【文章內容簡介】 ，成渝高速之旁，以其十分優(yōu)越的自然、人文景觀特點，受到政府的高度重視，但在湖南張家界、海南三亞、多姿多彩的云南及風景美麗如畫的九寨溝的四大夾擊之下，市場份額還是顯得較為緊湊，但只要在定位上走出同質化，以前瞻性、大氣魄、聯(lián)動型的眼光進行開發(fā)建設，充分挖掘文化，變劣勢為優(yōu)勢，就能將項目很好的融入到整個大西南旅游之中，形成四面合圍，旅游重心向樂賢半島轉移之勢態(tài)。 四川內江樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 二 、 總體思路、開發(fā)理念與發(fā)展戰(zhàn)略定位 ⒈ 指導思想 以保護“樂 賢半島”旅游資源為重點，突出開發(fā)古蜀文明、曾家大院、蓉城第一關、古驛道、賢文化、糖文化；重點開發(fā)文化生態(tài)旅游，配套開發(fā)大自然景區(qū)、沱江環(huán)線、田園風光、九龜山等生態(tài)旅游區(qū)，大力發(fā)展多元旅游產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步發(fā)展國內國際旅游。 通過大力發(fā)展文化生態(tài)型旅游，不斷改善景區(qū)對外宣傳形象，按照國際旅游景區(qū)開發(fā)建設標注，力爭將樂賢半島打造成為 4 級的國家級綜合性旅游景區(qū)，成為大西南旅游圈中又一個重要的文化生態(tài)型休閑觀光度假旅游目的地。 ⒉ 目的意 圖 旅游是現(xiàn)代生活方式的支撐要素，旅游產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略激活群體，區(qū)域旅游發(fā)展水平 是區(qū)域綜合實力的競爭性綜合指標，內江作為成都與重慶的緊鄰城市，加大力度發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級的重大戰(zhàn)略決策，而且是積極參與西部大開發(fā)和震后重建塑造災后形象的重要戰(zhàn)略舉措。 旅游經(jīng)濟牽引相關產(chǎn)業(yè)互動，按照國際慣例比例，旅游直接收入每增加 1美元，其相關產(chǎn)業(yè)收入就增加 4 美元以上。 旅游開發(fā)改善投融資環(huán)境。旅游開發(fā)使區(qū)域經(jīng)濟外向度、文化開放度大大增強，城市品牌意識大大提高，非常有利于招商軟硬件環(huán)境的改善。景區(qū)開發(fā)加快了基礎設施建設步伐，使海內外投資者慕名而來。 旅游宣傳提升區(qū)域（城市、城鎮(zhèn)）品牌價值。宣傳景 區(qū)，同時就宣傳了整個區(qū)域，使區(qū)域品牌價值與日俱增。 旅游經(jīng)營培育了市民大服務意識。旅游經(jīng)營要求全民參與，各行各業(yè)轉變行風，提高服務水平。 旅游業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，隨著城市化的進程，山水自然風光觀光休閑度假旅游和地脈文化之旅，已成為現(xiàn)代都市社會人們生活之必須。旅游產(chǎn)業(yè)在國際上已公認為最有發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展前景的新興產(chǎn)業(yè)，所帶來的綜合利益增長逐年上升。 旅游是富民興市的系統(tǒng)工程。旅游開發(fā)與經(jīng)營所帶來的效益首先是致富于民，拉動老百姓創(chuàng)業(yè)就業(yè)。 旅游文化是本土特色的文化財富。旅游文化建樹、旅游文化工程建設都融合了本土民族文化 。旅游開發(fā)經(jīng)營的過程就是本土文化財富積累的過程。 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升區(qū)域綜合競爭力。旅游產(chǎn)業(yè)牽動經(jīng)濟、社會、政治、文四川內江樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 化三者方面的一系列發(fā)展變革，使區(qū)域綜合競爭力大大增強。 