【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 西紅柿、梨瓜、西瓜、豇豆、辣椒等產(chǎn)品的適生地區(qū) ,占有地理優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì) 。泉湖鄉(xiāng)四壩村建成一個(gè)千畝大棚蔬菜種植園區(qū)。園區(qū)內(nèi)共搭建大棚 1280畝 ,其中鋼架大棚 886棚 720畝 ,竹木大棚 813 棚 560畝。園區(qū)主要示范推廣脊高 2 米、跨度 8 米的鋼架大棚 。示范推廣三聯(lián)式放風(fēng)新模式 。示范推廣高標(biāo)準(zhǔn)渠灌、管灌、滴灌相結(jié)合的節(jié)水灌溉新方式 。示范推廣蔬菜無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)新技術(shù) 。示范推廣瓜菜輪作及蔬菜間作套帶復(fù)種新模式。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì) ,園區(qū)內(nèi)種植效益較高的主要品種有西紅 柿、梨瓜、西瓜、豇豆、辣椒 ,預(yù)計(jì)棚均收入達(dá)到 11500 元 ,畝均收入達(dá)到 14800 元。項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)有自己的無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)化示范基地 ,有種植、加工一條龍的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) 。有公司 +基地 +農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)模式的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 。市場(chǎng)建在產(chǎn)地的價(jià)格優(yōu)勢(shì) 。能夠辦成在全市乃至全省有影響力的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 三、經(jīng)營(yíng)方案 企業(yè)建成后 ,以誠(chéng)信、敬業(yè)、創(chuàng)新、高效的企業(yè)精神 ,堅(jiān)持打造綠色、開(kāi)創(chuàng)未來(lái)宗旨 ,以人為本 ,持續(xù)、和諧、快速發(fā)展的理念 創(chuàng)建酒泉現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)第一品牌 ,立足中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展 ,為社會(huì)提供綠色、健康、營(yíng)養(yǎng)、安全的食品 ,打造 百年農(nóng)業(yè)龍頭。 經(jīng)營(yíng)模式 :根植綠色蔬菜瓜果及畜牧業(yè)產(chǎn)品 ,積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 。堅(jiān)持資本與實(shí)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng) ,以產(chǎn)業(yè)興農(nóng) 。堅(jiān)持合作社作為戰(zhàn)略規(guī)劃中心、投資決策中心、資本運(yùn)營(yíng)中心、政策及信息研究中心 ,蔬菜保鮮庫(kù)、農(nóng)產(chǎn)品配送中心、喬老二綠色食品超市為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心的二級(jí)管理模式 。圍繞大農(nóng)業(yè)概念 ,打造集生產(chǎn)、加工、物流、銷(xiāo)售為一體的大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。 公司遵循“誠(chéng)信、敬業(yè)、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)精神 ,深入分析宏觀環(huán)境變化、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和自身產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 ,銳意進(jìn)取 ,創(chuàng)新經(jīng)營(yíng) ,圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)概念 ,以農(nóng)產(chǎn)品加工為載體 ,農(nóng)產(chǎn)品 物流配送為平臺(tái) ,打造集生產(chǎn)、加工、物流、銷(xiāo)售為一體的農(nóng)產(chǎn)品加工物流配送產(chǎn)業(yè)鏈。積極培育農(nóng)業(yè)旅游觀光業(yè)務(wù)。 通過(guò)做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ,發(fā)展輔助產(chǎn)業(yè) ,形成業(yè)務(wù)多元化、管理專(zhuān)業(yè)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。