【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)總體來(lái)看從外部環(huán)境的機(jī)遇和威脅進(jìn)行分析雖然威脅始終存在但無(wú)論從政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境還是社會(huì)技術(shù)環(huán)境來(lái)看面對(duì)的都是更為難得的發(fā)展機(jī)遇 1 通過舉辦中國(guó)西西藝術(shù)雙年展藝術(shù)雙年展每?jī)赡昱e辦一次邀請(qǐng)世界范圍內(nèi)繪畫較有特色的國(guó)家來(lái)文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地同時(shí)在每屆藝術(shù)節(jié)上舉辦一次國(guó)際藝術(shù)大展舉辦國(guó)際性繪畫藝術(shù)高峰論壇舉辦相關(guān)藝術(shù)品的展示拍賣和藝術(shù)品及其創(chuàng)作耗料展銷會(huì)1000 余位將長(zhǎng)住居民均為世界范圍著名的畫家雕塑家音樂家和作家及其家人 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地旅居或短居的各國(guó)的畫家藝術(shù)家及訪問學(xué)者 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地邀請(qǐng)的世界級(jí)著名的文化藝術(shù)大師學(xué)者及藝術(shù)家講學(xué)和講座 參加文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地各類展覽藝術(shù)節(jié)的各國(guó)政要使館及投資者藝術(shù)家游客等 國(guó)內(nèi)外數(shù)千位青年畫家藝術(shù)家來(lái)文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)作和學(xué)習(xí) 數(shù)以萬(wàn)計(jì)的文化藝術(shù)受訓(xùn)及考級(jí)的學(xué)生研究生和博士 生 數(shù)以萬(wàn)計(jì)的文化藝術(shù)觀光休閑度假游客 第四章 項(xiàng)目選址及主要建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 一選址原則 1 符合西市總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求 2 交通便利公用設(shè)施比較完備具有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余地不應(yīng)選在有害氣體和煙塵影響較大的區(qū)域內(nèi)與噪聲源及貯存易燃易爆物場(chǎng)所的相關(guān)距離應(yīng)符合有關(guān)部門的規(guī)定 東經(jīng) 122176。 22北緯 39176。 58距西縣市 75km距西西 150km鎮(zhèn)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)興唐線城松線永青線等穿境而過兩翼是沈大高速公路和黃海大道近年來(lái)鎮(zhèn)黨政府共投資 2021 多萬(wàn)元鋪設(shè)了安七線金臺(tái)線付太線儉聶線雞冠山景區(qū)路的等多條村級(jí)公 路實(shí)現(xiàn)了村村通油路并完善了景區(qū)景點(diǎn)的交通網(wǎng)絡(luò)為加速旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)便捷的交通使安波敞開胸懷笑迎四方游客 西相鎮(zhèn)旅游資源豐富峰巒疊嶂的雞冠山國(guó)家森林公園一碧萬(wàn)傾的七道房水庫(kù)滄海桑田的大石棚古人類遺址晨鐘暮鼓的二龍山報(bào)恩寺以及蔡店山風(fēng)景區(qū)道士溝林場(chǎng)千年銀杏樹和玉皇廟薛里點(diǎn)將臺(tái)等自然人文風(fēng)光處處彰顯著安波的迷人魅力而西北溫泉的開發(fā)利用更使安波旅游展現(xiàn)著勃勃生機(jī) 西北溫泉有安波和儉湯兩處早在清朝咸豐年間當(dāng)?shù)厝吮汩_始利用溫泉西北溫泉無(wú)色透明最高水溫達(dá) 73℃日出水量 8000噸含有鉀鈉氯氡碳酸根硫酸根等 20多種人體有益的礦物質(zhì)和微量元素對(duì)皮膚病風(fēng)濕關(guān)節(jié)病和神經(jīng)系統(tǒng)病癥等 36 種慢性疾病有顯著療效故被稱為神水在全國(guó)已開發(fā)的溫泉中水量最大水質(zhì)最優(yōu)素有湯賽瑤池泉蘊(yùn)神功之美譽(yù) 圍繞著一方神水和豐富的旅游資源西相鎮(zhèn)確立了旅游興鎮(zhèn)旅游強(qiáng)鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)積極招引專業(yè)人才強(qiáng)化行業(yè)管理大力推動(dòng)旅游產(chǎn)品開發(fā)在保證基礎(chǔ)設(shè)施匹配到位的前提下進(jìn)行交通建設(shè)環(huán)境整治和資源整合現(xiàn)已初步建成了集溫泉洗浴健康療養(yǎng)休閑娛樂運(yùn)動(dòng)健身及自然觀光歷史文化于一體的綜合性旅游度假區(qū)現(xiàn)有各種類型多種層次的休閑山莊賓館酒店等 80 余家床位 3800 張年接待能力 60萬(wàn)人次年旅游產(chǎn)業(yè)收入上億元 項(xiàng)目區(qū)地處北半球中緯度地帶為半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)年平均 ℃最熱月為 7月份月平均氣溫為 20最冷月為 1月月平均氣溫為 78℃年降雨量為 500800mm年蒸發(fā)量為 1548mm全年無(wú)霜期 180天左右全年以東南西北風(fēng)為主平均風(fēng)速為 37米秒基本風(fēng)壓 06KPa年平均日照為 2700多小時(shí)平均相對(duì)濕度 65 最大積雪厚度 37 厘米基本雪壓 