【文章內容簡介】 項目的建設是十分必要的。 第三章 建設條件 項目區(qū)概況 福建建寧經濟開發(fā)區(qū)位于建寧縣城北部，與縣城一河之隔，范圍包括從塔下至渡頭沿濉溪河兩岸，總規(guī)劃面積 ，按照不同功能劃分為塔下、曲灘、渡頭、助家井、斗埕、韓家園六個專業(yè)組團。開發(fā)區(qū)建設分為啟動期和遠期控制期，啟動期面積 平方公里，主要建設塔下、助家井、斗埕三個專業(yè)組團，遠期控制期面 積 平方公里。 土地優(yōu)勢：開發(fā)區(qū)開發(fā)的土地地市平坦，主要以山地為主， 12 占用農田少。 水資源優(yōu)勢：開發(fā)區(qū)位于濉溪河兩岸，水資源豐富，便于企業(yè)生產用水。 電力優(yōu)勢：開發(fā)區(qū)擁有 110 千伏變電站 1座，可滿足企業(yè)發(fā)展用電需求。 勞動力優(yōu)勢：建寧可體統(tǒng)勞務輸出兩萬多人，毗鄰的江西南豐、廣昌可提供勞務輸出數(shù)萬人。 區(qū)位優(yōu)勢：省道 205 線自北向南從開發(fā)區(qū)穿過，形成產業(yè)軸連接縣城，向莆快速鐵路建寧武調火車站距離開發(fā)區(qū) 5公里。同時泰寧 —— 建寧 —— 江西廣昌高速公路也從開發(fā) 區(qū)北部穿過，互通口就設在開發(fā)區(qū)西北部。 開發(fā)區(qū)配套設施日趨完善，有日處理垃圾 萬噸的垃圾填埋場，有設計近期日處理污水 1萬噸、遠期日處理污水 5萬噸的污水處理廠。同時開發(fā)區(qū)的道路、水電、綠化、管網等配套設施建設日臻完善。具有一定的產業(yè)基礎，開發(fā)區(qū)現(xiàn)有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 29 家。 建寧地處閩西北、武夷山脈中段，南唐中興元年（公元 958 年）建縣，迄今已有千年歷史，現(xiàn)轄 5鄉(xiāng) 4鎮(zhèn)，總人口 15 萬人。 是“中國建蓮之鄉(xiāng)”，歷代皇家貢蓮原產地；“中國黃花梨之鄉(xiāng)”，黃花梨暢銷大江南北；亞洲最大的薄型紙生產基 地；“中央蘇區(qū)縣”，毛澤東、周恩來、朱德鄧老一輩革命家在此孕育了中國革命的偉大勝利；“閩江正源”，福建母親河發(fā)源于此。全境南北最大距離 61 公里，東 13 西 54 公里，縣城總面積 1718 平方公里，縣界長約 342 公里。山川秀毓，土地肥沃，溪河密布，氣候適宜，獨特而優(yōu)越的自然環(huán)境孕育豐富的自然資源、物產資源和森林旅游資源。全縣有山地面積 公頃，其中有林地 萬公頃，森林覆蓋率 %。木材蓄積量 975萬立方米，立竹量 2919萬株；耕地 。 建寧地處中亞熱帶，屬海洋性季風氣候區(qū)，又有大陸性山地 氣候特點，且立體氣候及地區(qū)小氣候差異顯著。故有“一山有四季，十里不同天”之說。四季分明，日照充足，溫暖濕潤，晝夜溫差大。冬夏干濕差異懸殊。累年年平均氣溫 1117℃，境內各地的年平均氣溫隨海拔高度不同而有差異。 海拔 550 米的臺田測站，多年平均降雨量為 20xx 毫米，為全縣最高值；而北 —— 西北方向少雨帶的黃坊和蘆田為全縣最低值，多年平均降雨量為 1700 毫米。雨季和旱季界限明顯。 24月為春雨季，連綿陰雨天數(shù)多，但皆小雨，總雨量 500650毫米； 56月梅雨季，雨量多，強度大，占全年降水量的 %，在此期間常出現(xiàn)大暴雨，引起洪澇災害； 79 月為臺風雷陣雨季節(jié)，常出現(xiàn)較大的局部性陣雨，但總降水量不多； 10 月至次年 1 月為旱季，降雨量占全年的 %。月降雨天數(shù)以 46月最多，月平均 1215 天，1975年 5月城關地區(qū)多達 30 天； 1011 月最少，僅 611天。 建寧這塊土地孕育過不同時代的杰出人物，具有優(yōu)良的革命傳統(tǒng)，歷史傳統(tǒng)文化淵遠流長。 14 土地革命戰(zhàn)爭時期，建寧為中央蘇區(qū)縣之一。 1931— 1934年建立了蘇維埃政權， 1933— 1934年為閩贛省蘇 維埃政府駐地。