【文章內容簡介】 每次不少于300元的搬遷補助費。第十六條 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當按被拆遷面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時安置補助費。實行房屋產(chǎn)權調換的，臨時安置補助費的支付期按照實際過渡期計算；實行貨幣補償?shù)?，臨時安置補助費的支付期按照3個月計算。第十七條 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起加倍支付臨時安置補助費。第十八條 拆遷人應當在房屋拆遷完成后，向市、縣房屋拆遷管理部門申請驗收。第十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由縣以上房屋拆遷管理部門責令改正，可以處3000元以上3萬元以下的罰款：(一)房屋拆遷完成后，未經(jīng)市、縣房屋拆遷管理部門驗收的；(二)拆遷人自行拆遷，未配備兩名以上經(jīng)過專業(yè)培訓合格的房屋拆遷工作人員的；(三)不具備拆遷資質接受委托拆遷的；(四)不具備規(guī)定的資質條件從事房屋拆遷評估業(yè)務的；(五)轉讓受委托的評估業(yè)務的。第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構出具虛假評估報告或者嚴重違反估價規(guī)范 的，由縣以上房屋拆遷管理部門責令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款，可以依法取消其從事房屋拆遷評估的資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條 發(fā)生與城市房屋拆遷有關的安全事故的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第二十二條 《條例》第十一條、第十二條、第十六條、第十九條、第二 十九條規(guī)定的房屋拆遷管理部門的職責，由頒發(fā)房屋拆遷許可證的市、縣房屋拆遷管理部門負責履行。第二十三條 本規(guī)定所稱被拆遷房屋面積和用途，以被拆遷房屋的所有權證載明的面積和用途為準。第二十四條 本規(guī)定自2002年6月1日起施行。關于印發(fā)《云南省城市房屋拆遷評估技術鑒定管理暫行辦法》的通知云建房[2002]414號各地、州、市建設局（建委），昆明市、玉溪市房管局：現(xiàn)將《云南省城市房屋拆遷評估技術鑒定管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。云南省建設廳 二○○二年四月三十日云南省城市房屋拆遷評估技術鑒定管理暫行辦法第一條 為加強對城市房屋拆遷評估結果技術鑒定的管理，保護房屋拆遷當事人和房地產(chǎn)評估機構的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和省人民政府《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省按行政建制設立的市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上從事房屋拆遷評估結果技術鑒定，應當遵守本辦法。在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上以及在城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有土地上從事房屋拆遷評估結果技術鑒定，參照本辦法執(zhí)行。第三條 拆遷當事人對房地產(chǎn)價格評估機構的評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起15日內，向房屋拆遷評估技術委員會申請鑒定，并支付鑒定所需費用。第四條 拆遷當事人申請對房地產(chǎn)評估結果進行技術鑒定，其書面申請應當包括以下內容：（一）申請人的姓名、住址、職業(yè)等基本情況；（二）申請的具體事由；（三）被申請人的名稱；（四）房地產(chǎn)價格評估報告或者評估結果書面通知；（五）其他有關材料。第五條 房屋拆遷評估技術委員會由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提出成立申請，經(jīng)省建設行政主管部門批準。第六條 房屋拆遷評估技術委員會依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和有關規(guī)范、規(guī)定，接受房屋拆遷當事人申請，對有異議的房屋拆遷評估結果進行技術鑒定。第七條 房屋拆遷評估技術委員會遵循公開、公正、獨立、客觀的原則從事房屋拆遷評估結果技術鑒定工作。