【文章內(nèi)容簡介】 四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（整個都看）P21一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護需要注意的是，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者 合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力P22～23 建設(shè)工程債的產(chǎn)生一、合同二、侵權(quán)三、無因管理四、不當(dāng)?shù)美鸓25（二）專利法保護的對象發(fā)明實用新型外觀設(shè)計（三）授予專利權(quán)的條件授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性和實用性。P26專利權(quán)的期限 發(fā)明專利權(quán)的期限為 20 年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利的期限為 10 年，均自申 請日起計算。專利申請日 國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄 出的郵戳日為申請日P29（三）著作權(quán)主體 作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以單位使用的相同方式使用改 作品。（看第四段：在建設(shè)工程活動中，整個一段）P31一、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任（看第一段：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式）P35 《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金P37 看第一段和第二段（下列財產(chǎn)不得抵押：…………）（二）抵押物 當(dāng)事人以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：（1）建筑物和其他土地 附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）正在建 造的建筑物。當(dāng)事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；（（2）交通運輸工具；（3）正在建造的船舶、航空器1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；P38三、留置（看第一段）P41（二）保險責(zé)任范圍（整個一段）P45（一）返還財產(chǎn)（看整個一段）P46一、行政處罰（第一段 行政處罰的種類）P49工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程，可以不申請便利施工許可證?！督ㄖā芬?guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法?！督ㄖā芬?guī)定，安裝國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。P50二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件（8條）P52（七）建設(shè)資金以及落實（看第二段）P53一、申請延期的規(guī)定（看第一段）P54二、核驗施工許可證的規(guī)定（看第一段建筑法規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的…..施工許可證）三、重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定（因故不能按期開工超過 6 個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)）P59 建筑業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列P62（二）企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù)(整個一段)P65 看書的倒數(shù)第7行（第26條規(guī)定）P69四、允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（看第一段）P73（五）不予注冊和注冊證書的失效、注銷（看書倒數(shù)第一段：《注冊建造師管理規(guī)定》中規(guī)定，申請人有下列情形）P74（五）不予注冊和注冊證書的失效、注銷（看書第一段：注冊建造師有下列情形之一的，其注冊證書和….）P75（二）執(zhí)業(yè)崗位范圍（看第一段）P77二、建造師的基本義務(wù)（看第二段）P83三、可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項目（看第三段）P84（二）邀請招標(biāo)（看第二段）P85 看85頁第一段（招標(biāo)代理機構(gòu)與行政機關(guān)………不得轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)）P86(六)開標(biāo)（看第二段）P87（八）中標(biāo)（看第二段）P90（一）投標(biāo)保證金的形式與金額（看第二段的幾個關(guān)鍵數(shù)字）P92一、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)二、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)P93一、聯(lián)合體投標(biāo)的特點（聯(lián)合體投標(biāo)的特點）P96 看書的倒數(shù)第二段（建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）P99 建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位P103一、分包工程的范圍（看第一段）P107 看案例分析中的小標(biāo)題（3）IZ303030 建筑市場信用體系建設(shè) 看第三段（注冊建造師管理規(guī)定）P108一、施工單位不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（一）資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（看整個一段）P109 看書 109 頁的最后一段（注冊建造不得有的行為）P117邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)哦受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人，要約可 以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受 要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。P121（一）開工及開工日期（看第二段的關(guān)鍵數(shù)字 前 7 天后的 48 小時）P122（四）竣工日期《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定當(dāng)事人對 建設(shè)工程實際峻工日期有爭議的，按照以下情形分別處理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日 為竣工日期。(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。(3)建設(shè)士程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。P124欠付工程款的利息支付 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息 利息從應(yīng)付工程 價款之日計付，當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間:(1)建設(shè)工程已實際交付 的，為交付之日。(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)（3）建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行駛優(yōu)先權(quán)的期限為6 個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算P126（二）采取措施防止損失的擴大（看第一段）P128（一）無效合同的類型（合同法規(guī)定）看一段（三）建設(shè)工程無效施工合同的主要情形（看第一段）第 52 條第 5 向的規(guī)定P130 看 130 頁的第一段 合同法規(guī)定P132（二）合同撤銷權(quán)的行使（看第一段 合同法規(guī)定）P133（二）合同解除的種類（看小標(biāo)題 1 和 2）（三）解除合同的程序（當(dāng)事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期 3 個月）P134發(fā)包人解除施工合同（整個一段）承包人解除施工合同（整個一段）P137（三）無固定期限勞動合同（看第二段整個一段）用人單位與勞動者協(xié)商一致…….P138 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。P139五、集體合同（看第二段）P141（一）勞動者可以單方解除勞動合同的規(guī)定（整個三段都看）P142（四）用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定（用人單位看違反《勞動合同法》固定解除…….）看第一段 P143 看第二段（經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按勞動……..）P145（二）勞動合同與勞務(wù)派遣協(xié)議（看一第段）P150 不得在女職工懷孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資，或者解除勞動合同P155一、工傷認(rèn)定（看第一段）P160 未經(jīng)定作人的統(tǒng)一，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以就誒出合同，經(jīng)定作人同 同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由第三人完成P162 定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。