【正文】 申請(qǐng)貸款時(shí)在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長(zhǎng)5年。公積金貸款每筆只收取工本費(fèi)35元。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。其中1—5年期貸款利率為：‰，%；5年以上期貸款利率為：‰，%。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；發(fā)放貸款。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。協(xié)商不成時(shí)，按照以下第種方式解決：向乙方所在地人民法院起訴。房屋竣工驗(yàn)收交付后，借款人所購(gòu)房產(chǎn)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦妥抵押登記的，乙方應(yīng)提供未辦妥抵押的相應(yīng)借款人名單，甲方應(yīng)說明原因。（3）其他約定：。甲方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）乙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）丙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）簽約時(shí)間：年月日QR——03—01第二篇：【深圳市】個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書深圳市個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議甲方（開發(fā)單位）：地址：乙方（銀行）：地址：為支持個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)房，根據(jù)深圳市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定及文件，甲乙雙方為明確責(zé)任，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房或保障性住房的個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）有關(guān)合作事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條適用范圍本協(xié)議適用于購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)并依法取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售商品房項(xiàng)目或保障性住房項(xiàng)目按揭貸款合作事宜。甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：提供虛假資料，弄虛作假；已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；套取、騙貸住房公積金；虛假銷售。三、甲方將購(gòu)房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙雙方對(duì)上述貸款資金使用情況的監(jiān)督。八、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30天通知乙方及丙方，如甲方保證責(zé)任的轉(zhuǎn)移必須得到丙方的同意，但在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，甲方仍須履行保證責(zé)任。否則從履約保證金中予以扣還。辦妥買賣合同備案放款甲方按深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求辦妥借款人房地產(chǎn)買賣合同的備案登記后放款。甲方交存的保證金超過第六條第三款第一項(xiàng)約定比例的，可向乙方提出退還申請(qǐng)，乙方審查同意的，可將超額部分的款項(xiàng)劃入甲方指定的結(jié)算賬戶。第十條權(quán)利的保留乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除乙方根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同對(duì)甲方所享有的任何權(quán)利。第十六條生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。房屋賣主應(yīng)提供材料、戶口本、外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人大陸往來通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證編輯本段|回到頂部房貸最新房貸利率年年利率(%)月利率(%)限6個(gè)月%息月還款額(元)本息總額(元)2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 430 %編輯本段|回到頂部相關(guān)規(guī)定二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。五、貸款程序第一步：申請(qǐng)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。十、關(guān)于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳交；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳交未超過5個(gè)月(含)且已辦理補(bǔ)繳的；⑸個(gè)人信用良好。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購(gòu)房款全額投保；保險(xiǎn)費(fèi)率低：公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為：110年，‰；1120年，‰。第六步：還款借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。編輯本段|回到頂部擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)適宜的貸款