【文章內容簡介】 會總體來看從外部環(huán)境的機遇和威脅進行分析雖然威脅始終存在但無論從政治經濟環(huán)境還是社會技術環(huán)境來看面對的都是更為難得的發(fā)展機遇 1 通過舉辦中國西西藝術雙年展藝術雙年展每兩年舉辦一次邀請世界范圍內繪畫較有特色的國家來文化藝術產業(yè)基地同時在每屆藝術節(jié)上舉辦一次國際藝術大展舉辦國際性繪畫藝術高峰論壇舉辦相關藝術品的展示拍賣和藝術品及其創(chuàng)作耗料展銷會1000 余位將長住居民均為世界范圍著名的畫家雕塑家音樂家和作家及其家人 文化藝術產業(yè)基地旅居或短居的各國的畫家藝術家及訪問學者 文化藝術產業(yè)基地邀請的世界級著名的文化藝術大師學者及藝術家講學和講座 參加文化藝術產業(yè)基地各類展覽藝術節(jié)的各國政要使館及投資者藝術家游客等 國內外數(shù)千位青年畫家藝術家來文化藝術產業(yè)基地創(chuàng)作和學習 數(shù)以萬計的文化藝術受訓及考級的學生研究生和博士 生 數(shù)以萬計的文化藝術觀光休閑度假游客 第四章 項目選址及主要建設條件 第一節(jié) 項目選址 一選址原則 1 符合西市總體規(guī)劃和當?shù)亟洕l(fā)展規(guī)劃的要求 2 交通便利公用設施比較完備具有適當?shù)陌l(fā)展余地不應選在有害氣體和煙塵影響較大的區(qū)域內與噪聲源及貯存易燃易爆物場所的相關距離應符合有關部門的規(guī)定 東經 122176。 22北緯 39176。 58距西縣市 75km距西西 150km鎮(zhèn)內交通網絡發(fā)達興唐線城松線永青線等穿境而過兩翼是沈大高速公路和黃海大道近年來鎮(zhèn)黨政府共投資 2021 多萬元鋪設了安七線金臺線付太線儉聶線雞冠山景區(qū)路的等多條村級公 路實現(xiàn)了村村通油路并完善了景區(qū)景點的交通網絡為加速旅游產業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎便捷的交通使安波敞開胸懷笑迎四方游客 西相鎮(zhèn)旅游資源豐富峰巒疊嶂的雞冠山國家森林公園一碧萬傾的七道房水庫滄海桑田的大石棚古人類遺址晨鐘暮鼓的二龍山報恩寺以及蔡店山風景區(qū)道士溝林場千年銀杏樹和玉皇廟薛里點將臺等自然人文風光處處彰顯著安波的迷人魅力而西北溫泉的開發(fā)利用更使安波旅游展現(xiàn)著勃勃生機 西北溫泉有安波和儉湯兩處早在清朝咸豐年間當?shù)厝吮汩_始利用溫泉西北溫泉無色透明最高水溫達 73℃日出水量 8000噸含有鉀鈉氯氡碳酸根硫酸根等 20多種人體有益的礦物質和微量元素對皮膚病風濕關節(jié)病和神經系統(tǒng)病癥等 36 種慢性疾病有顯著療效故被稱為神水在全國已開發(fā)的溫泉中水量最大水質最優(yōu)素有湯賽瑤池泉蘊神功之美譽 圍繞著一方神水和豐富的旅游資源西相鎮(zhèn)確立了旅游興鎮(zhèn)旅游強鎮(zhèn)的發(fā)展目標積極招引專業(yè)人才強化行業(yè)管理大力推動旅游產品開發(fā)在保證基礎設施匹配到位的前提下進行交通建設環(huán)境整治和資源整合現(xiàn)已初步建成了集溫泉洗浴健康療養(yǎng)休閑娛樂運動健身及自然觀光歷史文化于一體的綜合性旅游度假區(qū)現(xiàn)有各種類型多種層次的休閑山莊賓館酒店等 80 余家床位 3800 張年接待能力 60萬人次年旅游產業(yè)收入上億元 項目區(qū)地處北半球中緯度地帶為半濕潤季風氣候區(qū)年平均 ℃最熱月為 7月份月平均氣溫為 20最冷月為 1月月平均氣溫為 78℃年降雨量為 500800mm年蒸發(fā)量為 1548mm全年無霜期 180天左右全年以東南西北風為主平均風速為 37米秒基本風壓 06KPa年平均日照為 