【文章內(nèi)容簡介】 西紅柿、梨瓜、西瓜、豇豆、辣椒等產(chǎn)品的適生地區(qū) ,占有地理優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢 。泉湖鄉(xiāng)四壩村建成一個千畝大棚蔬菜種植園區(qū)。園區(qū)內(nèi)共搭建大棚 1280畝 ,其中鋼架大棚 886棚 720畝 ,竹木大棚 813 棚 560畝。園區(qū)主要示范推廣脊高 2 米、跨度 8 米的鋼架大棚 。示范推廣三聯(lián)式放風新模式 。示范推廣高標準渠灌、管灌、滴灌相結合的節(jié)水灌溉新方式 。示范推廣蔬菜無公害標準化生產(chǎn)新技術 。示范推廣瓜菜輪作及蔬菜間作套帶復種新模式。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計 ,園區(qū)內(nèi)種植效益較高的主要品種有西紅 柿、梨瓜、西瓜、豇豆、辣椒 ,預計棚均收入達到 11500 元 ,畝均收入達到 14800 元。項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)有自己的無公害標準化示范基地 ,有種植、加工一條龍的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 。有公司 +基地 +農(nóng)戶生產(chǎn)模式的經(jīng)營優(yōu)勢 。市場建在產(chǎn)地的價格優(yōu)勢 。能夠辦成在全市乃至全省有影響力的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 三、經(jīng)營方案 企業(yè)建成后 ,以誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、高效的企業(yè)精神 ,堅持打造綠色、開創(chuàng)未來宗旨 ,以人為本 ,持續(xù)、和諧、快速發(fā)展的理念 創(chuàng)建酒泉現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)第一品牌 ,立足中國農(nóng)業(yè)發(fā)展 ,為社會提供綠色、健康、營養(yǎng)、安全的食品 ,打造 百年農(nóng)業(yè)龍頭。 經(jīng)營模式 :根植綠色蔬菜瓜果及畜牧業(yè)產(chǎn)品 ,積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 。堅持資本與實業(yè)雙輪驅動 ,以產(chǎn)業(yè)興農(nóng) 。堅持合作社作為戰(zhàn)略規(guī)劃中心、投資決策中心、資本運營中心、政策及信息研究中心 ,蔬菜保鮮庫、農(nóng)產(chǎn)品配送中心、喬老二綠色食品超市為生產(chǎn)經(jīng)營中心的二級管理模式 。圍繞大農(nóng)業(yè)概念 ,打造集生產(chǎn)、加工、物流、銷售為一體的大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。 公司遵循“誠信、敬業(yè)、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)精神 ,深入分析宏觀環(huán)境變化、行業(yè)發(fā)展趨勢和自身產(chǎn)業(yè)的核心競爭力 ,銳意進取 ,創(chuàng)新經(jīng)營 ,圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)概念 ,以農(nóng)產(chǎn)品加工為載體 ,農(nóng)產(chǎn)品 物流配送為平臺 ,打造集生產(chǎn)、加工、物流、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品加工物流配送產(chǎn)業(yè)鏈。積極培育農(nóng)業(yè)旅游觀光業(yè)務。 通過做大做強主導產(chǎn)業(yè) ,發(fā)展輔助產(chǎn)業(yè) ,形成業(yè)務多元化、管理專業(yè)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。一是培育綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設 。二是做大農(nóng)副產(chǎn)品生鮮加工及綠色物流產(chǎn)業(yè) 。三是在嘉酒地區(qū)建成 100 家綠色農(nóng)莊超市 。五是拓展蔬菜網(wǎng)上交易 ,更好地實現(xiàn)無形市場和有形市場的有機結合 ,有效擴張綠色無公害蔬菜配送的業(yè)務功能 ,全面提高蔬菜品牌的知名度和影響力 , 項目建成后 ,根據(jù)龐大的電視觀眾群體蘊藏著極大市場潛力的實際情況 ,充分 利用國家廣電總局在酒泉市進行電視機頂盒推廣試點的契機 ,借鑒已逐漸被消費者接受的電視購物這一先進的市場營銷理念 ,積極探索綠色無公害蔬菜的新型營銷方式 ,提出了依托酒泉市綠色無公害蔬菜配送中心 ,充分利用現(xiàn)代強大而豐富的傳媒和網(wǎng)絡資源 ,建設酒泉“電視菜籃子”的全新工作思路。 蔬菜物流配送中心與酒泉廣電局有線電視網(wǎng)絡公司達成合作協(xié)議 ,由市場作為電視購物的合作伙伴 ,開設“電視菜藍子”欄目。