【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 次的合作。 政策優(yōu)勢(shì) : 第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、功能定位 (一 )“ 5S”空間體系 城市面 一個(gè)基于文化契合的城市新空間 。 文化面 一個(gè)對(duì) XX 豐富文化資源進(jìn)行集中展示的空間 。 旅游面 一個(gè)對(duì) XX 城市旅游業(yè)全面深化的空間 ,在單純的觀光游覽功能之上 ,從精神體驗(yàn)、深度感受、文化消費(fèi)等層面進(jìn)行提升 。 市民面 一個(gè)滿足 XX 市民物質(zhì)及精神消費(fèi)的空間 。 企業(yè)面 一個(gè)滿足 XX 企業(yè)群體實(shí)現(xiàn)其深淵目標(biāo)及夢(mèng)想的發(fā)展空間。 (二 )戰(zhàn)略定位的延展性思考 以隋唐遺址的整體規(guī)劃和戰(zhàn) 略目標(biāo)為核心 ,成為隋唐宮城遺址公園核心配套功能區(qū) ,成為文化商業(yè)開發(fā)模式的創(chuàng)新與典范 ,成為 XX 厚重文化傳承的標(biāo)桿之作。 (三 )功能分布 規(guī)劃建設(shè)的 XX 文化創(chuàng)意園主要有文化創(chuàng)意中心、藝術(shù)工藝品交流中心、時(shí)尚休閑中心三部分組成 : 1. 文化創(chuàng)意中心 :以書畫創(chuàng)作及展示、銷售 ,文化創(chuàng)意等為主要內(nèi)容 。 2. 藝術(shù)工藝品交流中心 :以文物鑒定拍賣 ,工藝品制作、展示和銷售為主要內(nèi)容 。 3. 時(shí)尚休閑中心 :以演藝、休閑、娛樂、餐飲為主要內(nèi)容。 (四 )項(xiàng)目布局 1. 文化創(chuàng)意中心 :位于 2. 藝術(shù)工藝品交流中心 :位于 3. 時(shí)尚休閑中心 :位于 (附圖 ) (五 )總體構(gòu)想 為保證項(xiàng)目成功 ,項(xiàng)目規(guī)劃按照“前瞻性、高起點(diǎn)、低進(jìn)入、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分步實(shí)施”的原則 ,整合社會(huì)、政府以及行業(yè)各方面資源 ,最終達(dá)到文化統(tǒng)領(lǐng)、商業(yè)貫通、保護(hù)歷史、和諧發(fā)展。 二、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模 文化創(chuàng)意中心 :以保護(hù)為主 ,現(xiàn)有建筑體全部不動(dòng) ,盡在部分建筑外觀上做相應(yīng)裝設(shè)計(jì) ,四周圍墻及低矮、破舊、臨時(shí)建筑予以拆除 ,整個(gè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)通透。 藝術(shù)工藝品交流中心 :由于現(xiàn)有建筑過于破舊 ,且沒有保護(hù)價(jià)值 ,因此予以全部拆除 ,但新建筑應(yīng)充分考慮地下保護(hù) ,嚴(yán)格執(zhí)行遺址區(qū)建筑規(guī)范 ,采用在地面上澆注混凝土墊層 ,在墊層上建單層最多兩層鋼構(gòu)建筑 ,外觀裝飾采用小式唐風(fēng)做法 ,主要出入口作標(biāo)志性唐風(fēng)建筑 。 時(shí)尚休閑中心 :該項(xiàng)目位置及狀況和藝術(shù)工藝品交流中心情況相似 ,因此 ,處理方法和藝術(shù)工藝品交流中心相近 ,只是在外觀裝飾方面要更多的融合一些時(shí)尚元素。 餐飲配套服務(wù)基礎(chǔ)建設(shè) :主要分 布于園區(qū)周邊地帶 ,建筑面積約 1000平方米 ,主體采用鋼結(jié)構(gòu) ,作為汽園區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施 ,建成后可基本滿足消費(fèi)者的餐飲需求。 硬化道路、美化環(huán)境 :硬化、彩化、綠化園區(qū)內(nèi)所有裸露土地 ,為消費(fèi)者提供一個(gè)舒適、優(yōu)美的休閑、購物環(huán)境。 第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、建設(shè)地址 本項(xiàng)。 二、建設(shè)條件 (一 )地質(zhì)條件 該區(qū)地貌單元屬于平原。 該區(qū)總體地勢(shì)平坦。 該區(qū)構(gòu)造單元為粘性土充填 ,延伸性好。為順層節(jié)理。 (二 )氣象條 件 根據(jù)有關(guān)氣象資料 ,XX 市屬于溫帶季風(fēng)氣候 ,氣候溫和 ,四季分明 ,熱量豐富 ,雨量充沛 ,季風(fēng)明顯。 (三 )水文地質(zhì)條件 該區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。 (四 )環(huán)境交通條件 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于新老城區(qū)結(jié)合處 ,地勢(shì)較平坦、開闊 ,交通輻射網(wǎng)絡(luò)與全市各區(qū)相連 ,交通便捷。 