【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 》確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)；法律規(guī)定施工前應(yīng)領(lǐng)取《施工許可證》的建設(shè)工程，發(fā)包人簽發(fā)的《開(kāi)工報(bào)告》確認(rèn)的開(kāi)工時(shí)間早于《施工許可證》確認(rèn)的開(kāi)工時(shí)間的，則以《施工許可證》確定的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)，承包人在領(lǐng)取《施工許可證》之前已實(shí)際施工，且雙方約定以實(shí)際施工日為工期起算時(shí)間的，依照約定執(zhí)行。發(fā)包人簽發(fā)《開(kāi)工報(bào)告》后，因發(fā)包人遲延履行合同約定義務(wù)而無(wú)法施工的，工期順延。七、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定可參照合同約定計(jì)算工程價(jià)款的，如承包人存在延期完工或者發(fā)包人存在延期支付工程款的情形，當(dāng)事人要求參照合同約定賠償因此造成的損失的，不予支持，應(yīng)按照無(wú)效合同的處理原則確認(rèn)損失，承擔(dān)責(zé)任。八、發(fā)包人未按建設(shè)工程施工合同約定支付工程進(jìn)度款致使停工、窩工的，承包人可順延工程工期并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。承包人在發(fā)包人逾期支付工程進(jìn)度款后繼續(xù)施工的，在發(fā)生糾紛后，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)逾期付款期間的工期違約責(zé)任的，不予支持。九、施工過(guò)程中因發(fā)包人拖欠工程預(yù)付款、進(jìn)度款、變更設(shè)計(jì)等原因造成工程停工、窩工或因不可抗力因素造成工程停工、窩工的，工期順延。十、發(fā)包人或監(jiān)理單位已組織驗(yàn)收并在《建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)》或相關(guān)文件上簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格的，應(yīng)認(rèn)定工程質(zhì)量合格，對(duì)工程存在的質(zhì)量問(wèn)題作保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題處理，發(fā)包人以工程存在質(zhì)量問(wèn)題為由，要求不支付或緩支付工程款的，不予支持。十一、發(fā)包人接到承包人竣工報(bào)告后，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收的，經(jīng)過(guò)一定合理時(shí)間（30天）后應(yīng)視為工程已竣工驗(yàn)收，發(fā)包人以工程未驗(yàn)收或存在質(zhì)量問(wèn)題為由，要求不支付或緩支付工程款的，不予支持。十二、工程已施工完畢，發(fā)包人未按約定支付工程款且不協(xié)助辦理工程竣工驗(yàn)收的，視為工程停工，工期順延，承包人不承擔(dān)延誤工期的責(zé)任。十三、建設(shè)工程合同無(wú)效或解除，承包人主張工程款，發(fā)包人提出對(duì)已完工程進(jìn)行質(zhì)量鑒定的，應(yīng)予支持。十四、合同約約定工程價(jià)款或雙方已經(jīng)委托中介機(jī)構(gòu)審價(jià)并確認(rèn)的價(jià)款，與政府行政審計(jì)確定的價(jià)款不一致的，應(yīng)以雙方確認(rèn)的為結(jié)算依據(jù)。但在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，或者合同約定不明確、合同約定無(wú)效，或者雙方當(dāng)事人惡意串通損害國(guó)家利益的情況下，可以將審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。十五、承包人在施工過(guò)程中不按圖紙施工，擅自改變約定的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的品種、規(guī)格等情形，發(fā)包人要求核減原材料差價(jià)的，應(yīng)予支持。十六、當(dāng)事人共同選定審價(jià)機(jī)構(gòu)審定價(jià)款后，一方當(dāng)事人有異議要求重新審定的，不予支持，但有證據(jù)證明審價(jià)中存在重大錯(cuò)誤、遺漏或?qū)弮r(jià)機(jī)構(gòu)與另一方惡意串通的除外。如審價(jià)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告后明確告知如有異議可在一定期限內(nèi)提出，當(dāng)事人未在此期限內(nèi)提出異議的，應(yīng)視為認(rèn)可。十七、當(dāng)事人約定工程價(jià)款以工程結(jié)算完畢作為支付條件，發(fā)包人拖延工程結(jié)算，合同對(duì)拖延結(jié)算時(shí)工程款利息的支付有約定的，按照約定處理，沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率自拖延結(jié)算之日起計(jì)算利息。