04Kpa 最大凍土深度 93 厘米這種四季分明氣候溫和夏無(wú)酷暑冬無(wú)嚴(yán)寒的氣候條件是理想之地 地形地貌項(xiàng)目規(guī)劃用地所處地貌單元為坡地和剝蝕低丘巖土層分布為素填土淤泥質(zhì)粘土地淤泥 質(zhì)砂土粉質(zhì)粘土夾粉細(xì)砂粉質(zhì)粘土及殘積土場(chǎng)地所在設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 020g 設(shè)計(jì)地震分組屬第一組場(chǎng)地土類型為軟弱土覆蓋度在380 米建筑場(chǎng)地類別為及類場(chǎng)地內(nèi)飽和砂土為非液化土場(chǎng)地中無(wú)活動(dòng)性斷裂構(gòu)造 場(chǎng)地穩(wěn)定較好為較適宜建筑場(chǎng)地但場(chǎng)地中基巖埋藏較深普遍有軟土分布且需地表回填采用樁基礎(chǔ)對(duì)軟土進(jìn)行地基處理后方可以承載較高建筑 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500112021 抗震設(shè)防烈度為 8 度設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 020g 第五章 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模 一文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地總體建設(shè)目標(biāo) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地秉著有 傳承價(jià)值有聚焦效應(yīng)有形象影響有產(chǎn)業(yè)效益的四項(xiàng)原則充分體現(xiàn)綜合性互動(dòng)性效益性可持續(xù)性的四項(xiàng)要求努力把文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為西西新的城市文化客廳文化地標(biāo)國(guó)際藝術(shù)交流平臺(tái)文化與旅游結(jié)合的產(chǎn)業(yè)基地全面提升西西的城市魅力和文化競(jìng)爭(zhēng)力 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展目標(biāo)是 世界具象繪畫藝術(shù)的圣殿和藝術(shù)之城 西省的文化示范產(chǎn)業(yè)基地 國(guó)家建設(shè)部新城鎮(zhèn)建設(shè)的示范性基地 國(guó)家旅游局示范性的 AAAAA 級(jí)旅游景區(qū) 二項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模 根據(jù)文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的總體建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)總體規(guī)劃文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目工程總占地為 8 公傾主要由文化 藝術(shù)展館 3800 平方米藝術(shù)寫生創(chuàng)作基地 6 棟花園洋房 1146413 平方米書畫名家藝術(shù)村 4 棟別墅 204792 平方米根雕館 1 棟 316687 平方米拍攝的電影《 111》一部 32 集電視連續(xù)劇《 242》及文化藝術(shù)行業(yè)相關(guān)聯(lián)的各門戶型權(quán)威網(wǎng)站 4個(gè)四個(gè)網(wǎng)站等構(gòu)成總建筑面積為 36279平方米 三項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目一期工程主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號(hào) 分項(xiàng)工程名稱 用地面積 m2 總建筑面積 m2 備注 一 一期工程 1 27800 3800 1 棟 2 26696 1146413 6 棟 3 204792 4 棟 4 316687 1 棟 5 3000 3800 1 6 30000 12021 30 7 4 個(gè)網(wǎng)站 8 一期工程小計(jì) 87496 3627892 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 一 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 核心 DNA 定位 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地是集文化藝術(shù)產(chǎn)學(xué)研交易文化藝術(shù)度假觀光休閑與度假居住置業(yè)旅居等于一身的城市新功能區(qū)和全新的社區(qū)業(yè)態(tài)在遼寧在中國(guó)在世界范圍都是唯一的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的核心價(jià)值是生態(tài)的藝術(shù)的和世界的并以此貫穿文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等 所有方面 1生態(tài)的在可持續(xù)發(fā)展理念指導(dǎo)下推動(dòng)低碳生活低碳消費(fèi)全面深入 DNA包括以各類主體藝術(shù)家村群落為主的藝術(shù)創(chuàng)作基地進(jìn)駐國(guó)際藝術(shù)研究教育機(jī)構(gòu)的藝術(shù)交流建設(shè)藝術(shù)培訓(xùn)基地和眾多國(guó)家的國(guó)家藝術(shù)館展區(qū)等以及以從事文化藝術(shù)創(chuàng)作研究交流展示和交易的各類藝術(shù)家學(xué)生藝術(shù)愛好者和投資者游客等 3 