【文章內(nèi)容簡介】 章處理根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《**省物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理處對業(yè)戶或施工單位違章施工的行為應當勸阻制止，督促改正，對拒不改正的，將停止其工作，沒收出入證，直至撤消施工許可證，終止施工，幷報有關(guān)行政管理部門依法處理。對違規(guī)者依法追究民事或刑事責任。同時物業(yè)管理處將保留代表其它業(yè)主及物業(yè)使用人向人民法院提出民事訴訟的權(quán)利。第三篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定室內(nèi)裝修，只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位(門窗框以內(nèi))。裝修時間：自開工之日起三個月內(nèi)完成。：上午8：3012：00下午14：0019：00。：上午9：3011：30下午14：3017：30(周六、日不得拆打)。(元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié))。如需超時加班工作,必須到管理處填寫《裝修加班申請表》,管理處批準后方可加班。如未經(jīng)管理處批準擅自加班,管理處有權(quán)對其進行停工、停電、停水處理。管理處有權(quán)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主戶造成滋擾的工程。如有此類工程需在管理處指定時間進行。裝修申請與施工：須辦裝修申請手續(xù)，自覺接受管理處及其它有關(guān)部門對工程的監(jiān)管。：。，接受施工現(xiàn)場管理。，否則代理清運，費用由用戶或施工隊承擔。裝修押金，應分別向物業(yè)管理單位交納___元裝修保證金。，經(jīng)物業(yè)管理處驗收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。如無違章裝修行為，即在裝修驗收后十日內(nèi)退還裝修保證金。納稅(根據(jù)各地政府規(guī)定執(zhí)行)按委托代征裝修稅，稅率按各地稅務局統(tǒng)一標準代征。驗收。，保修期為一年，自裝修工程竣工之日起計算。裝修垃圾裝修垃圾及泥頭等物料都應放在業(yè)戶單元內(nèi)。在本物業(yè)公共地方絕對不充許擺放任何物料。管理處會指定地方做裝修臨時垃圾站。業(yè)戶安排將垃圾等物件袋裝并按管理處指定的路線、時間清運到裝修臨時垃圾站。裝修用電,請業(yè)戶、施工單位自行解決。,請到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。,裝修施工單位或業(yè)戶根據(jù)施工項目和用電量大小,向管理處申報《臨時用電申請表》?！杜R時用電申請表》中,應列明所使用電動設(shè)備的名稱、功率和數(shù)量。,操作人員每人一證,填報無證操作人員,管理處一律不予批準申請。、工具及電源線等器材,必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求。,須在管理處專業(yè)人員指定的地點接線,并安裝漏電保護并關(guān)、電度表、施工配電盤(箱)。、臨時照明線路應使用合格插頭插座。裝修守則,施工單位現(xiàn)場負責人應常駐裝修單元內(nèi)負責工程進度及聯(lián)絡事宜。___所有裝修人員進入本物業(yè)區(qū)域工作時,必須佩戴“出入證”(無證將禁止進入本小區(qū)),并服從管理處人員的檢查、指揮。、搬運貨物必須按管理處指定之線路、電梯及時間進行。、公共設(shè)施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊須負責修復/賠償。,小心防火,如需動火需到管理處辦理《動火申請》。獲批準后方可實施動火作業(yè)。,請關(guān)好裝修單元的門窗、水電、煤氣等開關(guān)方可離開。,如造成任何堵塞或損壞,裝修隊負責修復/賠償。、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。___所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。、鎢燈,照明燈具須遠離放置易燃品的地方。裝修實施細則，嚴禁下列行為：。,拆除連接陽臺的墻面、門窗。,包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。、廁所的地面防水層。,并按入伙時發(fā)放的《空調(diào)安裝管理規(guī)定》安裝。,若需改動位置時,須先得到管理處同意。,在不影響業(yè)戶的正常生活并得到管理處同意的前提下才可安裝。(氣)主管道、消防設(shè)施(含進戶防火門)、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)管線、對講設(shè)備、開關(guān)箱(含開關(guān)箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層。、暗藏燃氣管道設(shè)施，確需改動的，應提前一個周向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。，嚴格按有關(guān)規(guī)范進行,禁止野蠻施工。