【文章內容簡介】 四、不當或違法行為應承擔的法律責任（整個都看）P21一、不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者 合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力P22～23 建設工程債的產生一、合同二、侵權三、無因管理四、不當得利P25（二）專利法保護的對象發(fā)明實用新型外觀設計（三）授予專利權的條件授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性和實用性。P26專利權的期限 發(fā)明專利權的期限為 20 年，實用新型專利權和外觀設計專利的期限為 10 年，均自申 請日起計算。專利申請日 國務院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄 出的郵戳日為申請日P29（三）著作權主體 作品完成兩年內，未經單位同意，作者不得許可第三人以單位使用的相同方式使用改 作品。（看第四段：在建設工程活動中，整個一段）P31一、建設工程知識產權侵權的民事責任（看第一段：承擔侵權責任的方式）P35 《擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金P37 看第一段和第二段（下列財產不得抵押：…………）（二）抵押物 當事人以下列財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：（1）建筑物和其他土地 附著物；（2）建設用地使用權；（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）正在建 造的建筑物。當事人以下列財產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人；（（2）交通運輸工具；（3）正在建造的船舶、航空器1）生產設備、原材料、半成品、產品；P38三、留置（看第一段）P41（二）保險責任范圍（整個一段）P45（一）返還財產（看整個一段）P46一、行政處罰（第一段 行政處罰的種類）P49工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程，可以不申請便利施工許可證。《建筑法》規(guī)定，搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法?！督ㄖā芬?guī)定，安裝國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。P50二、施工許可證的法定批準條件申請領取施工許可證應當具備的條件（8條）P52（七）建設資金以及落實（看第二段）P53一、申請延期的規(guī)定（看第一段）P54二、核驗施工許可證的規(guī)定（看第一段建筑法規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的…..施工許可證）三、重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定（因故不能按期開工超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)）P59 建筑業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列P62（二）企業(yè)資質證書的延續(xù)(整個一段)P65 看書的倒數第7行（第26條規(guī)定）P69四、允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程應承擔的法律責任（看第一段）P73（五）不予注冊和注冊證書的失效、注銷（看書倒數第一段：《注冊建造師管理規(guī)定》中規(guī)定，申請人有下列情形）P74（五）不予注冊和注冊證書的失效、注銷（看書第一段：注冊建造師有下列情形之一的，其注冊證書和….）P75（二）執(zhí)業(yè)崗位范圍（看第一段）P77二、建造師的基本義務（看第二段）P83三、可以不進行招標的建設工程項目（看第三段）P84（二）邀請招標（看第二段）P85 看85頁第一段（招標代理機構與行政機關………不得轉讓招標代理業(yè)務）P86(六)開標（看第二段）P87（八）中標（看第二段）P90（一）投標保證金的形式與金額（看第二段的幾個關鍵數字）P92一、投標人相互串通投標二、投標人與招標人串通投標P93一、聯合體投標的特點（聯合體投標的特點）P96 看書的倒數第二段（建設工程質量管理條例）P99 建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位P103一、分包工程的范圍（看第一段）P107 看案例分析中的小標題（3）IZ303030 建筑市場信用體系建設 看第三段（注冊建造師管理規(guī)定）P108一、施工單位不良行為記錄的認定標準（一）資質不良行為認定標準（看整個一段）P109 看書 109 頁的最后一段（注冊建造不得有的行為）P117邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應當在要約到達哦受要約人之前或者與要約同時到達受要約人，要約可 以撤銷，但撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受 要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。P121（一）開工及開工日期（看第二段的關鍵數字 前 7 天后的 48 小時）P122（四）竣工日期《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定當事人對 建設工程實際峻工日期有爭議的，按照以下情形分別處理:(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日 為竣工日期。(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。(3)建設士程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的以轉移占有建設工程之日為竣工日期。P124欠付工程款的利息支付 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息 利息從應付工程 價款之日計付，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間:(1)建設工程已實際交付 的，為交付之日。(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日。(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。承包人工程價款的優(yōu)先受償權（3）建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設工程承包人行駛優(yōu)先權的期限為6 個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算P126（二）采取措施防止損失的擴大（看第一段）P128（一）無效合同的類型（合同法規(guī)定）看一段（三）建設工程無效施工合同的主要情形（看第一段）第 52 條第 5 向的規(guī)定P130 看 130 頁的第一段 合同法規(guī)定P132（二）合同撤銷權的行使（看第一段 合同法規(guī)定）P133（二）合同解除的種類（看小標題 1 和 2）（三）解除合同的程序（當事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期 3 個月）P134發(fā)包人解除施工合同（整個一段）承包人解除施工合同（整個一段）P137（三）無固定期限勞動合同（看第二段整個一段）用人單位與勞動者協商一致…….P138 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。