創(chuàng)業(yè)貸款的選擇方式(編輯修改稿)
2024-10-20 22:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款利率以及其它額外收費(fèi)情況進(jìn)行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。二是合理選擇貸款期限。銀行貸款一般分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款，貸款期限越長(zhǎng)利率越高，如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時(shí)間不是太長(zhǎng)，應(yīng)盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節(jié)省利息支出。另外，創(chuàng)業(yè)融資也要關(guān)注利率的走勢(shì)情況，如果利率趨勢(shì)走高，應(yīng)搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當(dāng)年度內(nèi)享受加息前的低利率；如果利率走勢(shì)趨降，在資金需求不急的情況下則應(yīng)暫緩辦理貸款，等降息后再適時(shí)辦理。幫我看看我如何可以貸款 創(chuàng)業(yè)類型 或者房屋抵押類型懸賞分：100助理 二級(jí) 最佳答案?jìng)€(gè)人感覺(jué)你可以直接咨詢銀行方面 也可以咨詢一下周圍的朋友 畢竟每一個(gè)地方個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的政策不一樣 我們所查到的也就是我們這邊的情況 下面的可能有用 先看看需要的材料：個(gè)人：房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險(xiǎn)單（銀行不要求除外）、評(píng)估報(bào)告辦理時(shí)間大約一個(gè)月左右，最快一周。銀行政策：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指我行向自然人發(fā)放的、以本人或他人合法擁有，可上市流通的房產(chǎn)作抵押的人民幣貸款。貸款條件申請(qǐng)人具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠收入，具備按期償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；若貸款用于消費(fèi)的，應(yīng)提供不低于消費(fèi)總額30%的自有資金或首付款證明；若貸款用于投資經(jīng)營(yíng)的，借款人至少應(yīng)有兩年以上的行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷，貸款投資對(duì)象、所支持的行業(yè)具有良好的發(fā)展前景，嚴(yán)禁用于股本權(quán)益性投資、股票(相關(guān):理財(cái) 財(cái)經(jīng))、期貨等投機(jī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他易受政策限制的行業(yè)和公司；房產(chǎn)符合我行有關(guān)規(guī)定，樓齡不超過(guò)20年；貸款金額根據(jù)借款用途、房屋類型、評(píng)估價(jià)格、還款能力等綜合確定。貸款下限5萬(wàn)元，用于個(gè)人消費(fèi)的不得超過(guò)200萬(wàn)元，用于投資經(jīng)營(yíng)的不得超過(guò)500萬(wàn)元；抵押率：抵押率最高為房產(chǎn)價(jià)值的70%，高檔住宅、別墅、高檔公寓、商用房抵押率不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的50%；房產(chǎn)價(jià)值的確定采取購(gòu)買(mǎi)價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低的原則；貸款期限：貸款的最長(zhǎng)期限不超過(guò)10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過(guò)70年；貸款利率：按人民銀行及我行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)品特點(diǎn)抵押物種類豐富：可以接受住宅、公寓、別墅、商用房等多種類型房產(chǎn)作為抵押物，使客戶最大限度的利用名下不動(dòng)產(chǎn)資源；輕松還款：根據(jù)貸款期限可選擇不同的還款方式，降低借款人到期一次性償付貸款本息的壓力。適用客戶資產(chǎn)短期變現(xiàn)有一定難度且有大額資金支出需求的客戶。第二篇：自主創(chuàng)業(yè)貸款貸款如何選擇自主創(chuàng)業(yè)成主流如何獲得小額快速貸款“與其整日埋頭苦干，為他人做嫁衣，不如自己當(dāng)老板?！边@是時(shí)下大部分年輕人的想法，越來(lái)越多的人傾向于自主創(chuàng)業(yè)。相對(duì)于為別人打工而言，自主創(chuàng)業(yè)更自由，更具有吸引力，特別是有了幾年工作經(jīng)驗(yàn)的積累之后。不過(guò)，籌資問(wèn)題已經(jīng)成為個(gè)人創(chuàng)業(yè)的攔路虎，亟需創(chuàng)業(yè)貸款的扶持。有數(shù)據(jù)表明，80%以上的創(chuàng)業(yè)者由于不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺令他們與大好的“商機(jī)”擦肩而過(guò)。那什么是創(chuàng)業(yè)貸款，如何獲得個(gè)人小額快速貸款或微小型企業(yè)貸款呢？所謂創(chuàng)業(yè)貸款，是指區(qū)別于現(xiàn)行消費(fèi)貸款、用來(lái)滿足城鄉(xiāng)居民個(gè)人創(chuàng)業(yè)的需要而發(fā)放的小額度信用貸款。從貸款金額來(lái)說(shuō)，屬于小額貸款；從貸款性質(zhì)來(lái)說(shuō)，屬于信用貸款，不需抵押擔(dān)保；從貸款用途來(lái)說(shuō)，屬于創(chuàng)業(yè)貸款，區(qū)別于現(xiàn)行的消費(fèi)貸款。創(chuàng)業(yè)貸款由于自身的扶貧效率高、覆蓋面大、經(jīng)濟(jì)效益好、資金周轉(zhuǎn)率快，深受創(chuàng)業(yè)者的喜愛(ài)。那么，作為創(chuàng)業(yè)者，如何以較低的成本獲得創(chuàng)業(yè)貸款呢？首先，選準(zhǔn)貸款銀行。每個(gè)銀行的貸款利率都不盡相同，針對(duì)不同的貸款利率，借款者應(yīng)當(dāng)“貨比三家”。比如在質(zhì)押貸款的發(fā)放上，有的銀行在執(zhí)行國(guó)家基準(zhǔn)利率之上再上浮30%，有的則只執(zhí)行基準(zhǔn)利率，借款者就應(yīng)當(dāng)棄“費(fèi)息”的前者而取省息的后者。其次，優(yōu)化貸款方式。目前，金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的貸款方式有信用、擔(dān)保、抵押和質(zhì)押等幾種。在向金融機(jī)構(gòu)借款過(guò)程中，創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)人需要關(guān)注和了解不同貸款方式下的利率價(jià)差。目前利率最低的貸款當(dāng)屬質(zhì)押貸款和票據(jù)貼現(xiàn)，如果個(gè)人條件允許，應(yīng)鎖定這些利率較低的貸款方式。再次，篩選貸款期限。由于借款
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