【正文】 損失和后果由行為人自行承擔(dān)：（一）新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）設(shè)立和變更房屋租賃關(guān)系；（四）進(jìn)行房屋和土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、分割；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。其鑒定結(jié)果為最終鑒定。（二）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明。住宅（集體土地）貨幣補(bǔ)償： 拆遷集體土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，按批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。三、房屋拆遷補(bǔ)償原則（一）非住宅拆遷補(bǔ)償拆遷單位或集體具有合法產(chǎn)權(quán)的建（構(gòu)）筑物和附著物（住宅除外），按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》進(jìn)行評(píng)估，采取一次性貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。二、土地征購(gòu)原則（一）依法辦理過(guò)土地出讓手續(xù)的，按以下原則制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依法取得國(guó)有土地使用證的，按批準(zhǔn)土地用途進(jìn)行評(píng)估后給予補(bǔ)償。開(kāi)發(fā)商按照實(shí)施方案獨(dú)立承擔(dān)拆遷、補(bǔ)償、安臵、土地整理和開(kāi)發(fā)等全過(guò)程。如果企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，搬遷收入沒(méi)有用于重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而用于購(gòu)置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余仍計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。如市民王女士因城中村改造獲得現(xiàn)金補(bǔ)償8萬(wàn)元，扣除各種保險(xiǎn)后，她當(dāng)月收入為3000元。在規(guī)定補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按“拆一還一”方式進(jìn)行安置，面積不足部分以貨幣方式補(bǔ)償，面積超過(guò)部分按所超面積補(bǔ)差。（三）對(duì)于農(nóng)村宅基地上的住宅，按照《通告》規(guī)定，按照建蓋樓層不超過(guò)四層、建筑面積不超過(guò)300平方米的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。（三）依法辦理部分手續(xù)，但未取得國(guó)有土地使用證的，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，憑原始收據(jù)憑證據(jù)實(shí)退補(bǔ)。“城中村”改造工作要以創(chuàng)新機(jī)制、完善政策、提高效能為核心，探索切實(shí)可行的改造模式和機(jī)制，完善決策和執(zhí)行體系，深化、細(xì)化規(guī)章制度，強(qiáng)化管理措施，規(guī)范城市土地、規(guī)劃、建設(shè)管理程序，使“城中村”改造工作走上法制化、規(guī)范化的軌道，按照先易后難、先急后緩，有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)“城中村”改造工作有序開(kāi)展。（二）工作原則一村一策、統(tǒng)籌發(fā)展。推進(jìn)“城中村”改造的同時(shí)，要積極跟進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)組織改制、戶籍轉(zhuǎn)變、勞動(dòng)就業(yè)與社會(huì)保障體制改革，完善相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，在加速推進(jìn)城市化進(jìn)程中確保社會(huì)穩(wěn)定。（七）按照《試點(diǎn)通知》（昆政辦〔2006〕136號(hào)）要求繳納的每畝3萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)社保基金，由地方政府以被拆遷農(nóng)村社區(qū)/辦事處為基本單位，建立健全社會(huì)保障制度。集體土地上被拆遷農(nóng)村居民宅基地、非經(jīng)濟(jì)組織和非住宅建（構(gòu)）筑物選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人足額向被拆遷人支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。個(gè)人補(bǔ)償費(fèi) 免征所得稅城中村改造中，必然涉及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。據(jù)介紹，拆遷戶申請(qǐng)新購(gòu)房屋的契稅減免稅手續(xù)時(shí)，要向拆遷地的地稅機(jī)關(guān)提供與實(shí)施拆遷的公司簽訂的拆遷補(bǔ)償合同。在政府統(tǒng)一制定的改造規(guī)劃、配套政策、拆遷補(bǔ)償及安臵方法和建筑容積率、綠地率等的指導(dǎo)下，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）進(jìn)行計(jì)劃安排，研究具體的城中村改造方案。對(duì)于環(huán)境、治安、衛(wèi)生等問(wèn)題嚴(yán)重，且有條件進(jìn)行改造的城中村，可以進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作整體改造；對(duì)于部分城中村前期已經(jīng)過(guò)整治或改造，今后只需要依托原有條件對(duì)部分進(jìn)行改造的，可以在今后進(jìn)行局部改造；對(duì)于部分城中村現(xiàn)已合理規(guī)劃，且通過(guò)整治就能夠達(dá)到城市居住條件的，可以對(duì)此類城中村只進(jìn)行綜合整治，保留原有的歷史文化特點(diǎn)。