【文章內(nèi)容簡介】 8萬 。集出口加工區(qū)、汽車電子產(chǎn)業(yè)園、汽車零部件出口基地、新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心和外貿(mào)碼頭六個(gè)國家級(jí)發(fā)展平臺(tái)于一體。 。 屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。光照充足，雨量充沛，四季分明。年平均氣溫 1516攝氏度，無霜期每年達(dá) 243 天。年 平均 降雨量 1200 毫米， 雨量分別比較均勻。日照時(shí)數(shù) 2021 小時(shí)左右， 8 月 份最多， 2 月份最少。年平均風(fēng)速 米 /秒，風(fēng)向季節(jié)性變化不明顯。 。 蕪湖市城區(qū)域內(nèi)屬于沖擊平原地區(qū)，地形有一定起伏，地形標(biāo)高 － 25米之間。在城市建設(shè)用地評價(jià)中屬一類建設(shè)用地，此類用地面積比較大。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析 2021 年底，經(jīng)開區(qū)共有企業(yè) 1588 家（含 24 家境外世界 500 強(qiáng)企業(yè)和 45家國內(nèi)上市公司），其中工業(yè)企業(yè) 566 家。 2021 年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 433 億元，可比價(jià)增長 20%；規(guī)上工業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 億元，實(shí)現(xiàn)增加值 億元。 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 13 頁 發(fā)展優(yōu)勢 勢 本項(xiàng)目位于安徽省蕪湖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 的中心位置，主干道鳳鳴湖路上，東臨風(fēng)景優(yōu)美的鳳鳴湖，西臨長江，北臨龍山，西南為秀麗的銀湖，風(fēng)水絕佳盛地。在將開發(fā)的 鳳鳴湖風(fēng)景區(qū) 中心位置， 距 205 國道 2 公里 ,是通往風(fēng)景勝地天門山、方特歡樂世界、采石磯、青山的重要門戶，這也是旅客數(shù)量的一個(gè)保障。 蕪湖市 經(jīng)開區(qū) 交通發(fā)達(dá)。 經(jīng)開區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，水陸空交通便利。 5 條鐵路干線交匯，高速公路經(jīng)開區(qū) 辟有出入口， 205 國道穿境而過，距上海 3 小時(shí)車程，距南京祿口機(jī)場 1 小時(shí)車程，朱家橋外貿(mào)碼頭航線直通海外 40 余個(gè)國家和地區(qū)。 有震宇人的“誠信、務(wù)實(shí)、開拓、創(chuàng)新”的精神，并 與蕪湖市專業(yè)優(yōu)秀的、工作認(rèn)真的管理團(tuán)隊(duì) 蕪湖市飪珍餐飲管理有限公司合作，一定會(huì)成功。 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 14 頁 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 鳳鳴湖畔大酒店位于安徽省蕪湖市，占地面積 2021 平方米。酒店按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)型標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，共有客房 208 套，主樓 8 層，總高 35 米，裙房待增建，地上總建筑面積 14223m2。地下一層建筑面積 1778 m2 。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 機(jī)動(dòng)車停車數(shù)： 50 輛 詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)： 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積 (m2) 備注 一 地下建筑面積 1778 工程部 80 變配電間 100 消防中心及安保 BA 40 冷庫 50 2 間 采購部 25 收貨 20 辦公室 30 2 間 男更衣室 50 女更衣室 75 布草間 53 瓷器銀器庫 25 水泵房 60 柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組 30 鍋爐房 80 冷凍機(jī)房 60 熱交換機(jī)房 40 酒店及震宇員工食堂 700 食堂及自助餐共廚房 150 過 道 110 二 地上建筑面積 14223 1 一樓 1778 酒店大堂 380 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 15 頁 大堂吧 50 自助餐廳 300 商店 36 行李房 18 電話機(jī)房 32 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房 38 前臺(tái)辦公 18 商務(wù)中心 18 洗手間 40 2 間 營銷部 46 總庫房 158 大宴會(huì)廳 600 2 二層 1778 帶洗手間餐廳包房 1200 31間 (面積 19～ 162m2) 庫房 40 廚房 400 備餐 65 3 三層 1778 小會(huì)議室 80 中會(huì)議室 200 多功能會(huì)堂 1000 備餐間 30 庫房 40 PA工作室 30 總經(jīng)理辦公室 134 財(cái)務(wù)室 148 洗手間 40 48 四至八層 8890 48 標(biāo)準(zhǔn)間 160間 48 套間 10 套 9 樓頂網(wǎng)球場 2 場 合 計(jì) 16000 經(jīng)營內(nèi)容 （為商務(wù)型的個(gè)人或團(tuán)體提供的客房服務(wù)） ▲ 為國內(nèi)團(tuán)隊(duì)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 16 頁 ▲ 為短期國內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。 ▲ 為短期政要／企業(yè)高管服務(wù)（高級(jí)套房）。 ▲ 為長期包房的企業(yè)高管／駐開發(fā)區(qū)機(jī)構(gòu)辦公用房服務(wù)（商務(wù)套間）。 、展覽與展示服務(wù) 為不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與 展示活動(dòng)提供全方位、全過程服務(wù)。為此，設(shè)計(jì)了大、中、小會(huì)議中心和多功能展覽展示廳。 ▲ 為商務(wù)、展覽與展示會(huì)議服務(wù)。 ▲ 為技術(shù)、學(xué)術(shù)會(huì)議服務(wù)。 商業(yè)服務(wù) ▲ 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購銷服務(wù)。 ▲ 為過往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購銷服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀(jì)念品、藝術(shù)品、生活用品等。 ▲ 為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù)。 ▲ 為過往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè)：中餐、茶座、酒吧。 （擬增建輔樓項(xiàng)目） ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營 ：桑拿、游泳、臺(tái)球、網(wǎng)吧、健身、棋牌、卡拉 OK 等。 ▲ 美容、美發(fā)、保健服務(wù)（醫(yī)療、按摩、生理測評、心理咨詢）。 ▲ 網(wǎng)球服務(wù) 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 17 頁 第六章 酒店裝修裝飾工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) ，以常規(guī)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)型酒店的設(shè)計(jì)要求，本著簡潔便捷不浪費(fèi)、經(jīng)濟(jì)適用不失豪華，結(jié)合蕪湖地區(qū)的特性設(shè)計(jì)布局。 、和標(biāo)準(zhǔn)。 工程概況 鳳鳴湖畔大酒店位于蕪湖市經(jīng)開區(qū)鳳鳴湖南路 8號(hào)，占地面積 2021平方米。按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，共有客房 170 套，主樓 8 層， 總高 35 米，裙房待增建（娛樂設(shè)施），地上總建筑面積 14223m2。地下一層建筑面積 1778 m2 。 建筑設(shè)計(jì) 總體布局與環(huán)境設(shè)計(jì) 鳳鳴湖大酒店位于蕪湖市鳳鳴湖南 路上，開發(fā)區(qū)的中心位置，東臨風(fēng)景優(yōu)美的鳳鳴湖，西臨長江，北臨龍山，西南為秀麗的銀湖，風(fēng)水絕佳盛地。鳳鳴湖規(guī)劃中建設(shè) 9 萬平米的風(fēng)景區(qū) ，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造酒店的理想位置。整個(gè)項(xiàng)目包括一幢 8 層的三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)型酒店，待建 3 層商務(wù)裙樓。 酒店主入口廣場與南面綠地交接處呈弧形布置，中間是圓形的噴水池和花壇，通過不同色彩的石材圖案 來渲染酒店入口廣場的精美風(fēng)格?？头?48 層使東觀鳳鳴湖風(fēng)景區(qū)，西眺長江，北臨龍山，南望市區(qū)。樓頂布置了一片標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場作為酒店配套，在酒店的東西側(cè)布置了大型的停車場地，建筑周邊有環(huán)通 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 18 頁 道路作為消防和貨運(yùn)、停車場使用。綠地結(jié)合總體布置成三片以草坪 /花壇 /樹木為主的圍繞一個(gè)圓形的高檔綠地，與大酒店形成一個(gè)統(tǒng)一的整體。 單體設(shè)計(jì) 酒店按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，地上總建筑面積為 1778 平方米，共布置 160 套不同面積的客房和商務(wù)套房，配有多功能宴會(huì)廳、大小會(huì)議、大型餐飲、網(wǎng)球場、待建健身房、 KIV、棋牌室等休 閑設(shè)施。 酒店主樓四至八層為客房標(biāo)準(zhǔn)層，核心筒內(nèi)布置有一臺(tái)客梯（ 噸），另有一臺(tái)服務(wù)電梯（兼消防電梯），每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層共有 31 個(gè)單間和 1 個(gè)套房， 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)荷載 使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下： ： 上人屋面 （網(wǎng)球場） 非上人屋面 基本風(fēng)壓值為 KN/m2 ，基本雪壓值為 KN/m2。 