物業(yè)托管合同合集(編輯修改稿)
2024-10-21 02:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 一切損失由甲方自行承擔(dān)。（特注：因法定，自然災(zāi)害不可抗力或因托管人違約越權(quán)干涉、地方黑惡勢力干擾導(dǎo)致的經(jīng)營損害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；經(jīng)營場所物業(yè)租賃使用等糾紛導(dǎo)致的責(zé)任應(yīng)由負責(zé)租賃房源的地方甲方承擔(dān)）。服務(wù)質(zhì)量控制：為維護托管店經(jīng)營商品品種和服務(wù)的一致性，提高公司形象，甲方的運營方法必須遵守乙方提供的經(jīng)營手冊規(guī)定的要求和標(biāo)準。乙方如有新項目推出的，應(yīng)通知托管人。甲方必須半年一次定期向乙方提供會員資料信息，乙方將不定期回訪會員客戶以檢查托管店的服務(wù)質(zhì)量。乙方將定期和不定期派出質(zhì)檢小組對托管店的服務(wù)質(zhì)量進行明查暗訪，對員工管理、財務(wù)管理、經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備、消防安全等各方面進行檢查和指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助托管店實施標(biāo)準化管理。乙方將對全體托管店進行信息化管理。在合同有效期內(nèi)，甲方必須遵照乙方的信息化管理規(guī)定執(zhí)行，不得以任何理由拒絕。第三條：相關(guān)費用委托運營管理金（托管金、管理費）：乙方全部采用委托管理模式。本合同一經(jīng)簽署，視為該托管店全體托管人均同意并授權(quán)乙方對該托管店全面、全權(quán)負責(zé)經(jīng)營管理。簽訂本合同合作意向資金共計 元（元）。該資金于商定之日起5日內(nèi)一次性向乙方繳納 元（元）合作意向資金；剩余部分于開業(yè)后1個月內(nèi)全額支付。自開業(yè)之日起，前3個月運營期間業(yè)績不低于 萬，則每月收取 元管理費，3個月后乙方按照投資店每月營業(yè)額進行核算，每月營業(yè)總額達到 萬逐月超出營業(yè)額提取 %管理費用；當(dāng)月的管理費于次月 5日前支付至指定賬號。考核期滿3個月，為能達到 萬將不收取管理費。低于 萬店內(nèi)管理層罰款 元。運營合作意向資金是乙方基于對托管店提供指導(dǎo)性、咨詢性、組織性管理，并在約定范圍內(nèi)對經(jīng)營業(yè)績負責(zé)等行為而收取的相應(yīng)費用。運營合作意向資金不包含投資店自身因經(jīng)營行為而產(chǎn)生的一切費用；乙方的質(zhì)量暗訪小組在托管店駐店指導(dǎo)期間所發(fā)生的食宿車旅費用由甲方承擔(dān)；乙方質(zhì)量暗訪小組在托管店因暗訪工作產(chǎn)生的本店服務(wù)項目消費成本由甲方承擔(dān)。技師到店產(chǎn)生費用工作滿一個月正由甲方支付，當(dāng)?shù)旯芾砣藛T到店產(chǎn)生的差旅費用由第2頁/共計4頁甲方支付。培訓(xùn)費用：乙方聘請專業(yè)培訓(xùn)導(dǎo)師，實行標(biāo)準化管理。為了保障托管店正常經(jīng)營達到乙方所應(yīng)具備的專業(yè)服務(wù)標(biāo)準。乙方將委派培訓(xùn)師、技術(shù)老師進行專業(yè)培訓(xùn)。產(chǎn)生的費用由指導(dǎo)培訓(xùn)費、技術(shù)老師指導(dǎo)費由甲方承擔(dān)。人事費用：甲方在經(jīng)營過程擁有完全的人事管理、任免、調(diào)度以及工資制定權(quán)利；但需對人事配置、結(jié)構(gòu)、工資體系成文備檔，并將崗位及工資獎酬設(shè)定的標(biāo)準向乙方公開。托管店應(yīng)按照勞動合同規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，并按照員工申請，購買基本社保。廣告營銷費用：托管店目標(biāo)市場的廣告營銷、優(yōu)惠折扣等須報乙方統(tǒng)一審查批準；各類廣告物料、物品由乙方審查后，由甲方自行按要求制作，費用由甲方自行承擔(dān)。關(guān)系費用：目標(biāo)市場的甲方有義務(wù)于托管店所在城市運用自身的社會資源，牽頭負責(zé)托管店在當(dāng)?shù)氐牡胤绞聞?wù)處理和協(xié)調(diào)，如證照審批辦理、行管部門及地方關(guān)系協(xié)調(diào)等。所產(chǎn)生的費用由甲方托管人自行承擔(dān)。托管店指導(dǎo)費用：乙方定期或不定期到托管店進行全面指導(dǎo)，所產(chǎn)生的是差旅費、住宿費、聚餐費用由托管店承擔(dān)。（按照實際發(fā)票報銷）第三章 違約責(zé)任第六條：本合同生效后，任何一方違反約定，擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)向合同對方當(dāng)事人支付違約金 萬元，并賠償因解除合同給對方造成的全部損失。托管店延期向被托管人支付本合同規(guī)定的款項，將追加每日2% 的滯納金，自該款項應(yīng)付之日起開始計算至實際付款之日止。第七條：被托管人或托管店因?qū)Ψ降倪`約行為享有解除合同權(quán)而不解除合同時，不影響其要求對方承擔(dān)解除合同以外的違約責(zé)任，但權(quán)利人在對方承擔(dān)違約責(zé)任后不得再以此為由解除合同。第八條：托管分店經(jīng)營項目非被托管人授權(quán)的項目，導(dǎo)致的全部法律和經(jīng)濟責(zé)任均由甲方全部承擔(dān)，并且被托管人有權(quán)無條件終止本合同，并保留對其進行相關(guān)責(zé)任追究和經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。第九條：托管人不得在本合同有效期內(nèi)經(jīng)營或者投資與本合同所約定托管項目的相同或者類似項目。若托管人違反，被托管人則有權(quán)無條件終止本合同，
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