（三）對(duì)非國(guó)有出讓土地上未改制企業(yè)或特困企業(yè)的土地征購(gòu)，除按25萬(wàn)元／畝標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償外，拆遷人應(yīng)與企業(yè)的上級(jí)主管部門(mén)認(rèn)真研究企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，企業(yè)職工及家屬的搬遷安臵方案，做好此類企業(yè)的拆遷安臵補(bǔ)償工作，解決好企業(yè)職工的后顧之憂。住宅（國(guó)有土地）貨幣補(bǔ)償： 拆遷國(guó)有土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照所在房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、建筑面積進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。住宅（直管公房）拆遷范圍內(nèi)直管公房的拆遷補(bǔ)償按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《直管公房管理辦法》進(jìn)行評(píng)估，采取房地合一一次性貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。經(jīng)營(yíng)性房屋每月每平方米補(bǔ)助15－40元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)按3個(gè)月期限計(jì)算支付。官渡區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室二00八年三月十三日第三篇：城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同棵，甲方每棵補(bǔ)償300元，此項(xiàng)計(jì)人民幣元；其它花草樹(shù)木，不予補(bǔ)償。（七）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四條：乙方應(yīng)向甲方交納的款項(xiàng)（包括甲方代政府職能部門(mén)收取的罰款和地價(jià)款）一、本合同第三條第一款第三項(xiàng)，乙方對(duì)剩余優(yōu)惠報(bào)建指標(biāo)選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)模瑫喊葱「邔尤嗣駧?500元?㎡計(jì)算，即為1500元?㎡_______平方米=人民幣_(tái)______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號(hào)為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。第六條：獎(jiǎng)勵(lì)在甲方與村民委員會(huì)簽訂拆遷合同、公告后的7個(gè)工作日內(nèi)，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）以每平方米70元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，此項(xiàng)計(jì)人民幣_(tái)_____元。甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就征地拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證等材料，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下::。貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。：。(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)金額元整(大寫(xiě):人民幣元整)。(三)其他約定：。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：。第八條 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。 商鋪拆遷時(shí)經(jīng)營(yíng)戶有賠償嗎 非法拆遷起訴書(shū)范文 :// 葉祖新土地被強(qiáng)征 看明星怎么面對(duì)強(qiáng)征 買拆遷房如何簽協(xié)議 司法強(qiáng)拆的法律程序 國(guó)有土地使用分有償出讓和行政劃撥 國(guó)家修路征地遷墳賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 企業(yè)拆遷員工安置賠償是什么樣子的 拆遷協(xié)議有法律效力嗎 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交營(yíng)業(yè)稅嗎 租賃的土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估有哪些依據(jù) 遇到非法拆遷怎么辦 ://。 強(qiáng)拆就是違法 農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理 國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 景點(diǎn)、土地租賃合同是否繳納印花稅 電線桿占地賠償協(xié)議書(shū)（2018最新）書(shū)寫(xiě)格式2018 土地使用期限能否從實(shí)際使用之日開(kāi)始計(jì)算 邯鄲開(kāi)發(fā)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 關(guān)于拆遷相關(guān)規(guī)定(2018)是什么樣子的 非法拆遷是什么行為 :// 拆遷賠償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎 農(nóng)村開(kāi)荒地土地怎么確權(quán)因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收