【文章內(nèi)容簡介】 實現(xiàn)良種胚胎移植，擴大企業(yè)優(yōu)質(zhì)肉豬、肉牛育肥規(guī)模， 充分利用 大市場的銷售優(yōu)勢 ，根據(jù)市場需求的導(dǎo)向，延伸企業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)，使企業(yè)內(nèi)部循環(huán)經(jīng)濟鏈條更加完善，建成結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)、系統(tǒng)優(yōu)化、總量擴張、規(guī)模凸顯的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，成為全省生態(tài)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟模式建設(shè)實踐的典范，從而帶動行業(yè)和區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展 ，同時使德誠公司得到持續(xù)化、規(guī)模化發(fā)展。 種植業(yè) 養(yǎng)殖業(yè) 飼料業(yè) 畜產(chǎn)品深加工業(yè) 污水處理 有機復(fù)合肥業(yè) 酒 廠 豆制品廠 德誠公司生態(tài)基地總體框架 項目的提出 由 德誠公司 一手打造并 經(jīng)營 多年的德惠 農(nóng)貿(mào)交易 大市場日前呈現(xiàn)興旺繁榮勢頭， 為對市場進一步規(guī)范建設(shè)，嚴(yán)把產(chǎn)品準(zhǔn)入關(guān)，確保進入市場效益的商品質(zhì)量安全，更好的服務(wù)于民，德誠公司 以“市場導(dǎo)向、依托資源、因地制宜、強化特色”為經(jīng)營宗旨，本著“科學(xué)、積極、穩(wěn)妥、立足當(dāng)前、放眼未來”的原則，擬依據(jù)生態(tài)學(xué)原理，以自然生態(tài)環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎(chǔ)， 以更好的服務(wù)于民為基本出發(fā)點，創(chuàng)造性的提出 “ 以前店銷售為導(dǎo)向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐的具有特色的 新的經(jīng)營模式 ”，通過精心打造以生態(tài)農(nóng)業(yè) 基地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)特色 產(chǎn)業(yè)，促進大市場的更加繁榮，為人們提供安全衛(wèi)生、品質(zhì)好、營養(yǎng)豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)， 實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益雙贏 。 根據(jù)企業(yè)的總體發(fā)展目標(biāo)， 結(jié)合發(fā)展生態(tài)型農(nóng)業(yè)和建立循環(huán)經(jīng)濟模式等相關(guān)政策， 德誠公司本著整體規(guī)劃，分期開發(fā)的原則，具體發(fā)展戰(zhàn)略步驟確定 如下 ：建立生態(tài)種豬繁育及育肥場、生態(tài)育肥牛場、生態(tài)三黃雞養(yǎng)殖場、飼料加工廠、豆制品加工廠以及制酒廠、屠宰廠， 運用 循環(huán)經(jīng)濟 “ 減量化、再利用、再循環(huán) ”的基本原則 ，使產(chǎn)業(yè)鏈成為 簡單循環(huán)圈 ， 促進企業(yè)的可持續(xù) 發(fā)展。 綜上所述，德誠公司提出進行生態(tài)養(yǎng)殖基地項目建設(shè)，本項目 是 企業(yè)總體規(guī)劃的第一步，即擬實施種豬繁育及育肥生態(tài)基地的建設(shè)。 可研編制的依據(jù)和研究的范圍 可研編制的依據(jù) ? 《投資項目可行性研究指南》 (2021)； ? 吉林省“十五”計劃和到 2021 年規(guī)劃綱要 ? 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料； ? 國家相關(guān)法規(guī)、政策。 可行性研究的范圍 ? 項目建設(shè)的必要性 ? 市場前景及營銷策略 ? 項目建設(shè)條件 及建設(shè)方案 ? 環(huán)境影響分析 ? 投資估算及資金籌措 ? 社會影響分析 ? 風(fēng)險分析 項目概況 項目建設(shè)地點 本項目擬建的綠色生態(tài)種豬繁育基地擬建于德惠市 邊崗鄉(xiāng) 岷 家村， 總 占地面積 。 項目 建設(shè)規(guī)模 建筑規(guī)模：總建筑面積 63590m2。 核心種豬群規(guī)模：存欄 2650 頭，其中可繁母豬 2500 頭，種公豬 150 頭，后備母豬 1000，后備公豬 50頭。 育肥豬出欄規(guī)模： 綠色瘦肉型育肥豬 50295 頭。 本項目本著總體規(guī)劃，分期實施的原則， 項目的建設(shè)期 確定 為 3 年，即從2021 年 6 月 — 2021年 10月 ， 2021 年項目達產(chǎn) 。 總投資 項目 總投資 萬元。 項目總投資 萬元，主要籌措方式如下： ⑴、申請 銀 行貸款 4000 萬元； ⑵、 企業(yè)自籌資金 萬元 。 