【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宗海風(fēng)景名勝區(qū) ，交通十分便利。 連接昆石高速公路 。 政策優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類(lèi)的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 11 凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi) ，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 。 本項(xiàng)目的建設(shè)得到了國(guó)家和地方政府的政策支持。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目最大的支持和幫助。 主要障礙因素及解決方案 市場(chǎng)空間 的拓展 本 項(xiàng)目建成后的產(chǎn)品數(shù)量較大，要根據(jù)產(chǎn)品的銷(xiāo)售確定產(chǎn)品的 產(chǎn)量。 項(xiàng)目建設(shè)單位需要設(shè)立專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)的拓展，這對(duì)本公司是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，尤其是產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)和方式，對(duì)于本公司來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的課題，隨著產(chǎn)量的增加和產(chǎn)品的成熟，必須開(kāi)拓外地的銷(xiāo)售渠道和新的市場(chǎng)，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷(xiāo)售隊(duì)伍，以保證產(chǎn)品的順利銷(xiāo)售。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 當(dāng)前，我國(guó)飲用水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展逐漸走向成熟，在 “便捷時(shí)代 ”、 “健康時(shí)代 ”之后進(jìn)入 “生態(tài)時(shí)代 ”。 “便捷時(shí)代 ”，消費(fèi)者缺乏基本的飲水安全、健康意識(shí)，消費(fèi)目標(biāo)多以水飲品為主。 “健康時(shí)代 ”，消費(fèi)者對(duì)飲用水的 需求提升到健康的高度 。 “生態(tài)時(shí)代”， 圍繞健康，形成對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等綜合性需求，行業(yè)開(kāi)始構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 公司要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在純凈水（礦泉水） 制備 過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行飼 相關(guān) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。 同時(shí)，對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等加強(qiáng)要求，構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 12 第四章 市場(chǎng)分析與 銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 桶 （瓶） 裝 純凈水（礦泉水） 是指采用自來(lái)水或抽取地下水，經(jīng)過(guò)現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)處理而成的 純凈水（礦泉水） ，由 灌裝生產(chǎn)線灌裝得到的產(chǎn)品。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點(diǎn)的出現(xiàn)，使 桶 （瓶） 裝 純凈水（礦泉水） 有了市場(chǎng) 。 桶 （瓶） 裝 純凈水（礦泉水） 方便了大眾，節(jié)約了時(shí)間 ， 是一種服務(wù)行業(yè)的伴生產(chǎn)物。 純凈水（礦泉水） 憑借其 現(xiàn)代、時(shí)尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點(diǎn)，已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。 純凈水（礦泉水） 市場(chǎng)呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國(guó)家政策的引導(dǎo)。 純凈水（礦泉水） 市場(chǎng)普及率必然將大幅上升，純凈水（礦泉水） 市場(chǎng)商機(jī)也自然凸起。 2021 年全國(guó) 桶 （瓶） 裝 純凈水（礦泉水） 總銷(xiāo)量為 萬(wàn)噸 ， 較 2021 年的 噸增長(zhǎng) 37%。其中，康師傅以 403萬(wàn)噸的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)占據(jù)第一位；娃哈哈以 300 多萬(wàn)噸的銷(xiāo)量緊隨其后；第三 、 第四位分別是農(nóng)夫山泉和怡寶，兩品牌的銷(xiāo)量均超過(guò)100 萬(wàn)噸。 在金融危機(jī)的背景下， “喝健康 ”成為市民的消費(fèi)的心態(tài)。2021 年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)的碳酸飲料、果汁市場(chǎng)份額分別下降 17%、18%，而 桶 （瓶） 裝 純凈水（礦泉水） 市場(chǎng)份額已上升到 %。果汁類(lèi)消費(fèi)降低，水飲消費(fèi)上升與百姓生活水平提高有關(guān)。飲料年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 13 的的功能是解渴，但由于中國(guó)百姓過(guò)去在解渴中還需要味覺(jué)的感受，所以選擇果汁等。隨著生活水平的提 高，解渴的觀念也發(fā)生變化，開(kāi)始由 “解饞 ”回歸到解渴，到喝健康。消費(fèi)者的口味變化帶來(lái)了 桶 （瓶） 裝 純凈水（礦泉水） 的銷(xiāo)量上升。 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 本項(xiàng)目 的 建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 營(yíng)銷(xiāo) 策略 首先，采取多種方式宣傳 企業(yè) 品牌，擴(kuò)大品牌知名度和國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率。 其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，不斷提高市場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。 