【文章內(nèi)容簡介】 面來考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標準的相關(guān)規(guī)定： a) 選用塑料窗框型材； b) 門窗應(yīng)具有良好的密封性能。 (4) 屋面 a) 采用集防水、保溫于一體的屋面防水做法； b) 在防水層上設(shè)保溫層，形成倒置式屋面； (5) 對于圍護結(jié)構(gòu)個別部位滿足“節(jié)能標準”有較大困難時，將在施工圖設(shè)計階段進行建筑物全年耗電量的綜合性能指標計算，通過調(diào)整構(gòu)造，使該指標以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 電氣節(jié)能 變配電所靠近用電負荷中心，選用 SC10 型低損耗節(jié)能型變壓器，并設(shè)置無功功率自動補償裝置，可減少線路損耗、變壓器損耗和無功損耗，從而節(jié)省能源。而且可減少輸電線路的有色金屬消耗，節(jié)省投資。 照明燈具采用高效節(jié)能的金屬鹵化物燈具和節(jié)能型熒光燈，分別采用分區(qū)集中控制和分散控制，不僅可提高工作區(qū)照度，獲得較高的照明質(zhì)量，而 且可降低能耗。 本工程生產(chǎn)廠房照明功率密度值為 8w/m2；技術(shù)中心等辦公用房功率密度值為 10w/m2。庫房照明功率密度值為 4w/m2。照明燈具均自帶補償，補償后功率因數(shù)達到 。 設(shè)備節(jié)能 機械設(shè)備節(jié)能設(shè)計 a) 設(shè)計中執(zhí)行有關(guān)節(jié)能設(shè)計標準的強制性條文。 b) 采用國家有關(guān)部門推薦的節(jié)能設(shè)備。 （四）、 節(jié)水能措施 a) 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 b) 各用水點均設(shè)置水表進行計量收費。 c) 凡能循環(huán)給水的部門均建立冷卻循環(huán)給水系統(tǒng)。 d) 控制給水支管 水壓小于 。 五、 財務(wù)評估 （一）、項目實施進度 本項目的建設(shè)期為 24 個月，從 2021 年 1 月開始，至 2021 年 12月完成。項目實施進度計劃如下： 表 5 項 目 實 施 進 度 表 工 作 內(nèi) 容 2021 年 2021 年 1—3 4—6 7—9 10—12 1—3 4—6 7—9 10—12 調(diào)研準備工作 編制項目建議書 項目征地 編制可研報告 項目評估、批復(fù)可研 初 步設(shè)計 初設(shè)審批 施工圖設(shè)計 土建工程 公用系統(tǒng)安裝 設(shè)備調(diào)研、招標訂購 設(shè)備到貨、安裝調(diào)試 預(yù)驗收、試運行 項目竣工驗收 （二）、投資估算 投資估算依據(jù) 建設(shè)期 2 年，投產(chǎn)期 1 年，第 4 年達到設(shè)計產(chǎn)量，計算期為 10年。 建設(shè)投資估算 建筑工程費 ⑴土建 根據(jù)近期同類工程的造價資料進行測算。 ⑵公用 配套設(shè)施 由各公用專業(yè)按工藝要求，結(jié)合工藝布置和項目的實際情況，根據(jù)有關(guān)的概算指標編制。 ⑶設(shè)備基礎(chǔ)費 按同類設(shè)備基礎(chǔ)的造價資料進行測算。 設(shè)備及安裝工程 ⑴設(shè)備原價 按近期設(shè)備制造廠或供應(yīng)商的詢價進行測算。 ⑵設(shè)備運雜費、安裝費 由工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的概算指標進行測算。 其他費用 ⑴建設(shè)單位管理費：根據(jù)莆田市的有關(guān)規(guī)定計算。 ⑵土地費用：按 200 萬元計。 ⑶勘察設(shè)計費：根據(jù)國家計委、建設(shè)部發(fā)布的計價格（ 2021） 10 號文件的有關(guān)規(guī)定計取。 ⑷施工圖審查費：根據(jù)莆田市的有關(guān)規(guī)定計 取。 ⑸ 招標代理服務(wù)費： 根據(jù) 計價格（ 2021） 1980 號 文的有關(guān)規(guī)定計取。 ⑹工程監(jiān)理費：根據(jù)莆田市的有關(guān)規(guī)定計取。 預(yù)備費 ⑴基本預(yù)備費 168 萬元 ⑵漲價預(yù)備費 根據(jù)國家計委頒發(fā)的計投資（ 1999） 1340 號文的規(guī)定，投資價格指數(shù)按零計算。 