【文章內(nèi)容簡介】 通 90 10 150 其它 － 個案優(yōu)勢 地段升值潛力大；商住、辦公、居家一體化，選擇性強 個案劣勢 進入尾盤銷售期，所?，F(xiàn)房沒有比較優(yōu) 勢 聯(lián)系電話 5420888 備注 每上升一層加 30 元 項目名稱 華麗家族 地理位置 天心區(qū)書院南路 215 號 物業(yè)類型 住宅 建筑風格 － 起價 2800 元 /m2 均價 － 價格走勢 低開高走 占地面積 萬 m2 總建筑面積 5 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 35％ 銷售率 98％ 開盤日期 － 交房日期 現(xiàn)房 公攤率 － 總套數(shù) 255 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 兩房、三房、四房 付款折扣 一次性 98 折 項目賣點 價格 推廣主題 專為平凡人締造的貴族家園 項目配套 無特 殊配套設施 周邊配套 學校 長沙理工大學、湖南第一師范學院 醫(yī)療 長沙中醫(yī)院 購物 新一佳超市 交通 90 123 其它 － 個案優(yōu)勢 屬城南板塊，投資升值潛力大；周邊配套較完善；戶型多樣，選擇性強 個案劣勢 二期開發(fā)小高層以大戶型為主 聯(lián)系電話 5421068 備注 每上升一層加 20 元 開福區(qū)樓盤信息統(tǒng)計 項目名稱 YO 領(lǐng)御 地理位置 黃興北路與展覽館路交匯處東南 物業(yè)類型 公寓、小戶型 建筑風格 現(xiàn)代風格 起價 3100 元 /m2 均價 3800 元 /m2 價格走勢 上漲 占地面 積 6755m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 % 綠化率 % 銷售率 80% 總套數(shù) 600 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 － 交房日期 主力戶型 單間、一房 付款折扣 無折扣 項目賣點 高檔公寓、小戶型 推廣主題 開啟優(yōu)派生活 項目配套 會所、餐廳、書吧、屋頂花園 周 邊 配 套 學校 長沙市一中，新華電腦學校 醫(yī)療 長沙市第一醫(yī)院、中醫(yī)附二醫(yī)院 購物 人人樂超市、金滿地商業(yè)街、銅鑼灣廣場 交通 12 14 80 30 901 其它 中國銀行、青少年宮 個案優(yōu)勢 地段好，配套完善，交通方便 個案劣勢 價格高，沒有小區(qū)環(huán)境 聯(lián)系電話 4303111 403222 備注 － 項目名稱 華菱?香墅美地 地理位置 芙蓉南路 1 號 物業(yè)類型 中高層 建筑風格 － 起價 2900 元 /m2 均價 3200 元 /m2 價格走勢 上漲 占地面積 4 萬 m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 42％ 銷售率 70％ 總套數(shù) 1200 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 － 交房日期 主力戶型 三房、四房 付款折扣 一次性 折 項目賣點 空中庭院， loft 住宅 推廣主題 生活在高層 項目配套 會所，空中庭院，風情街，超市 周 邊 配 套 學校 長沙理工大學 醫(yī)療 省腦科醫(yī)院 購物 新一佳、韓國街 交通 11 80 80 91 10 70 134 其它 交行、招行、商業(yè)銀行、農(nóng)行 個案優(yōu)勢 地理位置優(yōu)越，配套齊全，綠化服務都比較好 個案劣勢 離中心還是有一段距離，商業(yè)價值不是十分完美 聯(lián)系電話 5233000 5232111 備注 － 項目名稱 人瑞 金市 地理位置 芙蓉北路與湖湘文化藝術(shù)品市場之間 物業(yè)類型 商鋪、商住樓 建筑風格 － 起價 － 均價 1700 元 /m2 價格走勢 － 占地面積 36 畝 總建筑面積 16752m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％以上 開盤日期 交房日期 公攤率 20％ 總套數(shù) 小高層 3 幢、多層 2 幢、 2 層門面 7 幢 物業(yè)管理費 1 元 /平方米 /月 主力戶型 商鋪 付款折扣 － 項目賣點 作為建材市場銷售 推廣主題 今日人瑞業(yè)主，明天商界精英 項目配套 地下停 車場、平方米倉庫 周邊配套 學校 周南中學 醫(yī)療 163 醫(yī)院 購物 附近小商鋪 交通 159 路公交車最后一站 其它 農(nóng)村信用社 個案優(yōu)勢 商鋪門面挑高 米，地段合適開發(fā)建材市場 個案劣勢 距離城市較遠，周邊沒有相應的配套和綠化 聯(lián)系電話 2345458 備注 開盤前已銷售近 80％，第一幢門面的商鋪和商住樓已售空 項目名稱 四季美景?