【文章內(nèi)容簡介】 第四篇：住房公積金貸款條件資料程序住房公積金貸款須知貸款對(duì)象：為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。貸款條件：借款人及其配偶具有有效的身份證明；有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產(chǎn)總價(jià)款；申請貸款前，借款人（即購房人）開設(shè)公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存公積金6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。所需材料：借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件2份。《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件2份借款人用于還款的銀行帳號(hào)。注：①上述17項(xiàng)中所有復(fù)印件均需同時(shí)提供原件。二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上。戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書》。③借款人或配偶為非鄭州市級(jí)公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。④購買二手房不提供59項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供59項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購買二手房的，暫不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。以上材料復(fù)印件須用A4紙。貸款額度，期限，利率：貸款額度：(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%。所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉(zhuǎn)按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定；(4)市區(qū)借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人年齡、家庭收入認(rèn)定。貸款期限：(1)購買商品房時(shí)（含經(jīng)濟(jì)適用房）最長不超過30年；(2)購買二手房時(shí)貸款年限加房齡應(yīng)不超過30年；(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年）。貸款利率:按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的。特殊行業(yè)繳存職工的購房貸款按合同約定利率及調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。貸款程序：（二手房、轉(zhuǎn)按揭）；、抵押手續(xù)；、委托扣款協(xié)議；；《委托貸款合同》、《抵押合同》。注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時(shí)到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。提前還款：自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時(shí)，可提前全部或部分償還貸款本息。每月610日的工作日為受理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)間（節(jié)假日順延）。部分還款時(shí)，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時(shí)申請縮期的，部分還款本金額需達(dá)到貸款余額的40%以上）。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當(dāng)月的正常還款日不能辦理該業(yè)務(wù)。備注：，借款人應(yīng)按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時(shí)間償還，將按中國人民銀行規(guī)定對(duì)逾期本金計(jì)收罰息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。，申請貸款時(shí)或正常還款1期后可辦理公積金自動(dòng)沖還貸款業(yè)務(wù)（具體辦理?xiàng)l件和要求查閱對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)須知）。：在鄭州市區(qū)內(nèi)購房的到鄭州住房公積金管理中心市區(qū)內(nèi)各辦事大廳辦理；在上街區(qū)及縣（市）購房的到對(duì)應(yīng)分中心和管理部辦事大廳辦理。：每月128日期間正常工作日，上午9：0012：00，下午13：0017：00受理。辦理者：***曹老師 歡迎大家保存！有需要的話，可以找我辦理！第五篇：惠州市住房公積金管理規(guī)定惠州市人民政府令第 82 號(hào)《惠州市住房公積金管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2012年9月21日十一屆13次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年10月1日起施行。市 長：陳奕威 2012年9月28日惠州市住房公積金管理規(guī)定第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)，以下簡稱《條例》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 住房公積金由國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。職工個(gè)人和職工所在單位繳存的住房公積金在國家規(guī)定的免稅范圍內(nèi)，免征個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅，超過部分應(yīng)依法納稅。住房公積金存款利率按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，本息屬于職工個(gè)人所有，利息收入免征個(gè)人所得稅。第三條 惠州市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱“市公積金管委會(huì)”）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；（二）根據(jù)《條例》第十八條的規(guī)定，擬訂全市住房公積金的具體繳存比例，規(guī)定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者 緩繳、補(bǔ)繳住房公積金的條件；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；（五）審議住房公積金貸款呆賬、壞賬核銷的申請；（六）審議住房公積金增值收益分配方案；（七）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。第四條 惠州市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存、變更和注銷的登記；（三）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（四）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（五）負(fù)責(zé)受理和審核單位變更住房公積金繳存比例的申請以及緩繳、補(bǔ)繳申請；（六）監(jiān)督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況；（七）審批住房公積金的提取、使用；（