【文章內容簡介】 和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。要對房屋維修及費用問題做出約定審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。第三篇：簽訂股權轉讓合同注意事項簽訂股權轉讓合同注意事項2009111股權轉讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。明晰股權結構應就被轉讓公司的股權結構作詳盡了解。如審閱被收購公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、合同、章程，董事會、股東會決議等等必要的文件。審慎調查，明晰股權結構是為了在簽訂股權轉讓合同時，合同各方均符合主體資格。避免當合同簽訂后卻發(fā)現簽約的對象其實不擁有股權的現象發(fā)生。資產評估明晰股權結構，確認轉讓的份額后，應請國家認可的資產評估所對被收購公司的資產及權益進行評估，出具評估報告，并將評估結果報國家有關資產評審機構批準確認。確定股權轉讓總價款股權轉讓合同各方共同約定股權轉讓總價款。出讓方的保證（1）其主體資格合法；有出讓股權的權利能力與行為能力；（2）保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件均合法有效；（3）保證其轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；（4）如股權轉讓合同中涉及土地使用權問題，出讓方應當保證所擁有的土地使用權及房屋所有權均系經合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉讓；（5）出讓方應向受讓方保證除已列舉的債務外，無任何其他負債；（6）保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。股權轉讓合同受讓方保證（1）其主體資格合法，能獨立承擔受讓股權所產生的合同義務或法律責任；（2）保證支付股權轉讓的資金來源合法，有充分的履約資金及資產承擔轉讓價款。確定轉讓條件股權轉讓合同各方協(xié)商一致，確定轉讓的條件。轉讓的條件中可包含：出讓方同意轉讓股權的同意函；被收購公司的股東會一致同意轉讓股權的決議；受讓方同意受讓股權的同意函；評估結果已獲資產評審中心批準確認；出讓方向受讓方提供關于股權轉讓的全部文件資料、法律文件、帳目及其他必要文件材料；有關合同報相關的審批機構批準。確定股權轉讓的數量（股比）及交割日確定股權轉讓的價值設定付款方式與時間確定因涉及股權轉讓過程中產生的稅費及其他費用的承擔。1確定違約責任1設定不可抗力條款1設定有關合同終止、保密、法律適用、爭議解決等等其他條款。第四篇：商標轉讓協(xié)議合同簽訂注意事項商標轉讓協(xié)議/合同簽訂注意事項注冊商標的轉讓形式有合同轉讓和繼承轉讓，合同轉讓是指轉讓人和受讓人之間通過簽訂轉讓合同的方式轉讓注冊商標的。繼承轉讓是指個人及依法登記的個體工商戶死亡或喪失行為能力，由法定繼承人繼受其注冊商標的。日常生活中我們接觸到的商標轉讓大部分都是以合同方式轉讓注冊的，這也就涉及到了商標轉讓協(xié)議/合同的簽訂。由于商標權人對其注冊商標享有獨占權、使用權、處分權等權利，注冊商標的轉讓不僅使轉讓人和受讓人之間發(fā)生商標權移轉的結果，而且也影響注冊商標的被許可人等利害關系人的權益以及廣大消費者的利益。為保證商標轉讓的合法進行，保護利害關系人及消費者的利益，《商標法》規(guī)定：轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當簽訂商標轉讓協(xié)議?！旧虡宿D讓合同】商標轉讓協(xié)議簽訂注意事項及范文（一）簽商標轉讓協(xié)議的兩個注意事項：了解被轉讓商標的屬性必須要清楚地知道被轉讓商標的是“注冊商標”還是“申請商標”。因為只有“注冊商標”才具有商標專用權，而“申請商標”只是在先申請權。注冊商標轉讓應注意的問題（1）非法轉讓問題：所謂非法轉讓注冊商標就是指注冊商標的轉讓人并不是該注冊商標 的所有人，或者是不能代表全部商標所有人，或者是未經注冊商標權利所有人同意，而以隱瞞、欺詐、偽造等不正當手段將其注冊商標偷偷轉讓的。在現有的商標轉讓程序中由于客觀存在的漏洞，要做出這樣的事來并非困難，雖然事后完全可以通過法律途徑解決和保護商標權利人的利益，但當事人遭受的重大損失將是無法彌補的。（2）無效轉讓問題：所謂無效轉讓就是指注冊商標轉讓不符合商標法律所規(guī)定的限制條件，雖然商標轉讓雙方已簽訂了商標轉讓協(xié)議，并且乙方也已支付了商標轉讓費，但該注冊商標轉讓申請根本不可能被國家商標局核準，因此，該商標的轉讓是無效的，因為商標無法被核準轉讓，所以商標的所有人仍然沒有變。公司寶辦理商標轉讓過程中發(fā)現，一些企業(yè)與他人簽訂《商標轉讓協(xié)議》，把轉讓款支付完并使用商標或者拿到對方的《商標注冊證》以后，就不去辦理商標轉讓核準手續(xù)了。沒有取得商標局的轉讓核準手續(xù)，等于該商標所有權仍在轉讓人的名下，在法律上轉讓人仍是該商標的專用權人，受讓人并沒有取得法律