【文章內(nèi)容簡介】 知識(shí)，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)、工程施工工作， 指導(dǎo)工程材料的選用。 熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和工程施工規(guī)范，并能夠合理、熟悉的運(yùn)用。 在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位及材料供應(yīng)商的工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本能夠保滿足本項(xiàng)目總體目標(biāo)。 部門配合： 參與協(xié)助設(shè)計(jì)部編寫結(jié)構(gòu)專業(yè)方面的設(shè)計(jì)指導(dǎo)書。 參與施工圖審查和技術(shù)交底會(huì)，提出圖紙審查意見并記錄。 負(fù)責(zé)測定項(xiàng)目界址點(diǎn)，負(fù)責(zé)坐標(biāo)系統(tǒng)，高程系統(tǒng)的引入和保護(hù)。 1 參與勘測單位及土建單位的招標(biāo)考察。 1 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部和勘查單位的具體工作，負(fù)責(zé)勘查單位的現(xiàn)場管理工作和地 質(zhì)勘查結(jié)果的驗(yàn)收。 工程實(shí)施階段： 1 負(fù)責(zé)對(duì)工程定位和 放線的審核，如發(fā)現(xiàn)問題與設(shè)計(jì)部及時(shí)協(xié)調(diào)。 1 協(xié)調(diào)總包和分包之間的管理，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進(jìn)度。 1 收集、初審總包施工單位的工程進(jìn)度計(jì)劃表，報(bào)部門及工程管理部審查。 1 負(fù)責(zé)甲供材料相關(guān)部分的現(xiàn)場驗(yàn)收工作。 1 參與工程投資成本控制，確認(rèn)現(xiàn)場簽證。 1 在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)施工單位的發(fā)放；負(fù)責(zé)客戶變更中的土建工程部分 的審核和實(shí)施。 負(fù)責(zé)組織隱蔽驗(yàn)收，參與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整改專業(yè) 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 驗(yàn)收資料并歸檔。 竣工及后評(píng)估階段： 2 協(xié)助工程管理部辦理 竣工驗(yàn)收的規(guī)劃驗(yàn)收，負(fù)責(zé)土建工程方面與物業(yè)公 的交接工作。 2 參與項(xiàng)目竣工后完成土建工程的后評(píng)估工作。 2 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 給排水工程師崗位職責(zé) 總體要求： 負(fù)責(zé)范圍：給水工程、排水工程、消防工程、煤氣工程、暖通工程、室外配套工程的相關(guān)部分。 了解地質(zhì)勘查資料，掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容及工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙會(huì)審。 掌握水暖工程師與相關(guān)建筑、電氣、電氣工程之間的關(guān)系，能夠合理、熟悉運(yùn)用水、暖專業(yè)知識(shí)，使給排水系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便。 熟悉給排水系統(tǒng) 、暖通相關(guān)的配套系統(tǒng)相關(guān)專業(yè)知識(shí)；熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)、工程安裝工作以及工程材料的選用。 掌握給排水、暖通系統(tǒng)相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、氣和消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。 負(fù)責(zé)完成水、氣、消防專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審審批手續(xù)，到組織施工單位進(jìn)場前后的管理等一切事宜，并與相關(guān)職能部門的密切聯(lián)系，負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的繳納和減免手續(xù)申請。 具有組織本專業(yè)施工的能力，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量滿足項(xiàng)目總體要求。 隱蔽工程驗(yàn)收。 部門配合： 參與協(xié)助工程部，設(shè)計(jì)部編制水、氣、暖通專業(yè)方面的設(shè)計(jì)任務(wù)書， 參與施工圖審查及技術(shù)交底會(huì)，提出圖紙審查意見并記錄成文。 工程實(shí)施階段： 1 協(xié)調(diào)總包和分包之間的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進(jìn)度。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗(yàn)收工作。 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 1 嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本，對(duì)施工過程中成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)施工單位的發(fā)放，負(fù)責(zé)客戶變更中水、氣和暖通部 分的審核和實(shí)施。 