【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （蓬安府發(fā)[2010]30號(hào)）及《蓬安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)＜蓬安縣征地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)＞的通知》（蓬安府辦發(fā)[2010]57號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行。征收耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為1450元/畝。土地補(bǔ)償費(fèi)金額：共計(jì)人民幣萬(wàn)元。耕地：畝1450元/畝10倍=萬(wàn)元；安置補(bǔ)助費(fèi)金額：共計(jì)人民幣萬(wàn)元。人1450元/畝6倍=萬(wàn)元。（二）青苗、林木及地面附著物補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額：青苗、林木補(bǔ)償：耕地畝，標(biāo)準(zhǔn)2250 元/畝（含林木800元/畝），計(jì)萬(wàn)元。征地地面附著物補(bǔ)償（以下補(bǔ)償均為一次性補(bǔ)償）：上述青苗、林木及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元。四、資金支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于安置被征地人員，青苗、林木及地面附著物補(bǔ)償金額由財(cái)政局直接支付給相關(guān)權(quán)利人，任何單位和個(gè)人不得挪用截留。五、人員安置方式甲方征得乙方同意，并已報(bào)縣政府批準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方土地進(jìn)行部分征收，對(duì)其符合安置條件的人員采取農(nóng)業(yè)安置的方式，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織自行負(fù)責(zé)。六、其他約定以上補(bǔ)償同時(shí)包含尚未占用的土地上的所有青苗、林木及地上附著物的補(bǔ)償。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方社員不得繼續(xù)在該土地上耕種和栽植林木等，并自行清除現(xiàn)有土地上青苗、林木及地上附著物，及時(shí)交付土地。今后建設(shè)使用土地時(shí)，青苗、林木及地上附著物不再補(bǔ)償。乙方群眾不得以任何理由阻礙建設(shè)施工。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表在協(xié)議上簽字并加蓋單位公章之日起生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份，其他用于資金支付相關(guān)手續(xù)。甲方：法定代表人：乙方：蓬安縣鎮(zhèn)村社社員代表：二〇一一年月日第三篇：土地征收條例，后來(lái)覺得自己不簡(jiǎn)單，再后來(lái)覺得自己孩子不簡(jiǎn)單。越是想知道自己是不是忘記的時(shí)候，反而記得越清楚。第 1 條為實(shí)施土地征收，促進(jìn)土地利用，增進(jìn)公共利益，保障私人財(cái)產(chǎn)，特制定本條例。土地征收，依本條例之規(guī)定，本條例未規(guī)定者，適用其他法律之規(guī)定。其他法律有關(guān)征收程序、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本條例抵觸者，優(yōu)先適用本條例。第 2 條本條例所稱主管機(jī)關(guān)：在中央為內(nèi)政部；在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府。第 3 條國(guó)家因公益需要，興辦下列各款事業(yè)，得征收私有土地；征收之范圍，應(yīng)以其事業(yè)所必須者為限：一國(guó)防事業(yè)。二交通事業(yè)。三公用事業(yè)。四水利事業(yè)。五公共衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)事業(yè)。六政府機(jī)關(guān)、地方自治機(jī)關(guān)及其他公共建筑。七教育、學(xué)術(shù)及文化事業(yè)。八社會(huì)福利事業(yè)。九國(guó)營(yíng)事業(yè)。一○其他依法得征收土地之事業(yè)。第 4 條有下列各款情形之一者，得為區(qū)段征收：一新設(shè)都市地區(qū)之全部或一部，實(shí)施開發(fā)建設(shè)者。二舊都市地區(qū)為公共安全、衛(wèi)生、交通之需要或促進(jìn)土地之合理使用實(shí)施更新者。三都市土地之農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)變更為建筑用地或工業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)者。四非都市土地實(shí)施開發(fā)建設(shè)者。五農(nóng)村社區(qū)為加強(qiáng)公共設(shè)施、改善公共衛(wèi)生之需要或配合農(nóng)業(yè)發(fā)展之規(guī)劃實(shí)施更新者。