水木軒 地理位置 四方坪陡嶺路與雙擁路交匯處 物業(yè)類型 小高層 建筑風格 現(xiàn)代風格 起價 20xx 元 /m2 均價 2400 元 /m2 價格走勢 3 月開盤 占地面積 5 萬多 m2 總建筑面積 13 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 55％ 銷售率 － 總套數(shù) 1100 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 兩房、三房、四房 付款折扣 一次性付款 98 折，按揭無折扣 開盤日期 交房日期 － 6 項目賣點 地段、園林 推廣主題 精致生活，菁英空間 項目配套 中心游泳池、 200 米特色景觀強 周邊配套 學校 四方坪小學，國防科大附小、國防科大附中、黑石渡中學 醫(yī)療 163 醫(yī)院、九芝堂藥店 購物 麥德龍超市 交通 11 13 150、 50 60 901 其它 中國工商銀行、中國建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 個案優(yōu)勢 開發(fā)商有一定知名度；市場推廣形象較好 個案劣勢 戶型設計不夠理想；雙擁路與陡嶺路未通車；付款方式不夠靈活 聯(lián)系電話 4522288 4522298 備注 開盤前內(nèi)部認購期推出 VIP 卡，持卡者有額外兩個點的購房優(yōu)惠 雨花區(qū)樓盤信息統(tǒng)計 項目名稱 星城世家 地理位置 人民路芙蓉區(qū)政府對面 物業(yè)類型 住宅 建筑風格 典雅風格 起價 2838 元 /m2 均價 3600 元 /m2 價格走勢 上漲 占地面積 174 畝 總建筑面積 22 萬 m2 建筑密度 25％ 容積率 綠化率 ％ 銷售率 50％ 總套數(shù) 508 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 － 交房日期 現(xiàn)房 主力戶型 三房 付款折扣 按揭 99 折，一次性 98 折 項目賣點 配套成熟，交通暢達 推廣主題 星城經(jīng)典、世家演繹 項目配套 超市 周邊配套 學校 29 中 醫(yī)療 旺旺醫(yī)院 購物 家潤多超市 交通 70 60 122 其它 芙蓉新區(qū)政府 個案優(yōu)勢 瀏陽河風光帶的景觀優(yōu)勢與環(huán)境優(yōu)勢，人流，物流集中 個案劣勢 價格偏高 聯(lián)系電話 4694718 4694728 備注 － 項目名稱 仁和?香堤雅境 地理位置 人民東路芙蓉區(qū)政府對面 物業(yè)類型 小高層住宅 建筑風格 － 起價 2800 元 /m2 均價 3000 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 畝 總建筑面積 16 萬㎡ 建筑密度 － 容積率 綠化率 43％ 銷售率 50％ 開盤日期 － 交房日期 公攤率 15％ 總套數(shù) 470 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 主力戶型 三房、四房 付款折扣 一次性 97 折 項目賣點 超寬樓距、生態(tài)節(jié)能 推廣主題 院落式小高層升級 板 項目配套 內(nèi)設有超市、商場 周邊配套 學校 華夏一中 醫(yī)療 湖南旺旺醫(yī)院 購物 馬王堆市場 交通 12 70 70 912 其它 毗鄰芙蓉區(qū)政府 個案優(yōu)勢 樓盤品質(zhì)較高、城東板塊升值潛力較大、節(jié)能環(huán)保 個案劣勢 樓盤外觀顏色冷峻 聯(lián)系電話 4684000 4684111 備注 － 項目名稱 嘉盛華庭 地理位置 勞動東路與萬家麗路交匯處東北角 物業(yè)類型 小高層 建筑風格 中式傳統(tǒng)風格 起價 3000 元 /m2 均價 3000 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 萬 m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80%以上 總套數(shù) 626 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 交房日期 主力戶型 