十八、發(fā)包人在工程款結(jié)算后不按期支付工程款，承包人請(qǐng)求發(fā)包人按照合同約定支付逾期付款違約金的，應(yīng)予支持。當(dāng)事人未結(jié)算需委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)鑒定，如果雙方在合同中約定了工程預(yù)算價(jià)或支付工程進(jìn)度款的時(shí)間和數(shù)額的，在中介機(jī)構(gòu)作出造價(jià)鑒定報(bào)告前，對(duì)超出合同約定價(jià)款部分不計(jì)算違約金，但可按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算未付工程款的利息。如果雙方在合同中未約定工程預(yù)算價(jià)，也未約定支付工程進(jìn)度款的時(shí)間和數(shù)額的，在中介機(jī)構(gòu)作出造價(jià)鑒定報(bào)告前。不計(jì)算違約金，但可按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算未付工程款的利息。在中介機(jī)構(gòu)作出造價(jià)鑒定報(bào)告后，按合同約定計(jì)算違約金。十九、發(fā)包人雖已支付部分工程價(jià)款或辦理結(jié)算，但在建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日起六個(gè)月內(nèi)，承包人向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)予支持。二十、工程竣工驗(yàn)收合格前建設(shè)工程施工合同被解除，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，承包人對(duì)已完工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程合同解除之日起計(jì)算。二十一、承包人將其對(duì)發(fā)包人的工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。二十二、《合同法》第二百八十六條所規(guī)定的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)單位直接發(fā)包的基礎(chǔ)工程。建設(shè)單位直接發(fā)包的消防工程、玻璃幕墻工程、裝修裝飾工程，承包人在該工程增加價(jià)值的范圍內(nèi)享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。二十三、當(dāng)事人約定保修金的保修期屆滿后支付的，地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程的保修金應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起的2年后返還，但承包人在地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限內(nèi)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵責(zé)任。二十四、建設(shè)工程施工合同的工程款支付請(qǐng)求權(quán)之訴訟時(shí)效期間自合同約定的最后一期工程款的支付期限屆滿之次日起算；工程質(zhì)量保修款返還請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間自保修款應(yīng)返還日之次日起算。二十五、針對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題之請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間自知道或應(yīng)當(dāng)知道建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題之日起算。發(fā)包人請(qǐng)求總承包人、分包人承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任的，訴訟時(shí)效為兩年；發(fā)包人、所有權(quán)人、實(shí)際使用人或其他受損害人請(qǐng)求總承包人、分包人、實(shí)際施工人或保修義務(wù)人承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損害侵權(quán)責(zé)任的，訴訟時(shí)效期間為兩年，承擔(dān)人身?yè)p害侵權(quán)責(zé)任的，訴訟時(shí)效期間為一年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道財(cái)產(chǎn)或人身受到損害之日起算。二十六、沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人已同意不計(jì)算結(jié)算前的違約金和墊資款利息，一方當(dāng)事人在結(jié)算完畢后再主張結(jié)算前的違約金和墊資款利息的，可予支持，但應(yīng)從承包人向發(fā)包人提交工程結(jié)算報(bào)告之日起計(jì)算訴訟時(shí)效期間。