六其他依法得為區(qū)段征收者。前項(xiàng)第一款至第三款之開發(fā)范圍經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)核定者，得先行區(qū)段征收，并于區(qū)段征收公告期滿后一年內(nèi)發(fā)布實(shí)施都市計(jì)劃，不受都市計(jì)劃法第五十二條規(guī)定之限制。第一項(xiàng)第五款之開發(fā)，需用土地人得會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)研擬開發(fā)范圍，并檢具經(jīng)上級(jí)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之興辦事業(yè)計(jì)劃書，報(bào)經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)核定后，先行區(qū)段征收，于區(qū)段征收公告期滿后，依土地使用計(jì)劃完成非都市土地分區(qū)或用地編定之變更。第一項(xiàng)第四款或第六款之開發(fā)，涉及都市計(jì)劃之新訂、擴(kuò)大或變更者，得依第二項(xiàng)之規(guī)定辦理；未涉及者，得依前項(xiàng)之規(guī)定辦理。不相連之地區(qū)，得依都市計(jì)劃或興辦事業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容、范圍合并辦理區(qū)段征收，并適用前三項(xiàng)之規(guī)定。區(qū)段征收范圍勘選、計(jì)劃之?dāng)M定、核定、用地取得、拆遷補(bǔ)償、工程施工、分配設(shè)計(jì)、地籍整理、權(quán)利清理、財(cái)務(wù)結(jié)算及區(qū)段征收與都市計(jì)劃配合等事項(xiàng)之實(shí)施辦法，由中央主管機(jī)關(guān)定之。第 5 條征收土地時(shí)，其土地改良物應(yīng)一并征收。但有下列情形之一者，不在此限：一土地改良物所有權(quán)人要求取回，并自公告期滿之日起十五日內(nèi)自行遷移者。二墳?zāi)辜捌渌o(jì)念物必須遷移者。三建筑改良物依法令規(guī)定不得建造者。四農(nóng)作改良物之種類或數(shù)量與正常種植情形不相當(dāng)者，其不相當(dāng)部分。五其他法律另有規(guī)定者。前項(xiàng)應(yīng)征收之土地改良物，得視其興辦事業(yè)計(jì)劃之需要，于土地征收后，征收之。但土地改良物所有權(quán)人于需用土地人報(bào)請(qǐng)征收土地前，請(qǐng)求同時(shí)一并征收其改良物時(shí)，需用土地人應(yīng)同時(shí)辦理一并征收。第一項(xiàng)第三款及第四款之土地改良物，于征收土地公告期滿后，由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)通知其所有權(quán)人或使用人限期遷移或拆除之，不予補(bǔ)償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)逕行除去。第 6 條需用土地人取得經(jīng)核準(zhǔn)撥用或提供開發(fā)之公有土地，該公有土地上之私有土地改良物，得準(zhǔn)用前條規(guī)定征收之。第 7 條申請(qǐng)征收之土地遇有古跡，應(yīng)于可能范圍內(nèi)避免之；其未能避免者，需用土地人應(yīng)先擬訂古跡保存計(jì)劃，征得古跡主管機(jī)關(guān)同意。第 8 條有下列各款情形之一者，所有權(quán)人得于征收公告之日起一年內(nèi)向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)一并征收，逾期不予受理：一征收土地之殘余部分面積過(guò)小或形勢(shì)不整，致不能為相當(dāng)之使用者。二征收建筑改良物之殘余部分不能為相當(dāng)之使用者。前項(xiàng)申請(qǐng)，應(yīng)以書面為之。于補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣前，得以書面撤回之。一并征收之土地或建筑改良物殘余部分，應(yīng)以現(xiàn)金補(bǔ)償之。第 9 條被征收之土地，除區(qū)段征收及本條例或其他法律另有規(guī)定外，有下列情形之一者，原土地所有權(quán)人得于征收公告之日起二十年內(nèi)，向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)照原征收補(bǔ)償價(jià)額收回其土地，不適用土地法第二百十九條之規(guī)定：一征收補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣屆滿三年，未依征收計(jì)劃開始使用者。二未依核準(zhǔn)征收原定興辦事業(yè)使用者。三依原征收計(jì)劃開始使用后未滿五年，不繼續(xù)依原征收計(jì)劃使用者。該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)收受申請(qǐng)后，經(jīng)查明合于前項(xiàng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)報(bào)原核準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，通知原土地所有權(quán)人于六個(gè)月內(nèi)繳還原受領(lǐng)之補(bǔ)償?shù)貎r(jià)及地價(jià)加成補(bǔ)償，逾期視為放棄收回權(quán)。