xx縣商品房預售管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-10-24 10:26 本頁面
【文章內容簡介】 （五）《建筑工程施工許可證》及施工合同；（六）商品房預售方案（含規(guī)劃條件、住宅成本、門牌號證明和樓盤表、明碼標價備案證明、預售資金監(jiān)管協議、物管和社區(qū)用房情況、企業(yè)誠信情況、企業(yè)廣告發(fā)布情況等）；（七）房產測繪成果備案表及預測繪報告、房屋總平面圖。第七條商品房預售買賣雙方應當簽訂統一的《商品房買賣合同》。合同簽訂之日起30日內辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。第三章商品房預售資金監(jiān)管第八條新建商品房實行預售資金監(jiān)管制度。開發(fā)企業(yè)商品房預售資金必須用于有關工程建設。（一）預售資金監(jiān)管，遵循“多方參與、專戶專存、?？顚Ｓ谩⒐?jié)點控制”的原則。（二）預售資金監(jiān)管期限，自監(jiān)管開發(fā)項目核發(fā)《商品房預售許可證》開始，至該項目辦理不動產首次登記為止。（三）開發(fā)企業(yè)在申請《商品房預售許可證》前，應設立預售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），并與主管部門、監(jiān)管銀行共同簽訂《監(jiān)管協議》。監(jiān)管賬戶不得開設網上銀行支付功能和現金支取業(yè)務。（四）開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后，應在售樓部公示預售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶名稱和賬號。（五）商品房預售時，買受人應當將購房款直接存入監(jiān)管賬戶，按揭貸款的，按揭銀行、住房公積金管理中心
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