【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問題做出約定審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。第三篇：簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)2009111股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)應(yīng)就被轉(zhuǎn)讓公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。如審閱被收購公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、合同、章程，董事會(huì)、股東會(huì)決議等等必要的文件。審慎調(diào)查，明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)是為了在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，合同各方均符合主體資格。避免當(dāng)合同簽訂后卻發(fā)現(xiàn)簽約的對(duì)象其實(shí)不擁有股權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生。資產(chǎn)評(píng)估明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的份額后，應(yīng)請(qǐng)國家認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估所對(duì)被收購公司的資產(chǎn)及權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)審機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確認(rèn)。確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同各方共同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。出讓方的保證（1）其主體資格合法；有出讓股權(quán)的權(quán)利能力與行為能力；（2）保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動(dòng)中所提及的文件均合法有效；（3）保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益；（4）如股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中涉及土地使用權(quán)問題，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉(zhuǎn)讓；（5）出讓方應(yīng)向受讓方保證除已列舉的債務(wù)外，無任何其他負(fù)債；（6）保證因涉及股權(quán)交割日前的事實(shí)而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承擔(dān)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方保證（1）其主體資格合法，能獨(dú)立承擔(dān)受讓股權(quán)所產(chǎn)生的合同義務(wù)或法律責(zé)任；（2）保證支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資金來源合法，有充分的履約資金及資產(chǎn)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。確定轉(zhuǎn)讓條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同各方協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓的條件。轉(zhuǎn)讓的條件中可包含：出讓方同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的同意函；被收購公司的股東會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的決議；受讓方同意受讓股權(quán)的同意函；評(píng)估結(jié)果已獲資產(chǎn)評(píng)審中心批準(zhǔn)確認(rèn)；出讓方向受讓方提供關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部文件資料、法律文件、帳目及其他必要文件材料；有關(guān)合同報(bào)相關(guān)的審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量（股比）及交割日確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值設(shè)定付款方式與時(shí)間確定因涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)。1確定違約責(zé)任1設(shè)定不可抗力條款1設(shè)定有關(guān)合同終止、保密、法律適用、爭(zhēng)議解決等等其他條款。第四篇：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同簽訂注意事項(xiàng)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同簽訂注意事項(xiàng)注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形式有合同轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓，合同轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間通過簽訂轉(zhuǎn)讓合同的方式轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的。繼承轉(zhuǎn)讓是指?jìng)€(gè)人及依法登記的個(gè)體工商戶死亡或喪失行為能力，由法定繼承人繼受其注冊(cè)商標(biāo)的。日常生活中我們接觸到的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大部分都是以合同方式轉(zhuǎn)讓注冊(cè)的，這也就涉及到了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同的簽訂。由于商標(biāo)權(quán)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)享有獨(dú)占權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不僅使轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間發(fā)生商標(biāo)權(quán)移轉(zhuǎn)的結(jié)果，而且也影響注冊(cè)商標(biāo)的被許可人等利害關(guān)系人的權(quán)益以及廣大消費(fèi)者的利益。為保證商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的合法進(jìn)行，保護(hù)利害關(guān)系人及消費(fèi)者的利益，《商標(biāo)法》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?！旧虡?biāo)轉(zhuǎn)讓合同】商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)及范文（一）簽商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的兩個(gè)注意事項(xiàng)：了解被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的屬性必須要清楚地知道被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的是“注冊(cè)商標(biāo)”還是“申請(qǐng)商標(biāo)”。因?yàn)橹挥小白?cè)商標(biāo)”才具有商標(biāo)專用權(quán)，而“申請(qǐng)商標(biāo)”只是在先申請(qǐng)權(quán)。注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的問題（1）非法轉(zhuǎn)讓問題：所謂非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)就是指注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓人并不是該注冊(cè)商標(biāo) 的所有人，或者是不能代表全部商標(biāo)所有人，或者是未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)權(quán)利所有人同意，而以隱瞞、欺詐、偽造等不正當(dāng)手段將其注冊(cè)商標(biāo)偷偷轉(zhuǎn)讓的。在現(xiàn)有的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓程序中由于客觀存在的漏洞，要做出這樣的事來并非困難，雖然事后完全可以通過法律途徑解決和保護(hù)商標(biāo)權(quán)利人的利益，但當(dāng)事人遭受的重大損失將是無法彌補(bǔ)的。（2）無效轉(zhuǎn)讓問題：所謂無效轉(zhuǎn)讓就是指注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓不符合商標(biāo)法律所規(guī)定的限制條件，雖然商標(biāo)轉(zhuǎn)讓雙方已簽訂了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且乙方也已支付了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但該注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)根本不可能被國家商標(biāo)局核準(zhǔn)，因此，該商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓是無效的，因?yàn)樯虡?biāo)無法被核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，所以商標(biāo)的所有人仍然沒有變。公司寶辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)與他人簽訂《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，把轉(zhuǎn)讓款支付完并使用商標(biāo)或者拿到對(duì)方的《商標(biāo)注冊(cè)證》以后，就不去辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)手續(xù)了。沒有取得商標(biāo)局的轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)手續(xù)，等于該商標(biāo)所有權(quán)仍在轉(zhuǎn)讓人的名下，在法律上轉(zhuǎn)讓人仍是該商標(biāo)的專用權(quán)人，受讓人并沒有取得法律