第一項(xiàng)第一款之情形，系因不可歸責(zé)于需用土地人之事由者，不得申請(qǐng)收回土地。第一項(xiàng)第一款所稱開始使用，指興辦事業(yè)之主體工程動(dòng)工。但依其事業(yè)性質(zhì)無(wú)需興建工程者，不在此限。第 10 條需用土地人興辦之事業(yè)依法應(yīng)經(jīng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可者，于申請(qǐng)征收土地或土地改良物前，應(yīng)將其事業(yè)計(jì)劃報(bào)經(jīng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可。需用土地人于事業(yè)計(jì)劃報(bào)請(qǐng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可前，應(yīng)舉行公聽會(huì)，聽取土地所有權(quán)人及利害關(guān)系人之意見。但因舉辦具機(jī)密性之國(guó)防事業(yè)或已舉行公聽會(huì)或說(shuō)明會(huì)者，不在此限。第 11 條需用土地人申請(qǐng)征收土地或土地改良物前，除國(guó)防、交通、水利、公共衛(wèi)生或環(huán)境保護(hù)事業(yè)，因公共安全急需使用土地未及與土地所有權(quán)人協(xié)議者外，應(yīng)先與所有權(quán)人協(xié)議價(jià)購(gòu)或以其他方式取得；所有權(quán)人拒絕參與協(xié)議或經(jīng)開會(huì)未能達(dá)成協(xié)議者，始得依本條例申請(qǐng)征收。第 12 條需用土地人經(jīng)依前條規(guī)定協(xié)議不成時(shí)，為申請(qǐng)征收土地或土地改良物之需，得洽請(qǐng)直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)人員進(jìn)入公、私有土地或土地改良物內(nèi)實(shí)施調(diào)查或勘測(cè)，其所有權(quán)人、占有人、使用人或管理人不得拒絕或阻撓。但進(jìn)入建筑物或設(shè)有圍障之土地調(diào)查或勘測(cè)，應(yīng)于七日前通知其所有權(quán)人、占有人、使用人或管理人。為實(shí)施前項(xiàng)調(diào)查或勘測(cè)，須遷移或拆除地上障礙物，致所有權(quán)人或使用人遭受之損失，應(yīng)先予適當(dāng)之補(bǔ)償，其補(bǔ)償價(jià)額以協(xié)議為之。第 13 條申請(qǐng)征收土地或土地改良物，應(yīng)由需用土地人擬具詳細(xì)征收計(jì)劃書，并附具征收土地圖冊(cè)或土地改良物清冊(cè)及土地使用計(jì)劃圖，送由核準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，并副知該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)。第 14 條征收土地或土地改良物，由中央主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之。第 15 條中央主管機(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)土地征收審議委員會(huì)，審議土地征收案件；其組織規(guī)程，由中央主管機(jī)關(guān)定之。第 16 條同一土地有二以上需用土地人申請(qǐng)征收時(shí)，以其興辦事業(yè)性質(zhì)之輕重為核定原則。其性質(zhì)相同者，以其申請(qǐng)之先后為核定原則。第 17 條中央主管機(jī)關(guān)于核準(zhǔn)征收土地或土地改良物后，應(yīng)將原案通知該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)。第 18 條直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)于接到中央主管機(jī)關(guān)通知核準(zhǔn)征收案時(shí)，應(yīng)即公告，并以書面通知土地或土地改良物所有權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人。前項(xiàng)公告之期間為三十日。第 19 條征收土地或土地改良物應(yīng)發(fā)給之補(bǔ)償費(fèi)，由需用土地人負(fù)擔(dān)，并繳交該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)發(fā)之。第 20 條征收土地或土地改良物應(yīng)發(fā)給之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)于公告期滿后十五日內(nèi)發(fā)給之。但有第二十二條第四項(xiàng)之情形者，不在此限。前項(xiàng)征收土地應(yīng)發(fā)給之補(bǔ)償費(fèi)，得報(bào)經(jīng)行政院核準(zhǔn)以土地債券搭發(fā)補(bǔ)償之。需用土地人未于公告期滿十五日內(nèi)將應(yīng)補(bǔ)償?shù)貎r(jià)及其他補(bǔ)償費(fèi)額繳交該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)發(fā)給完竣者，該征收案從此失其效力。