【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 福建建寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于建寧縣城北部，與縣城一河之隔，范圍包括從塔下至渡頭沿濉溪河兩岸，總規(guī)劃面積 ，按照不同功能劃分為塔下、曲灘、渡頭、助家井、斗埕、韓家園六個(gè)專業(yè)組團(tuán)。開發(fā)區(qū)建設(shè)分為啟動(dòng)期和遠(yuǎn)期控制期，啟動(dòng)期面積 平方公里，主要建設(shè)塔下、助家井、斗埕三個(gè)專業(yè)組團(tuán)，遠(yuǎn)期控制期面 積 平方公里。 土地優(yōu)勢(shì)：開發(fā)區(qū)開發(fā)的土地地市平坦，主要以山地為主， 12 占用農(nóng)田少。 水資源優(yōu)勢(shì)：開發(fā)區(qū)位于濉溪河兩岸，水資源豐富，便于企業(yè)生產(chǎn)用水。 電力優(yōu)勢(shì)：開發(fā)區(qū)擁有 110 千伏變電站 1座，可滿足企業(yè)發(fā)展用電需求。 勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)：建寧可體統(tǒng)勞務(wù)輸出兩萬多人，毗鄰的江西南豐、廣昌可提供勞務(wù)輸出數(shù)萬人。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：省道 205 線自北向南從開發(fā)區(qū)穿過，形成產(chǎn)業(yè)軸連接縣城，向莆快速鐵路建寧武調(diào)火車站距離開發(fā)區(qū) 5公里。同時(shí)泰寧 —— 建寧 —— 江西廣昌高速公路也從開發(fā) 區(qū)北部穿過，互通口就設(shè)在開發(fā)區(qū)西北部。 開發(fā)區(qū)配套設(shè)施日趨完善，有日處理垃圾 萬噸的垃圾填埋場(chǎng)，有設(shè)計(jì)近期日處理污水 1萬噸、遠(yuǎn)期日處理污水 5萬噸的污水處理廠。同時(shí)開發(fā)區(qū)的道路、水電、綠化、管網(wǎng)等配套設(shè)施建設(shè)日臻完善。具有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，開發(fā)區(qū)現(xiàn)有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 29 家。 建寧地處閩西北、武夷山脈中段，南唐中興元年（公元 958 年）建縣，迄今已有千年歷史，現(xiàn)轄 5鄉(xiāng) 4鎮(zhèn)，總?cè)丝?15 萬人。 是“中國(guó)建蓮之鄉(xiāng)”，歷代皇家貢蓮原產(chǎn)地；“中國(guó)黃花梨之鄉(xiāng)”，黃花梨暢銷大江南北；亞洲最大的薄型紙生產(chǎn)基 地；“中央蘇區(qū)縣”，毛澤東、周恩來、朱德鄧?yán)弦惠吀锩以诖嗽杏酥袊?guó)革命的偉大勝利；“閩江正源”，福建母親河發(fā)源于此。全境南北最大距離 61 公里，東 13 西 54 公里，縣城總面積 1718 平方公里，縣界長(zhǎng)約 342 公里。山川秀毓，土地肥沃，溪河密布，氣候適宜，獨(dú)特而優(yōu)越的自然環(huán)境孕育豐富的自然資源、物產(chǎn)資源和森林旅游資源。全縣有山地面積 公頃，其中有林地 萬公頃，森林覆蓋率 %。木材蓄積量 975萬立方米，立竹量 2919萬株；耕地 。 建寧地處中亞熱帶，屬海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，又有大陸性山地 氣候特點(diǎn)，且立體氣候及地區(qū)小氣候差異顯著。故有“一山有四季，十里不同天”之說。四季分明，日照充足，溫暖濕潤(rùn)，晝夜溫差大。冬夏干濕差異懸殊。累年年平均氣溫 1117℃，境內(nèi)各地的年平均氣溫隨海拔高度不同而有差異。 海拔 550 米的臺(tái)田測(cè)站，多年平均降雨量為 20xx 毫米，為全縣最高值；而北 —— 西北方向少雨帶的黃坊和蘆田為全縣最低值，多年平均降雨量為 1700 毫米。雨季和旱季界限明顯。 24月為春雨季，連綿陰雨天數(shù)多，但皆小雨，總雨量 500650毫米； 56月梅雨季，雨量多，強(qiáng)度大，占全年降水量的 %，在此期間常出現(xiàn)大暴雨，引起洪澇災(zāi)害； 79 月為臺(tái)風(fēng)雷陣雨季節(jié)，常出現(xiàn)較大的局部性陣雨，但總降水量不多； 10 月至次年 1 月為旱季，降雨量占全年的 %。月降雨天數(shù)以 46月最多，月平均 1215 天，1975年 5月城關(guān)地區(qū)多達(dá) 30 天； 1011 月最少，僅 611天。 建寧這塊土地孕育過不同時(shí)代的杰出人物，具有優(yōu)良的革命傳統(tǒng)，歷史傳統(tǒng)文化淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)。 14 土地革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，建寧為中央蘇區(qū)縣之一。 1931— 1934年建立了蘇維埃政權(quán)， 1933— 1934年為閩贛省蘇 維埃政府駐地。在紅軍五次反“圍剿”戰(zhàn)斗中，建寧是紅一方面軍的指揮中心，紅軍重要的籌糧籌款地，紅軍第二次反“圍剿”最后大捷的決勝地和第五次反“圍剿”的主戰(zhàn)場(chǎng)。全縣約 6萬人中，先后有 7000多名優(yōu)秀兒女參加紅軍。毛澤東、周恩來、朱德等老一輩無產(chǎn)階級(jí)革命家曾在這里從事過偉大革命實(shí)踐。