遼寧省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑企業(yè)所得稅征管有關(guān)問題的通知遼地稅發(fā)〔20xx〕34號5篇范文(編輯修改稿)
2024-10-21 13:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面深入開展土地增值稅清算工作。各地要充分認識清算對實現(xiàn)土地增值稅調(diào)控功能的關(guān)鍵作用，高度重視清算工作，建立清算長效機制。要進一步加大力度，全面深入地開展土地增值稅清算工作。一是加強源泉控管，動態(tài)掌握符合清算條件的項目底數(shù)。各地要以市縣為單位，按季對房地產(chǎn)企業(yè)進行排查，全面了解房地產(chǎn)項目開發(fā)進程，對已經(jīng)達到清算條件的項目進行統(tǒng)計、備案，建立清算項目底冊，動態(tài)掌握應(yīng)進行清算項目的底數(shù)，省局將不定期地對各地清算項目底冊進行抽查。二是加強稅法宣傳，引導(dǎo)納稅人及時清算。各地要通過召開輔導(dǎo)會議、發(fā)送宣傳資料等形式，對房地產(chǎn)納稅人進行政策輔導(dǎo)，使之及時了解清算政策、熟悉清算程序、掌握清算要求，提高清算申報的準確性。三是嚴格清算審核。各地要嚴格按照《土地增值稅清算管理規(guī)程》的要求，對納稅人報送的清算資料開展審核。要重點審核收入和扣除項目的準確性。對收入的審核要關(guān)注非直接銷售、用開發(fā)產(chǎn)品換取其它經(jīng)濟利益是否計入項目收入，計算扣除項目時對實際發(fā)生的支出，應(yīng)當取得但未取得合法有效憑據(jù)的不得扣除。四是結(jié)合重點稅源檢查工作，全面深入開展土地增值稅清算。各地要將深入開展清算工作與正在進行的土地增值稅檢查工作結(jié)合起來，按年初檢查通知要求開展好重點稅源清算，年底前對符合清算條件、應(yīng)進行清算的項目要全部進行清算，省局將按季度對各地土地增值稅征收情況和清算情況進行通報。四、提高核定征收率，規(guī)范核定征收。各地要嚴格依照相關(guān)文件的規(guī)定界定核定征收范圍，對以核定代替清算的行為要立即糾正。對確需核定征收的，要從嚴確定核定征收率，原則上不得低于5%，各地可結(jié)合本地實際情況，區(qū)分不同房地產(chǎn)類型確定核定征收率，并報省局備案。要以調(diào)整土地增值稅核定征收率為契機，引導(dǎo)和督促企業(yè)建帳，不斷提高查實清算企業(yè)在全行業(yè)中的比重，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益的作用。五、加強檢查監(jiān)督，完善考評機制。各地要將土地增值稅征管質(zhì)量提高情況列入工作考核內(nèi)容，對預(yù)征“三同步”機制、清算的進程和質(zhì)量提出具體要求，并切實抓好落實。省局將繼續(xù)開展土地增值稅檢查工作，對各地土地增值稅征管情況進行考評。省局已經(jīng)檢查過的地區(qū)，要針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，認真整改，省局將適時對整改和工作進展情況進行復(fù)查。各地要將本地區(qū)上半年工作情況和存在的問題進行系統(tǒng)的總結(jié)并向省局匯報。本通知自文到之日起執(zhí)行，各市州局可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定具體實施辦法。附件：土地增值稅清算計劃表解 析——關(guān)于預(yù)征率調(diào)整后執(zhí)行日期問題，文件說“文到之日起執(zhí)行”，這樣不好操作。對此本人特向財行處主管請示后解答如下：從10月1日起申報執(zhí)行（會議明確的）。也就是9月份取得的預(yù)售收入——按新的預(yù)征率執(zhí)行。對8月31日前的取得預(yù)售收入——無論是查補的，還是少繳的都按原規(guī)定執(zhí)行（原規(guī)定附后）。附：吉地稅函〔2005〕76號規(guī)定：土地增值稅的預(yù)征率。符合 “普通住房標準”條件，%。超出普通住房標準條件的非普通住房及寫字樓、商業(yè)用房等，每平方米轉(zhuǎn)讓收入在5千元以下、5千元至1萬元、1萬元以上的預(yù)征率分別為1%、2%、3%。2005年6月1日起執(zhí)行。第四篇：福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠管理問題的補充通知的通知（定稿）福建省地方稅務(wù)局文件閩地稅發(fā)〔2009〕190號福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠管理問題的補充通知的通知各市、縣（區(qū)）地稅局，省、各設(shè)區(qū)市地稅局直屬分局、稽查局，福州、泉州、漳州市地稅局外稅分局，泉州、南平市地稅局
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