【文章內(nèi)容簡介】 每次不少于300元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第十六條 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期按照實(shí)際過渡期計(jì)算；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期按照3個(gè)月計(jì)算。第十七條 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷完成后，向市、縣房屋拆遷管理部門申請(qǐng)驗(yàn)收。第十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由縣以上房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，可以處3000元以上3萬元以下的罰款：(一)房屋拆遷完成后，未經(jīng)市、縣房屋拆遷管理部門驗(yàn)收的；(二)拆遷人自行拆遷，未配備兩名以上經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)合格的房屋拆遷工作人員的；(三)不具備拆遷資質(zhì)接受委托拆遷的；(四)不具備規(guī)定的資質(zhì)條件從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的；(五)轉(zhuǎn)讓受委托的評(píng)估業(yè)務(wù)的。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告或者嚴(yán)重違反估價(jià)規(guī)范 的，由縣以上房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款，可以依法取消其從事房屋拆遷評(píng)估的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 發(fā)生與城市房屋拆遷有關(guān)的安全事故的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第二十二條 《條例》第十一條、第十二條、第十六條、第十九條、第二 十九條規(guī)定的房屋拆遷管理部門的職責(zé)，由頒發(fā)房屋拆遷許可證的市、縣房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)履行。第二十三條 本規(guī)定所稱被拆遷房屋面積和用途，以被拆遷房屋的所有權(quán)證載明的面積和用途為準(zhǔn)。第二十四條 本規(guī)定自2002年6月1日起施行。關(guān)于印發(fā)《云南省城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定管理暫行辦法》的通知云建房[2002]414號(hào)各地、州、市建設(shè)局（建委），昆明市、玉溪市房管局：現(xiàn)將《云南省城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。云南省建設(shè)廳 二○○二年四月三十日云南省城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定管理暫行辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定的管理，保護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和省人民政府《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本省按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上從事房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上以及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地上從事房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定，參照本辦法執(zhí)行。第三條 拆遷當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估結(jié)果之日起15日內(nèi)，向房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，并支付鑒定所需費(fèi)用。第四條 拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定，其書面申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人的姓名、住址、職業(yè)等基本情況；（二）申請(qǐng)的具體事由；（三）被申請(qǐng)人的名稱；（四）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告或者評(píng)估結(jié)果書面通知；（五）其他有關(guān)材料。第五條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)提出成立申請(qǐng)，經(jīng)省建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。第六條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，接受房屋拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)有異議的房屋拆遷評(píng)估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。第七條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)遵循公開、公正、獨(dú)立、客觀的原則從事房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定工作。第八條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出鑒定，出具鑒定結(jié)論。其鑒定為最終鑒定。第九條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)實(shí)行委員制。委員由省房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)委員會(huì)推薦，經(jīng)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)批準(zhǔn)。委員人數(shù)不得少于40人。房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)以選舉或者協(xié)商的方式在委員中產(chǎn)生主任1名、副主任23名?？筛鶕?jù)需要設(shè)專職秘書12名。第十條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）具有經(jīng)國家注冊(cè)兩年以上的房地產(chǎn)估價(jià)師資格；（二）為省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員；（三）執(zhí)業(yè)期間無不良執(zhí)業(yè)記錄；（四）未受過刑事處分第十一條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)及其委員應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)自律意識(shí)，提高自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，樹立良好的職業(yè)形象。房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)或其成員不得有下列行為：（一）承擔(dān)房屋拆遷評(píng)估和其他房屋估價(jià)業(yè)務(wù)；（二）以個(gè)人名義接受房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定申請(qǐng)、出具鑒定結(jié)論；（三）與當(dāng)事人一方串通，損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十二條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)接受鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)以隨機(jī)抽取的方式在委員中確定鑒定人員。每件申請(qǐng)的鑒定人員不得少于3名。房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)委員不得作為鑒定人員對(duì)其從業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定。鑒定人員與作出房屋拆遷評(píng)估結(jié)果的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的關(guān)系可能影響鑒定結(jié)論公正性的，鑒定人員應(yīng)當(dāng)自行提出回避，申請(qǐng)人也可以要求其回避，房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)更換鑒定人員。有前款情形但鑒定人員或者申請(qǐng)人均未提出回避要求的，房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)有權(quán)決定更換鑒定人員。第十三條 鑒定人員進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估結(jié)果技術(shù)鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示當(dāng)事人的書面申請(qǐng)和本人的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證。鑒定申請(qǐng)人和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合并提供有關(guān)的證明文件和材料。第十四條 房屋拆遷評(píng)估結(jié)果鑒定完成后，鑒定人員應(yīng)當(dāng)在鑒定結(jié)論上署名。