毛澤東在建寧寫下了《漁家傲反第二次大“圍剿”》的光輝詞章。十大開國(guó)元帥中，除賀龍、徐向前外的八位元帥均在建寧戰(zhàn)斗過。紅軍離開建寧后，慘遭殺害的紅軍傷病員、游擊隊(duì)員、蘇區(qū)干部及群眾達(dá) 4000余人，被迫外逃數(shù)千人。解放后多次調(diào)查，只查清 烈士 561 人（女 11 人），當(dāng)年為革命捐軀的大多數(shù)人成了無名英雄。新中國(guó)成立后，溫家寶、賈慶林等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人曾親臨建寧視察工作。 建寧的民間文學(xué)藝術(shù)具有濃厚的鄉(xiāng)土氣息，河?xùn)|、溪口、均口龍頭等地舞龍燈，黃坊、里心新圩等地跳花缽燈，伊家隘上跳傘燈，里心打團(tuán)牌、跳蚌舞、踩高蹺，水南吳家、鄒家劃龍舟，都各具特色。許多鄉(xiāng)村都有紙?jiān)嚾?，擅長(zhǎng)扎多種宮燈、花燈。民間文學(xué)礦層深厚，宋代縣內(nèi)詩文創(chuàng)作比較活躍，出現(xiàn)多部詩集，有謝堯仁的《鹿峰詩集》、謝 诇的《綏江集》，為歷代文人所注目 近年來，縣委、縣政 府在市委、市政府和縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大及其常委會(huì)和縣政協(xié)的監(jiān)督支持下，堅(jiān)持以鄧小平理論、“三 15 個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣干部群眾，圍繞縣委確定的“建設(shè)優(yōu)美幸福新蓮鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略和閩江正源生態(tài)新蓮鄉(xiāng)、閩贛邊界活力新蓮鄉(xiāng)、海西中部富裕新蓮鄉(xiāng)”發(fā)展定位，攻堅(jiān)克難、激情奮進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)較快發(fā)展。堅(jiān)持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，以愛民、富民、安民、便民為工作出發(fā)點(diǎn)，全縣保持了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的良好勢(shì)頭。特別是緊緊抓住經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)這一具有承接新城發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，順勢(shì)而為，樹立全民招商 的意識(shí)，積極突破土地、資金等“瓶頸”制約，努力提高引資項(xiàng)目投資強(qiáng)度，千方百計(jì)引進(jìn)大、高、外、潔項(xiàng)目。同時(shí)積極優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，把環(huán)境作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命線，努力實(shí)現(xiàn)全縣爭(zhēng)先發(fā)展、和諧發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。 20xx 年，全縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持高幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，主要指標(biāo)超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %，增幅全市第八；農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %，增幅全市第二；規(guī)模以上工業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %，增幅全市第九；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；公共財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) %，其中地方公共財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %，增幅全市第四；出口總值 8800 萬美元，增長(zhǎng) %，增幅全市第四；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 19627 元，增長(zhǎng) 16%，增幅全市第一；農(nóng)民人均純收入 8589 元，增長(zhǎng) %，增幅全市第四；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %，增幅全市第五；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)%。年末金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款 42 億元，人民幣各項(xiàng)貸款余 16 額 億元，貸款增幅比存款增幅高出 14 個(gè)百分點(diǎn)；建筑 業(yè)產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %。 