【文章內(nèi)容簡介】 熱和焊花燒傷或燙傷面層。（3）防水層基層砂漿必須進行養(yǎng)護，可用蓄水養(yǎng)護或用草包、紙袋覆蓋后澆水養(yǎng)護。養(yǎng)護期間必須保持覆蓋層材料濕潤并禁止閑人上層面踏踩火災說明繼續(xù)施工。合理安排施工流向，避免過早上人走動。已鋪貼的防水層，應及時采取措施保護，操作人員不得穿戴釘鞋作業(yè)。穿過地面、墻面等處的管道根部、地漏等不得碰損、變形，以免鋪好后更換。地漏、排水、變形縫等處應保持暢通，施工中應采取保護措施，防止基層積水或污染而影響防水層的施工質(zhì)量。（4）涂料與油漆在涂刷涂料前，預先清理基層表面；涂料干燥前，應防止塵土污染和熱空氣的侵蝕。將門窗用風鉤或用木鍥固定，防止扇框粘結涂層，影響質(zhì)量和美觀，同時防止門窗玻璃損壞。涂料施工完畢，尚未干燥前，設置標志牌，防止觸摸。（5）地坪安裝施工有鐵爬梯或有鋼管等鐵制品等接觸地坪時，必須事先墊好麻袋或夾板，以防劃傷地面粉刷施工手推車運輸材料時，不得隨意碰磕地坪，同時粉刷時應在墻面附近的地坪上墊好夾板或麻袋，防止砂漿污染地坪。（6）地磚急促砂漿尚未達到強度前，其他各種不得進入同一施工區(qū)操作。不得使用鐵制爬梯，以防破壞地磚其他各種施工時，應盡量避免尖利物品直接作用于瓷磚表面。施工時，人員應穿軟包底鞋，并不準其他人員走入；鋪設完畢以后，要做好圍檔，禁止人行；待砂漿達到設計強度后，上面覆蓋紙板后，方可允許人員行走，但仍需防止后道工序施工時有重物壓砸、拖拉。（7）電梯電梯安裝完畢后內(nèi)部及門框用夾板包裹，防止污染及損壞 調(diào)試運行后一般不作施工運輸用除特別需要征得同意后方可使用 電梯在使用過程中派有證書的專人開啟，并定期進行。三、預售房屋情況申請預售房屋的幢號：812樓； 層數(shù)：811樓五層；12樓六層；總面積： 8樓總面積：；9 樓總面積：；10 樓總面積：；11 樓總面積：；12 樓總面積：；812樓總共面積：； 戶型： 812樓為四室兩廳三衛(wèi)；套型面積見附表 總套數(shù)：104套；住宅套數(shù)：104套；非住宅套數(shù)：0套。裝修標準：毛坯房公共部分精裝修；不對外銷售的房產(chǎn)的位置：9樓、11樓、12樓位于濱河東路星河灣項目以南坤杰拉菲香榭項目；面積：9 樓總面積：，10 樓總面積：，11 樓總面積：，12 樓總面積：，套數(shù)：9樓20套，11樓20套，12樓24套預售價格及變動幅度： 預售均價16000元∕平米； 付款方式：一次性，分期，按揭；房屋性質(zhì)：812樓為普通城鎮(zhèn)住宅；房源表見附表（后附）預售方式: 親售主要營銷策略：現(xiàn)場銷售結合廣告推廣；售樓部地址：龍城大街與濱河東路交匯處往南1000米拉菲香榭接待處；計劃舉辦的活動：意向排號和開盤認購； 合法性：本項目合法；開始銷售日期：辦理完預售許可證后開始銷售； 簽約銷售流程：選房→認購→內(nèi)部簽約→網(wǎng)簽；合同簽定及網(wǎng)備安排。包括：規(guī)范合同文本之外自行設置的其它會同約定主要內(nèi)容；交付日期及雙方責任約定；網(wǎng)備及預告登記的約定。（后附網(wǎng)簽合同）四、面積預測及分攤情況 8樓總建筑面積：㎡，分攤系數(shù)：，公攤面積：㎡。9樓總建筑面積：㎡，分攤系數(shù)：，公攤面積：㎡。10樓總建筑面積：㎡，分攤系數(shù)：，公攤面積：㎡。11樓總建筑面積：㎡一級公攤：－2層庫房、－1至5層住宅參與，建筑面積：㎡，分攤系數(shù)：，公攤面積：㎡。二級公攤：－2層庫房參與，㎡，分攤系數(shù)：：㎡。并列二級公攤：－1至5層住宅參與，建筑面積：㎡,分攤系數(shù):,公攤面積:㎡。12樓總建筑面積：㎡，分攤系數(shù)：，公攤面積：㎡。五、公共部位和公共設施的具體范圍 8樓分攤內(nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。9樓分攤內(nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。10樓分攤內(nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。11樓一級公攤分攤內(nèi)容包括：－1層樓電梯間、各專業(yè)管井及1 層門廳。二級公攤分攤內(nèi)容包括：－2層樓電梯間、各專業(yè)管井、未計入套內(nèi)的外墻體及1級分攤至此的面積。并列二級公攤：分攤內(nèi)容包括:15層樓電梯間、各專業(yè)管井；－1層至未計入套內(nèi)的外墻體及1級分攤至此的面積。12樓分攤內(nèi)容包括：－1至6層樓電梯間、各專業(yè)管井、未計入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。六、預售資金監(jiān)管落實情況本次申報的商品房預售款監(jiān)管銀行分別是：112 幢（樓）為中國建設并州北路支行(監(jiān)管帳號：1400***03461)。第二篇：商品房預售方案商品房預售方案一、項目的基本情況我公司開發(fā)建設的 項目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號為；批準規(guī)劃建設項目的總面積為平方米，共建設房屋幢，其中住宅幢，建筑面積平方米；辦公 幢，建筑面積平方米；商業(yè) 幢,建筑面積平方米；商住 幢,建筑面積平方米。二、規(guī)劃許可情況該項目計劃分期建設，本次申請預售房屋的建設工程規(guī)劃許可證編號為，建筑工程施工許可證編號為，擬于交付使用，交付標準。三、預售計劃本次申報預售的商品房為 期，共計幢，其幢號為，建筑面積為平方米，用途為；本次預售房屋計劃于 月 日對外開始銷售，預售對象為，商品房按揭貸款銀行為，商品房預售款監(jiān)管銀行為，開發(fā)企業(yè)承諾商品房預售款將保證