【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 即投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。在工程建設(shè)期間，監(jiān)理公司將本著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則獨(dú)立自主、公平公開(kāi)地開(kāi)展監(jiān)理工作，在業(yè)主委托和授權(quán)的范圍內(nèi)維護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。監(jiān)理人員對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理過(guò)程中，施工單位需配合項(xiàng)目監(jiān)理部的管理工作。（一）向參加會(huì)議各方明確國(guó)家建設(shè)法律、法規(guī)授予監(jiān)理的權(quán)限《建筑法》授予監(jiān)理的權(quán)限有：（1）、代表建設(shè)單位對(duì)受權(quán)監(jiān)理的工程實(shí)施監(jiān)督。（2）、裁定工程施工是否“符合工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。”（3）、“有權(quán)要求施工企業(yè)改正”不符合規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的施工作業(yè)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》授予監(jiān)理的權(quán)限有：（1）、“未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師(代表)簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”（2）、“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。”《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》所授予監(jiān)理的全部權(quán)限。（二）監(jiān)理依據(jù)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》及業(yè)主的委托書(shū)。本工程的施工合同文件及其它建設(shè)合同文件。建設(shè)單位提供的完整的設(shè)計(jì)文件。政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。業(yè)主的正當(dāng)要求。工程實(shí)施過(guò)程輸出的有關(guān)工程信息。（三）監(jiān)理目標(biāo) 1．工期目標(biāo)監(jiān)理工期在施工合同工期內(nèi)完成全部工程施工內(nèi)容。質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。投資目標(biāo)將本工程的投資控制在施工合同的范圍內(nèi)。安全文明施工：工安零事故（四）監(jiān)理項(xiàng)目部向建設(shè)單位提交的報(bào)表和資料已經(jīng)批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃。已經(jīng)監(jiān)理工程師審核的監(jiān)理月報(bào)?？⒐を?yàn)收前提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。其它有關(guān)本工程的必要資料。（五）建設(shè)單位及施工單位應(yīng)向監(jiān)理項(xiàng)目部提交的文件和資料 A、業(yè)主需向監(jiān)理公司提供的資料及其它完整的施工圖紙及電子檔一份，地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告及相關(guān)的設(shè)計(jì)文件。施工合同文件，包括：（1）建設(shè)工程施工合同（包括協(xié)議書(shū)、專(zhuān)用條款、通用條款等）；（2）本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（3）工程量清單；（4）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。有關(guān)工程的洽商、承諾、協(xié)議等。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄?！豆こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告》。其他相關(guān)資料。B、施工單位需向監(jiān)理公司提交報(bào)審的資料施工單位要在工程開(kāi)工前向監(jiān)理公司提交施工單位的“企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)”、“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等。工程項(xiàng)目經(jīng)理、各管理人員資格證書(shū)、上崗證等。特殊作業(yè)工人上崗證（復(fù)印件即可），特殊作業(yè)包括：電工作業(yè)、起重機(jī)械作業(yè)、金屬焊接（氣割）作業(yè)，架子工作業(yè)等。施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。安全措施費(fèi)使用計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃（包括進(jìn)度橫道圖或施工網(wǎng)絡(luò)圖）。建設(shè)單位已提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)的復(fù)核記錄和施工測(cè)量放線資料。施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）中開(kāi)列的按施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備合格證或準(zhǔn)用證、年審證書(shū)及設(shè)備清單等，重大設(shè)備的安裝驗(yàn)收資料。各進(jìn)場(chǎng)材料合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單或檢驗(yàn)報(bào)告和材料清單（先試后用）?；炷梁蜕皾{強(qiáng)度等級(jí)的配合比設(shè)計(jì)。分包單位的資質(zhì)材料及分包合同。