建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目位于福建建寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，為工業(yè)用地。該區(qū)域空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，地下水資源豐富、水質(zhì)優(yōu)良，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)域交通便捷、通訊方便，是建設(shè)純凈水廠的理想場(chǎng)所。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目位于福建建寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 省道 205 線自北向南從開發(fā)區(qū)穿過，形成產(chǎn)業(yè)軸連接縣城，向莆快速鐵路建寧武調(diào)火車站距離開發(fā)區(qū) 5公里。同時(shí)泰寧 —— 建寧 ——江西廣昌高速公路也從開發(fā)區(qū)北部穿過，互通口就設(shè)在開發(fā)區(qū)西北部。 政策 優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國(guó)家鼓勵(lì)類，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。本項(xiàng)目的建設(shè)得到了國(guó)家和地方政府的政策支持。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當(dāng)?shù)卣冀o予了本項(xiàng)目最大的支持和幫助。 市場(chǎng)空間的拓展 17 本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)品數(shù)量較大，要根據(jù)產(chǎn)品的銷售確定產(chǎn)品的產(chǎn)量。項(xiàng)目建設(shè)單位需要設(shè)立專業(yè)部門進(jìn)行市場(chǎng)的拓展，這對(duì)本公司是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，尤其是產(chǎn) 品進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)和方式，對(duì)于本公司來說是一個(gè)新的課題，隨著產(chǎn)量的增加和產(chǎn)品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場(chǎng)，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷售隊(duì)伍，以保證產(chǎn)品的順利銷售。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 當(dāng)前，我國(guó)飲用水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展逐漸走向成熟，在“便捷時(shí)代”、“健康時(shí)代”之后進(jìn)入“生態(tài)時(shí)代”。“便捷時(shí)代”，消費(fèi)者缺乏基本的飲水安全、健康意識(shí)，消費(fèi)目標(biāo)多以水飲品為主。“健康時(shí)代”，消費(fèi)者對(duì)飲用水的需求提升到健康的高度?！吧鷳B(tài)時(shí)代”，圍繞健康，形成對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等綜合性需求，行業(yè)開始構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境 。 公司要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在純凈水制備過程中嚴(yán)格執(zhí)行飼相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí)，對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等加強(qiáng)要求，構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 桶（瓶）裝純凈水是指采用自來水或抽取地下水，經(jīng)過現(xiàn)代工業(yè) 18 技術(shù)處理而成的純凈水，由灌裝生產(chǎn)線灌裝得到的產(chǎn)品。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點(diǎn)的出現(xiàn)，使桶（瓶）裝純凈水有了市場(chǎng)。桶（瓶）裝純凈水方便了大眾，節(jié)約了時(shí)間，是一種服務(wù)行業(yè)的伴生產(chǎn)物。純凈水憑借其 現(xiàn)代、時(shí)尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點(diǎn)，已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。純凈水市場(chǎng)呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國(guó)家政策的引導(dǎo)。純凈水市場(chǎng)普及率必然將大幅上升，純凈水市場(chǎng)商機(jī)也自然凸起。 20xx 年全國(guó)桶（瓶）裝純凈水總銷量為 萬噸，較 20xx年的 37%。