【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 品牌為引領(lǐng)的服裝交易市場(chǎng)，在設(shè)計(jì)規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、裝修品質(zhì)與風(fēng)格、系統(tǒng)管理與服務(wù)及經(jīng)營(yíng)發(fā)展思路方面，全面體現(xiàn)國(guó)際化經(jīng)營(yíng)的條件與標(biāo)準(zhǔn)，是交易中心內(nèi)檔次定位最高，產(chǎn)品線路最新，最具品牌魅力和競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)勢(shì)的服裝交易流通平臺(tái)。 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 27 杭州四季青服裝大 市場(chǎng) 1）開(kāi)發(fā)商： 四季青服裝集團(tuán) 2）項(xiàng)目地址： 中國(guó)四季青服裝交易中心一期 C2 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑 面積： 12萬(wàn)平方米 5）交付時(shí)間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營(yíng)范圍：服裝批發(fā)零售 7）鋪位面積： 一二層每個(gè)攤位約 9 平方米， 35 層則是大開(kāi)間的攤位，大至 330 平方米，小至 30 平方米 8）電話： 057128052666 9）項(xiàng)目介紹： 杭州四季青服裝大市場(chǎng)位于中國(guó)四季青服裝交易中心核心區(qū)域（ C2 區(qū)塊），由成功締造 “ 中國(guó)服裝第一街 ” （杭州四季青服裝市場(chǎng)）的四季青服裝集團(tuán)以國(guó)際化的大視野，對(duì)未來(lái)服裝交易市場(chǎng)的宏大構(gòu)想，投資近 6 億元營(yíng)建成，新市場(chǎng)占地 60 畝，建筑面積 12 萬(wàn)平米，浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 28 地下一層為停車庫(kù)，地上五層 為商鋪，是目前杭州規(guī)模最大、配套最專業(yè)的服裝市場(chǎng)，一場(chǎng)服飾版的新篇章即將被翻開(kāi)。 浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城 1）開(kāi)發(fā)商： 浙江華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司 2）項(xiàng)目地址： 中國(guó)四季青服裝交易中心一期 b1 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬(wàn)平方米 5）交付時(shí)間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營(yíng)范圍： 鞋類、皮具、運(yùn)動(dòng)休閑服裝、運(yùn)動(dòng)器材器械 7）電話： 057185882222 8）項(xiàng)目介紹： 浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城總建筑面積達(dá) 萬(wàn)平方米 (地上五層，地下一層 )，總投資近 6 億元。它將以現(xiàn)代化商場(chǎng) 氛圍模式打造全新的專業(yè)市場(chǎng)，全面引領(lǐng)鞋業(yè)市場(chǎng)交易的升級(jí)換代。今年 8 月，建成后的華貿(mào)鞋城將成為集儲(chǔ)存、批發(fā)、集散、交易等功能于一體，華東地區(qū)最大的中、高檔鞋類、皮具、運(yùn)動(dòng)休閑服裝、運(yùn)動(dòng)器材器械的品牌展示中心、商品交易中心、時(shí)尚發(fā)布中心和信息交流中心。 杭州 大有 服飾 廣場(chǎng) 1）開(kāi)發(fā)商： 浙江大有實(shí)業(yè)有限公司 2）項(xiàng)目地址： 中國(guó)四季青服裝交易中心一期 b2 地塊 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 29 3）物業(yè)形態(tài)：商 鋪 4）總建筑面積： 萬(wàn)平方米 5）交付時(shí)間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營(yíng)范圍： 以 女 裝批發(fā)為主 7）電話： 057186501888 8）項(xiàng)目介紹： 作為杭州唯一的女性主題服裝批發(fā)市場(chǎng)， 杭州 大有 服飾 廣場(chǎng)意欲盤活女裝市場(chǎng)這盤棋，打造 “ 中國(guó)第一女裝市場(chǎng) ” 。 杭州 大有 服飾廣場(chǎng)總建筑面積 萬(wàn)平方米，投資 3 億元，市場(chǎng) 2 樓主營(yíng)精品女裝， 4 樓主營(yíng)韓派女裝， 5 樓為品牌展示中心。 杭州 玖寶精品服裝城 1）開(kāi)發(fā)商： 杭州楊歧投資有限公司 2）項(xiàng)目地址： 中國(guó)四季青服裝交易中心一期 b3 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬(wàn)平方米 5）交付時(shí)間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營(yíng)范圍： 以男裝批發(fā)為主 7）電話： 057181635339 8）項(xiàng)目介紹： 杭州玖寶精品 服裝 城由杭州楊歧投資有限公司投資，建筑面積 ， 五層樓鋪，其中一二層定位于精品男裝，四五層則是浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 30 為精品男裝經(jīng)營(yíng)者開(kāi)辟的高檔寫字間 。 為確保經(jīng)營(yíng)戶質(zhì)量， “ 玖寶 ”采取 “ 抱團(tuán) ” 招商的策略，只接受團(tuán)體報(bào)名登記。