第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷(xiāo)策 略，如有獎(jiǎng)促銷(xiāo)、薄利多銷(xiāo)等。 產(chǎn)品 營(yíng)銷(xiāo) 方案與營(yíng)銷(xiāo)模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷(xiāo)售隊(duì)伍。采取委托代理等形勢(shì)發(fā)展間接銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷(xiāo)售、間接銷(xiāo)售有機(jī)結(jié)合的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。在鞏固擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，積極發(fā)展國(guó)際市場(chǎng)，形成國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩大市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 14 第五章 建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目征地 40000余 平方米， 廠區(qū) 180X180米，道路 60米長(zhǎng)，12米寬，井口保護(hù)區(qū) 4000余平方米。新上 自動(dòng)灌裝 純凈水（礦泉水）（礦泉水） 生產(chǎn)線 2 條 ，主要建設(shè)廠房、辦公樓 、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等 共計(jì) 6200平方米 。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 純凈水（礦泉水），約 4500 萬(wàn)瓶瓶裝（ 650ml）純凈水（礦泉水）和 450 萬(wàn)桶桶裝（ ）純凈水（礦泉水） 。 建設(shè)規(guī)劃和布局 總圖布置原則 根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定， 本項(xiàng)目 規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 : （ 1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿(mǎn)足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。 （ 2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合 理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。 （ 3）充分滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 15 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求 ，同時(shí)又滿(mǎn)足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作 環(huán)境。 為了充分合理的利用土地，本著物流順暢，便于管理，形式美觀的設(shè)計(jì)思路，將 大門(mén)設(shè)置在廠址 北 側(cè)，靠近公路。 生產(chǎn)車(chē)間布置在廠區(qū)的 西 側(cè) 。 根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求， 化驗(yàn)室、 配電房 等附屬設(shè)施 圍繞生產(chǎn)車(chē)間設(shè)置 。 倉(cāng)庫(kù)設(shè)置在生產(chǎn)車(chē)間的 東 側(cè)，靠近生產(chǎn)區(qū)主干道，方便 原輔材料和產(chǎn)品 的運(yùn)輸 。 廠區(qū)主要道路與每個(gè)車(chē)間之間道路相連形成環(huán)路，符合消防要求。 辦公樓 位于整個(gè)廠區(qū)的東北角，靠近大門(mén)，方便外來(lái)人員來(lái)訪。 宿舍和食堂位于辦公樓的南面。 豎向布置 廠區(qū)豎向設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高根據(jù)場(chǎng)地自然場(chǎng)面標(biāo)高及廠外城市道路標(biāo)高確定在 495mm，全廠在同一個(gè)平面上。同時(shí)考慮廠區(qū)排水的順暢，并盡量減少土方工程量。 廠區(qū)道路 和綠化 作 為現(xiàn)代化工廠，應(yīng)使廠內(nèi)、外交通運(yùn)輸相適應(yīng)。廠區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車(chē)輛能夠方便快捷地到達(dá)每個(gè)車(chē)間，并形成環(huán)形路網(wǎng) ， 同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿(mǎn)年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 16 足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求 。本項(xiàng)目道路分主干道、次干道二種，連接廠區(qū)主要出入口的道路主干道寬 12m，生產(chǎn)車(chē)間之間次干道寬 46m。道路路面結(jié)構(gòu)為水泥砼路面帶蓋板明溝，路肩寬度宜采用 1m。 廠區(qū)綠化布置重點(diǎn)在道路兩旁、圍墻內(nèi)側(cè)和建筑物周?chē)?，因地制宜種植適合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和氣候條件的花 草樹(shù)木。沿圍墻內(nèi)側(cè)布置綠籬，廠區(qū)出入口附近可適當(dāng)布置一些花壇，使全廠形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化空間，力求創(chuàng)造一個(gè)整潔、美觀的生產(chǎn)環(huán)境，廠區(qū)綠化系數(shù) 8％。 總平面主要技術(shù)指標(biāo) 總平面主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 1 廠區(qū)用地面積 ㎡ 40000 2 建筑面積 ㎡ 6200 生產(chǎn)車(chē)間 ㎡ 3200 原料倉(cāng)庫(kù) ㎡ 1000 產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù) ㎡ 1000 辦公樓 ㎡ 250 化驗(yàn)室 ㎡ 150 宿舍 ㎡ 200 食堂 ㎡ 200 配電室等附屬設(shè)施 ㎡ 200 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 17 3 道路及硬化地面占地面積 ㎡ 6000 4 綠化面積 ㎡ 2500 5 綠化率 % 6 其他預(yù)留（二期發(fā)展用地） ㎡ 25300 運(yùn)輸 工廠運(yùn)輸設(shè)計(jì)應(yīng)符合企業(yè)總體規(guī)劃要求，并根據(jù)生產(chǎn)要求，運(yùn)輸現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排，合理組織人流、貨流，確保工廠原材料運(yùn)進(jìn)和成品運(yùn)出，使運(yùn)輸路線短捷，經(jīng)濟(jì)合理，有利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，使廠內(nèi)外運(yùn)輸、裝卸和儲(chǔ)存形成一個(gè)完整、連續(xù)的運(yùn)輸體系。