【文章內(nèi)容簡介】 要始終把嚴格規(guī)范作為保持行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的生命線，持之以恒地開展內(nèi)部監(jiān)督和專賣打假工作，不斷提高行業(yè)嚴格規(guī)范水平。 繼續(xù)深入、扎實、有效推進全面審計工作。各省級局（公司）、工業(yè)公司要在基層企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，對重點事項開展全面檢查。國家局將組織重點檢查，切實做到 真實 反映情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，層層嚴格把 關(guān)，一級對一級負責。加大整改工作力度，嚴格規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營和基建投資、對外投資行為，加強收入分配管理，加大費用管理和財務(wù)審核工作力度，杜絕各種違規(guī)行為發(fā)生。 （ 5）全面加強行業(yè)隊伍建設(shè)，為“卷煙上水平”提供堅強有力思想保證。 重視行業(yè)隊伍建設(shè)，努力提高行業(yè)隊伍整體素質(zhì)。加強文化建設(shè)，首要任務(wù)是加強社會主義核心價值體系建設(shè) ，堅持用社會主義核心價值體系引領(lǐng)社會思潮，形成統(tǒng)一指導(dǎo)思想、共同思想理念、強大精神力量、基本道德規(guī)范。 長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 14 第五章 項目選址與建設(shè)條件 一、場址所在位置現(xiàn)狀 地點與地理位置 項目場址 位于 平順縣新華西街北側(cè)，交通便利 ，商業(yè)繁榮 。 場址占地面積 項目占地總面積 3200 平方米。 土地利用現(xiàn)狀 項目場址已達五通，土地平整后既可實施建設(shè)。 二、自然條件 （ 1） 地理 條件 平順縣地處 太行山 南端的上黨盆地邊緣地帶，突兀于晉、冀、豫三省的黎城、 潞城 、 涉縣 、壺關(guān)、 林州 五縣（市）環(huán)繞之中。平順為典型的石灰?guī)r干石山區(qū)，境內(nèi)群山起伏，溝壑縱橫，海撥最高 1876 米，最低380 米，平均海撥 1100 米。全縣國土面積 萬畝，其中耕地 萬畝，僅占總面積的 %；荒山荒坡 197 萬畝，占 %。全縣人均 畝耕地， 12 畝荒山。境內(nèi)有濁漳河、虹霓河、十字河、井底河四條河流，其中濁漳河流經(jīng)北部四鄉(xiāng)一鎮(zhèn)，流程 48 公里。舉世聞名的 紅旗渠 在該縣石城鎮(zhèn) “ 引漳入林 ” 。 全縣屬 溫帶大陸性氣候 ，年平均氣溫撮氏 度，平均無霜期 150長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 15 天，平均降水量 608 毫米，且分布不均，旱、澇、雹、霜、凍等災(zāi)害頻繁。 平順縣屬于溫帶大陸性季風氣候，冬季漫長而嚴寒， 1 月平均氣溫零下 到零下 11 攝氏度，春季干燥多風，夏季短暫涼爽， 7 月平均氣溫 18 到 23 攝氏度，秋季涼爽霜凍早，年平均氣溫 4 到 9 攝氏度，氣溫隨海拔高度的改變而改變，年降水量 600 毫米左右。 （ 2）水文條件 平順縣境內(nèi)有濁漳河、虹霓河、 井 底河、十字河 4 條河流，水能理論儲量 萬千瓦，開發(fā)利用 萬千瓦。 1996 年平順已建成小水電站22 處，總裝機 41 臺，裝機容量 萬千瓦，年均發(fā)電量 4500 萬千瓦。 （ 3）地質(zhì)地貌 平順為典型的石灰?guī)r干石山區(qū)，境內(nèi)群山起伏，溝壑縱橫，海撥最高 1876 米，最低 380 米，平均海撥 1100 米。 全縣探明的礦產(chǎn)資源有鐵、硅、大理石、石膏、白云石、石英砂等十幾種。儲量較大的有鐵礦 2100 萬噸，硅礦 26 億噸，大理石 10 萬立方米，石膏 120 萬噸。農(nóng)副產(chǎn)品主要有花椒、核桃、蘋果、黃梨、柿子、紅果、黨參、黃岑等。其中花椒色、香、味俱佳，遠近聞名， 1998 年平順縣被評為 中國大紅袍花椒之鄉(xiāng) 。 （ 4）交通運輸條件 中華人民共和國建立初，平順縣無一條公路，僅有幾條通行畜力鐵木輪 車的小道。 1950 年，全縣貨物運輸量只有 萬噸，且多是靠人背長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 16 畜馱。 1954 年始有汽車公路。 1979 年底，全縣公路總里程 公里、永久性橋梁 13 座 329 米，全縣交通運輸工具 173 輛。 1990 年，全縣公路有 87 條、 905 公里，公路隧道 19 處、 2392 米，架設(shè)大小橋梁 43 座、1474 米。