房地產(chǎn)項目審批、核準(zhǔn)、備案的區(qū)別(編輯修改稿)
2024-10-17 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；（三）環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見；（四）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。D發(fā)展改革部門主要根據(jù)以下條件對項目進(jìn)行審查：（一）符合國家法律法規(guī)；（二）符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和土地利用總體規(guī)劃；（三）符合國家宏觀調(diào)控政策；（四）地區(qū)布局合理；（五）未影響我國經(jīng)濟(jì)安全；（六）合理開發(fā)并有效利用了資源；（七）生態(tài)環(huán)境和自然文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)；（八）未對公眾利益，特別是項目建設(shè)地的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。E項目管理事權(quán)劃分①國家管理項目（十三大類、）農(nóng)林水利國際河流和跨?。▍^(qū)、市）河流上水庫項目。需中央政府協(xié)調(diào)的涉及跨省(區(qū)、市)水資源配置調(diào)整的水庫以外的其它水事項目。能源電力包括：水電站：在主要河流上建設(shè)的項目和總裝機(jī)容量25萬千瓦及以上項目。抽水蓄能電站、火電站、核電站項目。熱電站：燃煤項目。風(fēng)電站：總裝機(jī)容量5萬千瓦及以上項目。電網(wǎng)工程：330千伏及以上電壓等級的電網(wǎng)工程。煤炭包括：煤礦：國家規(guī)劃礦區(qū)內(nèi)的煤炭開發(fā)項目。煤炭液化：年產(chǎn)50萬噸及以上項目（發(fā)改辦能源[2008]1752號文《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于加強(qiáng)煤制油項目管理有關(guān)問題的通知》要求立即停止煤制油項目的核準(zhǔn)）。石油、天然氣包括：原油：年產(chǎn)100萬噸及以上的新油田開發(fā)項目，其他項目由具有石油開采權(quán)的企業(yè)自行決定，報國務(wù)院投資主管部 門備案。天然氣：年產(chǎn)20億立方米及以上新氣田開發(fā)項目，其他項目由具有天然氣開采權(quán)的企業(yè)自行決定，報國務(wù)院投資主管部門備案。進(jìn)口液化天然氣接收、儲運設(shè)施。國家原油存儲設(shè)施包括：輸油管網(wǎng)(不含油田集輸管網(wǎng))：跨省(區(qū)、市)干線管網(wǎng)項目。輸氣管網(wǎng)(不含油氣田集輸管網(wǎng))：跨省(區(qū)、市)或年輸氣能力5億立方米及以上項目。交通運輸鐵道包括：新建(含增建)鐵路：跨省(區(qū)、市)或100公里及以上項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)，其余項目按隸屬關(guān)系分別由國務(wù)院行業(yè)主管部門或省政府投資主管部門核準(zhǔn)。公路包括：公路：國道主干線、西部開發(fā)公路干線、國家高速公路網(wǎng)、跨省(區(qū)、市)的項目。獨立公路橋梁、隧道：跨境、跨海灣、跨大江大河(通航段)的項目。水運包括：煤炭、礦石、油氣專用泊位：新建港區(qū)和年吞吐能力200 萬噸及以上項目。集裝箱專用碼頭。內(nèi)河航運：千噸級以上通航建筑物項目。民航包括：新建機(jī)場項目。擴(kuò)建機(jī)場：總投資10億元及以上項目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)，其余項目按隸屬關(guān)系由國務(wù)院行業(yè)主管部門或省政府投資主管部門核準(zhǔn)。擴(kuò)建軍民合用機(jī)場：由國務(wù)院投資主管部門會同軍隊有關(guān)部門核準(zhǔn)。信息產(chǎn)業(yè)電信：國內(nèi)干線傳輸網(wǎng)(含廣播電視網(wǎng))、國際電信傳輸電路、國際關(guān)口站、專用電信網(wǎng)的國際通信設(shè)施及其他涉及信息安全的電信基礎(chǔ)設(shè)施項目。郵政：國際關(guān)口站及其他涉及信息安全的郵政基礎(chǔ)設(shè)施項目。電子信息產(chǎn)品制造：衛(wèi)星電視接收機(jī)及關(guān)鍵件、國家特殊規(guī)定的移動通信系統(tǒng)及終端等生產(chǎn)項目。原材料鋼鐵：已探明工業(yè)儲量5000萬噸及以上規(guī)模的鐵礦開發(fā)項目和新增生產(chǎn)能力的煉鐵、煉鋼、軋鋼項目。有色：新增生產(chǎn)能力的電解鋁項目、新建氧化鋁項目和 總投資5億元及以上的礦山開發(fā)項目。石化：新建煉油及擴(kuò)建一次煉油項目、新建乙烯及改擴(kuò)建新增能力超過年產(chǎn)20萬噸乙烯項目?；ぴ希盒陆≒TA、PX、MDI、TDI項目，以及PTA、PX改造能力超過年產(chǎn)10萬噸的項目。化肥：年產(chǎn)50萬噸及以上鉀礦肥項目。稀土：礦山開發(fā)、冶煉分離和總投資1億元及以上稀土深加工項目。黃金：日采選礦石500噸及以上項目。機(jī)械制造汽車：按照國務(wù)院批準(zhǔn)的專項規(guī)定執(zhí)行。船舶：新建10萬噸級以上造船設(shè)施(船臺、船塢)和民用船舶中、低速柴油機(jī)生產(chǎn)項目。城市軌道交通：城市軌道交通車輛、信號系統(tǒng)和牽引傳動控制系統(tǒng)制造項目。輕工煙草紙漿：年產(chǎn)10萬噸及以上紙漿項目。變性燃料乙醇項目。聚酯：日產(chǎn)300噸及以上項目。制鹽項目。煙草：卷煙、煙用二醋酸纖維素及絲束項目。高新技術(shù) 民用航空航天：民用飛機(jī)(含直升機(jī))制造、民用衛(wèi)星制造、民用遙感衛(wèi)星地面站建設(shè)項目。城建城市快速軌道交通項目。城鎮(zhèn)供水：跨省(區(qū)、市)日調(diào)水50萬噸及以上項目。城市道路橋梁：跨越大江大河(通航段)、重要海灣的橋梁、隧道項目。社會事業(yè)教育、衛(wèi)生、文化、廣播電影電視：大學(xué)城、醫(yī)學(xué)城及其他園區(qū)性建設(shè)項目。旅游：國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、國家自然保護(hù)區(qū)、國家重點文物保護(hù)單位區(qū)域內(nèi)總投資5000萬元及以上旅游開發(fā)和資源保護(hù)設(shè)施，世界自然、文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)總投資3000萬元及以上項目。體育：F1賽車場項目。娛樂：大型主題公園項目。其他社會事業(yè)項目：中央管理單位的項目。金融印鈔、造幣、鈔票紙項目。外商投資《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中總投資(包括增資)1億美元及以上鼓勵類、允許類項目?！锻馍掏顿Y產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中總投資(包括增資)5000萬美元及以上限制類項目。國家規(guī)定的限額以上、限制投資和涉及配額、許可證管理的外商投資企業(yè)的設(shè)立及其變更事項；大型外商投資項目的合同、章程及法律特別規(guī)定的重大變更(增資減資、轉(zhuǎn)股、合并)事項，由商務(wù)部核準(zhǔn)。境外投資中方投資300
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