【文章內(nèi)容簡介】 ............................................................................................................................ 137 組織機構(gòu) ...................................................................................................................................................... 137 應(yīng)急預(yù) 案 ...................................................................................................................................................... 137 18 監(jiān)理提交資料 .......................................................................................................................................................... 139 中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 3 1 工程項目概況 工程簡介 工程名稱： 寧波鋼鐵有限公司公租房工程 工程地點：寧波市北侖區(qū) 工程性質(zhì)：新建 住宅小區(qū) 項目規(guī)模： 總建筑面積 工程投資：工程總投資 約 億元 建設(shè)單位：寧波 鋼鐵 有限公司 設(shè)計單位： 上海寶鋼 建筑 工程設(shè)計研究院 勘察單位： 寧波冶金勘察設(shè)計研究股份有限公司 施工單位 ： 上海綠地建設(shè)（集團）有限公司 質(zhì)量監(jiān)督單位：寧波市北侖區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站 安全監(jiān)督單位：寧波市北侖區(qū)工程安全監(jiān)督站 項目工期： 項目概況 本工程系寧波鋼鐵配套小區(qū)二期工程，建設(shè)規(guī)劃用地面積為 平方米，總建筑面積為 平方米（其中地上建筑面積為： 平方米，地下建 筑面積為 6538平方米）。本工程由五棟主樓，兩棟辦公及配套綜合樓，少量沿街商業(yè)店鋪（ 1 層）和獨立地下車庫（人防）組成，設(shè)計抗震等級為 7 度，結(jié)構(gòu)主要采用鋼框架結(jié)構(gòu)體系， 部分為門型鋼架結(jié)構(gòu)體系；防火等級為二級，設(shè)計使用年限 50 年 。 序號 單位工程 建筑高度（ m） 建筑面積（ m178。） 層數(shù) 地下 地上 地下 地上 1 3 / / 11 2 4 1 16 3 5 1 18 4 6 1 18 5 7 1 16 6 8 / / 2 中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 4 7 9 22 / / 5 8 10 地下室 1 / 2 監(jiān)理工作范圍 寧波鋼鐵有限公司公租房工程 施工圖范圍內(nèi)所有工程的施工及保修階段的全過程監(jiān)理 ，包括土建人防、消防、智能化、水電、通風(fēng)、室外附屬工程。 3 監(jiān)理工作 內(nèi)容 “ 三 控、 三 管、一協(xié)調(diào)”及文明施工監(jiān)理，“ 三控、三 管、一協(xié)調(diào)”即進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全 監(jiān)理 、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)。 施工 準備階段 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。施工組織設(shè)計（方案）報審表應(yīng)符合 甬統(tǒng) 表的格式。施工組織設(shè)計（方案）應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 應(yīng)符合合同要求。 2） 應(yīng) 有承包單位負責(zé)人簽字。 3） 其內(nèi)容至少應(yīng)包括以下幾個方面：①工程概況②編制依據(jù)③組織機構(gòu)④進度計劃⑤質(zhì)量制度檢測方案⑥安全措施⑦方案附圖⑧方案附表（勞力、材料、機具、費用）⑨其他（應(yīng)急方案）⑩應(yīng)有 W 點、 H 點的設(shè)置計劃描述或附圖附表）。 4） 應(yīng)填寫規(guī)定的報審表。 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全保證體系和質(zhì)量保證體系，能確保工程項目施工質(zhì)量、安中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 5 全時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 安全管理、質(zhì)量管理、技術(shù) 管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)。 2） 安全管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度。 3） 專職管理人員和特殊工種人員的資格證、上崗證。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。分包單位資格報審表應(yīng)符合 甬統(tǒng) 表的格式。 對分包單位資格審查應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1） 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證。 2） 分包單位業(yè)績。 3） 擬分包工程的內(nèi)容和范圍。 4） 專職管理人 員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證 。 施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認： 1） 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。 2） 復(fù)核控制點的校核成果、控制點的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合 甬統(tǒng) 表的格式。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建 設(shè)單位： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準。 2） 征地拆遷工作能滿足工程進度需要。 3） 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準。 4） 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。 5） 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會。 第一次工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1） 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及分工。 中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 6 2） 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)。 3） 建 設(shè)單位介紹工程開工準備情況。 4） 承包單位介紹施工準備情況。 5） 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求。 6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。 7） 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 第一次工地例會會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)各方代表會簽。 工地例會 在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會；會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1） 檢 查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； 2） 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施； 3） 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施； 4） 檢查工程量核定及工程款支付情況； 5） 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項； 6） 其他有關(guān)事宜。 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 工程質(zhì)量控制工作 在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總 監(jiān)理工程師簽認。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的專項方案，審核同意后予以簽認。 當承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工專項方案和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 7 和確認。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下 5 個方面對承包單位的試驗室進行考核： 1） 試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； 2） 法定計量部門對試驗設(shè)備出具 的計量檢定證明； 3） 試驗室有健全的管理制度； 4） 試驗人員的資格證書； 5） 本工程的試驗項目及其要求。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料構(gòu)配件／設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢：對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備搬出施工現(xiàn)場。工程材料 /構(gòu)配件／設(shè)備報審表應(yīng) 符合 甬統(tǒng) 表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合 甬統(tǒng) 表的格式； 況。 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查；對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。 現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認。并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。 隱蔽工程 報驗申請表應(yīng)符合 甬統(tǒng) 表的格式。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知， 要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 8 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢并 經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建沒單位報告。 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 工程造價控制工作 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工 程計量和工程款支付工作： 1） 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。工程款支付申請表應(yīng)符合 甬統(tǒng) 表的格式。 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程付款申請表，并報總監(jiān)理工程師審定。 3） 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算： 1） 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； 2） 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； 3） 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè) 單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條文、施工圖，對工程項目造價目標進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 量和工程款支付。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完 成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 中咨監(jiān)理 寧波鋼鐵有限公司公租房 工程 監(jiān)理規(guī)劃 9 專業(yè)監(jiān)理工程師及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。當無法協(xié)商一致時，應(yīng)按本規(guī)劃第 節(jié)的規(guī)定進行處理。 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 工程進度