2700多小時平均相對濕度 65 最大積雪厚度 37 厘米基本雪壓 04Kpa 最大凍土深度 93 厘米這種四季分明氣候溫和夏無酷暑冬無嚴寒的氣候條件是理想之地 地形地貌項目規(guī)劃用地所處地貌單元為坡地和剝蝕低丘巖土層分布為素填土淤泥質粘土地淤泥 質砂土粉質粘土夾粉細砂粉質粘土及殘積土場地所在設計基本地震加速度值為 020g 設計地震分組屬第一組場地土類型為軟弱土覆蓋度在380 米建筑場地類別為及類場地內飽和砂土為非液化土場地中無活動性斷裂構造 場地穩(wěn)定較好為較適宜建筑場地但場地中基巖埋藏較深普遍有軟土分布且需地表回填采用樁基礎對軟土進行地基處理后方可以承載較高建筑 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 500112021 抗震設防烈度為 8 度設計基本地震加速度值為 020g 第五章 項目總體建設目標及建設規(guī)模 一文化藝術產業(yè)基地總體建設目標 文化藝術產業(yè)基地秉著有 傳承價值有聚焦效應有形象影響有產業(yè)效益的四項原則充分體現(xiàn)綜合性互動性效益性可持續(xù)性的四項要求努力把文化藝術產業(yè)基地建設成為西西新的城市文化客廳文化地標國際藝術交流平臺文化與旅游結合的產業(yè)基地全面提升西西的城市魅力和文化競爭力 文化藝術產業(yè)基地的發(fā)展目標是 世界具象繪畫藝術的圣殿和藝術之城 西省的文化示范產業(yè)基地 國家建設部新城鎮(zhèn)建設的示范性基地 國家旅游局示范性的 AAAAA 級旅游景區(qū) 二項目總體建設規(guī)模 根據(jù)文化藝術產業(yè)基地項目的總體建設目標和建設總體規(guī)劃文化藝術產業(yè)基地建設項目工程總占地為 8 公傾主要由文化 藝術展館 3800 平方米藝術寫生創(chuàng)作基地 6 棟花園洋房 1146413 平方米書畫名家藝術村 4 棟別墅 204792 平方米根雕館 1 棟 316687 平方米拍攝的電影《 111》一部 32 集電視連續(xù)劇《 242》及文化藝術行業(yè)相關聯(lián)的各門戶型權威網站 4個四個網站等構成總建筑面積為 36279平方米 三項目主要建設內容 文化藝術產業(yè)基地項目一期工程主要建設內容一覽表 序號 分項工程名稱 用地面積 m2 總建筑面積 m2 備注 一 一期工程 1 27800 3800 1 棟 2 26696 1146413 6 棟 3 204792 4 棟 4 316687 1 棟 5 3000 3800 1 6 30000 12021 30 7 4 個網站 8 一期工程小計 87496 3627892 第六章 工程設計方案 第一節(jié) 一 文化藝術產業(yè)基地 核心 DNA 定位 文化藝術產業(yè)基地是集文化藝術產學研交易文化藝術度假觀光休閑與度假居住置業(yè)旅居等于一身的城市新功能區(qū)和全新的社區(qū)業(yè)態(tài)在遼寧在中國在世界范圍都是唯一的文化藝術產業(yè)基地的核心價值是生態(tài)的藝術的和世界的并以此貫穿文化藝術產業(yè)基地的規(guī)劃設計建設項目運營等 所有方面 1生態(tài)的在可持續(xù)發(fā)展理念指導下推動低碳生活低碳消費全面深入 DNA包括以各類主體藝術家村群落為主的藝術創(chuàng)作基地進駐國際藝術研究教育機構的藝術交流建設藝術培訓基地和眾多國家的國家藝術館展區(qū)等以及以從事文化藝術創(chuàng)作研究交流展示和交易的各類藝術家學生藝術愛好者和投資者游客等 3 世界的指文化藝術產業(yè)基地不僅是西西的中國的更是世界的通過具有國際理念的規(guī)劃設計以及高標準的經營管理和服務構建世界性具象油畫藝術評價標準體系具有世界范圍影響力的藝術節(jié)藝術場館為世界級國家級的藝術家服務 