1各分項(xiàng)、分部、單位工程相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、質(zhì)量保證資料及隱、預(yù)檢記錄。1試驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告：包括砂、石、水泥、鋼筋等原材料材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、水泥砂漿試壓強(qiáng)度報(bào)告等；1每月的安全檢查資料及整改匯報(bào)資料。1按相關(guān)建設(shè)規(guī)定提供其他相關(guān)資料。（六）監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中的具體要求施工單位向監(jiān)理公司所報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案必須自審手續(xù)齊全：有編制人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名、施工單位公章、有針對(duì)性、有特殊措施，施工單位要針對(duì)工程的特點(diǎn)，對(duì)特殊工序及重要部位要編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。監(jiān)理單位將對(duì)報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行審核并按通過(guò)審核后的施工方案進(jìn)行監(jiān)督、檢查其實(shí)施情況。另外，在施工過(guò)程中，施工單位需按照實(shí)際情況對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行修正、完善和糾偏，新方案須報(bào)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。工程施工必須在建設(shè)單位或工程監(jiān)理人員的見(jiàn)證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員對(duì)工程建設(shè)中涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場(chǎng)取樣，送至規(guī)定的檢測(cè)中心進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)于施工所需的各種原材料（例如水泥、鋼筋等）要盡快進(jìn)行送檢。各種建筑材料，構(gòu)配件，設(shè)備要須報(bào)經(jīng)監(jiān)理單位審查后方可使用。施工方須制定詳細(xì)送檢計(jì)劃報(bào)監(jiān)理審查。施工單位要明確工地現(xiàn)場(chǎng)接受監(jiān)理指令的人員。項(xiàng)目經(jīng)理及各級(jí)管理人員須駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，施工單位各專(zhuān)業(yè)要指定一名技術(shù)人員接受監(jiān)理工程師指示。監(jiān)理工程師發(fā)出的各種文字指示必須接受并回復(fù)，以保證監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資的有效控制。施工單位要嚴(yán)格按圖施工，若有必要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的須先進(jìn)行設(shè)計(jì)洽商，以征求業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理公司的意見(jiàn)，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，并按設(shè)計(jì)變更通知執(zhí)行，嚴(yán)禁私自修改設(shè)計(jì)圖紙施工。工程設(shè)計(jì)變更須總監(jiān)審查后可實(shí)行。工程的每個(gè)分項(xiàng)或每一道工序，施工單位要做好“三級(jí)”自檢工作，自檢合格后再上報(bào)監(jiān)理人員驗(yàn)收，報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)須于下一道工序的施工前12小時(shí)書(shū)面提交監(jiān)理人員，監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。隱蔽工程的驗(yàn)收必須由施工單位先組織自檢，自檢合格后再組織業(yè)主代表、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員等有關(guān)人員會(huì)同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后立即進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收簽證。監(jiān)理公司將會(huì)在施工過(guò)程中進(jìn)行技術(shù)預(yù)控和中間檢查，在平行檢查、巡視、旁站的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題會(huì)立即知會(huì)施工單位按施工規(guī)范或設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行整改，有必要時(shí)將會(huì)運(yùn)用書(shū)面形式向施工單位發(fā)出監(jiān)理工程師通知，而且施工單位須按通知內(nèi)容作出處理，并要立即填寫(xiě)“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”上報(bào)整改情況。施工單位要按照監(jiān)理程序及時(shí)填寫(xiě)各種報(bào)驗(yàn)單及其它上報(bào)表格（監(jiān)理用表A表），并要填寫(xiě)真實(shí)完整。工程資料須與工程進(jìn)度同期進(jìn)行。工程資料須按省統(tǒng)表執(zhí)行并建檔。切實(shí)做好安全工作，確?！肮ぐ病绷闶鹿剩?1)本工程施工方須成立安全生產(chǎn)架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理和專(zhuān)職安全員、質(zhì)檢員必須駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作，依相關(guān)規(guī)定做好安全工作。建立各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。