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正文內(nèi)容

房屋管理人員職責(編輯修改稿)

2024-10-21 01:32 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 以下及對下達的任務(wù)單范圍的工程驗收評定。1負責工程的全過程實施質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作,并參加相關(guān)部門組織的各項質(zhì)量檢查活動。1幫助和督促各班組搞好自檢、互檢、交接檢。1對工人進行入場教育,宣傳質(zhì)量方針、質(zhì)量管理條例、工序質(zhì)量的重要性。1上班前先復查質(zhì)量問題整改情況,發(fā)現(xiàn)什么問題,解決了哪些問題,存在哪些問題,做好記錄,及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,落實糾正措施,并檢查實施結(jié)果,超過時間未整改,要按規(guī)定進行停工整改及罰款處理,于次月5日前向分公司上報本項目部的質(zhì)量整改情況報表,定時上報質(zhì)量報表。八、測量主管:根據(jù)施工組織設(shè)計和施工進度安排、編制項目施工測量計劃,并組織全體測量人員努力實施。負責做好控制測量工作,熟悉各主要控制標志,認真正確做好路基、路面及其它構(gòu)造物的復測和占用、租用土地的丈量工作,并將其使用范圍在地面標定出來,保護好測量標志。負責做好施工放樣工作,對關(guān)鍵部位的放樣,必須實行一種方法測量、多種方法復核的觀測程序,做好記錄報監(jiān)理簽認。負責向施工測量員交付現(xiàn)場測量標志和測量結(jié)果,實行現(xiàn)場測量交底簽認制度,并對測量員的工作進行檢查和指導。經(jīng)常對測量標志進行復核,確保測量標志位置正確。如因測量標志變位而造成損失,測量工程師應(yīng)負主要責任。制定測量儀器專人保管、定期保養(yǎng)等規(guī)章制度,建立儀器設(shè)備臺帳。妥善保存測量資料。指導測量人員正確使用測量儀器,嚴禁無關(guān)人員和不了解儀器性能人員動用儀器。負責保護好測量儀器定期進行檢查,做好儀器的防腐、防曬、防雨、防塵工作,確保儀器處于良好狀態(tài)。不得使用缺損的儀器進行測量。完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。九、資料員: 1.嚴格遵守國家和當?shù)氐挠嘘P(guān)施工技術(shù)、質(zhì)量安全資料的管理規(guī)定,對所有管轄范圍內(nèi)的工程技術(shù)資料和質(zhì)量體系運行證據(jù)進行收集整理。2. 按公司質(zhì)量體系要求,對文件和資料進行管理,編制在用有效文件清單;對文件的發(fā)放進行控制,形成文件發(fā)放清單;竣工交付后整理好所有文件和資料,移交到公司檔案室并填寫相應(yīng)記錄。3. 各種資料的編制整理要做到及時、完整、準確,對提供資料的真實、完整負責。4. 負責竣工資料的整理、成冊、匯總和裝訂工作。5.負責向施工員、材料員、倉管員等有關(guān)人員講解相關(guān)表格的填寫方法和其他要求,并做好協(xié)助工作十、預算員: 1.認真學習、貫徹執(zhí)行國家和建設(shè)行政管理部門制訂的建筑經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定、定額、標準和費率。熟悉施工圖紙(包括其說明及有關(guān)標準圖集),參加圖紙會審。熟悉單位工程的有關(guān)基礎(chǔ)材料(包括施工組織設(shè)計和甲、乙雙方有關(guān)工程的文件)及施工現(xiàn)場情況,了解采用的施工工藝和方法。掌握并熟悉各項定額、取費標準的組成和計算方法,其中包括國家和本地區(qū)、本部門的規(guī)定。根據(jù)施工圖預算的費用組成、取費標準、計算方法及編制程序編制施工預算。經(jīng)常深入現(xiàn)場,對設(shè)計變更、現(xiàn)場工程施工方法更改材料價差,以及施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題,能及時做好調(diào)整方案。根據(jù)施工預算開展經(jīng)濟活動分析,進行兩算對比,協(xié)助班組搞好經(jīng)濟核算。在竣工后,協(xié)助有關(guān)部門編制竣工結(jié)算與竣工決算。十一、土建施工員:負責與項目經(jīng)理協(xié)同管理,并按照合同要求,認真落實施工組織設(shè)計,嚴格按照設(shè)計圖紙、設(shè)計變更科學組織施工班組進行施工。