【文章內(nèi)容簡介】 客戶共享 E：客戶資金代收代付風險下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場細分常用變量的是． A：地理變量 B：收入變量 C：交通變量 D：年齡變量E：工廠的生產(chǎn)設備某城市共有20萬個家庭，22萬套住房，平均每個家庭有套住房。A：1．1 B：1．2 C：2．2 D：2．3 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策的組織結構形式是。A：直線一參謀制 B：分部制 C：矩陣制 D：網(wǎng)絡制E：客戶資金代收代付風險客戶關系維護的核心在于，在適當?shù)臅r候提供恰當?shù)男畔?，以增加客戶或其朋友對銷售人員的信任，甚至多次置業(yè)的機會。A：維護客戶基本利益B：長期維系與客戶的良好關系C：長期有效的為客戶提供良好的服務 D：不定期回訪老客戶 E：工廠的生產(chǎn)設備房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向登記備案。A：住房和城鄉(xiāng)建設部門 B：土地管理部門 C：房地產(chǎn)交易中心 D：房產(chǎn)管理部門E：權利型房地產(chǎn)投資信托房屋區(qū)分所有權組成部分中，專有權具有作用，取得了專有權部分也就取得了共有權部分，當專有權處分時，共有權及成員權也隨之處分。A：連帶性 B：統(tǒng)領性 C：決定性 D：代替性E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)營銷可以從產(chǎn)品組合的進行衡量。A：寬度、長度和增長度 B：增長度、主力和深度 C：深度、占有率和利潤 D：寬度、長度和深度 E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件中，取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿年，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試。A：1 B：2 C：4 D：3 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)對“上房置換”連鎖模式和“21世紀不動產(chǎn)”特許加盟模式的分析，“上房置換”模式下服務運營系統(tǒng)的優(yōu)勢是。A：由于各個加盟門店擁有“獨立經(jīng)營管理權”，門店在經(jīng)營管理上決策更為及時B：對業(yè)務人員的激勵和約束機制更為有效C：監(jiān)督方便，能夠更好地克服“飛單”等行業(yè)頑癥 D：業(yè)務門店之間的信息資源共享更為容易實現(xiàn) E：客戶資金代收代付風險1出租獨家代理人在堅守的原則下，應將委托人的物業(yè)在合理的價格范圍內(nèi)，以盡可能高的價格在最短的時間內(nèi)出租出去，以實現(xiàn)出租人的經(jīng)濟利益，同時還不能違背職業(yè)道德。A：自信、公平、平等 B：合理、公開、平等 C：誠實、合理、公開 D：誠實、守信、平等 E：工廠的生產(chǎn)設備1存量房買方代理業(yè)務流程中，緊接“交易雙方配對”之后的程序是。A：交易撮合 B：實地看房C：合同款項支付 D：合同簽訂E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實行自治管理的關鍵是。A：成立協(xié)會 B：業(yè)必歸會 C：人必歸業(yè) D：政府支持E：客戶資金代收代付風險1我國現(xiàn)行的稅率形式不包括。A：比例稅率 B：累進稅率C：累進定額稅率 D：定額稅率E：權利型房地產(chǎn)投資信托1下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營戰(zhàn)略中，的前提思想是：企業(yè)業(yè)務的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。A：低成本戰(zhàn)略 B：聚焦戰(zhàn)略C：多向多樣化戰(zhàn)略 D：多樣化戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風險1美國房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式中，方式是最為常見的代理合同。A：凈賣權合同 B：開放出售權合同 C：獨售權共享合同 D：獨售權合同E：客戶資金代收代付風險1土地是最珍貴的自然資源和最寶貴的物質(zhì)財富，是人類賴以生存和生活的基礎，具有。A：連續(xù)性和不可再生性 B：強制性和有限性 C：有限性和不可再生性 D：地方性和有限性E：權利型房地產(chǎn)投資信托 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權力機構，同時也是物業(yè)管理決策機構的是。