物業(yè)托管合同合集(編輯修改稿)
2024-10-21 02:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一切損失由甲方自行承擔(dān)。（特注：因法定，自然災(zāi)害不可抗力或因托管人違約越權(quán)干涉、地方黑惡勢(shì)力干擾導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所物業(yè)租賃使用等糾紛導(dǎo)致的責(zé)任應(yīng)由負(fù)責(zé)租賃房源的地方甲方承擔(dān)）。服務(wù)質(zhì)量控制：為維護(hù)托管店經(jīng)營(yíng)商品品種和服務(wù)的一致性，提高公司形象，甲方的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守乙方提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方如有新項(xiàng)目推出的，應(yīng)通知托管人。甲方必須半年一次定期向乙方提供會(huì)員資料信息，乙方將不定期回訪會(huì)員客戶以檢查托管店的服務(wù)質(zhì)量。乙方將定期和不定期派出質(zhì)檢小組對(duì)托管店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行明查暗訪，對(duì)員工管理、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備、消防安全等各方面進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助托管店實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。乙方將對(duì)全體托管店進(jìn)行信息化管理。在合同有效期內(nèi)，甲方必須遵照乙方的信息化管理規(guī)定執(zhí)行，不得以任何理由拒絕。第三條：相關(guān)費(fèi)用委托運(yùn)營(yíng)管理金（托管金、管理費(fèi)）：乙方全部采用委托管理模式。本合同一經(jīng)簽署，視為該托管店全體托管人均同意并授權(quán)乙方對(duì)該托管店全面、全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。簽訂本合同合作意向資金共計(jì) 元（元）。該資金于商定之日起5日內(nèi)一次性向乙方繳納 元（元）合作意向資金；剩余部分于開業(yè)后1個(gè)月內(nèi)全額支付。自開業(yè)之日起，前3個(gè)月運(yùn)營(yíng)期間業(yè)績(jī)不低于 萬(wàn)，則每月收取 元管理費(fèi)，3個(gè)月后乙方按照投資店每月營(yíng)業(yè)額進(jìn)行核算，每月營(yíng)業(yè)總額達(dá)到 萬(wàn)逐月超出營(yíng)業(yè)額提取 %管理費(fèi)用；當(dāng)月的管理費(fèi)于次月 5日前支付至指定賬號(hào)。考核期滿3個(gè)月，為能達(dá)到 萬(wàn)將不收取管理費(fèi)。低于 萬(wàn)店內(nèi)管理層罰款 元。運(yùn)營(yíng)合作意向資金是乙方基于對(duì)托管店提供指導(dǎo)性、咨詢性、組織性管理，并在約定范圍內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)等行為而收取的相應(yīng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)合作意向資金不包含投資店自身因經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；乙方的質(zhì)量暗訪小組在托管店駐店指導(dǎo)期間所發(fā)生的食宿車旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方質(zhì)量暗訪小組在托管店因暗訪工作產(chǎn)生的本店服務(wù)項(xiàng)目消費(fèi)成本由甲方承擔(dān)。技師到店產(chǎn)生費(fèi)用工作滿一個(gè)月正由甲方支付，當(dāng)?shù)旯芾砣藛T到店產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由第2頁(yè)/共計(jì)4頁(yè)甲方支付。培訓(xùn)費(fèi)用：乙方聘請(qǐng)專業(yè)培訓(xùn)導(dǎo)師，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。為了保障托管店正常經(jīng)營(yíng)達(dá)到乙方所應(yīng)具備的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方將委派培訓(xùn)師、技術(shù)老師進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。產(chǎn)生的費(fèi)用由指導(dǎo)培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)老師指導(dǎo)費(fèi)由甲方承擔(dān)。人事費(fèi)用：甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程擁有完全的人事管理、任免、調(diào)度以及工資制定權(quán)利；但需對(duì)人事配置、結(jié)構(gòu)、工資體系成文備檔，并將崗位及工資獎(jiǎng)酬設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方公開。托管店應(yīng)按照勞動(dòng)合同規(guī)定，與員工簽訂勞動(dòng)合同，并按照員工申請(qǐng)，購(gòu)買基本社保。廣告營(yíng)銷費(fèi)用：托管店目標(biāo)市場(chǎng)的廣告營(yíng)銷、優(yōu)惠折扣等須報(bào)乙方統(tǒng)一審查批準(zhǔn)；各類廣告物料、物品由乙方審查后，由甲方自行按要求制作，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。關(guān)系費(fèi)用：目標(biāo)市場(chǎng)的甲方有義務(wù)于托管店所在城市運(yùn)用自身的社會(huì)資源，牽頭負(fù)責(zé)托管店在當(dāng)?shù)氐牡胤绞聞?wù)處理和協(xié)調(diào)，如證照審批辦理、行管部門及地方關(guān)系協(xié)調(diào)等。所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方托管人自行承擔(dān)。托管店指導(dǎo)費(fèi)用：乙方定期或不定期到托管店進(jìn)行全面指導(dǎo)，所產(chǎn)生的是差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、聚餐費(fèi)用由托管店承擔(dān)。（按照實(shí)際發(fā)票報(bào)銷）第三章 違約責(zé)任第六條：本合同生效后，任何一方違反約定，擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)向合同對(duì)方當(dāng)事人支付違約金 萬(wàn)元，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的全部損失。托管店延期向被托管人支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)，將追加每日2% 的滯納金，自該款項(xiàng)應(yīng)付之日起開始計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第七條：被托管人或托管店因?qū)Ψ降倪`約行為享有解除合同權(quán)而不解除合同時(shí)，不影響其要求對(duì)方承擔(dān)解除合同以外的違約責(zé)任，但權(quán)利人在對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任后不得再以此為由解除合同。第八條：托管分店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目非被托管人授權(quán)的項(xiàng)目，導(dǎo)致的全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方全部承擔(dān)，并且被托管人有權(quán)無(wú)條件終止本合同，并保留對(duì)其進(jìn)行相關(guān)責(zé)任追究和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。第九條：托管人不得在本合同有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)或者投資與本合同所約定托管項(xiàng)目的相同或者類似項(xiàng)目。若托管人違反，被托管人則有權(quán)無(wú)條件終止本合同，
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