旅游產(chǎn)業(yè)是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，旅游經(jīng)濟是創(chuàng)意經(jīng)濟。我們應當充分發(fā)揮創(chuàng)新能力，張揚意識，激發(fā)創(chuàng)造精神、創(chuàng)造激情和創(chuàng)意靈感，跨越時空，超越局限，最大可能的合理高效利用資源，充分挖掘資源潛力，整合資源優(yōu)勢，全面提升資源價值，以謀求經(jīng)濟社會效益最大化，從而帶動和推促內江、“樂閑半島”多元產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟社會的長足發(fā)展與和諧文明繁榮進步。 ⒊ 規(guī)劃原則 按照“全面 規(guī)劃，分步實施”的原則，根據(jù)風景區(qū)投融資力度和經(jīng)營發(fā)展趨勢，科學有序的進行建設。規(guī)劃按終極發(fā)展目標一步到位，而建設按資金集聚程度，分區(qū)域梯次推進，分步實施，條件成熟一個啟動一個。 ⑴永續(xù)保護，合理開發(fā)與高效利用資源，建構凸現(xiàn)人文自然景觀（曾家大院、劉師亮故居、蓉城第一關等）與山水自然景觀（沱江、山野風光、田園風光等）相和諧的共存機制。 ⑵整合優(yōu)勢，合理布局，挖掘潛力，發(fā)揮潛能，可持續(xù)發(fā)展。 ⑶完善設施，優(yōu)化管理，惡色服務，增強可操作性。 ⑷以市場為導向，全方位深度開發(fā)旅游產(chǎn)品，適度超前發(fā)展。 ⑸提出文化主題 ，塑造文化品牌。 ⑹分區(qū)域、分階段有序開發(fā)，分期建設，滾動發(fā)展。 ⑺突出特色。特色是旅游區(qū)的生命，是旅游地得以生存、發(fā)展的基本條件，是一個地區(qū)區(qū)別于其他地區(qū)的本質所在。旅游項目的開發(fā)要突出特色，才能給游客以深刻的印象和強烈的感染力。而樂賢半島旅游開發(fā)最大的特點就是將“秀、幽、清、新”與“濃墨的文化”相結合，盡量突出“山清幽秀麗、文脈厚重”的特色，力求達到人和自然和諧統(tǒng)一。 ⒋ 規(guī)劃要求 對景區(qū) 3 大板塊建立輻射思想，做出具有個性的旅游文化，不走同質化道路，并能充分體現(xiàn)景觀的層次分明，同時又能做到功能分區(qū)明確，兼 具地域特色和古蜀內江文明的特點，使之成為識別性極強的、個性分明的旅游風景區(qū)。 項目建成后，將形成以內江市場為核心層、以川渝黔滇為緊密層、以廣東為代表的東南沿海市場及以全國和海外市場為輻射層的多層次旅游客源市場，成為極富地域文化特色，個性鮮明的休閑旅游文化產(chǎn)品，進一步拓寬旅游者的休閑度假地，增強內江市對周邊地區(qū)的吸引力。 ⒌ 樂賢半島模式 四川內江樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 目前由內江到成都與重慶的里程時間約為 2 個小時左右，待成渝城際高速鐵路建成通車后，其由內江到達兩地的里程時間將縮短到 30 分鐘，很好的融入成都與重慶各自的半小時經(jīng)濟圈，地理位置優(yōu) 勢十分明顯，而此也就為成渝兩地市民階層和高收入階層提供了第二個居家地和休閑后花園。 “樂賢半島”憑借這一國家級的旅游資源，將吸引川、渝、滇、黔三省一市的先富有賢（閑）階層以及港澳臺富商巨賈來此投資興業(yè)、度假休閑、居家生活、修身養(yǎng)性。這一片得天獨厚浸潤著古蜀文明的優(yōu)美土地，必將成為海內外矚目的投資開發(fā)熱土。 規(guī)劃面積 11 平方公里的樂賢半島風景區(qū)的開發(fā)經(jīng)營，集“資源主導型、游賞體驗型、活動參與型、特色服務型”為一體， 借助原生態(tài)自然景觀資源，挖掘蘊藏在歷史云霧中的多元文化資源，以生態(tài)與文化兩大資源為基礎，傾力打造人文景觀群和復合產(chǎn)業(yè)群，著力營造濃郁的文化氛圍（快樂、甜蜜、和諧文化等），提升綜合產(chǎn)業(yè)價值，創(chuàng)新經(jīng)營，特色服務。 