擬定各項(xiàng)安全生產(chǎn)操作規(guī)程指導(dǎo)施工，對(duì)各分項(xiàng)分部須切實(shí)做好安全技術(shù)交底工作；(2)施工現(xiàn)場(chǎng)須定期進(jìn)行安全檢查和評(píng)價(jià)，對(duì)所存在的隱患應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改，確保安全施工；(3)監(jiān)理公司對(duì)定期不定期的開(kāi)展安全檢查，對(duì)存在的隱患由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及時(shí)提出（含書(shū)面整改通知）；(4)施工現(xiàn)場(chǎng)須按規(guī)定于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；(5)本工程安全文明施工費(fèi)須依規(guī)定專(zhuān)款專(zhuān)用，切實(shí)做到文明施工，成立文明施工組織架構(gòu)，擬定文明施工方案，建立相應(yīng)管理制度（措施）；(6)施工電梯，塔吊等建筑施工起重機(jī)械須按粵建安字〔2007〕88號(hào)及東莞市相關(guān)要求辦理登記和檢測(cè)手續(xù)及并按相關(guān)規(guī)程操作做到安全使用；(7)施工單位須從施工準(zhǔn)備階段即著手建立安全檔案資料，要做到及時(shí)、真實(shí)、完整；(8)施工隊(duì)工人都必須依建設(shè)局要求辦理平安卡，并進(jìn)行教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和技能，未持平安卡工人不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；(9)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)須按東莞建設(shè)局分要求安裝視頻加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管。(10)施工單位須按東莞建設(shè)局提供的“東莞市建筑工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)化圖集”進(jìn)行施工(11)認(rèn)真響應(yīng)監(jiān)理公司安全交底內(nèi)容（安全交底內(nèi)容另發(fā)）建設(shè)工程的增減工程項(xiàng)目須及時(shí)經(jīng)業(yè)主及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員簽證認(rèn)可，以作為工程結(jié)算的依據(jù)，未經(jīng)簽證認(rèn)可的增減工程報(bào)驗(yàn)單在工程結(jié)算中作無(wú)效處理。1本工程須按東莞市建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則切實(shí)按政策做好環(huán)保保節(jié)能工作。1施工方須按廣東省住宅工程質(zhì)量通病的防治規(guī)定及東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)和卓越集團(tuán)相關(guān)管理制度執(zhí)行。1各方須認(rèn)真研究落實(shí)“東莞市建設(shè)工程安全生產(chǎn)，文明施工不良行為條文”，以防扣分1各單位通力合作，以實(shí)際行動(dòng)確保本項(xiàng)目在集團(tuán)各項(xiàng)檢查中名列前三。1各方須自行組織自己?jiǎn)挝蝗藛T進(jìn)行相關(guān)集團(tuán)工程管理辦法和合同文件學(xué)習(xí)，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到集團(tuán)要求上。1監(jiān)理公司將按建設(shè)局要求把施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全情況每周上報(bào)質(zhì)監(jiān)安監(jiān)。1現(xiàn)場(chǎng)工地例會(huì)原則上每四下午14：00進(jìn)行。根據(jù)工程實(shí)際情況組織其他臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)題會(huì)議。工程正式開(kāi)工后每次例會(huì)建設(shè)單位相關(guān)人員，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人要到場(chǎng)參加會(huì)議。必要時(shí)約請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)，地質(zhì)勘測(cè)等相關(guān)單位人員參加。（七）近期工作作好前期施工策劃，包括各項(xiàng)施工方案和計(jì)劃。近期基礎(chǔ)工程施工計(jì)劃特別要詳細(xì)；充分熟悉施工圖紙并進(jìn)行圖紙會(huì)審；盡快熟悉卓越集團(tuán)各項(xiàng)工程管控制度并要求培訓(xùn)、考核；學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)相關(guān)管理文件。建設(shè)監(jiān)督網(wǎng)上有關(guān)文件。人員、機(jī)械等要盡快到位；第四篇：第一次工地會(huì)議程序及監(jiān)理交底內(nèi)容第一次工地會(huì)議程序和監(jiān)理交底內(nèi)容一、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工：二、建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)：對(duì)工程施工階段全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，包括工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作和工程變更、索賠、施工合同爭(zhēng)議處理等。選擇工程分包單位的資格審查、認(rèn)可權(quán)。對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案的審查簽認(rèn)權(quán)。對(duì)各項(xiàng)方案實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。征得建設(shè)單位同意，監(jiān)理有權(quán)發(fā)開(kāi)工令、停工令和復(fù)工指令，但應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求、合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到總監(jiān)復(fù)工令后才能復(fù)工。