(中輿地產(chǎn))xxxx年成都春季交易會(huì)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-10-25 00:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 措施和優(yōu)惠幅度上做足了文章，寄希望于房交會(huì)上能實(shí)現(xiàn)良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際統(tǒng)計(jì)，本屆房交會(huì)上，開(kāi)發(fā)商們主要采取了三種優(yōu)惠措施，依次為特價(jià)房、付款優(yōu)惠、購(gòu)房返現(xiàn)。,特價(jià)房?jī)?yōu)惠（例如：萬(wàn)科海悅匯城、新里柏仕公館、香榭國(guó)際、索爾龍舟等） 政策優(yōu)惠（例如：華宜鉑仕公館、四海逸家、金沙云庭、沙河壹號(hào)等） 付款方式優(yōu)惠（基本上所有參展的在售樓盤(pán)都推出了不同程度的付款方式的優(yōu)惠） 購(gòu)房返現(xiàn)金（卡）優(yōu)惠（例如：中德英倫聯(lián)邦、保利康橋等）,優(yōu)惠措施分析,手段一：特價(jià)房（限價(jià)房）的優(yōu)惠 本屆春季房交會(huì)上，萬(wàn)科海悅匯城、新里柏仕公館、城都后花園國(guó)賓紅葉、綠地圣路易名邸、香榭國(guó)際、索爾龍舟等均推出特價(jià)（限價(jià)）房。,通過(guò)將滯銷(xiāo)的房源以及品質(zhì)不高的房源作為特價(jià)房推向市場(chǎng)，使得項(xiàng)目在快速消化上述房源同時(shí)，也吸引到了購(gòu)房者注意，聚集人氣。,優(yōu)惠措施分析,通過(guò)付款方式的優(yōu)惠，一是降低了購(gòu)房的總價(jià)，二是開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的一種應(yīng)變措施，從而在穩(wěn)定整體房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，加快了消化速率。,手段二：付款方式的優(yōu)惠 在付款方式的優(yōu)惠中，按揭付款的優(yōu)惠幅度主要集中在1%—10%之間，一次性付款的優(yōu)惠幅度在2%—11%之間,優(yōu)惠措施分析,秋交會(huì)上重點(diǎn)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)優(yōu)惠一覽表,優(yōu)惠措施分析,從優(yōu)惠措施上來(lái)看：本屆春交會(huì)的參展項(xiàng)目更多采取了價(jià)格上的優(yōu)惠方式，如特價(jià)房的大量推出。 從優(yōu)惠幅度上來(lái)看：本屆春交會(huì)參展樓盤(pán)絕大多數(shù)為剛需盤(pán)，優(yōu)惠幅度大，大多數(shù)樓盤(pán)的優(yōu)惠幅度在5%10%，個(gè)別樓盤(pán)達(dá)到15%18%。 電子商務(wù)、軌道交通、天府新區(qū)的加入也成為此次春交會(huì)的一大亮點(diǎn)。 后市，為搶占市場(chǎng)份額和完成本年銷(xiāo)售計(jì)劃，預(yù)計(jì)將有更多項(xiàng)目加大優(yōu)惠幅度，甚至直接采取降價(jià)。,中輿觀點(diǎn)：,購(gòu)房群體分析,在本屆春交會(huì)期間，通過(guò)網(wǎng)上人群進(jìn)行抽樣調(diào)研，得出目前購(gòu)房者的購(gòu)房意向和對(duì)后市的態(tài)度如下所示。（抽樣人數(shù)為4240人）,房?jī)r(jià)走勢(shì)分析,60%消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌 房?jī)r(jià)一直是購(gòu)房者們的最大糾結(jié)因素，超過(guò)一半的消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，約三成的消費(fèi)者認(rèn)為今后房?jī)r(jià)幾乎持平。此時(shí)，約30%左右的購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)下跌2030%會(huì)購(gòu)買(mǎi)， 29% 的購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)下跌1020%會(huì)購(gòu)買(mǎi)。,房?jī)r(jià)下降消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)分析,購(gòu)房群體分析,置業(yè)目的分析,剛需為主力 改善為輔 樓市調(diào)控延續(xù)到現(xiàn)在，炒房客已經(jīng)大幅減少，市場(chǎng)逐漸指向有真正住房需求的人群。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，僅有5%的人是出于投資的需求買(mǎi)房，而因剛性需求買(mǎi)房的人群比所占例較大，占64%。,面積區(qū)間分析,中小戶(hù)型約占七成 在剛性需求和改善型需求突出的市場(chǎng)環(huán)境下，中小戶(hù)型一直最受寵愛(ài)。從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，70100平米戶(hù)型的選擇比例已逾六成。但同時(shí)，100平米以上的大戶(hù)型也達(dá)到了27%的支持率。僅有5%的少數(shù)人對(duì)600平米以下的小戶(hù)型有需求。,購(gòu)房群體分析,心理總價(jià)分析,價(jià)格仍是影響購(gòu)房者需求主力
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1