但有下列各款情形之一者，不在此限：一于公告期間內(nèi)因?qū)ρa(bǔ)償之估定有異議，而由該管市縣地政機(jī)關(guān)依第二十二條規(guī)定提交地價(jià)評(píng)議委員會(huì)復(fù)議者。二經(jīng)土地所有權(quán)人同意延期繳交有案者。三應(yīng)受補(bǔ)償人拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)者。四應(yīng)受補(bǔ)償人所在地不明者。第 21 條被征收土地或土地改良物之所有權(quán)人，對(duì)于其土地或土地改良物之權(quán)利義務(wù)，于應(yīng)受之補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣時(shí)終止。前項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)未發(fā)給完竣前，得繼續(xù)為從來(lái)之使用。但合于第二十七條但書規(guī)定者，不在此限。第 22 條土地權(quán)利關(guān)系人對(duì)于第十八條第一項(xiàng)之公告有異議者，應(yīng)于公告期間內(nèi)向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)以書面提出。該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)接受異議后應(yīng)即查明處理，并將查處情形以書面通知土地權(quán)利關(guān)系人。被征收土地權(quán)利關(guān)系人對(duì)于征收補(bǔ)償價(jià)額不服前項(xiàng)查處情形者，該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)得提請(qǐng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)復(fù)議，土地權(quán)利關(guān)系人不服復(fù)議結(jié)果者，得依法提起行政救濟(jì)。直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)依第二十條規(guī)定發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)完竣后，其公告征收處分之執(zhí)行，不因被征收土地權(quán)利關(guān)系人依前二項(xiàng)規(guī)定提出異議或提起行政救濟(jì)而停止。征收補(bǔ)償價(jià)額經(jīng)復(fù)議或行政救濟(jì)結(jié)果有變動(dòng)者，其應(yīng)補(bǔ)償價(jià)額差額，應(yīng)于其結(jié)果確定之日起三個(gè)月內(nèi)發(fā)給之。第 23 條被征收之土地或土地改良物自公告日起，除于公告前因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行或法院之判決而取得所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利，并于公告期間內(nèi)申請(qǐng)登記者外，不得分割、合并、移轉(zhuǎn)或設(shè)定負(fù)擔(dān)。土地權(quán)利人或使用人并不得在該土地為建筑改良物之新建、增建、改建或采取土石、變更地形或?yàn)檗r(nóng)作改良物之增加種植。其于公告時(shí)已在工作中者，應(yīng)即停止。共有分管之耕地，部分被征收者，土地所有權(quán)人得于征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)發(fā)給完竣前或核定發(fā)給抵價(jià)地前，申請(qǐng)共有物分割登記或應(yīng)有部分交換移轉(zhuǎn)登記，不受前項(xiàng)不得分割、移轉(zhuǎn)規(guī)定之限制。第 24 條被征收土地或建筑改良物之所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利，以公告之日土地登記簿或建筑改良物登記簿記載者為準(zhǔn)。但于公告前因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、法院之判決或其他依法律規(guī)定取得土地或建筑改良物之所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利而未經(jīng)登記完畢者，其權(quán)利人應(yīng)于征收公告期間內(nèi)，向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)將其權(quán)利備案。被征收土地因前條第二項(xiàng)規(guī)定辦理登記，其權(quán)利以登記后土地登記簿記載者為準(zhǔn)。第 25 條被征收之土地，所有權(quán)人死亡未辦竣繼承登記，其征收補(bǔ)償費(fèi)得由部分繼承人按其應(yīng)繼分領(lǐng)取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。前項(xiàng)規(guī)定，于本條例施行前尚未領(lǐng)取征收補(bǔ)償費(fèi)之土地，適用之。第 26 條直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)于國(guó)庫(kù)設(shè)立土地征收補(bǔ)償費(fèi)保管專戶，保管因受領(lǐng)遲延、拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)之補(bǔ)償費(fèi)，不適用提存法之規(guī)定。