在紅軍五次反“圍剿”戰(zhàn)斗中，建寧是紅一方面軍的指揮中心，紅軍重要的籌糧籌款地，紅軍第二次反“圍剿”最后大捷的決勝地和第五次反“圍剿”的主戰(zhàn)場。全縣約 6萬人中，先后有 7000多名優(yōu)秀兒女參加紅軍。毛澤東、周恩來、朱德等老一輩無產階級革命家曾在這里從事過偉大革命實踐。毛澤東在建寧寫下了《漁家傲反第二次大“圍剿”》的光輝詞章。十大開國元帥中，除賀龍、徐向前外的八位元帥均在建寧戰(zhàn)斗過。紅軍離開建寧后，慘遭殺害的紅軍傷病員、游擊隊員、蘇區(qū)干部及群眾達 4000余人，被迫外逃數(shù)千人。解放后多次調查，只查清 烈士 561 人（女 11 人），當年為革命捐軀的大多數(shù)人成了無名英雄。新中國成立后，溫家寶、賈慶林等黨和國家領導人曾親臨建寧視察工作。 建寧的民間文學藝術具有濃厚的鄉(xiāng)土氣息，河東、溪口、均口龍頭等地舞龍燈，黃坊、里心新圩等地跳花缽燈，伊家隘上跳傘燈，里心打團牌、跳蚌舞、踩高蹺，水南吳家、鄒家劃龍舟，都各具特色。許多鄉(xiāng)村都有紙扎藝人，擅長扎多種宮燈、花燈。民間文學礦層深厚，宋代縣內詩文創(chuàng)作比較活躍，出現(xiàn)多部詩集，有謝堯仁的《鹿峰詩集》、謝 诇的《綏江集》，為歷代文人所注目 近年來，縣委、縣政 府在市委、市政府和縣委的正確領導下，在縣人大及其常委會和縣政協(xié)的監(jiān)督支持下，堅持以鄧小平理論、“三 15 個代表”重要思想、科學發(fā)展觀為指導，團結帶領全縣干部群眾，圍繞縣委確定的“建設優(yōu)美幸福新蓮鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略和閩江正源生態(tài)新蓮鄉(xiāng)、閩贛邊界活力新蓮鄉(xiāng)、海西中部富裕新蓮鄉(xiāng)”發(fā)展定位，攻堅克難、激情奮進，實現(xiàn)了經濟社會持續(xù)較快發(fā)展。堅持用科學發(fā)展觀統(tǒng)攬經濟社會發(fā)展全局，以愛民、富民、安民、便民為工作出發(fā)點，全縣保持了經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的良好勢頭。特別是緊緊抓住經濟開發(fā)區(qū)這一具有承接新城發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢，順勢而為，樹立全民招商 的意識，積極突破土地、資金等“瓶頸”制約，努力提高引資項目投資強度，千方百計引進大、高、外、潔項目。同時積極優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境，把環(huán)境作為經濟發(fā)展的生命線，努力實現(xiàn)全縣爭先發(fā)展、和諧發(fā)展、科學發(fā)展、協(xié)調發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。 20xx 年，全縣經濟持續(xù)保持高幅增長態(tài)勢，主要指標超額完成年度目標任務。全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值 億元，增長 %，增幅全市第八；農林牧漁業(yè)總產值 億元，增長 %，增幅全市第二；規(guī)模以上工業(yè)增加值 ，增長 %，增幅全市第九；全社會固定資產投資 億元，增長 %；公共財政總收入 億元，增長 %，其中地方公共財政收入 億元，增長 %，增幅全市第四；出口總值 8800 萬美元，增長 %，增幅全市第四；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 19627 元，增長 16%，增幅全市第一；農民人均純收入 8589 元，增長 %，增幅全市第四；社會消費品零售總額 億元，增長 %，增幅全市第五；居民消費價格指數(shù)%。年末金融機構本外幣各項存款 42 億元，人民幣各項貸款余 16 額 億元，貸款增幅比存款增幅高出 14 個百分點；建筑 業(yè)產值 億元，增長 %。 