物業(yè)委托管理經(jīng)營合同模板(編輯修改稿)
2025-08-31 03:23 本頁面
【文章內容簡介】 義務： 甲方有權按約定及時收取經(jīng)營收入分成款。 甲方應按約定及時將符合本合同第1條所要求標準的托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個托管經(jīng)營期內附屬設施配備齊全、質量合格、能正常使用。 甲方不得將與托管經(jīng)營無關的私人物品留存在托管物業(yè)內，否則該物品的遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。 甲方應保證其對托管物業(yè)擁有合法有效并能完整授予乙方的使用權，保證在整個托管經(jīng)營期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。如發(fā)生關于托管物業(yè)產權、債務方面的各類糾紛，均由甲方負責處理。甲方應確保乙方及入住、預訂客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任。 甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。 托管經(jīng)營期內，甲方處分托管物業(yè)時，應當提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于轉讓、贈送、抵押等行為。 托管經(jīng)營期間，甲方須按時繳納應由甲方承擔的費用，保證托管物業(yè)能夠正常經(jīng)營。否則，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。 托管經(jīng)營期間，如因物業(yè)管理公司的行為影響托管物業(yè)正常經(jīng)營的，甲方應及時、積極與物業(yè)管理公司溝通、協(xié)調。 乙方的權利和義務： 托管經(jīng)營期內，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權利，不受甲方及任何第三人的干涉和侵犯。該受托權利是唯一的、排他的。 托管經(jīng)營期間，乙方須保證托管物業(yè)的經(jīng)營收入統(tǒng)計核算對甲方透明，不得偽造財務數(shù)據(jù)、故意少報或虛報經(jīng)營收入。 乙方須按照說明書所標明的或通常的使用方法使用托管物業(yè)及附屬設施，并對托管物業(yè)及附屬設施予以妥善的日常維護。對于托管物業(yè)及附屬設施正常的損耗、老化、折舊，乙方不承擔責任。因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業(yè)及附屬設施毀損、滅失的，乙方有權從經(jīng)營收入分成款中直接扣減相應金額。 乙方應當在扣除相關費用后按約定及時、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款。除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付。 乙方應在托管經(jīng)營期滿后10日內將托管物業(yè)按約定標準交還甲方。 合同終止時，因正常使用而產生的房屋和附屬設施老化、折舊，乙方不承擔任何賠償或補償責任。 乙方有責任對入住客人進行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動。 托管經(jīng)營期間，乙方的經(jīng)營行為對甲方應該公開、透明，并如實向甲方通報托管物業(yè)的經(jīng)營情況，依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、檢查。10 通知 本合同項下的通知內容向如下地址發(fā)送：甲 方： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電子郵箱： 聯(lián)系電話： 乙 方： 聯(lián)系地址： 郵 編： 固定電話： 電子郵箱： 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、信息。如以掛號/速遞郵寄的方式發(fā)送且不能確定具體送達日期的，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第五日將被視為已送達另一方；如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收視為送達。 任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知相對方。在相對方收到有關通知之前，相對方根據(jù)變更前的聯(lián)絡方式所實施的聯(lián)絡行為應視為有效。 雙方之間的通知除普通書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起一日內視為送達。11 保密條款 本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。除非依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)，或為履行在本合同項下的義務與保證須向第三人披露，或經(jīng)本合同相對方事先書面同
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