目前，已有幾十個(gè)國(guó)內(nèi)外知名男裝品牌入駐玖寶，其中包括意大利老人頭、法國(guó)鱷魚、韓國(guó)金駱駝、保羅、金盾等。玖寶也有意打造中國(guó)品牌男裝集聚中心。 金海城 1）開(kāi)發(fā)商：杭州金海置業(yè)有限公司 2）項(xiàng)目地址： 北接德勝東路，南連艮山東路，西臨杭海路 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬(wàn)平方米 5）開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2021 年 12月 22 日 6）經(jīng)營(yíng)范圍： 集購(gòu)物、餐飲、休閑、商務(wù)功能為一體 7）電話： 0571— 86908335 8）項(xiàng)目介紹： 金海城總規(guī)模是 萬(wàn)㎡，集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體，一期規(guī)模為 3 萬(wàn)㎡，二期面積 萬(wàn)㎡，與地鐵九堡站出口連接，為典型的浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 31 港式地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)。主力店分為超市類：世紀(jì)聯(lián)華、五星電器；餐飲休閑類：肯德基、兩岸咖啡、可諾丹婷美容館、永和大王（即將開(kāi)業(yè)）、派味滋情調(diào)餐廳（即將開(kāi)業(yè)）；文化類：新華書店；娛樂(lè)類：游樂(lè)館。金海城充分吸收現(xiàn)代都市的時(shí)尚流行元素，迎合當(dāng)今人們的消費(fèi)理念和需求，是九堡最大的一站式 Shopping Mall。 杭州恒大建材市場(chǎng) 1）開(kāi)發(fā)商： 杭州恒大陶瓷建材交易市場(chǎng)有限公司 2）項(xiàng)目地址： 德勝快速路， 比鄰地鐵一號(hào)線九堡站、新客運(yùn)中心 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 33 萬(wàn)平方米 5）開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2021 年 6 月 30 日 6）經(jīng)營(yíng)范圍： 陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、地板、木制品、水暖五金、玻璃制品、管材、油漆涂料及化學(xué)建材和新型綠色建材等裝飾材料 7）電話： 0571— 56615666 8）項(xiàng)目介紹： 杭州恒大建材市場(chǎng)是集辦公商務(wù)、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)物流于一體的綜合性市場(chǎng)，是目前杭城規(guī)模最大的一站式建材銷售基地。 市場(chǎng)位于杭州德勝快速路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通條件得天獨(dú)厚，比鄰地鐵一號(hào)線九堡站、新客運(yùn)中心、四季青服裝交易中心 ，與繞城高速、杭甬、杭金衢、杭寧等高速公路、高速鐵路快速貫通，至蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅半小時(shí)浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 32 路程，多元化復(fù)合交通道路為市場(chǎng)的各類建材批發(fā)架設(shè)起了最高效的物流網(wǎng)絡(luò)。 市場(chǎng)秉承誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、 “點(diǎn)點(diǎn)做起、步步實(shí)行 ”的管理理念，堅(jiān)持 “客戶之上、善待業(yè)主、高效快捷 ”的服務(wù)理念，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者和業(yè)主的合法權(quán)益，誓將市場(chǎng)建設(shè)成為杭城、長(zhǎng)三角乃至全國(guó)一流的建材集散地。 （三） 現(xiàn)有老車站附近 商業(yè)租金及售價(jià) 賓館價(jià)格 賓館 名稱 普通標(biāo)準(zhǔn)間 豪華標(biāo)準(zhǔn)間 商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間 豪華套房 桑美假日酒店 158 158 168 皇冠大酒店 330 330 490 728 杭州灣大酒店 268 298 350 530 MOTEL168 188 198 228 天海賓館 190 230 260 華辰銀座大酒店 308 328 328 注：各酒店定價(jià)為打折后的價(jià)格，在旅游季節(jié)價(jià)格會(huì)有上調(diào)。 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 33 商鋪價(jià)格 地址 出租價(jià)格 （ 萬(wàn)元 /間年 ） 面積 （ ㎡ ） 日租金 （ 元 /天㎡ ） 轉(zhuǎn)讓價(jià) 四季青服裝市場(chǎng) 34 9 610 320萬(wàn) /間，根據(jù) 位置不同 杭州東站小商品市場(chǎng) 614萬(wàn) /間， 根據(jù) 位置不同 東升小商品市場(chǎng) 511萬(wàn) /間，看位置不同 安琪兒燈具城 （沿街） 不詳 火車東站站前街 （餐飲） 50 即將拆遷，無(wú)意向轉(zhuǎn)讓 汽車東站附近農(nóng)民房 3 2835 —— 注： A、盡管都是同一大區(qū)域商鋪，但具體所在市場(chǎng)不同、位置不同，價(jià)格差距很大。 B、越是小面積市場(chǎng)內(nèi)商鋪，租金越高，日均租金遠(yuǎn)大于普通延街商鋪。 C、火車東站邊上的營(yíng)業(yè)房部分正在拆掉，站前街目前還沒(méi)拆，轉(zhuǎn)讓意向基本沒(méi)有。 