第六章 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及依據(jù) (一 )設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然狀況 ,結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的用地條件及用地性質(zhì) ,堅(jiān)持“社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境”三效益最佳統(tǒng)一的原則 ,科學(xué)的設(shè)計(jì)高起點(diǎn)的 XX 際汽車城 ,使之具有汽車交易所必需的商業(yè)氣氛的同時(shí)又不失大方、典雅的氛圍。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整 ,具有藝術(shù)性。突出規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和市場(chǎng)性 ,探索面向二十一世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式。 (二 )規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則 。 《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則 。 。 的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)資料。 二、規(guī)劃目標(biāo)及總體思路 (一 )規(guī)劃目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化的綜合社區(qū)。密切聯(lián)系客觀實(shí)際 ,結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作 ,建立“以人為主 ,物為人用”的觀點(diǎn)。 (二 )總體思路 ,統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分區(qū)規(guī)劃 ,由總體到局部進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ,合理布置景觀大道、會(huì)展區(qū)、露天停車展場(chǎng)、商務(wù)辦公區(qū)、物流配送中心區(qū)、還建住宅區(qū)。做到既緊密聯(lián)系 ,又分區(qū)明確 ,互不干擾。 ,注意 XX 汽車 城的形象 ,一張一弛等手法 ,來強(qiáng)化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。 四、規(guī)劃布局 將用地劃分為幾大功能部分來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì) ,規(guī)劃用地范圍大部分規(guī)劃為汽車展場(chǎng)及經(jīng)營用房 ,并結(jié)合管理、服務(wù)等設(shè)置相應(yīng)配套設(shè)施。在建筑的形式上強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔、明快 ,具有現(xiàn)代感及高科技感 ,以給人視覺上的強(qiáng)烈沖擊力。 汽車下鄉(xiāng)展廳緊鄰現(xiàn)有展廳。 汽車露天展場(chǎng) ,靠進(jìn)景觀大道的左面城后區(qū)及門面房之后布置 ,總占地面積為 10000?。地面擬以混凝土考慮 ,作功能分區(qū)劃分線處理 ,以利管理。配以綠化帶及花壇等 ,美化其環(huán)境。 城內(nèi)設(shè)計(jì)周 界防護(hù)報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及音樂系統(tǒng)。相關(guān)房間設(shè)閉路電視及寬帶網(wǎng)、通訊等。 外立面 :現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、結(jié)合廣告牌統(tǒng)一設(shè)計(jì)?？紤]空調(diào)機(jī)的統(tǒng)一放置與外立面的協(xié)調(diào) ,要求空調(diào)水統(tǒng)一排放。 衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)規(guī)范 ,結(jié)合實(shí)際 ,滿足方便使用、清潔衛(wèi)生、通風(fēng)等要求 ,并要求全采用板下無管式設(shè)計(jì)。 五、綠地規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“點(diǎn)”“線”“面”有機(jī)結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 (一 )點(diǎn) :主要指庭院綠地 ,展場(chǎng)綠地 ,以草坪、花卉和灌木為主。 (二 )線 :充分利用場(chǎng)內(nèi)道路兩旁行道樹和人 行道兩旁的帶狀綠地形成線性的綠化布置 ,行道樹采用效果好的常綠喬木 ,帶狀綠地則多用樹木點(diǎn)綴。 (三 )面 :在汽車城入口處及會(huì)展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物 ,同時(shí)輔以五彩花卉來點(diǎn)綴 ,形成大片綠地。汽車展場(chǎng)與停車場(chǎng)滿鋪草坪磚 ,以增加綠地面積。 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全 一、環(huán)境保護(hù) (一 )設(shè)計(jì)依據(jù) 253 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 。 2.《污水綜