【文章內(nèi)容簡介】 第四篇：住房公積金貸款條件資料程序住房公積金貸款須知貸款對象：為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。貸款條件：借款人及其配偶具有有效的身份證明；有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產(chǎn)總價款；申請貸款前，借款人（即購房人）開設公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存公積金6個月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務?！渡唐贩款A售許可證》(帶附圖)復印件1份。所需材料：借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。借款人結（離）婚證復印件2份?！渡唐贩抠I賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。首付款發(fā)票原件及復印件2份。《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）?！秶型恋厥褂米C》(全部)復印件2份?！渡唐贩款A售許可證》(帶附圖)復印件2份借款人用于還款的銀行帳號。注：①上述17項中所有復印件均需同時提供原件。二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上。戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預購商品房抵押權預告登記申請書》。③借款人或配偶為非鄭州市級公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。④購買二手房不提供59項材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供59項材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購買二手房的，暫不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。以上材料復印件須用A4紙。貸款額度，期限，利率：貸款額度：(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%。所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產(chǎn)，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉(zhuǎn)按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定；(4)市區(qū)借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人年齡、家庭收入認定。貸款期限：(1)購買商品房時（含經(jīng)濟適用房）最長不超過30年；(2)購買二手房時貸款年限加房齡應不超過30年；(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級專業(yè)技術職稱的可延長5年）。貸款利率:按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的。特殊行業(yè)繳存職工的購房貸款按合同約定利率及調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。貸款程序：（二手房、轉(zhuǎn)按揭）；、抵押手續(xù)；、委托扣款協(xié)議；；《委托貸款合同》、《抵押合同》。注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。提前還款：自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時，可提前全部或部分償還貸款本息。每月610日的工作日為受理提前還款業(yè)務時間（節(jié)假日順延）。部分還款時，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時申請縮期的，部分還款本金額需達到貸款余額的40%以上）。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當月的正常還款日不能辦理該業(yè)務。備注：，借款人應按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時間償還，將按中國人民銀行規(guī)定對逾期本金計收罰息，對未支付的利息計收復利。，申請貸款時或正常還款1期后可辦理公積金自動沖還貸款業(yè)務（具體辦理條件和要求查閱對應業(yè)務須知）。：在鄭州市區(qū)內(nèi)購房的到鄭州住房公積金管理中心市區(qū)內(nèi)各辦事大廳辦理；在上街區(qū)及縣（市）購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。：每月128日期間正常工作日，上午9：0012：00，下午13：0017：00受理。辦理者：***曹老師 歡迎大家保存！有需要的話，可以找我辦理！第五篇：惠州市住房公積金管理規(guī)定惠州市人民政府令第 82 號《惠州市住房公積金管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2012年9月21日十一屆13次市政府常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年10月1日起施行。市 長：陳奕威 2012年9月28日惠州市住房公積金管理規(guī)定第一條 為加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號，以下簡稱《條例》），結合我市實際，制定本規(guī)定。第二條 住房公積金由國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。職工個人和職工所在單位繳存的住房公積金在國家規(guī)定的免稅范圍內(nèi)，免征個人所得稅和企業(yè)所得稅，超過部分應依法納稅。住房公積金存款利率按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，本息屬于職工個人所有，利息收入免征個人所得稅。第三條 惠州市住房公積金管理委員會（以下簡稱“市公積金管委會”）是本市住房公積金管理的決策機構，履行下列職責：（一）依據(jù)有關法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；（二）根據(jù)《條例》第十八條的規(guī)定，擬訂全市住房公積金的具體繳存比例，規(guī)定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者 緩繳、補繳住房公積金的條件；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金貸款呆賬、壞賬核銷的申請；（六）審議住房公積金增值收益分配方案；（七）審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。第四條 惠州市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，履行下列職責：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責辦理住房公積金繳存、變更和注銷的登記；（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（四）負責住房公積金的核算；（五）負責受理和審核單位變更住房公積金繳存比例的申請以及緩繳、補繳申請；（六）監(jiān)督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況；（七）審批住房公積金的提取、使用；（