A：業(yè)主委員會 B：街道辦事處C：區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 D：業(yè)主大會E：權利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)目標市場采用復合產(chǎn)品模式確定，意味著． A：企業(yè)向同一客戶群供應不同種類的產(chǎn)品B：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇若干個目標市場，其中每個目標市場對企業(yè)經(jīng)營都具有吸引力C：企業(yè)的目標市場無論從市場還是產(chǎn)品角度，都是集中于一個細分市場D：企業(yè)決定有選擇地進入幾個不同的細分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未完成房地產(chǎn)居間服務合同約定的事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準，則。A：可以全額收取報酬 B：可以部分收取報酬 C：不得收取報酬D：可以與委托人協(xié)商報酬 E：客戶資金代收代付風險2市場營銷者一直采用細分將整體市場劃分為幾個同質(zhì)市場，這是最傳統(tǒng)的市場細分方法。A：統(tǒng)計因素 B：價格因素 C：地理因素 D：行為因素E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)產(chǎn)品的核心集中體現(xiàn)在，同時也是產(chǎn)品差異化競爭優(yōu)勢來源之一。A：生產(chǎn)環(huán)節(jié) B：銷售環(huán)節(jié) C：建筑環(huán)節(jié) D：檢驗環(huán)節(jié)E：工廠的生產(chǎn)設備2經(jīng)典的AIDA模型為。A：注意—渴望—興趣—心動 B：注意—興趣—渴望—行動 C：興趣—注意—渴望—行動 D：渴望—行動—注意—興趣 E：工廠的生產(chǎn)設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)的部門類型包括。A：財務部門 B：業(yè)務支持部門 C：業(yè)務部門D：客戶服務部門 E：基礎部門商業(yè)項目的定位依據(jù)有。A：要適合本土化 B：要有適度的前瞻性 C：堅持量力而行原則 D：符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律 E：與城市發(fā)展方向一致優(yōu)先權是指在相同的價款、支付方式、期限等同等條件下優(yōu)于他人購買的權利，享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的人有。A：房地產(chǎn)共有人B：具有完全民事行為能力人 C：相互毗鄰的所有人 D：房屋承租人 E：房屋所有權人房地產(chǎn)經(jīng)紀人填寫《物業(yè)勘查表》時，經(jīng)常出現(xiàn)的問題有。A：對委托房屋描述有誤導 B：違反經(jīng)紀行業(yè)的職業(yè)道德C：不在勘查現(xiàn)場進行房地產(chǎn)價格評估D：對委托房屋描述不詳、缺項或模棱兩可E：對房屋關鍵因素記錄不準確或者勘查表粗制濫造城市維護建設稅以繳納的單位和個人為納稅人。A：房產(chǎn)稅 B：增值稅 C：營業(yè)稅 D：消費稅 E：契稅狹義的地方性法規(guī)是指等地方性法規(guī)。A：省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，制定的地方性法規(guī)B：較大的市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本市的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下，制定的地方性法規(guī)C：民族自治地方的人民代表大會依照當?shù)孛褡宓恼?、?jīng)濟和文化的特點，制定的自治條例D：經(jīng)濟特區(qū)所在地的省、市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)全國人民代表大會的授權決定，制定的在經(jīng)濟特區(qū)范圍內(nèi)實施的法規(guī)E：民族自治地方的人民代表大會依照當?shù)孛褡宓恼?、?jīng)濟和文化的特點，制定的單行條例按照貸款用途，個入住房貸款分為。A：個人大修住房貸款 B：個人購房貸款C：個人首次住房貸款 D：個人自建住房貸款 E：個人再交易住房貸款房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)絡制組織結構形式給予組織以高度的，特別適合科技進步快、消費時尚變化快的外部環(huán)境，組織可集中力量從事自己具有競爭優(yōu)勢的那些專業(yè)化活動。A：適應性 B：穩(wěn)定性 C：綜合性 D：平衡性 E：靈活性我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格按照．保險分為財產(chǎn)保險和人身保險。A：保險價值的確定方式 B：保險的實施方式 C：保險標的的不同性質(zhì)D：保險人所承保危險的范圍E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1常用的吸聲材料中，下列屬于無機材料的是。A：石膏板 B：軟木板 C：膠合板 D：泡沫玻璃E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1為規(guī)范信托資金運作，信托投資公司運用房地產(chǎn)信托資金，不得有的行為是。A：將房地產(chǎn)信托資金投資于境外房地產(chǎn) B：將房地產(chǎn)信托資金用于非房地產(chǎn)C：與受托人的固有財產(chǎn)或其他委托人的信托財產(chǎn)進行交易 D：將房地產(chǎn)信托資金進行使其承擔有限責任的投資E：以承諾、擔保等方式使房地產(chǎn)信托資金對外承擔債務責任或其他責任1測算房屋建筑面積時，需要全部計算建筑面積的有。