該欄目正式開通運行之后 ,將通過電視網(wǎng)絡直接完成綠色無公害蔬菜的訂購配送 ,在我區(qū)首創(chuàng)了一種綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的營銷模式。 “電視菜藍子” 的開通 ,一是將極大地方便廣大中高檔消費群體的需求 ,具有明顯的社會效益 。二是將有效地促進綠色消費 ,并為消費者提供便捷、優(yōu)質(zhì)、安全、放心的綠色蔬菜產(chǎn)品 。三是通過為廣大機關、學校、企業(yè)提供放心的消費平臺 ,將會吸引和加大集團消費 。四是更為方便地宣傳了綠色蔬菜及相關知識。相信隨著淄博廣電的試點成功 ,“電視菜籃子”運作模式必將迅速推廣延伸到國內(nèi)其它城市 ,為淄博市優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)品全面打入外地市場 ,提高市場占有率創(chuàng)造極為有力的條件。標準從源頭開始 :依照國家綠色食品標準 ,制定了種前檢驗、田間檢驗、收獲檢驗等一系列規(guī)范流程 ,確保果 蔬、畜禽產(chǎn)品新鮮 、純凈、無農(nóng)藥殘留 ,健康源頭是品質(zhì)的基礎。 智能冷鏈 ,全程保鮮 :從種植基地到工廠 ,從儲存到加工 ,從配送到銷售 ,根據(jù)不同種類果蔬、畜禽產(chǎn)品的保鮮要求 ,智能控溫 ,全程冷鏈。項目區(qū)配制多輛專門冷藏車 ,一車多溫、一車多配、一次到達 ,創(chuàng)造生鮮配送“三個一”新標準。專業(yè)冷鮮庫 ,溫度隨心設定 ,保證大于 48 小時的超長保鮮度。 恒溫保鮮庫采用自動化溫控 ,中心智能調(diào)控 ,可根據(jù)加工產(chǎn)品的不同 ,在 0℃12℃范圍內(nèi)的設定每個車間理想的保鮮條件。新鮮是一種美味 ,新鮮更是一種品質(zhì) ,項目建成后將全程把控 ,致力于為消費者奉獻新鮮、健康 的營養(yǎng)食品。 安全源自純凈 :蔬菜加工車間將建成空氣潔凈度高的無菌加工車間 ,兼用紫外線和臭氧兩種消毒方式。車間內(nèi)所有設備都嚴格按照規(guī)定時間進行消毒殺菌。蔬菜加工車間將實行智能數(shù)字化切割刀 ,無論是塊莖類食品還是生鮮肉類產(chǎn)品 ,或丁、或片、或絲 ,尺寸隨心調(diào)整 ,外形整齊劃一 ,品質(zhì)優(yōu)秀如一 ,挑戰(zhàn)完美極限。 在生產(chǎn)車間將人流與物流分開 ,避免交叉污染 ,工作人員進入車間前必須經(jīng)過粘塵、洗手、風淋等一系列嚴格的消毒程序。安全是一種標準 ,安全是一種責任 ,項目建成后將開創(chuàng)國內(nèi)生鮮食品加工的安全新境界 ,承載著每一個客戶的社會信譽 、每一個家庭的健康。 第五章 項目建設方案 肅州區(qū)泉湖鄉(xiāng)綠色瓜菜配送中心項目建設位置在泉湖鄉(xiāng)頭墩村 ,酒航公路東側、酒沙路南側、新建泉湖鄉(xiāng)綠色蔬菜市場北側 ,新建農(nóng)副產(chǎn)品交易大廳1500 平方米 ,低溫冷庫、冷凍、恒溫、保鮮倉庫 10500 立方米 ,商鋪 2500 平方米 ,招待所、飯館等輔助設施 1000 平方米 ,增加化驗檢測、電子信息系統(tǒng)、地面停車場及地下通風、排水系統(tǒng)等。 建設期從 2021 年 9 月開始動工 ,2021年 9 月至 72021 年 2 月完成項目區(qū)土地轉讓、規(guī)劃、設計、完成 2021 平方米綠色蔬菜加工生產(chǎn)車間 建設 ,物流中心建設、 30 家標準化直銷超市加盟運行 ,與酒泉市有限電視網(wǎng)絡公司合作對產(chǎn)品進行網(wǎng)絡直銷、開通電子商務配送 ,開展綠色蔬菜網(wǎng)絡直銷。 2021 年 3 月到 10月完成交易大廳、低溫冷庫、冷凍、恒溫、保鮮倉庫、商鋪、招待所、飯館等輔助設施建設 ,購進農(nóng)產(chǎn)品化驗檢測設備、綠色蔬菜加工成套、 2021 年 11 月份正式開始滿負荷運轉。 (場區(qū)平面設計圖附后 ) 第六章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 主要根據(jù)酒泉市建筑市場現(xiàn)行的工程造價和本單位前期工程決算以及國家有關規(guī)定。 設備購置費用 ,參考各制 藥企業(yè)的化驗室的設備、投資及設備廠家的報價。 建筑工程的不可預見費和設備的運輸費、安裝調(diào)試費用 ,已含在投資預算之內(nèi) ,不再單列。 二、資金來源與使用計劃 項目投資總額為 3000 萬元 ,具體構成如下 : 項目總投資 3000 萬元 。 其中 : 建筑工程費 :1712 萬元 喬老二綠色食品直銷店 100 個 ,周轉資金 800 萬元 。 設備購置費 :150 萬元 。 土地轉讓費 :100 萬元 。 前期費用 : 88 萬元 。 其它費用 :150 萬元。 1560 萬元 ,占投資總額 52%。 1440 萬元 ,占投資總額的 48%。 詳見總估算表。 本項目總投資 3000 萬元。 三、資金來源與籌措 本項目總投資所需資金由酒泉市泰文養(yǎng)殖專業(yè)合作社申請銀行貸款1440 萬元 ,剩余 1560 萬元 ,由酒泉市泰文養(yǎng)殖專業(yè)合作社自籌解決。 第七章 財務評價 一、財務評價依據(jù) 國家計委頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。 輕工業(yè)部頒發(fā)的《輕工業(yè)建設可行性研究報告編制內(nèi) 容深度規(guī)定》。 國家及地方的有關規(guī)定。