【文章內(nèi)容簡介】 可以向評估機(jī)構(gòu)咨詢。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。（六）拆遷當(dāng)事人對房地產(chǎn)評估結(jié)果有異議且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可自收到評估結(jié)果之日起15日內(nèi)，向“云南省城市房屋拆遷評估技術(shù)委員會”申請鑒定。鑒定所需費用由申請人支付。其鑒定結(jié)果為最終鑒定。五、安置補助費支付辦法及獎勵原則（一）拆遷私有住宅房屋，拆遷人按下列規(guī)定對被拆遷人給予臨時安臵補助：被拆遷人選擇一次性貨幣補償?shù)?，具有合法產(chǎn)權(quán)的以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)計算，農(nóng)村集體土地上具有合法手續(xù)的房屋按300平方米計算，給予每月每平方10元的臨時安臵補助費，臨時安臵補助費按3個月計算，一次性發(fā)放。被拆遷人選擇回遷安臵的，自行解決過渡房，過渡期間由拆遷人按照具有合法產(chǎn)權(quán)的以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)計算，農(nóng)村集體土地上具有合法手續(xù)的房屋按300平方米計算，給予每月每平方10元的臨時安臵補助費，過渡期預(yù)定為24個月，第一次發(fā)放：在被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時一次性支付12個月的臨時安臵補助費，以后每月發(fā)放一次，直至安臵房交付為止。拆遷房屋實際建筑面積不足（含）55平方米的，臨時安臵補助面積按55平方米計算，每月每戶給予550元臨時安臵補助費。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人給予停產(chǎn)、停業(yè)補助：按被拆遷房屋建筑面積，非經(jīng)營性房屋每月每平方米補助5－15元，臨時安臵補助費按3個月期限計算支付。經(jīng)營性房屋每月每平方米補助15－40元，臨時安臵補助費按3個月期限計算支付。（三）被拆遷人為單位或集體的，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢交房，給予建（構(gòu)）筑物及其附屬物總補償金額的2％作為獎勵。（四）被拆遷人為私有住宅的，在規(guī)定期限內(nèi)，每棟房屋每提前一天搬遷獎勵2000元，獎勵最高不超過20000元。六、限制行為凡屬征地范圍、拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，在片區(qū)改造項目征地拆遷公告發(fā)布之日起不得進(jìn)行下列活動，否則所產(chǎn)生的損失和后果由行為人自行承擔(dān)：（一）新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）設(shè)立和變更房屋租賃關(guān)系；（四）進(jìn)行房屋和土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、分割；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。七、辦理拆遷補償協(xié)議被拆遷人需提交的證明文件 凡屬片區(qū)改造項目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）辦理拆遷補償安臵協(xié)議必須提交下列證明文件：、國有、集體土地上的私房、單位房需提交房屋所有權(quán)證、土地使用證、單位機(jī)構(gòu)代碼證、個人戶口冊、身份證等相關(guān)證件；、戶口冊、本人身份證等相關(guān)證件；，必須是在片區(qū)改造項目拆遷征地公告前具有法律效力的文件。八、拆遷設(shè)有擔(dān)保抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保抵押的法律規(guī)定執(zhí)行。九、其他相關(guān)規(guī)定（一）被拆遷人搬遷時不得擅自拆除原房屋內(nèi)的門、窗、水、電、煤氣等設(shè)施；（二）被拆遷人必須自行繳清搬遷前所使用的水、電、煤氣、有線電視、電話等費用，并在結(jié)算補償款時提交，如未交納以上費用的，在結(jié)算補償款中扣除；（三）辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》和相關(guān)法律規(guī)定給予處罰，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任；十、本指導(dǎo)意見自2008年3月13日起實施，在執(zhí)行過程中，若昆明市委、市政府有新的規(guī)定出臺，則按新規(guī)定執(zhí)行。十一、本指導(dǎo)意見適用于官渡區(qū)城中村改造項目，經(jīng)官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，由官渡區(qū)城中村領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)實施并解釋。官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室二00八年三月十三日第三篇：城中村改造拆遷補償安置合同城中村改造拆遷補償安置合同城中村改造拆遷補償安置合同棵，甲方每棵補償300元，此項計人民幣元；其它花草樹木，不予補償。以上13合計人民幣___________元。在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。（五）庭院部分（此部分按政策只適用于華僑補償）此部分金額在乙方的《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)權(quán)及附屬物補償核定表》應(yīng)退還地價一欄中已體現(xiàn)，在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。（六）搬遷補償費乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，甲方以市改建辦確認(rèn)的原有合法建筑面積（不含補償系數(shù)）____平方米，每平方米補助20元搬遷補助費（含搬家費用、電話、有線電視、空調(diào)的遷裝等），共計人民幣________元。但乙方選擇現(xiàn)金補償原有合法建筑面積的，此項不予補償。搬遷時間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內(nèi)自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，則在甲方提供周轉(zhuǎn)房之日起10日自行完成搬遷。上述款項在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。（七）臨時安置補助費乙方選擇現(xiàn)金補償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時安置補助費。甲方安排乙方拆遷安置過渡期計劃為24個月，自乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計。由甲方提供乙方周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補償系數(shù)）相等的，甲方不支付臨時安置補助費。甲方提供周轉(zhuǎn)房不符合要求導(dǎo)致乙方不使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，在安置過渡期內(nèi)甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數(shù)），每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。甲方提供周轉(zhuǎn)房不足乙方合法建筑面積（不含補償系數(shù)）的部分面積為____平方米，每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。臨時安置費每五個月支付一次，時間從乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計至甲方向乙方發(fā)出書面入伙通知書之日起15天內(nèi)止。首期安置費在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時支付。（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態(tài)，乙方應(yīng)與房屋承租人解除租賃合同關(guān)系或?qū)Ψ课莩凶馊诉M(jìn)行安置，甲方不再另行給予該部分補償，全部由乙方自行承擔(dān)。第四條：乙方應(yīng)向甲方交納的款項（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價款）一、本合同第三條第一款第三項，乙方對剩余優(yōu)惠報建指標(biāo)選擇產(chǎn)權(quán)補償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。該款項在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。二、本合同第三條第一款第四項，乙方對已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產(chǎn)權(quán)補償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。該款項在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。三、根據(jù)《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)及附屬物補償核定表》，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性補交罰款及地價款人民幣_______元。第五條：搬遷一、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，市改建辦發(fā)出拆遷公告規(guī)定時間內(nèi)自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。二、乙方完成搬遷前，必須向有關(guān)部門交清水費、電費、電話等有關(guān)費用，辦理有線電視、電話的報停手續(xù)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設(shè)施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網(wǎng)、鐵皮屋及水、電等管線和設(shè)備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補償?shù)默F(xiàn)金中扣除相應(yīng)的損失費。第六條：獎勵在甲方與村民委員會簽訂拆遷合同、公告后的7個工作日內(nèi)，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數(shù)）以每平方米70元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵，此項計人民幣______元。上述款項在乙方簽訂本合同之日一次性支付。第七條：回遷房的建設(shè)一、回遷房的位置：二、回遷房的質(zhì)量保證（一）回遷