全縣 20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通了公路， 17 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)通了客運班車， 262個行政村通了汽車。 1996 年，全縣在甘林、長李、古石、龍花等 7 條干線公路上鋪開拓寬改造工程 133 公里，上馬勞力 萬人，動用機械臺班 10 萬個，動用人力車 14 萬輛 次，動用土石方 180 萬立方米，總投工140 萬個，總投資 400 萬元。拓寬改造工程在繼續(xù)延伸。 三、環(huán)境條件 （一）地段環(huán)境優(yōu)越 本項目位于 平順縣新華西街北側(cè) ， 地理位置優(yōu)越， 交通便利。 （二）周邊生活配套完善 緊鄰本項目周邊的有 中國農(nóng)業(yè)銀行平順支行 、 新華書店 、 國家稅務(wù)局、國家稽查局 、 和協(xié)平價大藥房 、 平順財政局 、 平順國土局等 ； 附近有多家商鋪、超市，商業(yè)比較發(fā)達。該項目南面不遠處便是平順縣實驗小學。 本項目周邊擁有 良好 的教育資源、先進的醫(yī)療條件和 繁榮 的商業(yè)設(shè)施 ，盡享現(xiàn)代都市生活的便利與愜意。 長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 17 第六章 工 程技術(shù)方案 一、 設(shè)計 依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通冊》（ GB503252021） 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ672021） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） 《城鄉(xiāng)道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502021） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5022295） 《民用建筑 工程 室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（ GB501892021） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB500162021） 二、 總 平面設(shè)計 布置特點 （ 1）符合國家 煙草行業(yè)建筑標準 及 山西 省有關(guān)規(guī)定、指標、規(guī)范、標準，符合城市規(guī)劃要求。充分考慮到了 項目 整體的動態(tài)規(guī)劃和長遠發(fā)展。體現(xiàn)大空間、大綠地的原則，與周圍自然景觀和人文景觀一致、協(xié)調(diào)。 （ 2）規(guī)劃統(tǒng)一、布局合理，做到了功能分區(qū)明確、交通順暢、配套設(shè)施齊全、環(huán)境質(zhì)量完善，體現(xiàn)高標準、高質(zhì)量、高水平、高效率的“四高”原則。 （ 3）深入把握現(xiàn)代 煙草行業(yè)用房 空間環(huán)境和建筑的特點，為 辦公 、生活創(chuàng)造便捷、優(yōu)美、高雅的氛圍，體現(xiàn)了功能上的先進性、靈活性、適應(yīng)性。 長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 18 （ 4）功能先進靈活，空間布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾。 綜合樓的建筑具有外部造型的新穎 性、內(nèi)部空間的適應(yīng)性和靈活性。 （ 5）充分利用建設(shè)場址地形，解決好各類建筑總體設(shè)計的功能要求與節(jié)約用地和投資的矛盾，同時也考慮到了日照、通風、防火及道路、綠化、環(huán)境等方面的技術(shù)要求。 豎向設(shè)計 豎向設(shè)計主要依據(jù)地塊周邊城市道路標高和地形現(xiàn)狀標高進行設(shè)計?，F(xiàn)有場地經(jīng)平場設(shè)計后地勢平坦，建筑室內(nèi)設(shè)計標高均略高于場地標高，減少了填方挖方，建筑正負零標高高于城市道路。 場地雨水由北向南匯集，經(jīng)收集后排入雨水口，再排入城市排水管網(wǎng)。 交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計 交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流，簡潔流暢 ，安全高效。 