丙類建筑 ，設(shè)房烈度 6 度、設(shè)計(jì)地震分組為第一組，特征周期： Ⅱ累場地土。 水平地震加速度 。 ：主樓采用框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)為四級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 19 頁 上部結(jié)構(gòu) ，按〈建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范〉要求。 、高度及功能，主樓采用框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。 、貴賓樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。 給排水工程 由城市給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過 DN200 給水管二根以供本工程 室內(nèi)、外生活、消防用水。酒店生活進(jìn)水管為 DN150。在總體上設(shè)置 DN150 水表一只， DN200消防水表一只。 序號(hào) 用水名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn) 1 客房 400L/人日 2 職工 100L/人次 3 SPA、健身 150L/人次 4 冷卻塔補(bǔ)充水 按冷卻循環(huán)水量 % 5 車庫沖洗 3L/m3日 6 鍋爐補(bǔ)充水 7 綠化澆灑 2L/m3日 8 餐飲 100L/人次 9 未預(yù)見水量 按最高日用水量 10% 本建筑最高日用水量估為： 300 m3/日。 酒店 ：在地下一層設(shè)置生活蓄水池。給水系統(tǒng)采用上行下給供水方式。室外給水經(jīng)超濾水處理裝置處理后進(jìn)入生活蓄水池由設(shè)置在水泵房內(nèi)的生活水泵提升至屋頂水箱。屋頂水箱供水區(qū)域分為高，低二個(gè)區(qū)。高、低區(qū)內(nèi)給水系統(tǒng) 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 20 頁 采用減壓閥進(jìn)行豎向分區(qū)。頂層水壓不足區(qū)域另設(shè)變頻供水設(shè)施。地下室用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。 （ 1）污廢水最高日排水量約為 120m3/d。 （ 2）室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水單獨(dú)排放。排水系統(tǒng)中設(shè)有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設(shè)環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設(shè)器具通氣管。消防電梯井旁設(shè)集水坑和專用消 防排水泵。 （ 3）室外排水采用雨、水分流制，室內(nèi)排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯集后接如市政污水管道。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。雨水量按蕪湖市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 P=3 年。 電氣工程 本工程酒店為三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)型標(biāo)準(zhǔn)酒店屬二類高層建筑，按二級(jí)負(fù)荷要求供電。 本工程中，消防負(fù)荷、經(jīng)營管理用電子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源，變電所、各弱電機(jī)房、酒店大堂、宴會(huì)廳、餐廳、酒店管理中心、娛樂設(shè)施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯等為二級(jí)負(fù)荷；變電所排風(fēng)、貨梯電力，酒店的一般客房照明等為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。 根據(jù)供電情況，引入一路獨(dú)立電源供電，電源從震宇公司或變電站引來，以電纜埋地方式進(jìn)入酒店一層變電所。 酒店設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組，作為消防設(shè)備應(yīng)急電源，以及市電電源失電時(shí)酒店照明、客梯等主要負(fù)荷的應(yīng)急備用電源。 蕪蕪蕪 湖湖湖 市市市 飪飪飪 珍珍珍 餐餐餐 飲飲飲 管管管 理理理 有有有 限限限 公公公 司司司 第 21 頁 酒店地上部分按 50W/m2計(jì)算電容量，地下部分按 20W/m2計(jì)算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補(bǔ)償達(dá)到 等因素。商務(wù)中心電安裝容量按 50KW計(jì)，需要系數(shù)按 考慮； 酒店計(jì)算有功功率： 1280KW 商務(wù)中心計(jì)算有功功率： 60KW 總計(jì)算有功功率： 1280KW 總計(jì)算視在功率： 1500KVA 本工程地處蕪湖地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮。 低壓保護(hù)系統(tǒng)采用“ TN S”接零保護(hù)系統(tǒng)。一般插座均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。 酒店建立 200 門程控用戶交換機(jī)房，機(jī)房設(shè)在酒店一層電話主機(jī)房內(nèi)，機(jī)房設(shè)備主要有：數(shù)