建設地點選擇 本項目位于福建建寧經濟開發(fā)區(qū)，為工業(yè)用地。該區(qū)域空氣質量優(yōu)良，地下水資源豐富、水質優(yōu)良，同時項目區(qū)域交通便捷、通訊方便，是建設純凈水廠的理想場所。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 區(qū)位優(yōu)勢 本項目位于福建建寧經濟開發(fā)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。 省道 205 線自北向南從開發(fā)區(qū)穿過，形成產業(yè)軸連接縣城，向莆快速鐵路建寧武調火車站距離開發(fā)區(qū) 5公里。同時泰寧 —— 建寧 ——江西廣昌高速公路也從開發(fā)區(qū)北部穿過，互通口就設在開發(fā)區(qū)西北部。 政策 優(yōu)勢 本項目屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx 年本）》中城市基礎設施及房地產類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設”行業(yè)，屬于國家鼓勵類，符合國家產業(yè)政策。本項目的建設得到了國家和地方政府的政策支持。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當?shù)卣冀o予了本項目最大的支持和幫助。 市場空間的拓展 17 本項目建成后的產品數(shù)量較大，要根據(jù)產品的銷售確定產品的產量。項目建設單位需要設立專業(yè)部門進行市場的拓展，這對本公司是一個新的挑戰(zhàn)，尤其是產 品進入市場的時機和方式，對于本公司來說是一個新的課題，隨著產量的增加和產品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷售隊伍，以保證產品的順利銷售。 項目風險管理 當前，我國飲用水產業(yè)經過多年的發(fā)展逐漸走向成熟，在“便捷時代”、“健康時代”之后進入“生態(tài)時代”?！氨憬輹r代”，消費者缺乏基本的飲水安全、健康意識，消費目標多以水飲品為主?！敖】禃r代”，消費者對飲用水的需求提升到健康的高度?！吧鷳B(tài)時代”，圍繞健康，形成對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng)、服務等綜合性需求，行業(yè)開始構建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境 。 公司要加強自身管理能力和技術水平，實施標準化戰(zhàn)略，在純凈水制備過程中嚴格執(zhí)行飼相關技術標準，加強對工人的技術培訓指導和監(jiān)督，保證產品質量。同時，對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng)、服務等加強要求，構建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 桶（瓶）裝純凈水是指采用自來水或抽取地下水，經過現(xiàn)代工業(yè) 18 技術處理而成的純凈水，由灌裝生產線灌裝得到的產品。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點的出現(xiàn)，使桶（瓶）裝純凈水有了市場。桶（瓶）裝純凈水方便了大眾，節(jié)約了時間，是一種服務行業(yè)的伴生產物。純凈水憑借其 現(xiàn)代、時尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點，已成為人們健康飲水的標準。純凈水市場呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。隨著人們的生活水平的進一步提高，以及國家政策的引導。純凈水市場普及率必然將大幅上升，純凈水市場商機也自然凸起。 20xx 年全國桶（瓶）裝純凈水總銷量為 萬噸，較 20xx年的 37%。