物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同模板(編輯修改稿)
2024-08-31 03:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 義務(wù)： 甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款。 甲方應(yīng)按約定及時(shí)將符合本合同第1條所要求標(biāo)準(zhǔn)的托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)附屬設(shè)施配備齊全、質(zhì)量合格、能正常使用。 甲方不得將與托管經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品留存在托管物業(yè)內(nèi)，否則該物品的遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效并能完整授予乙方的使用權(quán)，保證在整個(gè)托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。如發(fā)生關(guān)于托管物業(yè)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)方面的各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理。甲方應(yīng)確保乙方及入住、預(yù)訂客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。 托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書(shū)面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、抵押等行為。 托管經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，保證托管物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。否則，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。 托管經(jīng)營(yíng)期間，如因物業(yè)管理公司的行為影響托管物業(yè)正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)、積極與物業(yè)管理公司溝通、協(xié)調(diào)。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不受甲方及任何第三人的干涉和侵犯。該受托權(quán)利是唯一的、排他的。 托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方須保證托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入統(tǒng)計(jì)核算對(duì)甲方透明，不得偽造財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、故意少報(bào)或虛報(bào)經(jīng)營(yíng)收入。 乙方須按照說(shuō)明書(shū)所標(biāo)明的或通常的使用方法使用托管物業(yè)及附屬設(shè)施，并對(duì)托管物業(yè)及附屬設(shè)施予以妥善的日常維護(hù)。對(duì)于托管物業(yè)及附屬設(shè)施正常的損耗、老化、折舊，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)及附屬設(shè)施毀損、滅失的，乙方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)收入分成款中直接扣減相應(yīng)金額。 乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款。除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付。 乙方應(yīng)在托管經(jīng)營(yíng)期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)按約定標(biāo)準(zhǔn)交還甲方。 合同終止時(shí)，因正常使用而產(chǎn)生的房屋和附屬設(shè)施老化、折舊，乙方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 乙方有責(zé)任對(duì)入住客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。 托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方的經(jīng)營(yíng)行為對(duì)甲方應(yīng)該公開(kāi)、透明，并如實(shí)向甲方通報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、檢查。10 通知 本合同項(xiàng)下的通知內(nèi)容向如下地址發(fā)送：甲 方： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電子郵箱： 聯(lián)系電話： 乙 方： 聯(lián)系地址： 郵 編： 固定電話： 電子郵箱： 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、信息。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式發(fā)送且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）第五日將被視為已送達(dá)另一方；如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收視為送達(dá)。 任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。在相對(duì)方收到有關(guān)通知之前，相對(duì)方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所實(shí)施的聯(lián)絡(luò)行為應(yīng)視為有效。 雙方之間的通知除普通書(shū)面形式外，電子郵件也視為書(shū)面通知，自發(fā)出之日起一日內(nèi)視為送達(dá)。11 保密條款 本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)，或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)與保證須向第三人披露，或經(jīng)本合同相對(duì)方事先書(shū)面同
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1