【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。（六）拆遷當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有異議且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可自收到評(píng)估結(jié)果之日起15日內(nèi)，向“云南省城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)”申請(qǐng)鑒定。鑒定所需費(fèi)用由申請(qǐng)人支付。其鑒定結(jié)果為最終鑒定。五、安置補(bǔ)助費(fèi)支付辦法及獎(jiǎng)勵(lì)原則（一）拆遷私有住宅房屋，拆遷人按下列規(guī)定對(duì)被拆遷人給予臨時(shí)安臵補(bǔ)助：被拆遷人選擇一次性貨幣補(bǔ)償?shù)?，具有合法產(chǎn)權(quán)的以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)計(jì)算，農(nóng)村集體土地上具有合法手續(xù)的房屋按300平方米計(jì)算，給予每月每平方10元的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)按3個(gè)月計(jì)算，一次性發(fā)放。被拆遷人選擇回遷安臵的，自行解決過(guò)渡房，過(guò)渡期間由拆遷人按照具有合法產(chǎn)權(quán)的以產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)計(jì)算，農(nóng)村集體土地上具有合法手續(xù)的房屋按300平方米計(jì)算，給予每月每平方10元的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期預(yù)定為24個(gè)月，第一次發(fā)放：在被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，以后每月發(fā)放一次，直至安臵房交付為止。拆遷房屋實(shí)際建筑面積不足（含）55平方米的，臨時(shí)安臵補(bǔ)助面積按55平方米計(jì)算，每月每戶給予550元臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助：按被拆遷房屋建筑面積，非經(jīng)營(yíng)性房屋每月每平方米補(bǔ)助5－15元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)按3個(gè)月期限計(jì)算支付。經(jīng)營(yíng)性房屋每月每平方米補(bǔ)助15－40元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)按3個(gè)月期限計(jì)算支付。（三）被拆遷人為單位或集體的，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢交房，給予建（構(gòu)）筑物及其附屬物總補(bǔ)償金額的2％作為獎(jiǎng)勵(lì)。（四）被拆遷人為私有住宅的，在規(guī)定期限內(nèi)，每棟房屋每提前一天搬遷獎(jiǎng)勵(lì)2000元，獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)20000元。六、限制行為凡屬征地范圍、拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，在片區(qū)改造項(xiàng)目征地拆遷公告發(fā)布之日起不得進(jìn)行下列活動(dòng)，否則所產(chǎn)生的損失和后果由行為人自行承擔(dān)：（一）新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）設(shè)立和變更房屋租賃關(guān)系；（四）進(jìn)行房屋和土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、分割；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。七、辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人需提交的證明文件 凡屬片區(qū)改造項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）辦理拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議必須提交下列證明文件：、國(guó)有、集體土地上的私房、單位房需提交房屋所有權(quán)證、土地使用證、單位機(jī)構(gòu)代碼證、個(gè)人戶口冊(cè)、身份證等相關(guān)證件；、戶口冊(cè)、本人身份證等相關(guān)證件；，必須是在片區(qū)改造項(xiàng)目拆遷征地公告前具有法律效力的文件。八、拆遷設(shè)有擔(dān)保抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保抵押的法律規(guī)定執(zhí)行。九、其他相關(guān)規(guī)定（一）被拆遷人搬遷時(shí)不得擅自拆除原房屋內(nèi)的門、窗、水、電、煤氣等設(shè)施；（二）被拆遷人必須自行繳清搬遷前所使用的水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用，并在結(jié)算補(bǔ)償款時(shí)提交，如未交納以上費(fèi)用的，在結(jié)算補(bǔ)償款中扣除；（三）辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和相關(guān)法律規(guī)定給予處罰，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任；十、本指導(dǎo)意見自2008年3月13日起實(shí)施，在執(zhí)行過(guò)程中，若昆明市委、市政府有新的規(guī)定出臺(tái)，則按新規(guī)定執(zhí)行。十一、本指導(dǎo)意見適用于官渡區(qū)城中村改造項(xiàng)目，經(jīng)官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，由官渡區(qū)城中村領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施并解釋。官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室二00八年三月十三日第三篇：城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同棵，甲方每棵補(bǔ)償300元，此項(xiàng)計(jì)人民幣元；其它花草樹木，不予補(bǔ)償。以上13合計(jì)人民幣_(tái)__________元。在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。（五）庭院部分（此部分按政策只適用于華僑補(bǔ)償）此部分金額在乙方的《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)權(quán)及附屬物補(bǔ)償核定表》應(yīng)退還地價(jià)一欄中已體現(xiàn)，在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。（六）搬遷補(bǔ)償費(fèi)乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，甲方以市改建辦確認(rèn)的原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）____平方米，每平方米補(bǔ)助20元搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含搬家費(fèi)用、電話、有線電視、空調(diào)的遷裝等），共計(jì)人民幣_(tái)_______元。但乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，此項(xiàng)不予補(bǔ)償。搬遷時(shí)間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內(nèi)自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，則在甲方提供周轉(zhuǎn)房之日起10日自行完成搬遷。上述款項(xiàng)在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。（七）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方安排乙方拆遷安置過(guò)渡期計(jì)劃為24個(gè)月，自乙方實(shí)際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計(jì)。由甲方提供乙方周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）相等的，甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方提供周轉(zhuǎn)房不符合要求導(dǎo)致乙方不使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，在安置過(guò)渡期內(nèi)甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)），每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。甲方提供周轉(zhuǎn)房不足乙方合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）的部分面積為____平方米，每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。臨時(shí)安置費(fèi)每五個(gè)月支付一次，時(shí)間從乙方實(shí)際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計(jì)至甲方向乙方發(fā)出書面入伙通知書之日起15天內(nèi)止。首期安置費(fèi)在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時(shí)支付。（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態(tài)，乙方應(yīng)與房屋承租人解除租賃合同關(guān)系或?qū)Ψ课莩凶馊诉M(jìn)行安置，甲方不再另行給予該部分補(bǔ)償，全部由乙方自行承擔(dān)。第四條：乙方應(yīng)向甲方交納的款項(xiàng)（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價(jià)款）一、本合同第三條第一款第三項(xiàng)，乙方對(duì)剩余優(yōu)惠報(bào)建指標(biāo)選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計(jì)算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_(tái)______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號(hào)為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。該款項(xiàng)在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。二、本合同第三條第一款第四項(xiàng)，乙方對(duì)已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計(jì)算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_(tái)______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號(hào)為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。該款項(xiàng)在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。三、根據(jù)《市區(qū)城中舊村房地產(chǎn)及附屬物補(bǔ)償核定表》，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性補(bǔ)交罰款及地價(jià)款人民幣_(tái)______元。第五條：搬遷一、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，市改建辦發(fā)出拆遷公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。二、乙方完成搬遷前，必須向有關(guān)部門交清水費(fèi)、電費(fèi)、電話等有關(guān)費(fèi)用，辦理有線電視、電話的報(bào)停手續(xù)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設(shè)施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網(wǎng)、鐵皮屋及水、電等管線和設(shè)備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)。第六條：獎(jiǎng)勵(lì)在甲方與村民委員會(huì)簽訂拆遷合同、公告后的7個(gè)工作日內(nèi)，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）以每平方米70元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，此項(xiàng)計(jì)人民幣_(tái)_____元。上述款項(xiàng)在乙方簽訂本合同之日一次性支付。第七條：回遷房的建設(shè)一、回遷房的位置：二、回遷房的質(zhì)量保證（一）回遷