直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)于本條例規(guī)定應(yīng)發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)之期限屆滿次日起三個(gè)月內(nèi)存入專戶保管，并通知應(yīng)受補(bǔ)償人。自通知送達(dá)發(fā)生效力之日起，逾十五年未領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，歸屬國(guó)庫(kù)。前項(xiàng)保管專戶儲(chǔ)存之補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)給付利息。以實(shí)收利息照付。未受領(lǐng)之征收補(bǔ)償費(fèi)，依第一項(xiàng)規(guī)定繳存專戶保管時(shí)，視同補(bǔ)償完竣。第一項(xiàng)未受領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)保管辦法，由中央主管機(jī)關(guān)定之。前四項(xiàng)規(guī)定，于本條例施行前未辦竣提存之未受領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)，準(zhǔn)用之。第 27 條需用土地人應(yīng)俟補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣或核定發(fā)給抵價(jià)地后，始得進(jìn)入被征收土地內(nèi)工作。但國(guó)防、交通、水利、公共衛(wèi)生或環(huán)境保護(hù)事業(yè)，因公共安全急需先行使用者，不在此限。第 28 條被征收土地或土地改良物應(yīng)受之補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣或核定發(fā)給抵價(jià)地后，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)通知土地權(quán)利人或使用人限期遷移完竣。應(yīng)受領(lǐng)遷移費(fèi)人無(wú)可考或所在地不明，致其應(yīng)遷移之物件未能遷移者，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)公告三十日限期遷移完竣。征收范圍內(nèi)應(yīng)遷移之物件逾期未遷移者，由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)或需用土地人依行政執(zhí)行法執(zhí)行。第 29 條征收范圍內(nèi)應(yīng)行遷葬之墳?zāi)?，需用土地人?yīng)申請(qǐng)當(dāng)?shù)貕災(zāi)怪鞴軝C(jī)關(guān)依墳?zāi)乖O(shè)置管理?xiàng)l例規(guī)定辦理，并將情形詳細(xì)記載列冊(cè)，報(bào)請(qǐng)直轄市或縣(市)政府備案。第 30 條被征收之土地，應(yīng)按照征收當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值，補(bǔ)償其地價(jià)。在都市計(jì)劃區(qū)內(nèi)之公共設(shè)施保留地，應(yīng)按毗鄰非公共設(shè)施保留地之平均公告土地現(xiàn)值，補(bǔ)償其地價(jià)。前項(xiàng)征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，必要時(shí)得加成補(bǔ)償；其加成補(bǔ)償成數(shù)，由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)比照一般正常交易價(jià)格，提交地價(jià)評(píng)議委員會(huì)于評(píng)議當(dāng)年期公告土地現(xiàn)值時(shí)評(píng)定之。第 31 條建筑改良物之補(bǔ)償費(fèi)，按征收當(dāng)時(shí)該建筑改良物之重建價(jià)格估定之。農(nóng)作改良物之補(bǔ)償費(fèi)，于農(nóng)作改良物被征收時(shí)與其孳息成熟時(shí)期相距在一年以內(nèi)者，按成熟時(shí)之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費(fèi)用，并參酌現(xiàn)值估定之。建筑改良物及農(nóng)作改良物之補(bǔ)償費(fèi)，由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)估定之；其查估基準(zhǔn)，由中央主管機(jī)關(guān)定之。第 32 條征收土地公告前已領(lǐng)有建筑執(zhí)照或于農(nóng)地上為合法改良土地，依第二十三條第一項(xiàng)規(guī)定停止工作者，其已支付之土地改良費(fèi)用，應(yīng)給予補(bǔ)償。第 33 條建筑改良物原供合法營(yíng)業(yè)之用，因征收而致營(yíng)業(yè)停止或營(yíng)業(yè)規(guī)?？s小之損失，應(yīng)給予補(bǔ)償。前項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)，由中央主管機(jī)關(guān)定之。