第十五條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)從事房屋拆遷評(píng)估結(jié)果鑒定，按規(guī)定收取鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)用于房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)的工作和人員經(jīng)費(fèi)支出，不得挪作他用。第十六條 房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)委員有下列情形之一的，由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)取消其房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)委員資格：（一）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證無效的；（二）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證不符合本辦法規(guī)定的；（三）出租、出借、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證的；（四）與當(dāng)事人一方串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；（五）兩次以上違反有關(guān)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估結(jié)果鑒定的；（六）擅自接受申請(qǐng)從事房屋拆遷評(píng)估結(jié)果鑒定的；（七）擅自出具房屋拆遷評(píng)估結(jié)果鑒定結(jié)論的。第十七條 設(shè)立“云南省房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)”。經(jīng)省建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后，在全省范圍內(nèi)接受當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)有異議的房屋拆遷評(píng)估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。第十八條 本辦法自2002年6月1日起施行。第三篇：昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知索 引 號(hào)：530100008981200906150036發(fā)文日期：2009615名 稱：昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知昆政辦〔2009〕51號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》已經(jīng)2009年4月8日昆明市人民政府第122次政府常務(wù)會(huì)討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二○○九年五月五日昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法第一條為規(guī)范本市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置行為，統(tǒng)一主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷政策和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城鎮(zhèn)房屋拆遷工作和建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《云南省城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市五華、盤龍、西山、官渡主城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的國有土地上實(shí)施城市房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。上述區(qū)域范圍內(nèi)的五華區(qū)沙朗鄉(xiāng)、廠口鄉(xiāng)；盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)、小河鄉(xiāng)、茨壩辦事處、青龍辦事處、龍泉辦事處；西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)、碧雞鎮(zhèn)、?？阪?zhèn)；官渡區(qū)矣六辦事處、大板橋鎮(zhèn)、小板橋辦事處、官渡辦事處、六甲辦事處和其他縣（市）、區(qū)在國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法制定具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償安置指導(dǎo)價(jià)。第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，有利于城市建設(shè)和改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡。拆遷范圍經(jīng)規(guī)劃管理部門確定后，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍。第四條建立昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫。二級(jí)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可申請(qǐng)進(jìn)入備選庫。進(jìn)入備選庫的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，可通過抽簽方式參加主城區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋拆遷項(xiàng)目評(píng)估。具體評(píng)估管理和備選庫管理辦法，按照《昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理暫行規(guī)定》、《昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫管理辦法》執(zhí)行。第五條對(duì)國有土地按照土地性質(zhì)分別給予補(bǔ)償。（一）劃撥土地《國有土地使用證》的劃撥土地，按25萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償；、區(qū)財(cái)政全額撥款的行政、事業(yè)單位使用的劃撥土地，按照昆政發(fā)〔2006〕19號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行。（二）出讓土地、拍賣、掛牌方式取得的土地，按照土地批準(zhǔn)用途進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；，按國土部門確認(rèn)過的原出讓價(jià)扣除使用年限后進(jìn)行補(bǔ)償。（三）屬于“8?31”完善用地的，按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償《國有土地使用證》的，按照當(dāng)時(shí)取得土地的成本價(jià)加銀行同期貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償；《國有土地使用證》的，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，已繳納的規(guī)（稅）費(fèi)憑交費(fèi)憑據(jù)，由國土部門核準(zhǔn)后計(jì)入土地征收補(bǔ)償成本，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。第六條房屋拆遷補(bǔ)償按照房屋及土地的不同情況分別給予補(bǔ)償。（一）經(jīng)核實(shí)建設(shè)用地是經(jīng)營性出讓用地，規(guī)劃批準(zhǔn)的是商業(yè)和經(jīng)營性用房，并嚴(yán)格按房屋登記用途使用的，按“收益法”的原則，以市場評(píng)估價(jià)作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。（二）改變建設(shè)用地性質(zhì)和規(guī)劃用途的（如批準(zhǔn)的用地性質(zhì)為劃撥用地，規(guī)劃用途為非盈利性辦公樓，但被拆遷人將建筑物作為商場使用，實(shí)際上將建設(shè)用地性質(zhì)改變?yōu)榻?jīng)營性用地，建筑物規(guī)劃用途被改變?yōu)樯虡I(yè)建筑），按“重置成本”的原則評(píng)估補(bǔ)償。（三）能提供部分合法性文件的建、構(gòu)筑物，按合法建、構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)減去補(bǔ)辦完成全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)用所需費(fèi)用作為實(shí)際評(píng)估價(jià)。（四）屬于軍產(chǎn)的建、構(gòu)筑物，按照部隊(duì)核發(fā)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)分類進(jìn)行補(bǔ)償。（五）由于歷史原因無法提供產(chǎn)權(quán)手續(xù)的建、構(gòu)筑物，按建、構(gòu)筑物實(shí)際價(jià)值評(píng)估補(bǔ)償。（六）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，一律不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第七條被拆遷房屋面積和用途的認(rèn)定（一）被拆遷房屋面積的認(rèn)定。由具備房屋測繪資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，并由測繪公司、業(yè)主（拆遷人）、委托拆遷公司、被拆遷人進(jìn)行四方簽字認(rèn)可。（二）被拆遷房屋用途的認(rèn)定。按照土地部門核發(fā)的《國有土地使用證》、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》載明的用途為準(zhǔn)。如三證認(rèn)定的用途有差異，按照規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的用途為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國規(guī)劃法》實(shí)施前建成的房屋，不能提供《建設(shè)工程