如雙方未自行結(jié)算需委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)鑒定的，從收到中介機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告之日起計(jì)算訴訟時(shí)效期間。二十七、承包人結(jié)算工程價(jià)款請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間為兩年，自當(dāng)事人約定的結(jié)算期限屆滿之日起算。當(dāng)事人約定于工程竣工驗(yàn)收合格之日起結(jié)算的，訴訟時(shí)效期間自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算；當(dāng)事人約定發(fā)包人在收到承包人結(jié)算文件后之結(jié)算期限內(nèi)協(xié)助結(jié)算的，訴訟時(shí)效期間自該結(jié)算期限屆滿之日起算；建設(shè)工程施工合同被解除的，訴訟時(shí)效期間自合同被解除之日起算。二十八、本意見(jiàn)與法律、法規(guī)或司法解釋不一致的，以法律、法規(guī)或司法解釋為準(zhǔn)。二十九、本意見(jiàn)由本院審判委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。三十、本意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行。本意見(jiàn)施行后尚未審結(jié)的案件，適用本意見(jiàn)。本院過(guò)去的規(guī)定與本意見(jiàn)相抵觸的，不再適用。三十一、本意見(jiàn)施行后與新出臺(tái)的法律、法規(guī)或司法解釋有沖突的，由相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)提出修改意見(jiàn)報(bào)本院審判委員會(huì)進(jìn)行修訂。第四篇：關(guān)于審理買賣合同糾紛案件的指導(dǎo)意見(jiàn)關(guān)于審理買賣合同糾紛案件的指導(dǎo)意見(jiàn)（討論稿）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等法律規(guī)定，結(jié)合本院審判實(shí)際，就審理買賣合同糾紛案件，提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)：一、訴訟主體的審查(一)一般性審查對(duì)當(dāng)事人訴訟主體資格進(jìn)行審查，應(yīng)注意對(duì)當(dāng)事人身份真實(shí)性、姓名或名稱的準(zhǔn)確性，以及其民事行為能力和民事訴訟行為能力的審查。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口簿、出生證明等身份證明資料；當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商登記檔案、社團(tuán)資格登記證等登記資料；當(dāng)事人名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后發(fā)生變更的，應(yīng)以變更登記資料為依據(jù)。通過(guò)對(duì)當(dāng)事人訴訟主體資格的審查，除應(yīng)確定各方當(dāng)事人是否符合法律規(guī)定的訴訟主體資格外，還應(yīng)查明是否存在訴狀中所列訴訟主體與實(shí)際參加訴訟的主體不一致、訴狀中所載明的作為訴訟當(dāng)事人的自然人的姓名與其身份證載明的姓名不同、法人或其他組織名稱與其公章使用的名稱不符的情況，以及因訴狀中載明的當(dāng)事人出生日期不準(zhǔn)確而影響對(duì)其民事行為能力和民事訴訟行為能力認(rèn)定的情況。向被告送達(dá)起訴狀副本前，發(fā)現(xiàn)原告訴狀中所寫(xiě)的被告姓名或名稱與被告身份證、工商登記材料登記、公章上使用的姓名或名稱不一致的，應(yīng)征求原告是否更正的意見(jiàn)，原告同意更正的，應(yīng)準(zhǔn)許其更正；原告不同意更正，且向被告送達(dá)訴狀后，被告也認(rèn)為原告起訴的名稱與其實(shí)際名稱不一致的，裁定駁回起訴。向被告送達(dá)起訴狀副本后發(fā)現(xiàn)上述錯(cuò)誤的，原、被告均同意更正的，應(yīng)準(zhǔn)予其更正；原、被告其中一方不同意更正的，應(yīng)裁定駁回原告起訴。征求原、被告意見(jiàn)和進(jìn)行相關(guān)更正的情況應(yīng)記錄在案。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，原告起訴的被告或第三人為自然人，而不具備訴訟行為能力的，應(yīng)書(shū)面通知該被告或第三人的法定代理人參加訴訟；原告不具備民事行為能力的，通知其法定代理人，其法定代理人同意參加訴訟的，由其法定代理人參加訴訟，其法定代理人不同意起訴的，裁定駁回其起訴。(二)應(yīng)注意的問(wèn)題買賣合同糾紛案件，在訴訟主體方面常遇到的難點(diǎn)是在認(rèn)定有關(guān)行為是職務(wù)行為還是個(gè)人行為時(shí)