一是培育綠色蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè) 。二是做大農(nóng)副產(chǎn)品生鮮加工及綠色物流產(chǎn)業(yè) 。三是在嘉酒地區(qū)建成 100 家綠色農(nóng)莊超市 。五是拓展蔬菜網(wǎng)上交易 ,更好地實(shí)現(xiàn)無(wú)形市場(chǎng)和有形市場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合 ,有效擴(kuò)張綠色無(wú)公害蔬菜配送的業(yè)務(wù)功能 ,全面提高蔬菜品牌的知名度和影響力 , 項(xiàng)目建成后 ,根據(jù)龐大的電視觀眾群體蘊(yùn)藏著極大市場(chǎng)潛力的實(shí)際情況 ,充分 利用國(guó)家廣電總局在酒泉市進(jìn)行電視機(jī)頂盒推廣試點(diǎn)的契機(jī) ,借鑒已逐漸被消費(fèi)者接受的電視購(gòu)物這一先進(jìn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理念 ,積極探索綠色無(wú)公害蔬菜的新型營(yíng)銷(xiāo)方式 ,提出了依托酒泉市綠色無(wú)公害蔬菜配送中心 ,充分利用現(xiàn)代強(qiáng)大而豐富的傳媒和網(wǎng)絡(luò)資源 ,建設(shè)酒泉“電視菜籃子”的全新工作思路。 蔬菜物流配送中心與酒泉廣電局有線電視網(wǎng)絡(luò)公司達(dá)成合作協(xié)議 ,由市場(chǎng)作為電視購(gòu)物的合作伙伴 ,開(kāi)設(shè)“電視菜藍(lán)子”欄目。該欄目正式開(kāi)通運(yùn)行之后 ,將通過(guò)電視網(wǎng)絡(luò)直接完成綠色無(wú)公害蔬菜的訂購(gòu)配送 ,在我區(qū)首創(chuàng)了一種綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)模式。 “電視菜藍(lán)子” 的開(kāi)通 ,一是將極大地方便廣大中高檔消費(fèi)群體的需求 ,具有明顯的社會(huì)效益 。二是將有效地促進(jìn)綠色消費(fèi) ,并為消費(fèi)者提供便捷、優(yōu)質(zhì)、安全、放心的綠色蔬菜產(chǎn)品 。三是通過(guò)為廣大機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)提供放心的消費(fèi)平臺(tái) ,將會(huì)吸引和加大集團(tuán)消費(fèi) 。四是更為方便地宣傳了綠色蔬菜及相關(guān)知識(shí)。相信隨著淄博廣電的試點(diǎn)成功 ,“電視菜籃子”運(yùn)作模式必將迅速推廣延伸到國(guó)內(nèi)其它城市 ,為淄博市優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)品全面打入外地市場(chǎng) ,提高市場(chǎng)占有率創(chuàng)造極為有力的條件。標(biāo)準(zhǔn)從源頭開(kāi)始 :依照國(guó)家綠色食品標(biāo)準(zhǔn) ,制定了種前檢驗(yàn)、田間檢驗(yàn)、收獲檢驗(yàn)等一系列規(guī)范流程 ,確保果 蔬、畜禽產(chǎn)品新鮮 、純凈、無(wú)農(nóng)藥殘留 ,健康源頭是品質(zhì)的基礎(chǔ)。 智能冷鏈 ,全程保鮮 :從種植基地到工廠 ,從儲(chǔ)存到加工 ,從配送到銷(xiāo)售 ,根據(jù)不同種類(lèi)果蔬、畜禽產(chǎn)品的保鮮要求 ,智能控溫 ,全程冷鏈。項(xiàng)目區(qū)配制多輛專(zhuān)門(mén)冷藏車(chē) ,一車(chē)多溫、一車(chē)多配、一次到達(dá) ,創(chuàng)造生鮮配送“三個(gè)一”新標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)業(yè)冷鮮庫(kù) ,溫度隨心設(shè)定 ,保證大于 48 小時(shí)的超長(zhǎng)保鮮度。 恒溫保鮮庫(kù)采用自動(dòng)化溫控 ,中心智能調(diào)控 ,可根據(jù)加工產(chǎn)品的不同 ,在 0℃12℃范圍內(nèi)的設(shè)定每個(gè)車(chē)間理想的保鮮條件。新鮮是一種美味 ,新鮮更是一種品質(zhì) ,項(xiàng)目建成后將全程把控 ,致力于為消費(fèi)者奉獻(xiàn)新鮮、健康 的營(yíng)養(yǎng)食品。 安全源自純凈 :蔬菜加工車(chē)間將建成空氣潔凈度高的無(wú)菌加工車(chē)間 ,兼用紫外線和臭氧兩種消毒方式。車(chē)間內(nèi)所有設(shè)備都嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行消毒殺菌。蔬菜加工車(chē)間將實(shí)行智能數(shù)字化切割刀 ,無(wú)論是塊莖類(lèi)食品還是生鮮肉類(lèi)產(chǎn)品 ,或丁、或片、或絲 ,尺寸隨心調(diào)整 ,外形整齊劃一 ,品質(zhì)優(yōu)秀如一 ,挑戰(zhàn)完美極限。 在生產(chǎn)車(chē)間將人流與物流分開(kāi) ,避免交叉污染 ,工作人員進(jìn)入車(chē)間前必須經(jīng)過(guò)粘塵、洗手、風(fēng)淋等一系列嚴(yán)格的消毒程序。