二總體規(guī)劃原則 1 因地制宜全面規(guī) 劃分期建設區(qū)內功能分區(qū)應明確室外場地和道路布置應便于集散和裝卸運送 規(guī)劃部門規(guī)定 四道路交通組織設計 道路系統(tǒng)共分為五個級別城市道路園區(qū)主干道園區(qū)次干道園區(qū)支路及步行道形成便捷流暢等級有序的交通體系 其中園內主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質同時注意不同車流的出入口輔以適量停車位形成高效便捷動靜結合的車行系統(tǒng) 穿越本區(qū)的城市道路主要為安劉線 1 主干道紅線寬度為 20 米 根據(jù)擬建區(qū)的規(guī)劃布局和建設的實際需要對局部坡度進行平衡形成連通各主要功能區(qū)及對外交通的主干道路骨架 2 次干道紅線寬度為 12 米 次干道作為功能區(qū)用地與主干道之間聯(lián)系的主要道路具有多重功能 3 支路規(guī)劃連接主次干道和各建筑物之間的道路路寬 35m55m 4 步行道 步行道路面寬度 15m25m 鋪裝可就地取材用塊石砌成路面坡道和規(guī)則式臺階局部地段可適當放寬危險地段或坡度過大地段應設欄桿三叉路口設置路標主步行道縱坡應小于 12％超過 12％的路段應作防滑處理縱坡超過 18宜按臺階梯道設計坡度大于 58％的梯道或地形險要處設置安全護欄設施 五景觀規(guī)劃 1 文化 藝術產業(yè)基地內建筑主要在尺度和建筑風格上進行整體控制遵循尺度適宜突出建筑文化的原則由于所處特定的山水自然環(huán)境除少量標志性建筑以外建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度不顯示建筑對自然環(huán)境的壓迫感而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法以院落式組團式布局為主建筑風格以現(xiàn)代風格和現(xiàn)代中式風格為主大部分公共性建筑用簡潔大方的現(xiàn)代風尚體現(xiàn)科技建筑的技術內涵形成親切典雅高尚的獨特建筑文化風景 2 綠化設計的總體指導思想為人文生態(tài)科技在不破壞原有自然景觀的基礎上適當點綴創(chuàng)造出文化藝術產業(yè)基地景觀核心并依 照各功能區(qū)既定風格集中綠化園區(qū)功能活動場所 綠化小品風格和文化藝術產業(yè)基地建設風格及建筑的細部宜有協(xié)調性以營造整體景觀特征建筑周圍綠化宜選用草坪低灌景石為主以塑造宜人的休憩與生活景觀道路兩旁宜選用銀杏紫杉國槐油松等常綠和觀賞性強的樹種作為行道樹配以規(guī)范的樹池花鏡使整個園區(qū)綠茵環(huán)繞富有生機 廣場處理主要以鋪砌硬化為主局部點綴以綠地和孤植以增強廣場空間的景觀層次和靈動性改善廣場易造成的空曠感 除大面積綠化外主要功能性建筑及景觀核心設置建筑長廊長廊兩側設置花團低灌木叢形成穿越空地水景的集中景觀 文化藝術產業(yè)基地總 綠化面積除自然生態(tài)景區(qū)水景等約 50 畝各子項目綠化率占建設用地的 56 六總平面規(guī)劃指標 文化藝術產業(yè)基地項目一期工程總平面經濟技術指標一覽表 序號 指標 單位 數(shù)量 1 總用地面積 平方米 87496 2 總建筑面積 平方米 36279 3 平均容積率 013 4 綠化面積 平方米 48997 5 平均綠化率 56 第二節(jié) 項目內容與方案 1 藝術品展示服務 ⑴規(guī)劃定位 藝術品展示服務主要是在為國內外藝術品收藏家和機構提供高水平展示服務的基礎上為當?shù)匚幕瘎?chuàng)意企業(yè)和人員集中獲取高品質藝術知識和信息