【文章內容簡介】 乙方對本協(xié)議項下權利、權益的放棄或對任何違反本協(xié)議行為的許可或認可，也不影響、阻止和妨礙乙方對該權利的繼續(xù)行使或對其任何其它權利的行使。第十一條通知本協(xié)議項下任一當事人對對方當事人的通知須按本協(xié)議所列地址發(fā)出或按交易習慣作出。任一當事人變更地址等聯(lián)系方式須事先書面通知其他當事人。否則該通知送達本協(xié)議所列地址，即視為已履行通知義務。第十二條違約責任出現(xiàn)下列情形之一，均構成違約，乙方經(jīng)深圳市住房公積金管理機構同意后有權宣布解除本協(xié)議，如給乙方造成損失的，甲方還應當承擔相應的賠償責任：甲方未按照借款合同的約定履行相關義務；房地產(chǎn)被勒令停建、緩建或取消，或屬違章建筑等情形；經(jīng)乙方核實，房地產(chǎn)無法申領產(chǎn)權證或辦理抵押登記手續(xù)；甲方違反本協(xié)議其他任何條款；其他乙方認為影響或可能影響乙方債權實現(xiàn)的情形。第十三條協(xié)議的補充、修改和解釋本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)深圳市住房公積金管理機構同意后，乙方可與甲方在協(xié)商一致原則基礎上，可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出并構成本協(xié)議的組成部分；在本協(xié)議履行期間，如國家住房公積金相關法律、法規(guī)、政策及深圳市住房公積金貸款政策和相關操作細則調整變化的，甲乙雙方應遵照執(zhí)行。本協(xié)議的解釋應當按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定協(xié)議條款的真實意思。第十四條爭議解決方式本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議履行期間，當事人如發(fā)生爭議或糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照以下第種方式解決：向乙方所在地人民法院起訴。提交仲裁委員會（仲裁地點為）按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有拘束力。在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條其他約定。第十六條生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市住房公積金管理機構執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：（或授權代理人）（或授權代理人）年月日年月日第三篇：個人住房按揭貸款個人住房按揭貸款摘要個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為準）。編輯摘要目錄[ 隱藏 ] 編輯本段|回到頂部服務特色全方位、高標準滿足您購買自用普通住房的融資需求。編輯本段|回到頂部申請條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；銀行規(guī)定的其他條件。編輯本段|回到頂部擔保公司的優(yōu)勢設計適宜的貸款方案爭取優(yōu)惠的貸款利率加快貸款辦理的進度提供專業(yè)評估擔保服務目前，許多投資擔保公司，在貸后管理和貸款風險化解方面的規(guī)范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。其中北京厚澤投資擔保有限公司就是一個非常成功的案例。厚澤擔保是一家專業(yè)化的個人信貸服務機構，致力于為銀行、商家、客戶提供專業(yè)化的信貸服務。截止2009年12月底，累計貸款額度超過220個億，市場占有率為北京市場的20%左右。與國內各家商業(yè)銀行、外資銀行和非銀行金融機構都有著廣泛的合作。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為準）。編輯本段|回到頂部貸款期限貸款期限最長不超過30年?！钯J款利率按中國人民銀行規(guī)定。編輯本段|回到頂部申請貸款應該提交的資料借款人所需條件（港澳臺及外籍亦可）、穩(wěn)定收入，、戶口本/（銀行指定格式）（加蓋公章）：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣主應提供材料、戶口本、外籍人士購房所需資料：臺灣人大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）香港人香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）韓國人護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）其他國籍護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證編輯本段|回到頂部房貸最新房貸利率年年利率(%)月利率(%)限6個月%息月還款額(元)本息總額(元)2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 430 %編輯本段|回到頂部相關規(guī)定二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。