第八條 房屋拆遷評估技術委員會應當自收到鑒定申請之日起20日內作出鑒定，出具鑒定結論。其鑒定為最終鑒定。第九條 房屋拆遷評估技術委員會實行委員制。委員由省房地產(chǎn)估價專業(yè)委員會推薦，經(jīng)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會批準。委員人數(shù)不得少于40人。房屋拆遷評估技術委員會以選舉或者協(xié)商的方式在委員中產(chǎn)生主任1名、副主任23名?？筛鶕?jù)需要設專職秘書12名。第十條 房屋拆遷評估技術委員會委員應當同時具備下列條件：（一）具有經(jīng)國家注冊兩年以上的房地產(chǎn)估價師資格；（二）為省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會個人會員；（三）執(zhí)業(yè)期間無不良執(zhí)業(yè)記錄；（四）未受過刑事處分第十一條 房屋拆遷評估技術委員會及其委員應當增強自律意識，提高自身素質和業(yè)務水平，樹立良好的職業(yè)形象。房屋拆遷評估技術委員會或其成員不得有下列行為：（一）承擔房屋拆遷評估和其他房屋估價業(yè)務；（二）以個人名義接受房屋拆遷評估結果技術鑒定申請、出具鑒定結論；（三）與當事人一方串通，損害另一方當事人的合法權益。第十二條 房屋拆遷評估技術委員會接受鑒定申請后，應當以隨機抽取的方式在委員中確定鑒定人員。每件申請的鑒定人員不得少于3名。房屋拆遷評估技術委員會委員不得作為鑒定人員對其從業(yè)的房地產(chǎn)估價機構的房屋拆遷評估結果進行鑒定。鑒定人員與作出房屋拆遷評估結果的房地產(chǎn)估價機構的關系可能影響鑒定結論公正性的，鑒定人員應當自行提出回避，申請人也可以要求其回避，房屋拆遷評估技術委員會應當更換鑒定人員。有前款情形但鑒定人員或者申請人均未提出回避要求的，房屋拆遷評估技術委員會有權決定更換鑒定人員。第十三條 鑒定人員進行房屋拆遷評估結果技術鑒定時，應當出示當事人的書面申請和本人的房地產(chǎn)估價師注冊證。鑒定申請人和房地產(chǎn)評估機構應當積極配合并提供有關的證明文件和材料。第十四條 房屋拆遷評估結果鑒定完成后，鑒定人員應當在鑒定結論上署名。第十五條 房屋拆遷評估技術委員會從事房屋拆遷評估結果鑒定，按規(guī)定收取鑒定費。鑒定費用于房屋拆遷評估技術委員會的工作和人員經(jīng)費支出，不得挪作他用。第十六條 房屋拆遷評估技術委員會委員有下列情形之一的，由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會取消其房屋拆遷評估技術委員會委員資格：（一）房地產(chǎn)估價師注冊證無效的；（二）房地產(chǎn)估價師注冊證不符合本辦法規(guī)定的；（三）出租、出借、轉讓房地產(chǎn)估價師注冊證的；（四）與當事人一方串通，損害另一方當事人合法權益的；（五）兩次以上違反有關規(guī)范進行評估結果鑒定的；（六）擅自接受申請從事房屋拆遷評估結果鑒定的；（七）擅自出具房屋拆遷評估結果鑒定結論的。第十七條 設立“云南省房屋拆遷評估技術委員會”。經(jīng)省建設行政主管部門批準后，在全省范圍內接受當事人申請，對有異議的房屋拆遷評估結果進行技術鑒定。第十八條 本辦法自2002年6月1日起施行。第三篇：昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知索 引 號：530100008981200906150036發(fā)文日期：2009615名 稱：昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知昆政辦〔2009〕51號各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構：《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法》已經(jīng)2009年4月8日昆明市人民政府第122次政府常務會討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○九年五月五日昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法第一條為規(guī)范本市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置行為，統(tǒng)一主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷政策和補償安置標準，維護雙方當事人的合法權益，保障城鎮(zhèn)房屋拆遷工作和建設項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《云南省城市房屋拆遷補償估價辦法》等相關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市五華、盤龍、西山、官渡主城規(guī)劃區(qū)域內的國有土地上實施城市房屋拆遷，并需要對被拆遷人進行補償安置的，適用本辦法。