P139五、集體合同（看第二段）P141（一）勞動者可以單方解除勞動合同的規(guī)定（整個三段都看）P142（四）用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定（用人單位看違反《勞動合同法》固定解除…….）看第一段 P143 看第二段（經濟補償的標準，按勞動……..）P145（二）勞動合同與勞務派遣協議（看一第段）P150 不得在女職工懷孕期、產期、哺乳期降低其基本工資，或者解除勞動合同P155一、工傷認定（看第一段）P160 未經定作人的統(tǒng)一，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以就誒出合同，經定作人同 同意的，承攬人也應就第三人完成的工作成果向定作人負責。承攬人有權將其承攬的輔助工作交由第三人完成P162 定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。P165（2）買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條 件 的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。P168（三）借款合同一般是有償合同（整個一段）不得預扣利息的義務借款的利息不得預先在本金中的扣除。P171保證承租人優(yōu)先購買權的義務（看整個一段）P176（5）因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務 貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費。已收取運費的，托運人可以要求返還。P180 看書倒數三行（委托的事務可以……）P182P183建設項目可能產生環(huán)境噪聲污染的，建設單位必須提出環(huán)境影響報告書P184（一）排放建筑施工噪聲應當符合建筑施工廠界環(huán)境噪聲排放標準（看第二段）（二）使用機械設備可能產生環(huán)境噪聲污染的申報《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，,可能產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工 15 日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工 程的 項目名稱、施工場所和期限、可能產生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。P187四、對產生環(huán)境噪聲污染企業(yè)事業(yè)單位的規(guī)定（看第一段）P189 向水體排放含低放射性物質的廢水，應當符合國家有關放射性污染防治的規(guī)定和標準。P194 限期治理的期限最長不超過 1 年，逾期未完成整理任務的，報經有批準權的人們政府批準，責令關閉P196 四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護）P198（三）既有建筑節(jié)能的規(guī)定（看第一段）P200 臨時設施占地面積有效利用率大于 90%P201施工總平面布置 且適合于施工平面布置動態(tài)調整的多層輕鋼活動板房、鋼骨架水泥活動板房等標 準化裝配式結構。P206 書倒數第一段（文物保護法實施條例）P212 書倒數第一段（整個一段）P213 按照《安全生產許可證條例》的規(guī)定，安全生產許可證的有效期為 3 年。承擔賠償的義務（看第一段）三、委托合同的終止（看第一段）P214 建筑施工企業(yè)遺失安全生產許可證，應當立即向原安全生產許可證頒發(fā)管理機關報告，并在公眾媒體 上聲明作廢后，方可申請補辦。P218 書倒數第一段和第二段P219 書倒數第一段 項目負責人的安全生產責任P220 在施工前，施工單位責任項目管理的技術負責人要將工程概況、施工方法、安全技術措施等向作業(yè)班 組、作業(yè)人員進行詳細講解和說明。P224二、每年至少進行一次安全生產教育培訓安全教育主要包括安全思想教育、安全知識教育、安全技能教育、安全法制教育和事故案件教育等。P228 《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現場 臨時用電方案P229（二）施工現場臨時用電方案 施工現場臨時用電安全技術規(guī)范規(guī)定，施工現場臨時用電設備在 5 臺及 以上或設備總容量在 50KW 及以上者，應編制用電組織設計臨時用電組織設計及變更時，…………….合格后方可投入使用 經施工單位技術責任，總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監(jiān)督。P230（二）安全專項施工方案的審核（看第三段）P233六、安全防護設備、機械設備等的安全管理（看第一段）七、施工起重機械設備等的安全使用管理由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。P236 IZ306034 辦理意外傷害保險的規(guī)定（看第二段）實行施工總承包的，……..P239 1Z306041生產安全事故的等級劃分標準（重點看）P241（四）總分包單位的職責分工（看第一段和第二段）P242（一）應急預案的編制生產經營單位的應急預案按照針對情況的不同，分為綜合應急預案、專項應急預案和現場處置方案。P243（五）應急預案的演練 每半年至少組織一次現場處置方案演練（六）應急預案的修訂 生產經營單位制定的應急預案應當至少每三年修訂一次，預案修訂情況應有記錄 并歸檔P244一、事故報告的基本要求（看第一段）P245（三）事故補報的要求（看整個一段）P247（一）事故調查的管轄（看第一段和第二段）P251一、依法辦理有關批準手續(xù)《建筑法》規(guī)定，有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規(guī)定辦理申請批準手續(xù):(l)需要臨時占用規(guī)劃 批準范圍以外場地的。(2)可能損壞退路、管線、電力、郵電 通信等公共設施的。(3)需要臨時停水、停電、中斷 道路交通的。(4)需要進行爆破作業(yè)的。(5)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報批手續(xù)的其他情形。P253七、依法實施裝修工程和拆除工程（看第二段）P258 《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，在施工現場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式 架設設施，必須由具有相應資質的單位承擔。P267 監(jiān)督檢查可以采取重點檢查、抽查和專項檢查的方式。P271 依法對建筑材料、設備等進行檢驗檢測，是施工單位的一項重要法定義務。P272 書第二段 建設工程質量管理條例六、依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)（看第三段）P284二、對有隸屬關系或者其他利害關系的回避《建筑法》、《建設工程質量管理條例》都規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。P285三、監(jiān)理工作的依據和監(jiān)理責任（工程監(jiān)理的依據是）看第二段四、工程監(jiān)理的職責和權限（建設工程質量管理條例規(guī)定）看第一段P289 建設單位應當在竣工驗收后 6 個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料P290三、建設工程竣工環(huán)保驗收 環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同