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正文內(nèi)容

咸陽空港生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-01-11 09:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度, 出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施,制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件,修訂了《市旅游條例》,為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。為此區(qū)把挖掘特有的旅游資源,充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢,重點培育精品項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點,根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實質(zhì),加大區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度,區(qū)鄉(xiāng)村旅游的形象,把區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展 區(qū)為促進經(jīng)濟發(fā)展,制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策,其中專門有鼓勵開發(fā)資源的優(yōu)惠政策按照區(qū)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)項目的,區(qū)政府 根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。在有利于保護現(xiàn)有資源的前提下,允許()實行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離,采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營開發(fā)現(xiàn)有資源。第五章 市場分析與預測 屬于亞熱帶濕潤季風氣候區(qū),年平均氣溫 ,年平均日照 1273 小時,年平均降水量 1185 毫米,無霜期為 305 天 萬畝。 二、社會經(jīng)濟條件材料 北杜鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測,空氣、水環(huán)境都達到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標準,是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一,鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜,注冊“無公害西瓜”商標,發(fā)展 260 頭成 年奶牛,日產(chǎn)奶量達 2 噸左右。 2021 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬元,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633 萬元,為年計劃的132%,社會消費品零售總額 4100 萬元,為年計劃的 102%,全社會固定資產(chǎn)投資796 萬元,為年計劃的 176%,農(nóng)民人均純收入 4063 元,為年計劃的 109%。財政稅收完成 萬元,為年計劃的 198%。糧食總產(chǎn)量 12349 噸,為年計劃的 92%,農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619 萬元,為年計劃的 118%。 三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 項目區(qū)交通發(fā)達,公路縱穿全境,另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路,交織成網(wǎng)。項目區(qū)距咸陽城區(qū) 10 公里 左右,且項目區(qū)距西安國際機場的距離均不超過 15 公里區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū),區(qū)內(nèi) 10 千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進行升級改造。項目區(qū)居民民風純樸。 第八章 節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能概述 能源是發(fā)展國民經(jīng)濟改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。目前我國能源形勢相當嚴峻,在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展,提高環(huán)境質(zhì)量,必須節(jié)約使用能源,逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴重的狀況。 我市與同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比,冬天氣候更冷,夏天氣候較熱,南方空氣濕度還很高。在這種濕熱環(huán)境下,我市房屋的保 溫隔熱性能,卻要比發(fā)達地區(qū)差得多。墻體屋頂和門窗單位面積的傳熱量,為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的 2~ 5位左右;很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。建筑用能浪費極端嚴重,現(xiàn)在建筑能耗已占我市能源消費總量近 1/4,其增長速度還將大大超過“八五”計劃期間能源生產(chǎn)可能增長的速度。 二、節(jié)水概述 從全球看,水的開發(fā)與利用和水資源嚴重缺乏的矛盾已日益突出。在我國600 多座城市中, 有 300 多個城市缺水, 108 座城市嚴重缺水,日均缺水 1600萬 m3,到 2021 年這些城市年缺 水將達 200 億 m3,每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元,水已成為制約我國社會和經(jīng)濟 發(fā)展的主要因素之一。節(jié)約用水應是防止水資源危機,解決供需矛盾的長期的必要的方針。 所謂節(jié)水,應當是在滿足使用要求和給 排水系統(tǒng)正常運行的前提下,加強管理,依靠科技進步,采取先進措施,提高水的有效利用率,減少無用耗水量。 對于廣大用戶來說,一部分人認為水是取之不盡用之不竭的,沒必要珍惜 ,節(jié)約用水意識極為淡薄。人們對黃河斷流城市用水告急這種水資源緊缺的嚴峻形勢認識不足,對經(jīng)濟發(fā)展人民生活水平提高而使水的需求急速增長的形勢認識不足。因此,我們應樹立水是一種寶貴資源的觀念,節(jié)約用水即是節(jié)省資源。各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行會不斷的增強公民節(jié)水意識,公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境,公民節(jié)水意識的增強可對其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 一、工程項目管理 建設(shè)項目是一個系統(tǒng)工程, 由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律,需要通過與之相適應的管理模式管理程序管理方法管理技術(shù)去實現(xiàn)。就是說,需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應該有與項目管理相應的功能機構(gòu)程序方法和技術(shù);有相應的資質(zhì)人才經(jīng)驗,能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務(wù),能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。 實施投資項目法人制 1992 年國家計委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項目實行業(yè)主責任制的暫行規(guī)定》,并隨后推行項目法人責任制,今年國家十五計劃綱要又指出:全面實行投資項目法人責任制招投標制工程監(jiān)理制合同管理制,健全投資約束機制。這使我國建 設(shè)項目管理體制改革向前邁進了一大步。 業(yè)主是項目的投資主體,在項目實施過程中有最大的決策權(quán),能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項目管理專家,但作為工程建設(shè)項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。應該了解項目管理費用進度質(zhì)量三大控制,應該懂得項目的費用不一定越低越好,費用低到不能保證工程質(zhì)量的程度,工程就會出質(zhì)量事故。進度也不一定越快越好,建設(shè)周期壓縮到不合理程度,就會不得不增加費用或影響質(zhì)量;質(zhì)量也不一定越高越好,質(zhì)量的標準應是適宜和合格,質(zhì)量過剩是一種浪費。 二、組織機構(gòu) 實行董事會領(lǐng)導下 的總經(jīng)理負責制和逐級管理,逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機制和制約 機制,堅持自主管理,以人為本,以質(zhì)量為中心,以責任為紐帶,鼓勵不斷創(chuàng)新,走中外結(jié)合,傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。 三、人力資源 總經(jīng)理由董事會批準任命,中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。營業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。 四、員工培訓 主要管理人員由單位組織外地考查學習和培訓,工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓學習。 第十章 投資估算 一、估算編制范圍 本估算為空港生態(tài)園一期項目可行性研究報告投資估算 ,估算主要包括:五區(qū)一廊的建設(shè)費、土地租用費,基礎(chǔ)設(shè)施費及市政配套費。但不包括以下各項費用。 ( 1)業(yè)主開業(yè)流動資金。 ( 2)建造期價格可能發(fā)生的變動而需要增加的費用。 二、估算編制依據(jù) 本項目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計方案,相關(guān)圖
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