安全是一種標(biāo)準(zhǔn) ,安全是一種責(zé)任 ,項(xiàng)目建成后將開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)生鮮食品加工的安全新境界 ,承載著每一個(gè)客戶(hù)的社會(huì)信譽(yù) 、每一個(gè)家庭的健康。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 肅州區(qū)泉湖鄉(xiāng)綠色瓜菜配送中心項(xiàng)目建設(shè)位置在泉湖鄉(xiāng)頭墩村 ,酒航公路東側(cè)、酒沙路南側(cè)、新建泉湖鄉(xiāng)綠色蔬菜市場(chǎng)北側(cè) ,新建農(nóng)副產(chǎn)品交易大廳1500 平方米 ,低溫冷庫(kù)、冷凍、恒溫、保鮮倉(cāng)庫(kù) 10500 立方米 ,商鋪 2500 平方米 ,招待所、飯館等輔助設(shè)施 1000 平方米 ,增加化驗(yàn)檢測(cè)、電子信息系統(tǒng)、地面停車(chē)場(chǎng)及地下通風(fēng)、排水系統(tǒng)等。 建設(shè)期從 2021 年 9 月開(kāi)始動(dòng)工 ,2021年 9 月至 72021 年 2 月完成項(xiàng)目區(qū)土地轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、完成 2021 平方米綠色蔬菜加工生產(chǎn)車(chē)間 建設(shè) ,物流中心建設(shè)、 30 家標(biāo)準(zhǔn)化直銷(xiāo)超市加盟運(yùn)行 ,與酒泉市有限電視網(wǎng)絡(luò)公司合作對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo)、開(kāi)通電子商務(wù)配送 ,開(kāi)展綠色蔬菜網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo)。 2021 年 3 月到 10月完成交易大廳、低溫冷庫(kù)、冷凍、恒溫、保鮮倉(cāng)庫(kù)、商鋪、招待所、飯館等輔助設(shè)施建設(shè) ,購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品化驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、綠色蔬菜加工成套、 2021 年 11 月份正式開(kāi)始滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。 (場(chǎng)區(qū)平面設(shè)計(jì)圖附后 ) 第六章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 主要根據(jù)酒泉市建筑市場(chǎng)現(xiàn)行的工程造價(jià)和本單位前期工程決算以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 ,參考各制 藥企業(yè)的化驗(yàn)室的設(shè)備、投資及設(shè)備廠家的報(bào)價(jià)。 建筑工程的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)和設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)用 ,已含在投資預(yù)算之內(nèi) ,不再單列。 二、資金來(lái)源與使用計(jì)劃 項(xiàng)目投資總額為 3000 萬(wàn)元 ,具體構(gòu)成如下 : 項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元 。 其中 : 建筑工程費(fèi) :1712 萬(wàn)元 喬老二綠色食品直銷(xiāo)店 100 個(gè) ,周轉(zhuǎn)資金 800 萬(wàn)元 。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) :150 萬(wàn)元 。 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) :100 萬(wàn)元 。 前期費(fèi)用 : 88 萬(wàn)元 。 其它費(fèi)用 :150 萬(wàn)元。 1560 萬(wàn)元 ,占投資總額 52%。 1440 萬(wàn)元 ,占投資總額的 48%。 詳見(jiàn)總估算表。 本項(xiàng)目總投資 3000 萬(wàn)元。 三、資金來(lái)源與籌措 本項(xiàng)目總投資所需資金由酒泉市泰文養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社申請(qǐng)銀行貸款1440 萬(wàn)元 ,剩余 1560 萬(wàn)元 ,由酒泉市泰文養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社自籌解決。 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。 輕工業(yè)部頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)可行性研究報(bào)告編制內(nèi) 容深度規(guī)定》。 國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定。