A：未封閉的陽臺 B：全封閉的陽臺C：地下室及其相應出入口，層高在2．20m以上 D：屋頂花園E：作為房屋外墻的玻璃幕墻1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員為推廣業(yè)務與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員及其獲得授權的房源客源，進行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。A：承包 B：招攬 C：推銷 D：宣傳E：客戶資金代收代付風險1按照使用的材料，墻體分為。A：小型砌塊墻 B：石塊墻 C：磚墻 D：毛石墻E：鋼筋混凝土墻1《房屋登記辦法》規(guī)定，以房屋設定抵押的，當事人應持文件到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請抵押權登記。A：申請人的身份證明B：房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書 C：居委會開出的證明 D：登記申請書 E：主債權合同1房屋共有權是兩個或兩個以上主體對同一房屋享有所有權，是對房屋所有權劃分一定比例份額，各主體對各自所持份額享有所有權。A：共同共有 B：按份共有 C：平等共有 D：比例共有E：客戶資金代收代付風險1關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的管理，說法正確的有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與當事人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，應當明示有關部門或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本，供當事人選用 B：不得簽署損害委托人利益的合同C：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中應當約定交易資金交付的條件和具體方式 D：推廣使用有關部門和行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當有執(zhí)行該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的簽名1房地產(chǎn)價格調(diào)查的內(nèi)容包括。A：房地產(chǎn)市場供求情況的變化趨勢B：房地產(chǎn)廣告的價格高低及廣告效果測定 C：開發(fā)個案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場價格 D：房地產(chǎn)商品價格需求彈性和供給彈性的大小E：影響房地產(chǎn)價格變化的因素，特別是國家價格政策對房地產(chǎn)企業(yè)定價的影響 物權與債權的區(qū)別，敘述正確的是。A：權利性質(zhì)上不同，債權為支配權，物權為請求權B：權利發(fā)生上不同，物權的發(fā)生實行任意主義，債權的發(fā)生實行法定主義 C：權利效力范圍不同，物權為絕對權，債權為相對權D：權利效力不同，物權具有請求力，債權的效力則是支配力 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2在高壓輸電線距其m的半徑范圍內(nèi)，人的脈搏跳時快時慢，血壓升高或下降，血液中白血球數(shù)高于正常值等。A：80～90 B：90～100 C：100～110 D：110～120 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，則。A：房屋買賣合同無效 B：房屋買賣合同有效 C：房屋所有權已轉(zhuǎn)移 D：房屋所有權未轉(zhuǎn)移E：房屋買賣合同自登記之日生效，房屋所有權未轉(zhuǎn)移2房源信息“公盤制”的作用主要有。A：促進了機構所有房源信息完全共享B：提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀人收集房源信息的積極性 C：促進了房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作效率 D：提高了房源的成交速度 E：防止了房源信息外泄2目前，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的合同示范文本有等，可作為獨家委托代理協(xié)議書使用。A：房屋出售委托協(xié)議書 B：房屋承租委托協(xié)議書 C：房屋出租委托協(xié)議書 D：房屋轉(zhuǎn)租委托協(xié)議書 E：房屋承購委托協(xié)議書2投資、投機、賭博三者有時很難區(qū)分，但它們在內(nèi)涵上通常有著區(qū)別，賭博是。A：背后隱含著極大的風險 B：沒有時間的因素介入 C：較看重短期的時間介入 D：長期平均收益為負值E：無法進行理性的分析與評估第四篇：臺灣省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金會計核算考試題臺灣省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金會計核算考試