建設(shè)期利息 本項目建設(shè)期利息為 80 萬元。 本項目固定資產(chǎn)投資估算額為 2844 萬元。本項目無形資產(chǎn)額為436 萬元，預(yù)備費用 168 萬元。 表 6 建設(shè)投資估算表 單位：萬元 序號 項目 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其他費用 合計 1 固定資產(chǎn) 558 2184 102 2844 一車間 110 1860 80 2050 二車間 85 96 9 190 三車間 97 126 9 232 辦公及生活設(shè)施 78 12 4 94 其他工程和費用 188 50 238 運輸工具 40 40 2 無形資產(chǎn) 436 436 土地使用權(quán) 200 200 技術(shù) 專利 236 236 3 開辦費 80 80 咨詢調(diào)查費 20 20 籌建費 50 50 人員培訓(xùn)費 10 10 4 預(yù)備費 168 168 5 總計 558 2184 102 684 3528 流動資金測算 流動資金采用分項詳細估算法進行測算。 擴大指標估算法 參照同類項目流動資金與銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比例以及單位產(chǎn)量的流動資金占用額進行粗略估算。 分項詳細估算法 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債 流動資產(chǎn)＝存貨＋應(yīng)收 賬 款＋周轉(zhuǎn)現(xiàn)金 流動負債＝應(yīng)付 賬 款 存貨 :包括外購材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、備品備件 外購材料、燃料占用金 =年外購材料、燃料／年周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品占用資金 =（年生產(chǎn)成本 折舊費） ／年周轉(zhuǎn)次數(shù) 產(chǎn)成品占用資金 =（年生產(chǎn)成本 +管理費用 折舊、攤銷費） ／年周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)收 賬 款：應(yīng)收賬款占用資金 =年經(jīng)營成本 ／年周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)現(xiàn)金：周轉(zhuǎn)現(xiàn)金 =(年經(jīng)營成本 外購材料、燃料及動力費 修理費 ) ／年周轉(zhuǎn)次數(shù) * 應(yīng)付 賬 款： 應(yīng)付賬款 =年外購材料、燃料及動力費／年周轉(zhuǎn)次數(shù) 例： 達產(chǎn)后存貨占流動資金估算為 萬元。年外購原材料、燃料及動力費估算為 207 萬元。年經(jīng)營成本約為 萬元?，F(xiàn)金約為 萬元。各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)為：應(yīng)收賬款為 15 天，周轉(zhuǎn)現(xiàn)金為 30 天，應(yīng)付賬款為 30 天。（周轉(zhuǎn)次數(shù) =360/周轉(zhuǎn)天數(shù)） 流動資金計算： （ 1 ） 應(yīng) 收 賬 款 = 年 經(jīng) 營 成 本 / 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)=(360/15)=(萬元 ) （ 2）存貨 =（萬元） （ 3）現(xiàn)金 = 萬元 （ 4 ）流動資產(chǎn) = 應(yīng)收賬款＋存貨＋現(xiàn)金=++=（萬元） （ 5）應(yīng)付賬 款 =年外購原材料、燃料及動力費 /周轉(zhuǎn)次數(shù)=207/(360/30)=（萬元） （ 6）流動資金 =流動資產(chǎn) 流動負債 ==（萬元） 表 7 流動資金估算表 單位 :萬元 序號 項目 最低周轉(zhuǎn) 天數(shù) 周轉(zhuǎn) 次數(shù) 年份 3 4 5— 10 1 流動資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 15 24 存貨 原輔材料 30 12 備品備件 60 6 在產(chǎn)品 20 18 產(chǎn)成品 15 24 周轉(zhuǎn)現(xiàn)金 30 12 2 流動負債 應(yīng)付賬款 30 12 3 流動資金 4 流動資金 增加額 （三）、 融資方案 本項目投資總額 3823 萬元。