世界的指文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地不僅是西西的中國(guó)的更是世界的通過具有國(guó)際理念的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及高標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)構(gòu)建世界性具象油畫藝術(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系具有世界范圍影響力的藝術(shù)節(jié)藝術(shù)場(chǎng)館為世界級(jí)國(guó)家級(jí)的藝術(shù)家服務(wù) 二總體規(guī)劃原則 1 因地制宜全面規(guī) 劃分期建設(shè)區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應(yīng)明確室外場(chǎng)地和道路布置應(yīng)便于集散和裝卸運(yùn)送 規(guī)劃部門規(guī)定 四道路交通組織設(shè)計(jì) 道路系統(tǒng)共分為五個(gè)級(jí)別城市道路園區(qū)主干道園區(qū)次干道園區(qū)支路及步行道形成便捷流暢等級(jí)有序的交通體系 其中園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)同時(shí)注意不同車流的出入口輔以適量停車位形成高效便捷動(dòng)靜結(jié)合的車行系統(tǒng) 穿越本區(qū)的城市道路主要為安劉線 1 主干道紅線寬度為 20 米 根據(jù)擬建區(qū)的規(guī)劃布局和建設(shè)的實(shí)際需要對(duì)局部坡度進(jìn)行平衡形成連通各主要功能區(qū)及對(duì)外交通的主干道路骨架 2 次干道紅線寬度為 12 米 次干道作為功能區(qū)用地與主干道之間聯(lián)系的主要道路具有多重功能 3 支路規(guī)劃連接主次干道和各建筑物之間的道路路寬 35m55m 4 步行道 步行道路面寬度 15m25m 鋪裝可就地取材用塊石砌成路面坡道和規(guī)則式臺(tái)階局部地段可適當(dāng)放寬危險(xiǎn)地段或坡度過大地段應(yīng)設(shè)欄桿三叉路口設(shè)置路標(biāo)主步行道縱坡應(yīng)小于 12％超過 12％的路段應(yīng)作防滑處理縱坡超過 18宜按臺(tái)階梯道設(shè)計(jì)坡度大于 58％的梯道或地形險(xiǎn)要處設(shè)置安全護(hù)欄設(shè)施 五景觀規(guī)劃 1 文化 藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)建筑主要在尺度和建筑風(fēng)格上進(jìn)行整體控制遵循尺度適宜突出建筑文化的原則由于所處特定的山水自然環(huán)境除少量標(biāo)志性建筑以外建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度不顯示建筑對(duì)自然環(huán)境的壓迫感而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法以院落式組團(tuán)式布局為主建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格和現(xiàn)代中式風(fēng)格為主大部分公共性建筑用簡(jiǎn)潔大方的現(xiàn)代風(fēng)尚體現(xiàn)科技建筑的技術(shù)內(nèi)涵形成親切典雅高尚的獨(dú)特建筑文化風(fēng)景 2 綠化設(shè)計(jì)的總體指導(dǎo)思想為人文生態(tài)科技在不破壞原有自然景觀的基礎(chǔ)上適當(dāng)點(diǎn)綴創(chuàng)造出文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地景觀核心并依 照各功能區(qū)既定風(fēng)格集中綠化園區(qū)功能活動(dòng)場(chǎng)所 綠化小品風(fēng)格和文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)風(fēng)格及建筑的細(xì)部宜有協(xié)調(diào)性以營(yíng)造整體景觀特征建筑周圍綠化宜選用草坪低灌景石為主以塑造宜人的休憩與生活景觀道路兩旁宜選用銀杏紫杉國(guó)槐油松等常綠和觀賞性強(qiáng)的樹種作為行道樹配以規(guī)范的樹池花鏡使整個(gè)園區(qū)綠茵環(huán)繞富有生機(jī) 廣場(chǎng)處理主要以鋪砌硬化為主局部點(diǎn)綴以綠地和孤植以增強(qiáng)廣場(chǎng)空間的景觀層次和靈動(dòng)性改善廣場(chǎng)易造成的空曠感 除大面積綠化外主要功能性建筑及景觀核心設(shè)置建筑長(zhǎng)廊長(zhǎng)廊兩側(cè)設(shè)置花團(tuán)低灌木叢形成穿越空地水景的集中景觀 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地總 綠化面積除自然生態(tài)景區(qū)水景等約 50 畝各子項(xiàng)目綠化率占建設(shè)用地的 56 六總平面規(guī)劃指標(biāo) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目一期工程總平面經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 1 總用地面積 平方米 87496 2 總建筑面積 平方米 36279 3 平均容積率 013 4 綠化面積 平方米 48997 5 平均綠化率 56 第二節(jié) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與方案 1 藝術(shù)品展示服務(wù) ⑴規(guī)劃定位 藝術(shù)品展示服務(wù)主要是在為國(guó)內(nèi)外藝術(shù)品收藏家和機(jī)構(gòu)提供高水平展示服務(wù)的基礎(chǔ)上為當(dāng)?shù)匚幕瘎?chuàng)意企業(yè)和人員集中獲取高品質(zhì)藝術(shù)知識(shí)和信息