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)、以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。1在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。1在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包方人員工作不稱(chēng)職，總監(jiān)可要求承包方調(diào)換有關(guān)人員。1對(duì)不按規(guī)范及操作規(guī)程施工，不聽(tīng)勸阻，屢不整改的，監(jiān)理工程師有權(quán)按照情節(jié)予以處罰，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定向建設(shè)單位和有關(guān)部門(mén)及時(shí)報(bào)告。1對(duì)施工單位上報(bào)建設(shè)單位的各種資料審核確認(rèn)權(quán)，包括暫定價(jià)項(xiàng)目和分包項(xiàng)目的技術(shù)要求、數(shù)量、規(guī)格等。并參與自招標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)工作。1法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定的其他權(quán)利。三、建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)單位代表介紹了開(kāi)工準(zhǔn)備情況，并對(duì)工程建設(shè)管理等提出的要求：四、施工單位介紹工程開(kāi)工情況和工程總體安排情況：五、總監(jiān)理工程師向施工單位進(jìn)行監(jiān)理工作交底(一)總監(jiān)理工程師對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底，具體內(nèi)容如下：確定監(jiān)理例會(huì)制度一般情況下，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理公司三方現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加，必要時(shí)邀請(qǐng)其他人員參加，會(huì)議由監(jiān)理單位主持并在會(huì)后記錄簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議周期定為每？周一次，周？，？點(diǎn)，如有特殊情況，待另行通知。要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、試驗(yàn)員、資料員以及技術(shù)員應(yīng)參加工地例會(huì)（有需要時(shí)，相關(guān)施工班組負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加監(jiān)理例會(huì)）。工程開(kāi)工報(bào)告審批程序施工單位開(kāi)工前必須做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，然后填報(bào)《工程開(kāi)工報(bào)審表》，施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、內(nèi)檢和外檢試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，項(xiàng)目部人員、試驗(yàn)室人員崗位證書(shū)復(fù)印件，試驗(yàn)設(shè)備計(jì)量檢定證書(shū)復(fù)印件，項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系及質(zhì)量保證體系文件，試驗(yàn)室管理制度、本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及要求等資料隨《工程開(kāi)工報(bào)審表》一同報(bào)審。經(jīng)總監(jiān)理工程師審查并批復(fù)后呈報(bào)建設(shè)單位批復(fù)。施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審程序施工組織設(shè)計(jì)（方案）是用來(lái)指導(dǎo)工程施工全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織性文件，監(jiān)理將審查施工組織設(shè)計(jì)的編制是否科學(xué)合理、全面具體且具有可操作性，并在施工過(guò)程的始終隨時(shí)檢查其貫徹落實(shí)情況。這項(xiàng)文件將是監(jiān)理方監(jiān)督施工行為的依據(jù)，因此，請(qǐng)施工單位重視該文件的編制工作，編制時(shí)一定要根據(jù)本工程特點(diǎn)并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，施工部署合理，施工方法可行，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可行并有針對(duì)性；施工單位在開(kāi)工前向項(xiàng)目監(jiān)理站報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的同時(shí)，填寫(xiě)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》。要有施工單位編制人、審核人及公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。材料報(bào)驗(yàn)及見(jiàn)證取樣①材料是保證質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料的出廠合格證和抽樣檢測(cè)報(bào)告必須齊全。材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并填寫(xiě)《工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》后附合格證、檢測(cè)報(bào)告、有關(guān)技術(shù)參數(shù)等資料，由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。②試化驗(yàn)工作必須要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，試驗(yàn)、取（送）樣員必須持證上崗。取（送）樣時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取送和送檢制度，并做好試驗(yàn)資料的收集工作；③需復(fù)試的材料，在取樣送檢過(guò)程中，