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 34 二、下沙篇 （一） 下沙樓盤調(diào) 研情況 保利東灣 1）開(kāi)發(fā)商：保利（杭州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2）樓盤地址： 20 號(hào)大街以南、 21 號(hào)大街以東 3）物業(yè)形態(tài)： 高層，排屋 4）總建筑面積： 68萬(wàn)平方米 5）容積率： 6）綠化率： 30% 7）交付時(shí)間：未定 8）廣告賣點(diǎn)： 86 萬(wàn)㎡世界級(jí)灣區(qū) 9) 銷售均價(jià)：未開(kāi)盤， 具體價(jià)格未定 10）主力戶型面積： 90— 180 平方米 11）下期開(kāi)盤時(shí)間： 2021 年下半年 12）電話： 057187395121 13）項(xiàng)目介紹： 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 35 保利東灣 項(xiàng)目周邊的地理?xiàng)l件十分優(yōu)越，整個(gè)項(xiàng)目東南面一線面江，擁有 1 公里長(zhǎng)的無(wú)遮擋一線江景，同時(shí)項(xiàng)目周邊還有 200 多米寬的江堤灘涂公園，以及杭州東部非常罕見(jiàn)的原生態(tài)濕地景觀。 在產(chǎn)品定位上，保利?東灣充分結(jié)合下沙新城“國(guó)際”、“現(xiàn)代”、“人文”的城市特質(zhì)，以 86 萬(wàn) ㎡ 恢弘氣度“世界級(jí)灣區(qū)”生活和引領(lǐng)杭州人居國(guó)際化潮流的“草原風(fēng)情 TOWNHOUSE、灣流國(guó) 際寓所、灣區(qū)生活方式中心”三大產(chǎn)品形態(tài)，締造全江景、全生態(tài)的灣區(qū)住宅。 金隅觀瀾時(shí)代 1）開(kāi)發(fā)商： 杭州金隅野 風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2）樓盤地址： 杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東南沿江 3）物業(yè)形態(tài)： 高層，別墅 4）總建筑面積： 70萬(wàn)平方米 5）容積率： 6）綠化率： 30% 7）交付時(shí)間：未定 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 36 8）廣告賣點(diǎn)： 杭州東部國(guó)際化、城市化的高檔江景綜合體 9) 銷售均價(jià)：未開(kāi)盤，具體價(jià)格未定 10）主力戶型面積：未定 11）電話： 057186878080 12）項(xiàng)目介紹： 觀瀾時(shí)代位于杭州市下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東南沿江 2 號(hào)地塊，南鄰沿江大道，北貼 24 號(hào)路，中央被 19 號(hào)路南北貫穿，是杭州東部沿江板塊核心 區(qū)一座集酒店、商貿(mào)、居住、休閑于一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約 50 萬(wàn)平方米，由 14 幢沿江高層景觀公寓、 4大排屋組團(tuán)、星級(jí)酒店及高尚商業(yè)組成，恢弘的建筑規(guī)模、現(xiàn)代精致的建筑風(fēng)格及豐富完善的配套，濃縮都市生活精粹，利用資源優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)與共享，構(gòu)筑錢塘江畔一座魅力四射的城市天際線。 朗詩(shī)國(guó)際街區(qū) 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 37 1）開(kāi)發(fā)商： 杭州朗詩(shī)置業(yè)有限公司 2）樓盤地址： 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 6 號(hào)大街和 27號(hào)大街交匯處 3）物業(yè)形態(tài)： 高層 4）總建筑面積： 21萬(wàn)平方米 5）容積率： 6）綠化率： % 7）交付時(shí)間： 2021 年 8 月 8）廣告賣點(diǎn)：濱江核心區(qū)雙主題地鐵大盤 9) 銷售均價(jià)： 11000 元 /平方米 10）主力戶型面積： 90— 160 平方米 11）下期開(kāi)盤時(shí)間： 2021 年下半年 12）電話： 057186910555 13）項(xiàng)目介紹： 朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)位于下沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 6 號(hào)大街和 27 號(hào)大街交匯處，南鄰在建的夢(mèng)琴灣住宅小區(qū)，北為城市綠地，東臨錢塘江景觀帶和沿江大道的地塊，擁有一線江景。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為 7 幢高層住宅總建筑面積約 21 萬(wàn)平方米，周邊居住環(huán)境較成熟，景觀資源豐富，交通設(shè)施便利。朗詩(shī)置業(yè)集中了恒溫、恒濕、置換新風(fēng)、隔音低噪、節(jié)能環(huán)保五大技術(shù)賣點(diǎn)的住宅產(chǎn)品。 浙江國(guó)際 名品城項(xiàng)目建議書 浙江宏泰企劃?rùn)C(jī)構(gòu) 38 世茂濱江花園 1）開(kāi)發(fā)商： 杭州世茂置業(yè)有限公司 2）樓盤地址： 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 14 號(hào)大街與沿江大道交叉口 3）物業(yè)形態(tài)： 高層，小高層 4）總建筑面積： 19萬(wàn)平方米 5）容積率： 6）綠化率： % 7）交付時(shí)間： 2021 年上半年 8）廣告賣點(diǎn)：濱江華宅百年傳奇 9) 銷售均價(jià)： 9000 元 /平方