四室兩廳，三室兩廳 付款折扣 一次性 9 折，按揭 折 項目賣點 生態(tài)區(qū)的核心位置 推廣主題 都市里的生態(tài)庭院 項目配套 地上停車位 346 個，地下停車位 254 個，人工營造水系和深具中華文化底蘊景觀布置 周 邊 配 套 學校 東臨市一中華夏分校， 6 所幼兒園 醫(yī)療 湖南航空局醫(yī)院 購物 航空農(nóng)貿(mào)市場 交通 12 14 160、 15 15 40 406 其它 南 670 畝的體育生態(tài)休閑公園，西為都市生態(tài)公園、群眾藝術(shù)館等 個案優(yōu)勢 位于長沙市勞動東路生態(tài)區(qū)的核心位置（航空路 2 號），天然生態(tài)區(qū)域 個案劣勢 離市中心商業(yè)圈有一定距離 聯(lián)系電話 5665788 5665388 備注 7 棟中式庭院，南北朝向 項目名稱 美林景園 地理位置 長沙勞動東路體育新城 物業(yè)類型 多層、小高層住宅、臨街鋪面 建筑風格 園林式 起價 3300 元 /m2 均價 3500 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 102 畝 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％ 總套數(shù) 593 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月 開盤日期 20xx 年 交房日期 20xx 年上半年 主力戶型 三（四、五）室兩廳 付款折扣 － 項目賣點 2500 萬元架空層、全景現(xiàn)樓 推廣主題 全民健身 體驗式園林社區(qū) 項目配套 架空層泛會所、 20xx0 平米觀景走廊、 5500 平米中心水景廣場 周 邊 配 套 學校 華夏一中 醫(yī)療 － 購物 北面：高橋大市場 西面：東塘商圈 東面：國中新城 交通 小區(qū)南 門、西門均將設置公交車站 其它 毗鄰體育新城 個案優(yōu)勢 架空層、健康健身住宅概念 個案劣勢 樓盤周圍無大型醫(yī)療場所、未處于大型商圈中 聯(lián)系電話 56665511 5665533 備注 － 項目名稱 林之苑 地理位置 長沙市韶山南路 1 號 物業(yè)類型 多層、高層 建筑風格 － 起價 2500 元 /m2 均價 2800 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 約 萬 m2 總建筑面積 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 ％ 銷售率 80％以上 總套數(shù) 746 物業(yè)管理費 1 元 /平 方米 /月 開盤日期 交房日期 主力戶型 三房兩廳 付款折扣 － 項目賣點 地勢、綠化廣場，大型停車場 推廣主題 城南經(jīng)典住宅小區(qū) 項目配套 小區(qū)大型中心廣場、小區(qū)內(nèi)沿環(huán)線大型綠化廣場、地下大型停車場 周 邊 配 套 學校 桔園小學、雨花亭小學、砂子塘小學、二十一中、中南大學鐵道校區(qū) 醫(yī)療 市中心醫(yī)院 購物 華銀旺和超市、沃爾瑪超市 交通 60 14 10 12 80 70 70 80 13 10 152 其它 商業(yè)銀行、建行、信用合作 社、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行 個案優(yōu)勢 交通較為便利；住宅與車位的比率達到 1： ，業(yè)主輕松享受駕車快樂 個案劣勢 與市中心大型商業(yè)圈有一定距離 聯(lián)系電話 5577008 5595177 備注 － 岳麓區(qū)樓盤信息統(tǒng)計 項目名稱 山水英倫莊園 地理位置 岳麓雷鋒鎮(zhèn)雷鋒紀念館西 物業(yè)類型 別墅 建筑風格 英式風格 起價 2100 元 /m2 均價 2300 元 /m2 價格走勢 低開高走 占地面積 約 4 萬 m2 總建筑面積 24 萬 m2 建筑密度 － 容積率 綠化率 40％ 銷售率 40％左右 開盤日期 交房日期 公攤率 1315％ 總套數(shù) 1200 套 物業(yè)管理費 元 /平方米 /月左右 主力戶型 別墅和洋房 付款折扣 一次性付款 折 項目賣點 價格相對便宜，社區(qū)環(huán)境好 推廣主題 WELCOME TI ENGLAND 項目配套 會所 周邊配套 學校 無 醫(yī)療 無 購物 小區(qū)配套超市 交通 31 902 其它 － 個案優(yōu)勢 原生自然環(huán)境優(yōu)越，威格斯（物管顧問）有豐富管理