可行性研究報告編制單位 吉林省輕工業(yè)設(shè)計研究院 工程咨詢資格證書編號 工咨甲 1031610002 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目各主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見下表： 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標(biāo) 序號 項目 指標(biāo) 單位 備注 1 建設(shè)規(guī)模： 建筑規(guī)模 生產(chǎn)核心群規(guī)模 繁育規(guī)模 育肥規(guī)模 63590 2650 55500 51850 m2 頭 頭 頭 種豬 2 項目勞動定員 240 人 3 項目總投資 萬元 4 年平均銷售收入 萬元 5 年平均總成本 萬元 6 年平均利潤總額 萬元 7 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 財務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=10%) 萬元 9 投資利潤率 % 10 投資回收期 年 11 借款償還期 年 12 盈虧平衡點 % 達產(chǎn)年值 第二章 項目建設(shè)的必要性及意義 社會經(jīng) 濟概況及發(fā)展戰(zhàn)略 吉林省社會經(jīng)濟概況及發(fā)展方向 20 世紀(jì)以來，隨著科技進步和社會生產(chǎn)力的極大提高，人類創(chuàng)造了前所未有的物質(zhì)財富和精神財富，推進了社會發(fā)展。但同時由于人口的劇增和對資源的過度消耗，致使環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題日益突出，嚴(yán)重阻礙著經(jīng)濟發(fā)展和人類生活質(zhì)量的提高，對人類的生存和發(fā)展構(gòu)成了威脅。因此，必須盡快改變傳統(tǒng)的發(fā)展模式，尋求一條新的發(fā)展道路――經(jīng)濟、社會、人口、資源與環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展的道路。可持續(xù)發(fā)展是一種新的發(fā)展思想和發(fā)展戰(zhàn)略，從本質(zhì)上說，它是人類發(fā)展模式的一次歷史性轉(zhuǎn)變 ，也是人類生產(chǎn)方式、消費方式乃至思維方式的一次革命性變化。 改革開放以來，吉林省經(jīng)濟得以全面發(fā)展，全面實施“科教興省、開放帶動、縣域突破”三大戰(zhàn)略，吉林省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟進入了實質(zhì)性發(fā)展階段，糧食生產(chǎn)打破了數(shù)十年來徘徊不前的局面，尤其是近幾年，糧食產(chǎn)量連年翻番。在糧食生產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的帶動下，吉林省深入貫徹國家有關(guān)方針、政策，適時調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，迅速擴大畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重，以實現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)品質(zhì)量升級。吉林省物產(chǎn)豐富，幅源遼闊，地處松遼平原，土壤肥沃，盛產(chǎn)玉米、大豆、水稻、高粱等農(nóng)作物，素有“東北糧 倉”之美譽，為畜牧業(yè)的發(fā)展提供了有力的資源保證。近年來吉林省全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總實現(xiàn)了國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展穩(wěn)定增長和社會事業(yè)的全面進步。 《長春市 21世紀(jì)議程》中提出，在發(fā)展經(jīng)濟的同時，“必須做到對自然資源進行合理開發(fā)、利用與保護，做到與生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)”；“堅持進一步鞏固和加強農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，充分發(fā)揮長春市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢；發(fā)展高效、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的效益農(nóng)業(yè)，發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和綠色農(nóng)業(yè)”。 由于人口的迅速增長和不合理的農(nóng)業(yè)開發(fā)造成了植被破壞、水土流失、土地退化、耕地減少等諸多問題，以及工業(yè)企業(yè)“三廢”的污 染，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境逐漸惡化。長春市開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)已有 10 余 年的時間，目前已經(jīng) 進入示范推廣階段。各級政府已把發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)納入國民經(jīng)濟發(fā)展計劃，以推動農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展。 德惠市 社會經(jīng)濟概況 德惠市地處吉林省中北部，松遼平原腹地，位于長春市、吉林市、哈爾濱市構(gòu)成的三角區(qū)中心，隸屬長春市管轄，距省會長春市 78 公里。東南與九臺接壤，西南與長春市毗鄰，西臨伊通河與農(nóng)安縣相連，東北隔第二松花江與扶余、榆樹兩縣（市）相望。 