如以景區(qū)項目為龍頭，整合成立“樂賢半島旅游開發(fā)有限公司”，必將開創(chuàng)全新的“樂賢半島模式” —— 以市場為導向，獨自開發(fā)運營為先，兼以合資合作開發(fā)，集聚和拉動境內外投資力量，走“資源整合、產(chǎn)業(yè)互補、城鄉(xiāng)互動、以文化為先導和主角、理念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、投融資模式創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展”的新路，將景區(qū)開發(fā)與相關產(chǎn)業(yè)集群 開發(fā)、與區(qū)域經(jīng)濟和城市發(fā)展相結合，從而帶動內江市旅游業(yè)的全面升溫和產(chǎn)業(yè)復蘇，使之成為整個內江乃至成渝經(jīng)濟圈的一面旗幟。 ⒍ 景區(qū)發(fā)展目標定位 以圍繞內江建設“宜居宜業(yè)宜游”生態(tài)大城市的總體目標，合理挖掘內江的“大千文化”、“糖文化”和“人文歷史內涵”優(yōu)化人居環(huán)境，強化休閑度假特色，擬用 3—— 5 年的時間將該項目建設成為以“生態(tài)自然山水為基礎，以地脈人文為靈魂”的西南地區(qū)重要的生態(tài)休閑度假旅游重要目的地，力爭使其建設成為國家 AAAA 級旅游風景區(qū)。 三 、 景區(qū)主題形象 ⒈ 景區(qū)三大文化主題 ? 展現(xiàn)自然生態(tài)文化主題 沱 江、山林、野禽、山花、田園 四川內江樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 ? 挖掘宗教民俗文化主題 以佛教為主體，同時與圣水寺自成一體，儒釋道三教合一，儒家之禮，名士之交，道家之修，佛家之頓悟，古蜀文化融貫一體，隱士文化、堪輿文化、養(yǎng)生文化、禪茶文化等多元文化共生并存。 以佛為代表的“和諧文化”如虎添翼，為景區(qū)的文化開發(fā)建設涂上濃郁的文化色彩，能吸引更多的消費者前來觀佛、感佛，且與景區(qū)內現(xiàn)有的三元塔等宗教文化背景相和諧，又可同圣水寺等佛教文化自成一體，形成聯(lián)動效應。 ? 形成人文休閑基地：多元文化藝術主題 青少年兒童樂園：中國童話世界（東方水上 迪士尼 ） 喜 慶慶典樂園：夢幻甜蜜蜜（中國最大慶典主題樂園） 科幻動感園： 4D 觀光道 沿江休憩帶：環(huán)島水行線 餐飲休閑區(qū)：南風世家（蜀中第一院） 養(yǎng)生居住區(qū)：現(xiàn)代高端山水住宅 會議度假區(qū)：游客集散中心（山水高爾夫、高端會議酒店） ⒉景區(qū)半島八景 半島八景 景區(qū)位置 沱江曉霧 沱江水域 九龜兆卦 九龜山 古道西風 巴蜀鐵路 邊關暮鼓 蓉城第一關 南風煙 燎 南風世家 和諧天下 和諧文化核心體驗區(qū) 三元呈祥 三元塔 ⒊ 形象宣傳口號 四川內江樂賢半島旅游景區(qū)開發(fā)策劃方案初稿 ?主宣傳口號 ： 歡樂甜蜜城，圣賢 風水 島 ?分宣傳口號 ： 圣賢書畫篇 —— 沱江兩岸，大 千風光 山水自然篇 —— 度假休閑，首選樂賢半島 歡樂甜蜜篇 —— 歡樂勝地，甜蜜無限 ■ 建設篇 四 、 總體布局分析 樂賢半島旅游資源相當豐富，山水自然資源、地脈人文資源比比皆是，旅游價值極高，吸引力也很強，但就目前景區(qū)的開發(fā)力度來看，其旅游產(chǎn)品的開發(fā)度與旅游產(chǎn)品的知名度都不高，幾乎還處于初級階段，并沒有進行完整的旅游策劃，所以對樂賢半島的旅游必須進行整體性的策劃定位，進行核心競爭力的提煉，形成獨具個性的旅游品牌。 ⒈ 風景區(qū)規(guī)劃概念 基于樂賢半島的現(xiàn)有資源分析，以及結合力爭將其打造為 4A 級國家級文化生態(tài)休閑度假旅 游區(qū)的目標，通過空間結構分析和功能結構布局，按照規(guī)劃設計，風景區(qū)將以觀景、游樂、度假、商務休閑、居住、慶典等六大功能為核心價值，構建“一心、三篇、九章節(jié)”的旅游總體定位。 其中：一心 —— 游客集散中心 三篇 —— 圣賢書畫篇（ Sage）、）山水自然篇（ Scenery）、歡樂甜蜜篇 (Sweed) 九個章節(jié) —— 九章節(jié)內容分別包含在三篇章中，其中 圣賢書畫篇包括：古關古驛古塔、人文村、和諧文化核心體驗區(qū)。 山水自然篇包括：現(xiàn)代高端山水住宅、沱江映象。 歡樂甜蜜篇包括：中國童話世界、夢幻甜蜜蜜、蜀中第一院、一品甜城 ⒉風景區(qū)定位分析 此部分分析是在風景