院內(nèi)道路呈環(huán)形布置，方便汽車使用，同時也滿足消防車通行需要。 綠化設(shè)計 綠化在有限的空間內(nèi)精心布置，點、線、面結(jié)合，同時需注重高低搭配結(jié)合。綠地主要集中在中庭、辦公樓前、大門兩側(cè)，以草坪、灌木、花卉為主。 長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 19 總圖主要技術(shù)指標 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 用地面積 ㎡ 3200 2 凈用地面積 ㎡ 2450 3 總建筑面積 ㎡ 2928 4 經(jīng)營用房面積 辦公服務(wù)場所 ㎡ 2700 建筑物 共 6 層 職工宿舍 20 間 職工活動場 6 間 鍋爐房、配電室 門房面積 ㎡ 36 車庫面積 ㎡ 72 餐廳面積 ㎡ 120 5 容積率 6 綠化率 ㎡ 960 30% 7 建筑密度 21% 8 層高 m 1 層 m 25 層 m 6 層 9 建筑總高度 m 包括樓頂裝飾 三、 建筑設(shè)計 設(shè)計 原則 （ 1） 平順 縣煙草 營銷部新建經(jīng)營性 用房 項目 在平面布置、建筑外觀、建筑構(gòu)造、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑配件、空間組織、建長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 20 筑色彩等諸多方面都與普通的工業(yè)與民用 建筑項目基本相同 。 以適用、經(jīng)濟、安全、衛(wèi)生、環(huán)保為設(shè)計宗旨，結(jié)合當?shù)氐娜宋淖匀粭l件及場地的自然環(huán)境，根據(jù)各建筑單體的使用要求和空間特點，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風 、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán)境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感的建筑。 （ 2）平面設(shè)計做到功能分區(qū)完善、合理 、充分體現(xiàn)以人為本、尊重自然、人文環(huán)保的設(shè)計思想。 （ 3）立面設(shè)計力求風格創(chuàng)新、獨特，同時體現(xiàn)地方傳統(tǒng)。 建筑平面設(shè) 計 根據(jù)總體布置，結(jié)合場地特點，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定建筑物的平面布局、層數(shù)與高度。 平面設(shè)計中合理組織功能空間，做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。 立面設(shè)計 立面設(shè)計力求和區(qū)內(nèi)整體建筑立面相吻合，通過立面線條組合及屋頂局部造型，體現(xiàn)出美觀、簡潔、大方，做到整體和諧，營造一個優(yōu)美的居住環(huán)境，體現(xiàn)建筑的層次感和現(xiàn)代感，整個建筑風格以明快清新為主。 綜合辦公樓首層外墻貼褐色鋁塑板， 26 層貼白色鋁塑板，大樓正面中間懸掛玻璃幕墻， 2 層正面 3 處安裝玻璃雨棚，均由專業(yè)廠家制作安裝。 長治市煙草公司平順營銷部新建經(jīng)營性用房項目 可行性研究報告 項目編制單位：長治市詢達利工程咨詢有限公司 Tel： 03553529160 21 剖面設(shè)計 剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度，并結(jié)合地形高差綜合考慮。設(shè)計為磚混框架結(jié)構(gòu)，共 6 層。首層層高 米， 25 層層高為 米，頂層層高 米。建筑總高度 米（含樓頂裝飾）。 綜合辦公樓內(nèi)設(shè)樓梯 3 架，電梯 1 部。 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)概述 按國家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，本著安全經(jīng)濟的設(shè)計原則，在滿足規(guī)范的前提下，盡量兼顧使用功能要求， 力求做到安全可 靠，經(jīng)濟合理。 根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范，本工程項目結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期及合理使用年限為 50 年。 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5