德惠市現(xiàn)轄 14個鎮(zhèn)、 5個鄉(xiāng)、 4個街道辦事處， 308 個行政村。 2021年總?cè)丝跒?96 萬人，農(nóng)業(yè)人口 萬人，占全人口的 %，全市總面積為 3435平方公里。 德惠市自然資源較為豐富。全市有耕地 萬公頃，占幅員面積的 %，以黑鈣土和草甸土為主，土質(zhì)肥沃，適宜發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)；森林蓋率 13%；草地占幅員面積 %。境內(nèi)江河水域面積達 8000 公頃，適宜漁業(yè)和水田發(fā)展。 德大公司的產(chǎn)品出口日本、德國、俄羅斯等十幾個國家。“九五”期間，招商引資金額達到 25 億元。 2021 年全市出口創(chuàng)匯總額達 8400 萬美元。一批龍頭企業(yè)實力增強，輻射帶動功能進一步提高，如德大公司等企業(yè)帶動了 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。 全市工業(yè)門類齊全，以輕工業(yè)為主，有食品、機械、五金、服裝、醫(yī)藥化工等六大支柱產(chǎn)業(yè)。期中，德惠大曲酒為“酒中佳品”，譽滿省內(nèi)外，并出口東南亞國家；金星牌羊角錘、鑿、斧等工具銷往各地，打入國際市場。 2021 年全市工業(yè)總產(chǎn)值為 億元，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，與 1995 年相比年均增長 %。三次產(chǎn)業(yè)占全市國內(nèi)生產(chǎn)總值比重由 1995 年 ： ： 調(diào)整為 2021 年 ::，工業(yè)經(jīng)濟運行良好，效益逐步提高。 項目建設(shè)的必 要性 ⑴、項目的建設(shè)符合當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品的要求，符合吉林省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。 由于人口的迅速增長和不合理的農(nóng)業(yè)開發(fā)造成了植樹被破壞、水土流失、土地退化、耕地減少等諸多問題，致使吉林省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境逐漸惡化。 其主要表現(xiàn)為：①水土流失嚴(yán)重。②農(nóng)業(yè)自身污染逐年加重。③工業(yè)“三廢”污染逐年擴大。由于工業(yè)“三廢”的排放，致使農(nóng)業(yè)灌溉遭受污染，農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)生產(chǎn)環(huán)境也因此遭受破壞。④農(nóng)村地區(qū)能源短缺造成植被嚴(yán)重破壞，加劇了能源短缺，形成了惡性循環(huán)。 吉林省政府十分重視生態(tài)環(huán)境保護工作，并將環(huán)境保護目標(biāo) 和環(huán)境治理項目納入全省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，并積極倡導(dǎo)建設(shè)各具特色的規(guī)?；?、區(qū)域化綠色食品生產(chǎn)基地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)，從而促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟及畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。生態(tài)農(nóng)業(yè)體系是保障農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種新途徑。 ⑵、項目的建設(shè)符合 德惠市 經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，有利于縣域經(jīng)濟的 可持續(xù) 發(fā)展。 德惠市 是 吉林省重要的商品糧基地 之一 ，具有豐富的農(nóng)業(yè)資源， 并以養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達而聞名，著名的德大公司即座落于德惠市境內(nèi)。 根據(jù)德惠市的總體發(fā)展戰(zhàn)略，堅持生態(tài)立縣、科教興縣 ， 建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟強縣。本項目的建設(shè)，以發(fā)展 生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)推進縣域農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟規(guī)?；⒓s化發(fā)展進程，全力建設(shè)生態(tài)型農(nóng)業(yè)體系，是德惠市實施生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。 2021 年 以來， 我國生豬產(chǎn)業(yè)雖然呈現(xiàn)出產(chǎn)銷兩旺的良好勢頭，但也存在一些影響農(nóng)民增收和產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的問題 ： 一是生豬良種繁育基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，品種改良工作落后。小規(guī)模的飼養(yǎng)場和農(nóng)民分散飼養(yǎng)的生豬品種仍為土種豬，出售價格每頭低于良種豬 100 元左右，影響農(nóng)民收入約 400 多億元。