其中，自由有資金 2028 萬元，長期借款 1600 萬元，流動資金借款 120 萬元，項目盈余資金 75 萬元。說明：長期借款利率 10%，借款當年計半年利息；流動資金借款利率 8%，借款當年計全年利息。 表 8 投 資 計 劃 與 資 金 籌 措 表 單位：萬元 序號 項目 年份 合計 1 2 3 4 1 投資總額 1300 2228 220 75 3823 建設(shè)投資 1300 2228 3528 流動資金 220 75 295 2 資金籌措 1300 2228 220 75 3823 自有資金 1300 628 100 0 2028 甲方投資（ 40%） 520 251 40 0 811 乙方投資（ 30%） 390 188 30 0 608 丙方投資（ 30%） 390 188 30 0 608 長期借款 0 1600 1600 流動資金借款 120 120 項目盈余資金 75 75 注：表中的甲方、乙方、丙方均為股東。 （四）、 財務(wù)評價及經(jīng)濟分析 基本數(shù)據(jù) 本項目計算期為 10 年。 成本費用測算 外購原輔材料、燃料及動力：按產(chǎn)品的材料、燃料消耗定額進行測算。 工資及附加：根據(jù)項目所需人員及人均年工資和附加進行測算。 折舊及攤銷：根據(jù)項目的固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)計提。 流動 資金借款利息：按年利率 8%計。 長期借款利息：按年利 10%計。 其他費用：根據(jù)企業(yè)及同行業(yè)的現(xiàn)有水平進行測算。 銷售收入、銷售稅金 本項目正常年的銷售收入為 2734 萬元 說明：房屋及建筑物折舊年限 30 年，殘值率 25%，機器設(shè)備折舊年限 8 年，殘值率 10%，運輸工具折舊年限 10 年，殘值率 0。 本項目按直線法計算折舊。 折舊費 =固定資產(chǎn)原值 *（ 1殘值率） /折舊年限 （ 1）房屋及建筑物折舊費 =590*（ 125%） /30=（萬元） （ 2）機器設(shè)備折舊費 =2462*（ 110%） /8=（萬元） （ 3） 運輸工具折舊費 =40*（ 10） /10=4（萬元） 表 9 固 定 資 產(chǎn) 折 舊 費 估 算 表 單位：萬元 類別 項目 年份 合計 3 4 5 6 7 8 9 10 房屋及建筑物 原值 590 590 590 590 590 590 590 590 折舊費 5 5 5 5 5 5 5 5 118 凈值 575.25 560.50 545.75 531.00 516.25 501.50 486.75 472.00 機器設(shè)備 原值 2462 2462 2462 2462 2462 2462 2462 2462 折舊費 276.98 276.98 276.98 276.98 276.98 276.98 276.98 276.98 2215.8 凈值 2185.03 1908.05 1631.08 1354.10 1077.13 800.15 523.18 246.20 運輸原值 40 40 40 40 40 40 40 40 工具 折舊費 4 4 4 4 4 4 4 4 32 凈值 36 32 28 24 20 16 12 8 固定資產(chǎn)合計 原值 3092 3092 3092 3092 3092 3092 3092 3092 折舊費 295.73 295.73 295.73 295.73 295.73 295.73 295.73 295.73 2365.8 凈值 2796.28 2500.55 2204.83 1909.10 1613.38 1317.65 1021.93 726.20 攤銷年 限：土地使用權(quán) 30 年；專有技術(shù) 8 年；遞延資產(chǎn) 8 年。按直線法攤銷 （ 1）土地使用權(quán)攤銷 =200/30=（萬元） （ 2）專有技術(shù)攤銷 =236/8=（萬元） 表 10 無 形 資 產(chǎn) 與 遞 延 資 產(chǎn) 攤 銷 估 算 表 單位：萬元 項目 年份 合計 3 4 5 6 7 8 9 10 土地原值 200 200 200 200 200 200 200 200 使用權(quán) 攤銷 6 凈值 193.33 186.67 180.00 173.3