其中，康師傅以 403 萬噸的絕對優(yōu)勢占據(jù)第一位；娃哈哈以 300 多萬噸的銷量緊隨其后；第三、第四位分別是農夫山泉和怡寶，兩品牌的銷量均超過 100萬噸。 在金融危機的背景下，“喝健康”成為市民的消費的心態(tài)。 20xx年開始，國內的碳酸飲料、果汁市場份額分別下降 17%、 18%，而桶（瓶）裝純凈水市場份額已上升到 %。果汁類消費降低，水飲消費上升與百姓生活水平提高有關。飲料的的功能是解渴，但由于中國百姓過去在解渴中還需要味覺的感受，所以選擇果汁等。隨著生活水平的提高，解渴的觀念也發(fā)生變化，開始由“解饞”回歸到解渴，到喝健康。消費者的口味變化帶來了桶（瓶）裝純凈水的銷量上升。 礦泉水的營養(yǎng)價值 飲用天然礦泉水是大自然賜予人類的珍貴天然飲品。它是從地下深處自然涌出或經人工揭露的未受污染的地下礦水；含有一定的 礦物監(jiān)、微量元素或二氧化碳氣體；其它化學成分、流量、水溫等動態(tài)在 19 天然波動范圍內相對穩(wěn)定。對 50 余種水質指標（有益、有害）規(guī)定：感官指標 5項：色、嗅、味、混濁度，肉眼可見物界限指標 9項（鋰、鍶、鋅、溴、偏硅酸、碘、游離 CO2，溶解性總固體）；限量指標 18項（鋰、鍶、碘、鋅、銅、鋇、鎘、鉻、鉛、汞、銀、硼、硒、砷、氟、耗氧量、硝酸鹽、鐳）；污染物 4 項（酚類化合物、氰化物、亞硝酸鹽、總 β 活性）；微生物 2 項（菌落總數(shù)、大腸菌群）物性宏量元素 17 項，此外參考指標還有 8項（鈷、釩、鋇、錳、鎳、鋁、氡、總 α ）。在所有瓶裝 水飲料中，唯有礦泉水是在國家制定嚴格標準制約下生產的，早在 1987 年即頒發(fā)了 GB853787 《飲用天然礦泉水》、GB853887 《飲用天然礦泉水檢驗方法》，此兩標準 1995 年又進行修訂。此外頒發(fā)有 GB/T13727 92 《飲用水天然礦泉水地質勘探規(guī)范》、GB1633096 《飲用天然礦泉水廠衛(wèi)生規(guī)范》，這些標準對礦泉水水源地勘察和礦泉水的灌裝生產、包裝運輸、質量監(jiān)控等均做了嚴格的規(guī)定。僅評價礦泉水地就必須一年的時間，只有礦泉水源達到了礦泉水標準，才能作為礦泉水瓶裝生產。對水源的嚴格要求是礦泉 水與其它瓶裝飲料水的最大區(qū)別之一。礦泉水源地還必須建立三級地質環(huán)境衛(wèi)生防護帶，確保原始水文地質條件不受破壞。此外礦泉水生產中不得加溫、加防腐劑，化學成分必須保持純天然本色。 根據(jù)我國現(xiàn)行標準，礦泉水類型有 8種，如：偏硅酸礦泉水、碳酸礦泉水、鍶礦泉水、鋅礦泉水、硒礦泉水、鋰礦泉水、碘礦泉水、溴礦泉水等。常用礦泉水可以補充人體內必須的礦物質和微量元素，對身體起到調節(jié)機能的保健作用。如偏硅酸可促進骨骼生長發(fā)育；游 20 離二氧化碳可改善腸胃消化功能；鍶可降低心血管發(fā)病率等。近代醫(yī)學研究表明：地球上天然存在的 92 種化學元 素中在體內已發(fā)現(xiàn)有 60多種，通常按體內所含的各種元素與人體重量比將其分為兩類：占人體總重 1/10000以上的元素為宏量元素，低于 1/10000的各種元素稱為微量元素，微量元素僅占人體總重量的 %，但它的營養(yǎng)作用與人類的新陳代謝均有重要意義，按其對人體的生物作用性質分成必需，無害和有害三類。 1979年世界衛(wèi)生組織公布了 14 種人體必需的微量元素為： Fe、 Zn、 Cu、 Cr、 Mn、 Co、 F、 I、 Se、 V、 Ni、 Mo、 Sr、Sn 等。近年來人們還發(fā)現(xiàn)證實了 Li、 Ge、 Si、 Bi、 B、 Nb、 Rb 等對人體健康有益。而 對人體健康明顯有害的主要是一些毒性很強的元素，如 Be、 Cd、 Hg、 Pb、 As、 Ti、 Sb、 Te 等。今后隨著生命科學的深入，人們對微量元素在生命中的價值的認識必然會大大向前推進。目前對元素在體內作用認識比較清楚的是拮抗作用和協(xié)調作用。拮抗作用主要表現(xiàn)為影響吸收和置換取代，如硒和汞、砷、鎘呈拮抗作用，硒可以顯著地抑制和減弱汞化物毒性，抵消和預防砷和鎘的毒性。元素之間的協(xié)同作用