最佳房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告模板(編輯修改稿)
2025-01-11 03:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 線上，現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，輻射珠三角周邊城市及港澳地區(qū)。季 華路、佛開高速、廣明高速、禪西大道立體環(huán)繞，佛山一環(huán)咫尺之遙，距廣州三大交通樞紐（廣州新白云國際機(jī)場、廣州南沙港、廣州火車站）僅 1 個(gè)小時(shí)車程，客運(yùn)火車從佛山直通香港九龍， 2021 年廣佛地鐵的開通，更使該地段增值不少。 正是憑著優(yōu)越的地理環(huán)境及在區(qū)位、交通、能源、市政配套等方面的明顯優(yōu)勢，該地段的周邊地區(qū)已逐步形成極具特色的商業(yè)貿(mào)易中心、大型高尚住宅中心。其中，“ 中國陶瓷產(chǎn)業(yè)總部基地 ” 、 “ 瓷海國際中國佛山陶瓷交易中心 ” 、“ 佛山國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ” 、 “ 佛山萬科城 ” （ 自發(fā)售以來 ，樓價(jià) 已上升至逾 7000 元 /㎡ ） 先后在此“落戶” ， 最為突出的是 全球最大銀行和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之一的匯豐集團(tuán)，受該地區(qū)雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)所吸引，將其第三個(gè)環(huán)球營 3 運(yùn)服務(wù)中心（ Group Service Centre）設(shè)立在佛山國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi) 。事實(shí)證明， 該地區(qū) 已 成為禪城 區(qū)的新興商 住 貿(mào)易圈 ，未來將吸引更多的大企業(yè)，尤其是世界 500 強(qiáng)企業(yè)在此設(shè)立全球總部，升值潛力無限。 項(xiàng)目定位 隨著城市規(guī)劃的進(jìn)一步發(fā)展及市中心地區(qū)人口的密集化，可供開發(fā)的土地不斷減少直至為零，將給近郊的房地產(chǎn)市場帶來極大地機(jī)會， XX 公司借助政府的政策優(yōu)勢及房地產(chǎn) 市場的復(fù)蘇勢頭，致力將本項(xiàng)目建成為集住宅社區(qū)、商鋪和停車場于一體的大型商務(wù)貿(mào)易及居住中心生活區(qū)，以充分利用該地段的地理優(yōu)勢，將本項(xiàng)目打造成為禪城乃至佛山地區(qū)的又一特色商住中心，共同托起佛山房地產(chǎn)業(yè)的美好明天！ 1. 建筑面積 本 項(xiàng)目占地 160 畝，其中商鋪占 40 畝，住宅占 120 畝，總建筑面積合計(jì) 40萬 平方米 。 1. 3 項(xiàng)目投資 概況 1. 項(xiàng)目 運(yùn)營 方 本項(xiàng)目由 “ XX 公司 ”、 “ XX 公司 ” 、 “ XX 合作社 ” 共同合作 ， 由 “ XX 公司 ”及“ XX 公司 ” 作 為項(xiàng)目 開發(fā)商 ，負(fù)責(zé) 資金籌集及總體運(yùn)營。項(xiàng)目用地方面， XX經(jīng)濟(jì)合作社將其所有的性質(zhì)為集體所有的 160 畝地塊，按照相關(guān)土地政策和 審批手續(xù) ，轉(zhuǎn)為國有劃撥土地，再出讓給 開發(fā)商 ，將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。項(xiàng)目建成后， 開發(fā)商 將總建筑面積的 33%返還蓮塘經(jīng)濟(jì)合作社，作為土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 （總建筑面積為 40 萬平方米， XX 經(jīng)濟(jì)合作社 萬平方米，可供開發(fā)商銷售 萬平方米） 。 XX 建設(shè)集團(tuán)有限公司成立于 2021 年，注冊資本 5200 萬元， 資金、技術(shù)力量雄厚， 擁有房屋建筑工程施工總承包二級，建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級資質(zhì)，市政公用工程施工總承包三級資質(zhì)，鋼結(jié)構(gòu)工程、 地基與基礎(chǔ)工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包三級資質(zhì)。 4 XX 置業(yè)有限公司為專門從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有一批專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售人員， 作為 一家 在國家經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展的政策指引下，不斷成長壯大的企業(yè)，面向未來， XX 公司 在做大做強(qiáng)的同時(shí)，更以推動房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展 、為佛山人們打造舒適生活環(huán)境 為己任 。 其 傾力 打造的 XX 項(xiàng)目位于佛山市 XX 鎮(zhèn) ， 占地25000 ㎡，建筑面積達(dá) 80000 ㎡ ， 以“ XX”為形象定位，通過先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，融合環(huán)境藝術(shù)、生態(tài)文化、吉祥文化等元素建立全城優(yōu)越的寓所。 18000 m2新派嶺南 園林，覆蓋 80~120 m2 等經(jīng)濟(jì)實(shí)用戶型，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅 。周邊配套 設(shè)施 完善，市場、醫(yī)院、銀行、商業(yè)廣場、星級酒店、圖書館、政府機(jī)構(gòu)就在附近，與省名校比鄰而居 。目前該項(xiàng)目 已成功開盤并取得 熱烈反響， 為南海西南板快的樓市注入一股清新的氣息。 1. 項(xiàng)目開發(fā)的周期 整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分二期開發(fā)，前后跨度約三年時(shí)間，確保資金周轉(zhuǎn)及工程質(zhì)量。 1. 資金籌措
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