P165（2）買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條 件 的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。P168（三）借款合同一般是有償合同（整個一段）不得預(yù)扣利息的義務(wù)借款的利息不得預(yù)先在本金中的扣除。P171保證承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)（看整個一段）P176（5）因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務(wù) 貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費。已收取運費的，托運人可以要求返還。P180 看書倒數(shù)三行（委托的事務(wù)可以……）P182P183建設(shè)項目可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，建設(shè)單位必須提出環(huán)境影響報告書P184（一）排放建筑施工噪聲應(yīng)當(dāng)符合建筑施工廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（看第二段）（二）使用機械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的申報《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，,可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工 15 日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工 程的 項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。P187四、對產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染企業(yè)事業(yè)單位的規(guī)定（看第一段）P189 向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)放射性污染防治的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。P194 限期治理的期限最長不超過 1 年，逾期未完成整理任務(wù)的，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人們政府批準(zhǔn)，責(zé)令關(guān)閉P196 四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護）P198（三）既有建筑節(jié)能的規(guī)定（看第一段）P200 臨時設(shè)施占地面積有效利用率大于 90%P201施工總平面布置 且適合于施工平面布置動態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動板房、鋼骨架水泥活動板房等標(biāo) 準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。P206 書倒數(shù)第一段（文物保護法實施條例）P212 書倒數(shù)第一段（整個一段）P213 按照《安全生產(chǎn)許可證條例》的規(guī)定，安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年。承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)（看第一段）三、委托合同的終止（看第一段）P214 建筑施工企業(yè)遺失安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)立即向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)報告，并在公眾媒體 上聲明作廢后，方可申請補辦。P218 書倒數(shù)第一段和第二段P219 書倒數(shù)第一段 項目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任P220 在施工前，施工單位責(zé)任項目管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人要將工程概況、施工方法、安全技術(shù)措施等向作業(yè)班 組、作業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)講解和說明。P224二、每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)安全教育主要包括安全思想教育、安全知識教育、安全技能教育、安全法制教育和事故案件教育等。P228 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場 臨時用電方案P229（二）施工現(xiàn)場臨時用電方案 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定，施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在 5 臺及 以上或設(shè)備總?cè)萘吭?50KW 及以上者，應(yīng)編制用電組織設(shè)計臨時用電組織設(shè)計及變更時，…………….合格后方可投入使用 經(jīng)施工單位技術(shù)責(zé)任，總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。P230（二）安全專項施工方案的審核（看第三段）P233六、安全防護設(shè)備、機械設(shè)備等的安全管理（看第一段）七、施工起重機械設(shè)備等的安全使用管理由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗收。驗收合格的方可使用。P236 IZ306034 辦理意外傷害保險的規(guī)定（看第二段）實行施工總承包的，……..P239 1Z306041生產(chǎn)安全事故的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)（重點看）P241（四）總分包單位的職責(zé)分工（看第一段和第二段）P242（一）應(yīng)急預(yù)案的編制生產(chǎn)經(jīng)營單位的應(yīng)急預(yù)案按照針對情況的不同，分為綜合應(yīng)急預(yù)案、專項應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案。P243（五）應(yīng)急預(yù)案的演練 每半年至少組織一次現(xiàn)場處置方案演練（六）應(yīng)急預(yù)案的修訂 生產(chǎn)經(jīng)營單位制定的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少每三年修訂一次，預(yù)案修訂情況應(yīng)有記錄 并歸檔P244一、事故報告的基本要求（看第一段）P245（三）事故補報的要求（看整個一段）P247（一）事故調(diào)查的管轄（看第一段和第二段）P251一、依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)《建筑法》規(guī)定，有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù):(l)需要臨時占用規(guī)劃 批準(zhǔn)范圍以外場地的。(2)可能損壞退路、管線、電力、郵電 通信等公共設(shè)施的。(3)需要臨時停水、停電、中斷 道路交通的。(4)需要進(jìn)行爆破作業(yè)的。(5)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。P253七、依法實施裝修工程和拆除工程（看第二段）P258 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式 架設(shè)設(shè)施，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。P267 監(jiān)督檢查可以采取重點檢查、抽查和專項檢查的方式。P271 依法對建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗檢測，是施工單位的一項重要法定義務(wù)。P272 書第二段 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（看第三段）P284二、對有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的回避《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》都規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。P285三、監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任（工程監(jiān)理的依據(jù)是）看第二段四、工程監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)限（建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定）看第一段P289 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后 6 個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料P290三、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收 環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗收同