木屋市場可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-01-09 02:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 梅集團(tuán)旗下八家子公司之一，擁有 60 多年的木制房屋和度假別墅的制造經(jīng)驗，在瑞典的 17 個地方設(shè) 有公司機(jī)構(gòu)，木屋市場遍布瑞典、比利時、丹麥、英格蘭、荷蘭、挪威、瑞士、中國、加拿大、日本、美國、韓國等多個國家。 北京鼎韻文化投資有限公司成立于北京，由旅居瑞典 20 余年的華人商界人士及國內(nèi)知名律師事務(wù)所大成律師事務(wù)所的高級合伙人聯(lián)合創(chuàng)立，是瑞典中國商會理事成員。團(tuán)隊核心成員來自世界各地，并在進(jìn)一步發(fā)展壯大，致力于高端環(huán)保低碳產(chǎn)業(yè)項目。 經(jīng)過與瑞典 Ahus公司的多次磋商、洽談，北京鼎韻文化投資有限公司決定引進(jìn) Ahus公司木屋工廠生產(chǎn)流水線，以及門窗、樓梯、外墻等瑞典其他三家企業(yè)的配套生產(chǎn)線，使全球最大的木 屋生產(chǎn)基地落戶中國，未來幾年內(nèi)全世界的 Ahus 木屋全都產(chǎn)自中國、銷自中國。同時進(jìn)駐 56 家瑞典相關(guān)高科技企業(yè)，節(jié)能、環(huán)保、零排放，形成綠色科技工業(yè)園。 項目產(chǎn)品特點 ? 木屋產(chǎn)品為組裝式，安裝迅速，施工周期短，一天內(nèi)即可完成安裝，移動、拆除方便。 ? 瑞典木屋擁有讓業(yè)界和主要客戶群都高度認(rèn)可的優(yōu)秀品質(zhì)，質(zhì)量好、保存時間長，在正常維護(hù)的情況下，使用壽命長達(dá)數(shù)百年至上千年。 ? 瑞典木屋建筑原材料從瑞典迪羅梅集團(tuán)自己培植的森林采伐，木源及品質(zhì)有保障。 2 ? 節(jié)能環(huán)保，公司致力于持續(xù)開發(fā)新技術(shù)，達(dá)到節(jié)約自然資源和能源的效果。 木屋采用優(yōu)質(zhì)的保溫和密封材料，按設(shè)計要求增大墻體、房頂及地基的保溫效果，采用低能耗的門窗，安裝先進(jìn)的熱回收及供暖制冷系統(tǒng)，大幅度減低能耗。 ? 獨特的墻體設(shè)計。標(biāo)準(zhǔn)墻體為 265mm，包括保溫層、防風(fēng)層、防潮層等共 9 層，每一層都經(jīng)專業(yè)設(shè)備檢測。墻體可根據(jù)客戶需要增加到 325mm。 ? 木屋具有抗震設(shè)計，根據(jù)不同地域需要，抗震級別可在 610 級范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。 ? 可對抗強(qiáng)臺風(fēng)、多蟻、高溫、高濕、高海拔環(huán)境。比如，產(chǎn)品的窗戶可根據(jù)海拔 18002021m配備相應(yīng)制造及維護(hù)方案。 項目團(tuán)隊 （ 1） 項目負(fù)責(zé)人 （ 1） 顧問團(tuán)隊 （二） 項目市場定位 項目的亞太地區(qū)預(yù)期市場方向 目前，馬爾代夫、馬來西亞等地旅游區(qū)均有木制建筑需求，而日本等地震多發(fā)國家也有大批量的抗震建筑需求量。節(jié)能、環(huán)保、抗震的木質(zhì)建筑在亞太地區(qū)乃至全世界都擁可預(yù)見的、廣闊的市場前景。 （ 1）東亞地區(qū)：中國、日本、韓國等 （ 2）南亞地區(qū)：印度、馬爾代夫等 （ 3）東南亞：越南、泰國、菲律賓、馬來西亞、新加坡等 項目的中國地區(qū)預(yù)期市場方向 ? 個人定制市場板塊 ? 開發(fā)商市場板塊 ? 政府市場板塊 （三）目標(biāo)市場分析 個人定制市場板塊分析 ? 自我莊園 ： 中國每年有數(shù)百萬畝的建設(shè)用 地，假設(shè)其中 1%采用木質(zhì)房屋進(jìn)行建設(shè)，中國擁有千萬富翁數(shù)千萬人，大部分都擁有自己的別墅或莊園，而且不只一處，所以中國至少有10 萬棟的個人定制木屋市場。 ? 藝術(shù)家的自我工作室 ： 3 全國有幾百個知名的藝術(shù)家村，數(shù)十萬名藝術(shù)家擁有自己相對獨立和私密的空間，藝術(shù)家追求個性與文化，木屋作為一個新生的建設(shè)形式，由于其自身帶有的天然與藝術(shù)感，必然可以獲得部分藝術(shù)家的認(rèn)可，因此假設(shè) 1/100 的藝術(shù)家對于我們的木屋感興趣，且有投資實力，則至少有 20215000 套的需求量。 ? 會所類 ： 中國總資產(chǎn) 10 億元以上的企業(yè)有數(shù)十萬家， 這些企業(yè)都是當(dāng)?shù)氐募{稅大戶，都需要大量的招待場所 。 中國凈資產(chǎn) 5000 萬美金以上的個人有數(shù)百萬萬，這些人需要一個比較好私密性的接待會所 。 大都市數(shù)千萬的白領(lǐng)，長期生活在巨大的生存壓力和社會競爭之下，需要私人農(nóng)莊、私人菜園來釋放自我、舒緩壓力。 會所類總需求年約 2 萬個，假設(shè) 1/10 為木屋，則每年也有 2021 套的市場需求。 開發(fā)商市場板塊分析 旅游開發(fā) ：我們的項目定位為高端，我們追求的是品質(zhì)，而不是價格戰(zhàn)。因此我們會選擇有高銷售價格的高端旅游開發(fā)作為我們的公關(guān)目標(biāo)。 旅游區(qū)內(nèi)的酒店等可以采用木屋建造，休息涼亭 等輔助游覽的設(shè)施同樣可以以木屋形式搭建。 例如， 2021 年，四川省旅游局與瑞典 Ahus 公司合作，在成都市西嶺雪山腳下開發(fā)了國內(nèi)第一個木屋別墅旅游度假酒店展示項目，項目總建筑面積約為 3800 平方米。從 2021年建設(shè)至今，已獲得來自各方的如潮好評。（建成后的項目如下圖所示） 四川省成都市西嶺雪山腳下的木屋別墅旅游度假酒店 旅游地產(chǎn)開發(fā)： 近年來國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品 —— 旅游地產(chǎn)，就是在旅游景區(qū)（或旁邊）建造生態(tài)木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對環(huán)境基本上沒有破壞。依托大城市周邊的景區(qū)資源，開發(fā)這樣的生 態(tài)木屋別墅，不愁銷路，具有廣闊的市場前景。 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)： 餐飲，賓館酒店， ktv 等行業(yè)，可以依托木屋的獨特性，結(jié)合自身的文化，開發(fā)出獨具特色的主題餐館、主題酒店、主題 KTV、主題書店等。 4 住宅地產(chǎn)開發(fā)： 我們的
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