【正文】 押金；（二）乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息；（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失；（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；；、全部牧業(yè)管理檔及有關資料；；，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位六、管理目標和經(jīng)濟指標（一）各項管理指標執(zhí)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內(nèi)達到＿＿＿＿標準。五、雙方責任、權利、義務依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（%）＿＿＿＿平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)；給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用；負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；1政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任。（二）管理事項包括：、維修、養(yǎng)護；、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護和管理；（不含垃圾運到中轉站后的工作）；；；（不含肉菜市場）；；；。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第四篇：物業(yè)委托管理合同甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。（六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。第三篇：物業(yè)委托管理合同甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。本物業(yè)管理服務取暖費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第六章 物業(yè)管理服務費用 第十九條 物業(yè)管理服務費本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米。為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等）。第十七條 乙方權利義務根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時制止并同時提請有關部門處理；按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，并支付費用但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過后由乙方領取公用設施專用基金組織實施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；負責編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；嚴格按合同價收費，不得擅自加價。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內(nèi)向乙方移交；合同期滿時負責取回。自 年月日起 年 月 日止。第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第九條 維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第五條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：住宅小區(qū) 座落位置：占地面積：平方米 建筑面積：平方米委托管理的物業(yè)構成細目附后第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。②由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。（10）在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè) 務。乙方責任、權利、義務：（1）根據(jù)國務院《物權法》之規(guī)定，結合小區(qū)實際情況，制 訂小區(qū)物業(yè)管理辦法；（2）遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授 權，對物業(yè)實施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督；（3）制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后，施實維修方案；（4）建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（5）負責測算物業(yè)管理服務費收費標準，嚴格按照省物價部 門批準的收費標準收取；（6）有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和 物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進行處理；（7）協(xié)助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工 作；（8）乙方不承擔對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管 等義務。（9）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位 的物業(yè)管理業(yè)務。（3）負責向乙方提供經(jīng)營活動中必要的幫助；甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的 物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資 料、……）；（4）負責管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；（5）不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng) 營活動；（6）委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改；（7）甲方有義務督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時與 乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。自 年 年 第四條 雙方責任、權利、義務：甲方責任、權利、義務：（1）給乙方提供物業(yè)管理用房（建設單位按房屋總建筑面積的 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房）；（2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于 200平方米。第二條 委托管理事項包括：（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）公共設施、設備及場所的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；（4）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行本物業(yè)公共秩序維護、安 全防范的協(xié)助管理（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）；（5）便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所；（6）車輛行駛及停泊；（7）住宅區(qū)檔案管理；（8）政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項。為加強小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設施的正常使用, 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家建設部和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。（5）c棟高層（8層以上，含8層）加壓水泵耗電費用，由實際用戶用水量