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等建 筑物設(shè)計(jì)遵循適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針，在滿(mǎn)足工藝、電氣及給排水等專(zhuān)業(yè)需要的前提下，合理布置、綜合考慮，盡量做到美觀與環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑設(shè)計(jì)遵循： ⑴《工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)負(fù)載規(guī)范》（ GBJ87） ⑵《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072021） ⑶《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 版） ⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1687） ⑸《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021） ⑹《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 18 ⑺《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ gb5005495） ⑻《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)通則》 ⑼《潔凈廠 房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500732021） 依據(jù)《中華人民共和國(guó)震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021）確定本項(xiàng)目建筑物按 7 度抗震設(shè)防；建筑質(zhì)量執(zhí)行 xxx 省建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 建筑規(guī)模 本項(xiàng)目所需建筑物，在滿(mǎn)足生產(chǎn)需要和設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)的前提下盡量利用現(xiàn)有廠房。 主要 建筑物規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為6200平方米，其中主生產(chǎn)車(chē)間建筑面積 3200平方米、 原料倉(cāng)庫(kù) 1000平方米 、 產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù) 1000 平方米、 辦公 樓 250 平方米 、化驗(yàn)室 150平方米、宿舍 200 平方米、食堂 200 平方米、配電室等 其他附屬設(shè)施 200 平方米。綠化面積 2500 平方米，綠化率 %。 公用工程 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GBJ1588） 《建筑給排水防火規(guī)范》 （ GB1687） 水源與水量 本項(xiàng)目 水源為自 備 水 井 。生產(chǎn)用水 t/a， 生活用水量為 425t/a，能保證連續(xù)供水，且水源富余。 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 19 排水 本項(xiàng)目 生產(chǎn)廢水 主要為過(guò)濾器 等 沖洗污水 、水桶清洗廢水 和軟化器再生廢水，產(chǎn)生量 1000t/a。 生活污水 產(chǎn)生量 290t/a。 供電 工程 電源 本項(xiàng)目 用電 接 南方 電網(wǎng) 。 自備 200KVA 變壓器一臺(tái)。 用電負(fù)荷 本項(xiàng)目用電量為 30 萬(wàn) kWh/a。 弱電 本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱， 然后敷設(shè)到各需要崗位。 工藝技術(shù)方案 本項(xiàng)目生產(chǎn)工段情況簡(jiǎn)述： （ 1）多介質(zhì)過(guò)濾器：吸附及機(jī)械隔離作用，用于過(guò)濾水中的有原水 儲(chǔ)水罐 多介質(zhì)過(guò)濾器 活性炭過(guò)濾器 Na+軟化器 精密過(guò)濾器 無(wú)菌水存儲(chǔ) 產(chǎn)品抽檢 封口 套外包裝 成品 無(wú)菌自動(dòng)灌裝 水桶清洗或一次性聚乙烯瓶 反滲透裝置 臭氧消毒 年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 礦泉水（ 純凈水 ） 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 云南 XXX 山泉飲品有限公司 20 機(jī)物及膠體等物質(zhì)。 （ 2）活性炭過(guò)濾器：吸附及機(jī)械隔離作用，用于過(guò)濾水中的有機(jī)物及膠體等物質(zhì)。 （ 3）軟化器（離子交換樹(shù)脂）：交換吸附鈣、鎂離子，降低水的硬度。使 用后的樹(shù)脂利用 NaCl溶液進(jìn)行再生。 （ 4）精密過(guò)濾器：可將水中的某些有機(jī)物和細(xì)菌截留，被過(guò)濾出來(lái)的水就基本無(wú)菌了。 （ 5）反滲透裝置：用于除去水中的雜質(zhì)離子。 （ 6）臭氧消毒：使用臭氧發(fā)生器產(chǎn)生臭氧，對(duì)水的瞬間殺毒滅菌。 （ 7）無(wú)菌水存儲(chǔ)：灌裝前在無(wú)菌水罐中存放成品水。 （ 8）灌裝：將成品水在無(wú)菌條件下裝進(jìn)水桶并封蓋，保證水的衛(wèi)生質(zhì)量。 設(shè)備方案 設(shè)備選型 原則 主要設(shè)備的生產(chǎn)能力應(yīng)與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿(mǎn)足項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)或使用的要求； 主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助 設(shè)備之間的生產(chǎn)能力應(yīng)相互配套； 設(shè)備質(zhì)量可靠，性能優(yōu)良，能夠保證正常生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定； 在保證設(shè)備滿(mǎn)足生產(chǎn)要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用；