第四篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定范例谷城華中置業(yè)有限公司 “康樂鑫苑”裝修管理規(guī)定為加強康樂鑫苑物業(yè)小區(qū)裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護業(yè)戶的生活秩序，使各業(yè)戶安居樂業(yè)，維護房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，制定本裝修規(guī)定。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)，請各業(yè)戶仔細閱讀本規(guī)定，并按照規(guī)定進行。一 裝修申請手續(xù)（一）業(yè)戶向管理處辦理裝修申請手續(xù)具體程序如下：《 裝修申請表》交物業(yè)管理處，同時附交以下資料：⑴裝修施工圖紙及相關(guān)說明；⑵如裝修內(nèi)容涉及到防火設(shè)施更動，須有縣消防局批文或準許施工的臨時手續(xù)；⑶如裝修內(nèi)容涉及到房屋建筑格局，須有縣規(guī)劃局批文；，由工程部進行審核并給予答復；如不批準。將作出具體說明；如予批準，則準予開工裝修。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書，裝修單位應作為第三方會簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶服務部進行審核。一式二份，各自留存?zhèn)洳?。（二）施工單位向管理處辦理進場手續(xù)具體程序如下：《裝修管理規(guī)定》承諾書。（每張10元）和門禁卡押金（每張50元）。3 物業(yè)管理處客戶服務人驗證、核實人數(shù)，發(fā)給施工人員出入門禁卡(每卡一人，不得轉(zhuǎn)借)，完工時應全部證件收還、注銷。二 施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須登記，未經(jīng)登記不得入內(nèi)。（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規(guī)定乘用：施工人員如確定裝修工作時需要在裝修房屋內(nèi)暫住，經(jīng)由房屋業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)提出書面申請，并應持有派出所簽發(fā)的暫住證。施工人員只能在限定的有關(guān)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，不得任意竄戶。施工人員應遵守管理處對裝修施工工作作出的一切規(guī)定，并接受物業(yè)服務企業(yè)的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負法律責任。施工隊(或承包人)必須加強施工管理和對施工人員的教育，切實做到：⑴.不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動；⑵.不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；⑶.不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區(qū)內(nèi)曬衣物；⑷.不準在室內(nèi)動用明火操作，或用木塊、刨花煮飯、取暖，并禁止吸煙；⑸.不得違反安全操作規(guī)程，冒險操作；從事機電安裝、電焊等操作人員必須持證⑹.特種作業(yè)持證上崗，在管理員要求出示之時向物業(yè)管理處出示。（三）.應急處理如施工現(xiàn)場突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場人員應做到：⑴.保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。在自身安全條件下，采取可能采取的措施，阻止事態(tài)發(fā)展或減少不良后果；⑵.盡快通知物業(yè)事務部保安人員或管理處前來處理。⑶.撤離現(xiàn)場，并勸阻無關(guān)人員不要進入現(xiàn)場。三、材料管理規(guī)定（一）.裝修材料進入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進場，并在物業(yè)事務部規(guī)定的時間、指定的路線運行。（二）.業(yè)戶如運送大宗裝修材料，應事先聯(lián)系物業(yè)服務企業(yè)管理員，以便妥善安排電梯和提供配合服務。（三）.材料一經(jīng)卸下，應立即搬進業(yè)戶的單元內(nèi)，不準占用公共區(qū)域堆放。（四）.在材料運送的過程中，應注意對所經(jīng)之處（包括道路、階梯、進廳、走道、電梯廳、樓梯間及電梯轎廂內(nèi)等）的地面、墻面、頂面、轉(zhuǎn)角處及突出的把手等部位妥加保護；嚴禁在廣場地坪、樓廳、大理石地面上拖拉；嚴禁超高物品進入電梯轎廂。（五）.材料應集中堆放，整齊有序，并應遠離走道口、電梯廳等公共信道，不得侵占任何公用部位。（六）.如裝修材料的數(shù)量較大時，應設(shè)定專門區(qū)域作為堆放處，材料應遠離易燃、易爆物，配置有效滅火機，有專人負責，有專門的管理制度。（七）.施工結(jié)束后，剩余材料應盡快搬離現(xiàn)場，搬離過程中同樣要注意以上各事項。四、裝修工程管理（一）.裝修單位必須按申報批準的圖紙施工。（二）.進場施工，必須嚴格遵照核定的項目和具體要求進行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。不得擅自變更設(shè)計或超越提交的裝修方案進行違章施工。（三）.要認