【文章內容簡介】 傳教育、文化活動等工 作；（8）乙方不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產保險保管 等義務。（9）政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。（10）在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè) 務。第五條 物業(yè)管理公共服務費：本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定；本物業(yè)的管理服務費按下列第__①_項執(zhí)行: ①按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積：、多層 元、商鋪 元、飯店 。②由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。篇三：物業(yè)管理委托合同范本委托合同物業(yè)管理委托合同第一章 總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方):受委托方(以下簡稱乙方): 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：住宅小區(qū) 座落位置：占地面積：平方米 建筑面積：平方米委托管理的物業(yè)構成細目附后第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外觀墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第八條 交通與車輛停放秩序的管理。第九條 維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。第十條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費 2 3 第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。第三章 委托管理期限第十五條 委托管理期限為年。自 年月日起 年 月 日止。第四章 雙方權利義務 第十六條 甲方權利義務代表和維護產權人、使用人的合法權益；制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；審議乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、財務預算及決算；并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內向乙方移交；合同期滿時負責取回。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責協(xié)助催交；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第十七條 乙方權利義務根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時制止并同時提請有關部門處理；按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，并支付費用但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經甲方審議通過后由乙方領取公用設施專用基金組織實施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；負責編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；嚴格按合同價收費，不得擅自加價。第五章物業(yè)管理服務質量第十八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等）。12 3 4 5 及時處理堵塞現(xiàn)象公共秩序維護：7業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到以上。第六章 物業(yè)管理服務費用 第十九條 物業(yè)管理服務費本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。本物業(yè)管理服務取暖費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第三篇：物業(yè)委托管理合同甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給_________（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用（一）根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤曳綄彶?。（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。（六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。（七）其它約定：_________。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第四篇：物業(yè)委托管理合同甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、招手管理范圍及內容（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。（二）管理事項包括：、維修、養(yǎng)護；、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護和管理；（不含垃圾運到中轉站后的工作）；；；（不含肉菜市場）；；；。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任。四、委托管理期限委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。五、雙方責任、權利、義務依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（%）＿＿＿＿平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)；給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用；負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