【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則上由單方承擔(dān)，雙方也可另行協(xié)商；第六條 項(xiàng)目運(yùn)作的其他事務(wù) 甲乙雙方委派的全權(quán)代表對(duì)于涉及項(xiàng)目的一切事務(wù)享有決策及簽字的權(quán)利，涉及項(xiàng)目的以下事務(wù)必須由雙方全權(quán)代表決定并簽字： 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 取得土地使用權(quán)及簽訂土地使用權(quán)出讓合同（或轉(zhuǎn)讓合同）； 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更； 確定施工單位并簽訂施工合同； 確定項(xiàng)目房產(chǎn)的預(yù)售及現(xiàn)售價(jià)格； 甲乙雙方確定的其他重大事項(xiàng)； 甲方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù)： 協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目的批建、施工、預(yù)售等手續(xù) 乙方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù)： 介紹公司參與項(xiàng)目的合作并能夠保證公司按合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)； 在本合作協(xié)議履行過(guò)程中，雙方可通過(guò)會(huì)議紀(jì)要的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù)；，雙方可通過(guò)口頭的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù)；； 除了甲乙雙方各自分擔(dān)的項(xiàng)目事務(wù)之外，涉及項(xiàng)目的其他任何事務(wù)由甲乙雙方授權(quán)代表共同決定； 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外，雙方委派的授權(quán)代表就授權(quán)的項(xiàng)目事項(xiàng)的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力； 因本項(xiàng)目形成的一切權(quán)利及權(quán)益由甲乙雙方按出資比例享有； 項(xiàng)目過(guò)程中的債務(wù)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)；第七條 利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 雙方對(duì)于項(xiàng)目的利潤(rùn)平均分配； 因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而形成的損失由甲乙雙方共同平均負(fù)擔(dān)； 因一方過(guò)錯(cuò)形成的損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；第八條 不可抗力及意外事件 凡是發(fā)生任何不可抗力及意外事件，從而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，或項(xiàng)目滅失，或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工，或項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的，涉及的當(dāng)事方必須在2日內(nèi)通知對(duì)方，如果遲延通知，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任； 因不可抗力及意外事件發(fā)生導(dǎo)致的項(xiàng)目損失由甲乙雙方平均負(fù)擔(dān)；第九條 違約責(zé)任 甲方或乙方遲延出資的，則按應(yīng)支付出資額度的日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后的7日內(nèi)仍然不履行出資義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，退還違約方的出資后，取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利； 依據(jù)本合同約定，或項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中的必然要求，甲方或乙方故意不履行義務(wù)從而導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)展的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对盏倪`約金，如果經(jīng)守約方書(shū)面催告后的7日內(nèi)仍不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，退還違約方的出資后，取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利； 如果因?yàn)橐环竭`約或過(guò)錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果一方私自取得項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入或其他收入及權(quán)益的，違約方應(yīng)退還到雙方合作機(jī)構(gòu)，同時(shí)另行向?qū)Ψ匠袚?dān)20％的違約金。第十條 合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之后成立； 甲乙雙方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂三方合作協(xié)議之后，本協(xié)議正式生效。第十一條 其他 如果雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由項(xiàng)目所在地人民法院管轄； 如果一方轉(zhuǎn)移本項(xiàng)目的權(quán)利，必須經(jīng)過(guò)另一方同意，另一方享有同等條件下的優(yōu)先受讓權(quán)； 雙方確定的通知方式為： 甲方電話(huà)：傳真：地址：郵編： 乙方電話(huà)：傳真：地址：郵編： 甲乙雙方以上的聯(lián)系方式變更的，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方； 如果本協(xié)議的任何條款，在任何法律、法規(guī)、規(guī)章下無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商重訂，但僅限于為符合法律、法規(guī)、規(guī)章的必要程度，本協(xié)議其余條款仍應(yīng)保持全部有效。，雙方可采取擱置爭(zhēng)議的方式，事后處理； 本合作協(xié)議于2007年月日簽訂于； 本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同樣的法律效力； 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。甲方：乙方：第三篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“ ”。項(xiàng)目用地面積平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上 層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元），作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益。三、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以?xún)?nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以?xún)?nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用）。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開(kāi)發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)