上述區(qū)域范圍內的五華區(qū)沙朗鄉(xiāng)、廠口鄉(xiāng)；盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)、小河鄉(xiāng)、茨壩辦事處、青龍辦事處、龍泉辦事處；西山區(qū)團結鎮(zhèn)、碧雞鎮(zhèn)、?？阪?zhèn)；官渡區(qū)矣六辦事處、大板橋鎮(zhèn)、小板橋辦事處、官渡辦事處、六甲辦事處和其他縣（市）、區(qū)在國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法制定具體補助標準和補償安置指導價。第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，有利于城市建設和改善生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。拆遷范圍經(jīng)規(guī)劃管理部門確定后，不得擅自擴大或縮小拆遷范圍。第四條建立昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷估價機構備選庫。二級以上資質的房地產(chǎn)估價機構可申請進入備選庫。進入備選庫的房地產(chǎn)估價機構，可通過抽簽方式參加主城區(qū)范圍內的城鎮(zhèn)房屋拆遷項目評估。具體評估管理和備選庫管理辦法，按照《昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷補償估價管理暫行規(guī)定》、《昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷估價機構備選庫管理辦法》執(zhí)行。第五條對國有土地按照土地性質分別給予補償。（一）劃撥土地《國有土地使用證》的劃撥土地，按25萬元/畝進行補償；、區(qū)財政全額撥款的行政、事業(yè)單位使用的劃撥土地，按照昆政發(fā)〔2006〕19號文的規(guī)定執(zhí)行。（二）出讓土地、拍賣、掛牌方式取得的土地，按照土地批準用途進行評估，按評估地價進行補償；，按國土部門確認過的原出讓價扣除使用年限后進行補償。（三）屬于“8?31”完善用地的，按以下方式進行補償《國有土地使用證》的，按照當時取得土地的成本價加銀行同期貸款利息進行補償；《國有土地使用證》的，參照上述標準執(zhí)行，已繳納的規(guī)（稅）費憑交費憑據(jù)，由國土部門核準后計入土地征收補償成本，據(jù)實補償。第六條房屋拆遷補償按照房屋及土地的不同情況分別給予補償。（一）經(jīng)核實建設用地是經(jīng)營性出讓用地，規(guī)劃批準的是商業(yè)和經(jīng)營性用房，并嚴格按房屋登記用途使用的，按“收益法”的原則，以市場評估價作為補償?shù)囊罁?jù)。（二）改變建設用地性質和規(guī)劃用途的（如批準的用地性質為劃撥用地，規(guī)劃用途為非盈利性辦公樓，但被拆遷人將建筑物作為商場使用，實際上將建設用地性質改變?yōu)榻?jīng)營性用地，建筑物規(guī)劃用途被改變?yōu)樯虡I(yè)建筑），按“重置成本”的原則評估補償。（三）能提供部分合法性文件的建、構筑物，按合法建、構筑物評估價減去補辦完成全部產(chǎn)權手續(xù)費用所需費用作為實際評估價。（四）屬于軍產(chǎn)的建、構筑物，按照部隊核發(fā)的相關產(chǎn)權手續(xù)分類進行補償。（五）由于歷史原因無法提供產(chǎn)權手續(xù)的建、構筑物，按建、構筑物實際價值評估補償。（六）拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，一律不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第七條被拆遷房屋面積和用途的認定（一）被拆遷房屋面積的認定。由具備房屋測繪資質的專業(yè)機構進行測繪，并由測繪公司、業(yè)主（拆遷人）、委托拆遷公司、被拆遷人進行四方簽字認可。（二）被拆遷房屋用途的認定。按照土地部門核發(fā)的《國有土地使用證》、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權證》載明的用途為準。如三證認定的用途有差異，按照規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》載明的用途為準?！吨腥A人民共和國規(guī)劃法》實施前建成的房屋，不能提供《建設工程