二是畜產(chǎn)品安全問題突出，違規(guī)和違法使用飼料添加劑和獸藥的現(xiàn)象時有發(fā)生，畜產(chǎn)品質(zhì)量難以控制。三是畜產(chǎn)品流通的綠色通道還沒有完全建立，地方政府采取非市場 化手段，對區(qū)外的優(yōu)勢企業(yè)設(shè)置壁壘。如雙匯、雨潤、蘇食等名牌企業(yè)產(chǎn)品在進入異地市場的過程中，都不同程度地遭遇過地方保護主義的困擾。 本項目擬通過建立優(yōu)良品種繁育基地，對于育肥豬進行品種改良，生產(chǎn)成活率高，出肉率高，肉質(zhì)鮮美的綠色瘦肉型商品仔豬，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增加收入；本項目在基地全過程飼養(yǎng)全部采用綠色生態(tài)飼料進行喂飼料，確保產(chǎn)品安全。 本項目的建設(shè)以為為消費者提供綠色豬肉產(chǎn)品為切入點，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量準(zhǔn)入關(guān)，通過優(yōu)質(zhì)品牌打造，將市場規(guī)范化建設(shè)推向新的階段；利用企業(yè)固有的營銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，進一步促進企業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，使其成 為德惠市新的經(jīng)濟增長點。 ⑶、項目的建設(shè)能夠綜合開發(fā)與合理利用當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)業(yè)資源。 吉林省是國家重要的商品糧基地，糧食總產(chǎn)量已達到每年 200 億公斤，商品量占總量的 60%，每年有大量糧食可供加工和過腹轉(zhuǎn)化，同時每年約有 2,000 萬噸的秸稈可供飼料加工，目前秸桿利用率只有 30%左右。吉林省早在“九五”期間就明確指出，要在穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)的同時，大力發(fā)展畜牧業(yè)。調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)產(chǎn)品的優(yōu)化升級仍是當(dāng)前的重要任務(wù)。 德惠市 地處吉林省東 北 部， 耕地面積 較大 ，農(nóng)牧業(yè) 資源 均 十分豐富，其境內(nèi)有 松花江支流 ，水 資源 充足，為發(fā)展畜牧業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。 ⑷、本項目的建設(shè)可進一步滿足人們對高品質(zhì)肉類的需要。 隨著人民生活水平的不斷提高，越來越多的人開始注重飲食營養(yǎng)搭配，飲食文化已成現(xiàn)代人生活的一種時尚。對于低脂肪、高營養(yǎng)的肉類食品的需求量也在逐年上升，同時國際市場需求量也在不斷擴大。本項目建設(shè)集繁育、育肥于一體的具有一定規(guī)模的綠色生態(tài) 種 豬 繁育及育肥 產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地，在滿足市場的需求的同時，還將提供給人們口味新、營養(yǎng)高的綠色肉類食品，豐富人們的“菜籃子”。 ⑸、項目的建設(shè)可起到示范性帶動作用，促進就業(yè)，促進地 方經(jīng)濟的發(fā)展。 本項目擬采用“公司 +農(nóng)戶”的形式進行綠色生態(tài)種豬繁育及育肥生產(chǎn)基地的建設(shè)，由公司提供育肥仔豬及綠色全價飼料，并對農(nóng)戶提供技術(shù)支持，農(nóng)戶飼養(yǎng)育肥，最終育肥豬產(chǎn)品由公司全部回收的方式進行， 確保了農(nóng)戶收入的可靠性，使農(nóng)戶在整個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中幾乎處于“零風(fēng)險”狀態(tài)，全部風(fēng)險由公司呈擔(dān)，因此，能夠帶動當(dāng)?shù)卮罅康霓r(nóng)民加入到本項目中來， 從而安置大量的農(nóng)村剩余勞動力及下崗職工就業(yè)， 間接起到了促進地方經(jīng)濟發(fā)展的作用。 綜上所述，本項目的建設(shè)有利于促進 資源導(dǎo)向型經(jīng)濟向市場導(dǎo)向型經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，實現(xiàn) 經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會 效益高度統(tǒng)一。 因此 ，本項目的建設(shè)是必要的。 第三章 市場分析預(yù)測 市場 現(xiàn)狀 分析 我國豬肉 消費趨 勢分析 中國是世界第一大豬肉生產(chǎn)國。長期以來，我國城鄉(xiāng)居民肉類消費中，豬肉占據(jù)主要地位。目前人均豬肉占有量為 33 公斤，超過世界平均水平。由于近年來我國城鎮(zhèn)化速度加快，城鎮(zhèn)人口總量不斷提高，同時，城鄉(xiāng)居民尤其是農(nóng)民收入的不斷提高，為我國肉類消費提供一個穩(wěn)定上升的空間 ，肉類消費將進一步向數(shù)量增長與品質(zhì)提高并舉的方向發(fā)展。 從消費方式看，社會化消費比重逐步擴大。 2021 年餐飲業(yè)的社會肉類消費量為 1000 萬噸，家庭肉類消費量為 2800 萬噸。 根據(jù)海關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 2021 年上半年，我國鮮、凍豬肉的出口量分別