其中，康師傅以 403 萬噸的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)占據(jù)第一位；娃哈哈以 300 多萬噸的銷量緊隨其后；第三、第四位分別是農(nóng)夫山泉和怡寶，兩品牌的銷量均超過 100萬噸。 在金融危機(jī)的背景下，“喝健康”成為市民的消費(fèi)的心態(tài)。 20xx年開始，國(guó)內(nèi)的碳酸飲料、果汁市場(chǎng)份額分別下降 17%、 18%，而桶（瓶）裝純凈水市場(chǎng)份額已上升到 %。果汁類消費(fèi)降低，水飲消費(fèi)上升與百姓生活水平提高有關(guān)。飲料的的功能是解渴，但由于中國(guó)百姓過去在解渴中還需要味覺的感受，所以選擇果汁等。隨著生活水平的提高，解渴的觀念也發(fā)生變化，開始由“解饞”回歸到解渴，到喝健康。消費(fèi)者的口味變化帶來了桶（瓶）裝純凈水的銷量上升。 礦泉水的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值 飲用天然礦泉水是大自然賜予人類的珍貴天然飲品。它是從地下深處自然涌出或經(jīng)人工揭露的未受污染的地下礦水；含有一定的 礦物監(jiān)、微量元素或二氧化碳?xì)怏w；其它化學(xué)成分、流量、水溫等動(dòng)態(tài)在 19 天然波動(dòng)范圍內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定。對(duì) 50 余種水質(zhì)指標(biāo)（有益、有害）規(guī)定：感官指標(biāo) 5項(xiàng)：色、嗅、味、混濁度，肉眼可見物界限指標(biāo) 9項(xiàng)（鋰、鍶、鋅、溴、偏硅酸、碘、游離 CO2，溶解性總固體）；限量指標(biāo) 18項(xiàng)（鋰、鍶、碘、鋅、銅、鋇、鎘、鉻、鉛、汞、銀、硼、硒、砷、氟、耗氧量、硝酸鹽、鐳）；污染物 4 項(xiàng)（酚類化合物、氰化物、亞硝酸鹽、總 β 活性）；微生物 2 項(xiàng)（菌落總數(shù)、大腸菌群）物性宏量元素 17 項(xiàng)，此外參考指標(biāo)還有 8項(xiàng)（鈷、釩、鋇、錳、鎳、鋁、氡、總 α ）。在所有瓶裝 水飲料中，唯有礦泉水是在國(guó)家制定嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)制約下生產(chǎn)的，早在 1987 年即頒發(fā)了 GB853787 《飲用天然礦泉水》、GB853887 《飲用天然礦泉水檢驗(yàn)方法》，此兩標(biāo)準(zhǔn) 1995 年又進(jìn)行修訂。此外頒發(fā)有 GB/T13727 92 《飲用水天然礦泉水地質(zhì)勘探規(guī)范》、GB1633096 《飲用天然礦泉水廠衛(wèi)生規(guī)范》，這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)礦泉水水源地勘察和礦泉水的灌裝生產(chǎn)、包裝運(yùn)輸、質(zhì)量監(jiān)控等均做了嚴(yán)格的規(guī)定。僅評(píng)價(jià)礦泉水地就必須一年的時(shí)間，只有礦泉水源達(dá)到了礦泉水標(biāo)準(zhǔn)，才能作為礦泉水瓶裝生產(chǎn)。對(duì)水源的嚴(yán)格要求是礦泉 水與其它瓶裝飲料水的最大區(qū)別之一。礦泉水源地還必須建立三級(jí)地質(zhì)環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)帶，確保原始水文地質(zhì)條件不受破壞。此外礦泉水生產(chǎn)中不得加溫、加防腐劑，化學(xué)成分必須保持純天然本色。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，礦泉水類型有 8種，如：偏硅酸礦泉水、碳酸礦泉水、鍶礦泉水、鋅礦泉水、硒礦泉水、鋰礦泉水、碘礦泉水、溴礦泉水等。常用礦泉水可以補(bǔ)充人體內(nèi)必須的礦物質(zhì)和微量元素，對(duì)身體起到調(diào)節(jié)機(jī)能的保健作用。如偏硅酸可促進(jìn)骨骼生長(zhǎng)發(fā)育；游 20 離二氧化碳可改善腸胃消化功能；鍶可降低心血管發(fā)病率等。近代醫(yī)學(xué)研究表明：地球上天然存在的 92 種化學(xué)元 素中在體內(nèi)已發(fā)現(xiàn)有 60多種，通常按體內(nèi)所含的各種元素與人體重量比將其分為兩類：占人體總重 1/10000以上的元素為宏量元素，低于 1/10000的各種元素稱為微量元素，微量元素僅占人體總重量的 %，但它的營(yíng)養(yǎng)作用與人類的新陳代謝均有重要意義，按其對(duì)人體的生物作用性質(zhì)分成必需，無害和有害三類。 1979年世界衛(wèi)生組織公布了 14 種人體必需的微量元素為： Fe、 Zn、 Cu、 Cr、 Mn、 Co、 F、 I、 Se、 V、 Ni、 Mo、 Sr、Sn 等。近年來人們還發(fā)現(xiàn)證實(shí)了 Li、 Ge、 Si、 Bi、 B、 Nb、 Rb 等對(duì)人體健康有益。而 對(duì)人體健康明顯有害的主要是一些毒性很強(qiáng)的元素，如 Be、 Cd、 Hg、 Pb、 As、 Ti、 Sb、 Te 等。今后隨著生命科學(xué)的深入，人們對(duì)微量元素在生命中的價(jià)值的認(rèn)識(shí)必然會(huì)大大向前推進(jìn)。目前對(duì)元素在體內(nèi)作用認(rèn)識(shí)比較清楚的是拮抗作用和協(xié)調(diào)作用。拮抗作用主要表現(xiàn)為影響吸收和置換取代，如硒和汞、砷、鎘呈拮抗作用，硒可以顯著地抑制和減弱汞化物毒性，抵消和預(yù)防砷和鎘的毒性。元素之間的協(xié)同作用