xx縣商品房預(yù)售管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-10-24 10:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （五）《建筑工程施工許可證》及施工合同；（六）商品房預(yù)售方案（含規(guī)劃條件、住宅成本、門牌號(hào)證明和樓盤表、明碼標(biāo)價(jià)備案證明、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、物管和社區(qū)用房情況、企業(yè)誠(chéng)信情況、企業(yè)廣告發(fā)布情況等）；（七）房產(chǎn)測(cè)繪成果備案表及預(yù)測(cè)繪報(bào)告、房屋總平面圖。第七條商品房預(yù)售買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》。合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。第三章商品房預(yù)售資金監(jiān)管第八條新建商品房實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金必須用于有關(guān)工程建設(shè)。（一）預(yù)售資金監(jiān)管，遵循“多方參與、專戶專存、?？顚Ｓ?、節(jié)點(diǎn)控制”的原則。（二）預(yù)售資金監(jiān)管期限，自監(jiān)管開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》開(kāi)始，至該項(xiàng)目辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記為止。（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），并與主管部門、監(jiān)管銀行共同簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。監(jiān)管賬戶不得開(kāi)設(shè)網(wǎng)上銀行支付功能和現(xiàn)金支取業(yè)務(wù)。（四）開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)在售樓部公示預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶名稱和賬號(hào)。（五）商品房預(yù)售時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款直接存入監(jiān)管賬戶，按揭貸款的，按揭銀行、住房公積金管理中心
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