【文章內(nèi)容簡介】 超出合同約定還款期限的利息?，F(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%50%。第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息。民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息?！币簿褪钦f，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。四、關(guān)于復(fù)利的約定。什么是復(fù)利？ 就是利滾利。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護?！庇捎谒痉ń忉寣?fù)利的態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復(fù)利。五、明確約定借款本息的還款順序。這是一項非常重要但又被忽視的權(quán)利。對債權(quán)人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。為什么這是一項非常重要的權(quán)利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內(nèi)的利息是2分息2000元/月。債務(wù)人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務(wù)人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務(wù)人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息?？梢?，這是一項非常重要的權(quán)利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務(wù)人積極履行債務(wù)、積極支付利息。六、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔。當債務(wù)人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權(quán)人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應(yīng)該由債務(wù)人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。七、關(guān)于債務(wù)擔保有條件的，應(yīng)該盡可能要求債務(wù)人提供擔保，擔保有以下2種形式：保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。通常我們要求債務(wù)人的親屬提供擔保。理由有2點：1）如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務(wù)人？2）尤其要求債務(wù)人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務(wù)人有心逃債，經(jīng)常會將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。抵押登記。比如房屋、汽車等財產(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。八、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)。在信任的情況下，我們不需要辦理財產(chǎn)抵押登記，但可以要求要求債務(wù)人告知其財產(chǎn)情況并提供有關(guān)資料。如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財產(chǎn)的復(fù)印資料。掌握債務(wù)人的財產(chǎn)線索，一旦有動靜，債權(quán)人可以立即查封其財產(chǎn)。九、應(yīng)該約定管轄條款什么是管轄條款？就是萬一要打官司的時候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款？債權(quán)人應(yīng)當事先約定對自己有利的管轄條款。因為：如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權(quán)人要到債務(wù)人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權(quán)人不利的。以上是借款合同的9點主要內(nèi)容。通過我們看到，簽訂借款合同是有很多法律技巧的。當事人與其在打官司的時候找律師，還不如簽訂合同的時候找律師，前一份好的借款合同來維護自己的合法權(quán)益。合同通常有哪些條款?合同的內(nèi)容由當事人根據(jù)交易的具體情況約定，但一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所。(二)標的。標的是一個常用的法學(xué)術(shù)語，是合同當事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。標的物可以是物，如借款合同的標的是貨幣，買賣合同的標的是出賣物。標的也可以是行為，如貨物運輸合同中的勞務(wù)。也可以是智力成果等。(三)數(shù)量。(四)質(zhì)量。(五)價款或者報酬。(六)履行期限、地點和方式。履行方式包括交貨方式、驗收方式、付款方式、結(jié)算方式等。(七)違約責任。(八)解決爭議的方法。第三篇：合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項一、招標文件起草階段注意事項招標文件的構(gòu)成：投標邀請、投標人須知、招標需求、合同格式及合同條款、投標文件制作格式及附件。明確招標范圍及招標工程內(nèi)容，以及專業(yè)承包資質(zhì)要求。合同價款方式及材料、設(shè)備供應(yīng)方式 ：分為固定單價和固定總價。固定總價：一次包死；固定單價：竣工據(jù)實結(jié)算；并對于合同中的材料價格是否約定可調(diào)整范圍。工程預(yù)付款的約定：工程預(yù)付款的支付情況對投標人投標報價將產(chǎn)生一定影響，所以招標文件中應(yīng)予以明確?？偝邪?wù)費的計價方式：招標文件對總承包服務(wù)費的處理方式有兩種：①總承包服務(wù)費暫不計入，簽訂施工合同另行約定。②暫定專業(yè)分包工程暫估價總額，在限定上限費率情況下，投標單位競爭費率及報價。招標文件中需明確水電費由承包方按實際發(fā)生費用向提供方繳納。設(shè)備招標文件的起草，在使用部門提出具體用戶需求的基礎(chǔ)上，要綜合考慮公用工程的配套情況，設(shè)備吊裝，就位等實際工況，結(jié)合具體設(shè)備自身的安裝要求，約定卸貨、吊裝、就位的具體實施責任主體。招標項目若涉及二次深化設(shè)計，要求對設(shè)計深度和最終實現(xiàn)的功能，應(yīng)在招標文件中給與詳細說明。招標文件必須寫明付款方式，供貨期、運輸、吊裝等涉及后期合同簽訂的關(guān)鍵因素。招標文件對企業(yè)資信、授權(quán)委托書、委托代理人、售后服務(wù)承諾、相關(guān)業(yè)績等信息必須要求投標方在投標文件中詳細提供。關(guān)于招標的紀律要求，招評標規(guī)則、標書份數(shù)等要在招標文件中做出說明，以利投標人能認真準備和完善的提供。1關(guān)鍵的工程或設(shè)備在項目初期，必須進行必要的現(xiàn)場調(diào)研或前期的技術(shù)澄清，再組織開標。二、招標階段注意事項對于招標的項目，要編制招標清單，能使各投標單位在一同平臺上進行報價。組織各投標單位進行現(xiàn)場答疑，針對投標方提出的問題進行匯總，在答疑會上對投標單位提出的問題進行解答，并在答疑會后通過郵件方式把匯總后的問題發(fā)送至各投標單位。要提前和評標的相關(guān)部門結(jié)合URS的具體要求做好評標的規(guī)則統(tǒng)一，科學(xué)、合理制定評分表。要在開標前3天進行投標情況的核實，以確保有足夠的廠家參與投標，并對不按規(guī)定回應(yīng)的供應(yīng)商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，給與供應(yīng)商凍結(jié)投標資格。在項目發(fā)布公告結(jié)束前1天，對報名情況進行匯總，并及時反饋，避免有資質(zhì)較強的企業(yè)被遺漏，同時應(yīng)提前做好供應(yīng)商篩查工作。開標前提前安排好開標時間、地點、參與開標人員，評標人員不得少于3人，嚴格按照《集團采購管理制度》執(zhí)行。涉及技術(shù)澄清的標的，必須在開標前聯(lián)系使用部門及時做出回復(fù)，不得耽誤對方投標時間。三、標書審核及評標對比階段注意事項技術(shù)標的審核：技術(shù)標準和要求是符合響應(yīng)招標文件及URS要求，其他評標因素包括設(shè)備配置、財務(wù)能力、業(yè)績與信用等；投標文件是否符合招標文件提出的質(zhì)量目標和標準要求。商務(wù)標的審核：投標內(nèi)容是否符合招標范圍和內(nèi)容，有無實質(zhì)性偏差；投標文件內(nèi)的完成時間是否符合招標文件規(guī)定的時間；投標人是否按照招標文件規(guī)定的內(nèi)容范圍和工程量清單或貨物進行報價、是否存在算數(shù)錯誤，并需要按規(guī)定修正。按照招標流程，主持人要做好簽到、抽簽、招標紀律及廠區(qū)的禁令要求的告知，并組織好開標現(xiàn)場秩序管理。開標會議實行當場開標，當場評標，原則上當場出具授標方案，特殊或復(fù)雜的標的需要議標或會后報告公司的，經(jīng)評標小組同意后延遲出具授標方案。5