1 在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序。 1 參與組織隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，整理專業(yè)驗(yàn)收資料 并歸檔。 竣工及后評(píng)估階段： 1 在專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后水、煤氣、暖通工程的后評(píng)估工作。 1 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 電氣工程師崗位職責(zé)： 總體要求： 負(fù)責(zé)范圍：強(qiáng)弱電工程和室外配套工程的相關(guān)部分。 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核。 熟悉電氣（強(qiáng)弱電）工程與相關(guān)土建、給排水、暖通工程之間的關(guān)系，能夠合理運(yùn)用電氣專業(yè)知識(shí)，使電氣系統(tǒng)安裝合理、使用方便。 掌握電氣系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)、熟悉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范，指導(dǎo)設(shè)計(jì)、工程安裝工作和工程材料 的選用。 掌握電氣系統(tǒng)工程相關(guān)配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)電氣系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。 負(fù)責(zé)完成電氣專業(yè)的方案、設(shè)計(jì)委托及辦理各種施工審批手續(xù)，組織各種專業(yè)施工單位進(jìn)場前后的管理，并與姓關(guān)政府職能部門的聯(lián)系，負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的減免和相關(guān)費(fèi)用的繳納。 參與選擇本專業(yè)施工單位的，能夠在現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量滿足項(xiàng)目總體要求。 部門配合： 參與協(xié)助設(shè)計(jì)部編制電氣專業(yè)方面的設(shè)計(jì)任務(wù)書。 參與施工圖設(shè)計(jì)審查及技術(shù)交底會(huì)，提出圖紙審查意見并記錄成文。 工程實(shí)施階段： 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 協(xié)調(diào)總包和分包之間 的關(guān)系，監(jiān)控相關(guān)分包施工單位的工程進(jìn)度。 1 負(fù)責(zé)相關(guān)甲供材料的現(xiàn)場驗(yàn)收工作。 1 嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制及俄國負(fù)責(zé)。 1 負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更工作，和設(shè)計(jì)變更對(duì)施工單位的發(fā)放，負(fù)責(zé)客戶變 更中強(qiáng)弱電福分的審核和實(shí)施。 1 在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序。 1 參與組織隱蔽工程，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，整理專業(yè)驗(yàn)收資料 并歸檔。 竣工及后評(píng)估階段： 1 在專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后電氣工程工程的后評(píng)估工作。 1 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 內(nèi)業(yè)工程 師崗位職責(zé) 技術(shù)資料管理： 項(xiàng)目工程施工圖的接收、分發(fā)、歸檔。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單的部門內(nèi)發(fā)放、實(shí)施跟蹤和歸檔。 工程竣工資料的整理和歸檔。 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司工程檔案的交接工作。 參與項(xiàng)目經(jīng)理部各專業(yè)工程竣工后的后評(píng)估工作，完成最終報(bào)告。 合同檔案管理： 工程合同的整理、歸檔。 工程付款資料的整理、經(jīng)辦和歸檔。 項(xiàng)目信息管理： 工程進(jìn)度周報(bào)和月報(bào)的編寫、上報(bào)和歸檔。 項(xiàng)目與工程相關(guān)的通知、各種聯(lián)系函和會(huì)議紀(jì)要的擬定、編寫及歸檔。 部門信息管理工作。 綜合： 1 部門辦公用品的申領(lǐng)及發(fā)放。 1 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 3 項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃 詳附件：城花項(xiàng)目經(jīng)營節(jié)點(diǎn)計(jì)劃： 施工分區(qū)平面圖： 4 項(xiàng)目總控制進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目總控制計(jì)劃是按照成都公司 2021 年度經(jīng)營節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的整體要求，在此基礎(chǔ)上通過各個(gè)部門協(xié)商 、 討論共同制訂的項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃。并采用 project 軟件在施工管理過程中將此節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化，編制項(xiàng)目經(jīng)理部詳細(xì)的計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度 、 質(zhì)量進(jìn)行控制，保證城花項(xiàng)目有序的全面展開施工，從而確保公司經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)施。 項(xiàng)目施工管理流程 城花項(xiàng)目工程包括土方工程、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、初裝修工程、外裝修工程、給排水工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、園林景觀工程，以及商業(yè)街、會(huì)所、銷售賣場公共部位的精裝修工程等。 項(xiàng)目施工管理總流程： 項(xiàng)目開工 —— 基坑開挖 —— （地基處理） —— 基礎(chǔ)工程 —— 地下室結(jié)構(gòu) —— 177。 以上結(jié)構(gòu)施工 —— 水、 電系統(tǒng)安裝 —— 屋面工程、初裝修、外裝修工程 —— 設(shè)備安裝 —— 精裝修 —— 園林景觀 —— 竣工備案 —— 入伙 項(xiàng)目總控制計(jì)劃 見附件：城花項(xiàng)目經(jīng)營節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。 項(xiàng)目控制計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 5 施工單位和監(jiān)理公司組織方案 城花三期 、 城花四期在施工單位進(jìn)場前，通過建設(shè)單位 、 項(xiàng)目經(jīng)理部 、 施工單位的交底會(huì)，要求總包施工單位進(jìn)場前，將場地總平布置方案報(bào)監(jiān)理進(jìn)行審核，監(jiān)理審核后報(bào)我司審核，通過審核后由施工單位實(shí)施。并要求施工單位將施工組織方案在施工前報(bào)監(jiān)理 、 我司審核備案。 總承包商組織方案 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) 城花三期分兩個(gè)標(biāo)段進(jìn)行 招標(biāo)，由成都倍特建筑工程公司 、 湛江市第四建筑工程公司進(jìn)行施工。 城花四期分四個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)，由華西集團(tuán)建筑工程公司 、 成都倍特建筑安裝工程公司 、四川省第三建筑工程公司進(jìn)行施工。 城花三期總承包商按照費(fèi)率招標(biāo)。 城花四期三 、 四標(biāo)段總承包商采用工程量清單招標(biāo)方式確定。一 、 二標(biāo)段按照費(fèi)率招標(biāo)。 監(jiān)理公司組織方案 城花三期由吉大建設(shè)監(jiān)理工程公司負(fù)責(zé)監(jiān)理；城花四期由四川國際監(jiān)理工程公司負(fù)責(zé)監(jiān)理。 甲方直接分包工程組織方案 城市花園項(xiàng)目中，甲方直接分包的工程包括： （ 1） 鋁合金門窗 （ 2） 入戶門、戶內(nèi)門、單元門 （ 3） 有線電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng) （ 4） 泳池設(shè)備安裝工程，水景設(shè)備 （ 5） 外墻涂料工程 （ 6） 不銹鋼工程 、 鐵花及欄桿扶手工程 （ 7） 人防工程 （ 8） 燃?xì)夤こ? （ 9） 變配電工程 （ 10） 雨水天溝 （ 11） 電梯工程 （ 12） 消防工程 （ 13） 櫥柜 （ 14） 智能化系統(tǒng) （ 15） 成品煙道 （ 16） 樓梯花崗石 德信誠培訓(xùn)網(wǎng) 更多免費(fèi)資料下載請進(jìn)： 好好學(xué)習(xí)社區(qū) （ 17） 室外及庭院的園林建筑 、 園林綠化 、 給排水管道 、 道路工程 、 專業(yè)管線 6 材料設(shè)備供應(yīng)方案 詳見下表，《城花項(xiàng)目材料設(shè)備采購計(jì)劃》。 城花三期材料設(shè)備采購計(jì)劃： 城花四期材料設(shè)備采購計(jì)劃： 城花五期材料設(shè)備采購計(jì)劃： 7 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃保證措施 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 城花三期工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下： 詳：城花項(xiàng)目經(jīng)營節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 甲方進(jìn)度計(jì)劃編制 詳：城花項(xiàng)目經(jīng)營節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 總包施工進(jìn)度計(jì)劃審核 施工合同簽訂后，項(xiàng)目開工前，總承包商根據(jù)施工合同要求編制《施工組織設(shè)計(jì)》和《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》，上報(bào)監(jiān)理公司。 監(jiān)理公司審核總承包商《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》的合理性和可行性，與以及《施工組織設(shè)計(jì)》中有關(guān)施工