服從項目經(jīng)理領(lǐng)導,按照國家規(guī)范和標準施工圖及設(shè)計變更進行施工。負責施工過程的工程質(zhì)量,確保安全文明施工和有效施工。負責施工過程中人員調(diào)配,按照施工過程、工序要求,有條不絮的組織流水作業(yè)、交叉作業(yè),保證施工進度計劃的完成。對施工難點、關(guān)鍵部位等技術(shù)問題要及時解決。負責指導工程質(zhì)量員、安全員、資料員對施工過程實施全過程管理,對質(zhì)量、安全、施工進度計劃完成情況負直接責任。負責簽發(fā)施工任務(wù)單,并進行分部分項工程及施工任務(wù)單驗收、結(jié)算以及任務(wù)單返工修復等事項。按時參加項目部組織的碰頭會,提出合理化建議,并將會議精神傳達到員工,不斷提高工人的思想素質(zhì)和安全質(zhì)量意識。負責工程施工日志的記錄,現(xiàn)場工程簽證。嚴禁違章指揮,冒險作業(yè),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患,應(yīng)及時糾正,并組織排除。按照設(shè)計圖紙及建設(shè)單位要求和雙方簽訂合同為依據(jù),參與編制施工組織設(shè)計。1協(xié)助項目責任工程師編制工程總體網(wǎng)絡(luò)進度,并將進度分解,編制月、旬、周的工程形象進度。1根據(jù)施工圖紙及工程預算在規(guī)定的時間提供工程總的材料需用量表,分層材料計劃和月材料計劃、周轉(zhuǎn)材料需用量計劃,保證現(xiàn)場正常施工。1負責項目部各項工程技術(shù)文件資料的填報整理、規(guī)定,對于技術(shù)設(shè)計變更要有依據(jù)及可行性,并對執(zhí)行結(jié)果負責。1制定關(guān)鍵工序施工方案,并負責檢查執(zhí)行落實情況。1負責勞務(wù)隊任務(wù)單的簽發(fā)和驗收,并及時按實際所需材料開出限額手續(xù),不合格的工序不能移交下一道工序。1負責施工組織設(shè)計及施工圖以外的變更,簽證的簽字工作,做到及時簽字,不少簽,不漏簽。1協(xié)助項目經(jīng)理及駐項目工程師做好項目的綜合管理,貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量體系標準,抓技術(shù)、抓質(zhì)量、抓安全、使管理上檔次。十二、水電施工員負責與項目經(jīng)理協(xié)同管理,并按照合同要求,認真落實施工組織設(shè)計,嚴格按照設(shè)計圖紙、設(shè)計變更科學組織施工班組進行施工。服從項目經(jīng)理領(lǐng)導,按照國家規(guī)范和標準施工圖及設(shè)計變更進行施工。負責施工過程的工程質(zhì)量,確保安全文明施工和有效施工。負責施工過程中人員調(diào)配,按照施工過程、工序要求,有條不絮的組織流水作業(yè)、交叉作業(yè),保證施工進度計劃的完成。對施工難點、關(guān)鍵部位等技術(shù)問題要及時解決。負責指導工程質(zhì)量員、安全員、資料員對施工過程實施全過程管理,對質(zhì)量、安全、施工進度計劃完成情況負直接責任。負責簽發(fā)施工任務(wù)單,并進行分部分項工程及施工任務(wù)單驗收、結(jié)算以及任務(wù)單返工修復等事項。按時參加項目部組織的碰頭會,提出合理化建議,并將會議精神傳達到員工,不斷提高工人的思想素質(zhì)和安全質(zhì)量意識。負責工程施工日志的記錄,現(xiàn)場工程簽證。嚴禁違章指揮,冒險作業(yè),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患,應(yīng)及時糾正,并組織排除。按照設(shè)計圖紙及建設(shè)單位要求和雙方簽訂合同為依據(jù),參與編制施工組織設(shè)計。1協(xié)助項目責任工程師編制工程總體網(wǎng)絡(luò)進度,并將進度分解,編制月、旬、周的工程形象進度。1根據(jù)施工圖紙及工程預算在規(guī)定的時間提供工程總的材料需用量表,分層材料計劃和月材料計劃、周轉(zhuǎn)材料需用量計劃,保證現(xiàn)場正常施工。1負責項目部各項工程技術(shù)文件資料的填報整理、規(guī)定,對于技術(shù)設(shè)計變更要有依據(jù)及可行性,并對執(zhí)行結(jié)果負責。1制定關(guān)鍵工序施工方案,并負責檢查執(zhí)行落實情況。1負責勞務(wù)隊任務(wù)單的簽發(fā)和驗收,并及時按實際所需材料開出限額手續(xù),不合格的工序不能移交下一道工序。1負責施工組織設(shè)計及施工圖以外的變更,簽證的簽字工作,做到及時簽字,不少簽,不漏簽。1協(xié)助項目經(jīng)
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