【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 熱和焊花燒傷或燙傷面層。（3）防水層基層砂漿必須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，可用蓄水養(yǎng)護(hù)或用草包、紙袋覆蓋后澆水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間必須保持覆蓋層材料濕潤(rùn)并禁止閑人上層面踏踩火災(zāi)說(shuō)明繼續(xù)施工。合理安排施工流向，避免過(guò)早上人走動(dòng)。已鋪貼的防水層，應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)，操作人員不得穿戴釘鞋作業(yè)。穿過(guò)地面、墻面等處的管道根部、地漏等不得碰損、變形，以免鋪好后更換。地漏、排水、變形縫等處應(yīng)保持暢通，施工中應(yīng)采取保護(hù)措施，防止基層積水或污染而影響防水層的施工質(zhì)量。（4）涂料與油漆在涂刷涂料前，預(yù)先清理基層表面；涂料干燥前，應(yīng)防止塵土污染和熱空氣的侵蝕。將門窗用風(fēng)鉤或用木鍥固定，防止扇框粘結(jié)涂層，影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止門窗玻璃損壞。涂料施工完畢，尚未干燥前，設(shè)置標(biāo)志牌，防止觸摸。（5）地坪安裝施工有鐵爬梯或有鋼管等鐵制品等接觸地坪時(shí)，必須事先墊好麻袋或夾板，以防劃傷地面粉刷施工手推車運(yùn)輸材料時(shí)，不得隨意碰磕地坪，同時(shí)粉刷時(shí)應(yīng)在墻面附近的地坪上墊好夾板或麻袋，防止砂漿污染地坪。（6）地磚急促砂漿尚未達(dá)到強(qiáng)度前，其他各種不得進(jìn)入同一施工區(qū)操作。不得使用鐵制爬梯，以防破壞地磚其他各種施工時(shí)，應(yīng)盡量避免尖利物品直接作用于瓷磚表面。施工時(shí)，人員應(yīng)穿軟包底鞋，并不準(zhǔn)其他人員走入；鋪設(shè)完畢以后，要做好圍檔，禁止人行；待砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，上面覆蓋紙板后，方可允許人員行走，但仍需防止后道工序施工時(shí)有重物壓砸、拖拉。（7）電梯電梯安裝完畢后內(nèi)部及門框用夾板包裹，防止污染及損壞 調(diào)試運(yùn)行后一般不作施工運(yùn)輸用除特別需要征得同意后方可使用 電梯在使用過(guò)程中派有證書的專人開(kāi)啟，并定期進(jìn)行。三、預(yù)售房屋情況申請(qǐng)預(yù)售房屋的幢號(hào)：812樓； 層數(shù)：811樓五層；12樓六層；總面積： 8樓總面積：；9 樓總面積：；10 樓總面積：；11 樓總面積：；12 樓總面積：；812樓總共面積：； 戶型： 812樓為四室兩廳三衛(wèi)；套型面積見(jiàn)附表 總套數(shù)：104套；住宅套數(shù)：104套；非住宅套數(shù)：0套。裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房公共部分精裝修；不對(duì)外銷售的房產(chǎn)的位置：9樓、11樓、12樓位于濱河?xùn)|路星河灣項(xiàng)目以南坤杰拉菲香榭項(xiàng)目；面積：9 樓總面積：，10 樓總面積：，11 樓總面積：，12 樓總面積：，套數(shù)：9樓20套，11樓20套，12樓24套預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度： 預(yù)售均價(jià)16000元∕平米； 付款方式：一次性，分期，按揭；房屋性質(zhì)：812樓為普通城鎮(zhèn)住宅；房源表見(jiàn)附表（后附）預(yù)售方式: 親售主要營(yíng)銷策略：現(xiàn)場(chǎng)銷售結(jié)合廣告推廣；售樓部地址：龍城大街與濱河?xùn)|路交匯處往南1000米拉菲香榭接待處；計(jì)劃舉辦的活動(dòng)：意向排號(hào)和開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)； 合法性：本項(xiàng)目合法；開(kāi)始銷售日期：辦理完預(yù)售許可證后開(kāi)始銷售； 簽約銷售流程：選房→認(rèn)購(gòu)→內(nèi)部簽約→網(wǎng)簽；合同簽定及網(wǎng)備安排。包括：規(guī)范合同文本之外自行設(shè)置的其它會(huì)同約定主要內(nèi)容；交付日期及雙方責(zé)任約定；網(wǎng)備及預(yù)告登記的約定。（后附網(wǎng)簽合同）四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r 8樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。9樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。10樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。11樓總建筑面積：㎡一級(jí)公攤：－2層庫(kù)房、－1至5層住宅參與，建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。二級(jí)公攤：－2層庫(kù)房參與，㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：：㎡。并列二級(jí)公攤：－1至5層住宅參與，建筑面積：㎡,分?jǐn)傁禂?shù):,公攤面積:㎡。12樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍 8樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。9樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。10樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。11樓一級(jí)公攤分?jǐn)們?nèi)容包括：－1層樓電梯間、各專業(yè)管井及1 層門廳。二級(jí)公攤分?jǐn)們?nèi)容包括：－2層樓電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1級(jí)分?jǐn)傊链说拿娣e。并列二級(jí)公攤：分?jǐn)們?nèi)容包括:15層樓電梯間、各專業(yè)管井；－1層至未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1級(jí)分?jǐn)傊链说拿娣e。12樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至6層樓電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況本次申報(bào)的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是：112 幢（樓）為中國(guó)建設(shè)并州北路支行(監(jiān)管帳號(hào)：1400***03461)。第二篇：商品房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目的基本情況我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號(hào)為；批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的總面積為平方米，共建設(shè)房屋幢，其中住宅幢，建筑面積平方米；辦公 幢，建筑面積平方米；商業(yè) 幢,建筑面積平方米；商住 幢,建筑面積平方米。二、規(guī)劃許可情況該項(xiàng)目計(jì)劃分期建設(shè)，本次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為，建筑工程施工許可證編號(hào)為，擬于交付使用，交付標(biāo)準(zhǔn)。三、預(yù)售計(jì)劃本次申報(bào)預(yù)售的商品房為 期，共計(jì)幢，其幢號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為；本次預(yù)售房屋計(jì)劃于 月 日對(duì)外開(kāi)始銷售，預(yù)售對(duì)象為，商品房按揭貸款銀行為，商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行為，開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾商品房預(yù)售款將保證