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正文內(nèi)容

山東小珠山旅游及綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-cwb(編輯修改稿)

2025-01-08 20:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8 權(quán)限; 1994年 2月,被列為全國 15個(gè)副省級(jí)城市之一。 據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì) 2020年底, 青島 市共有 ,比上年(下同)增長(zhǎng) %。其中,市區(qū) ,增長(zhǎng) %;五市 ,基本持平。全市非農(nóng)人口比重達(dá)到 36%,比上年提高 點(diǎn)。全年凈增人口 104422人,人口自然增長(zhǎng)率 ‰ 。 2020年底, 青島 市共有耕地 ,森林覆蓋面積 頃,沿海灘涂 ,淺海水面 。青島海區(qū)港灣眾多,岸線曲折,灘涂廣闊,水質(zhì)肥沃,是多種水生物繁衍生息的場(chǎng)所,具有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和開發(fā)利用潛力。膠州灣、嶗山灣及丁字灣口水域營(yíng)養(yǎng)鹽含量高,補(bǔ)充源充足,異樣菌量比大陸架區(qū)或大洋區(qū)高出數(shù)倍乃至數(shù)千倍,水中有機(jī)物含量較高。尤其是膠州灣一帶泥沙底質(zhì)岸段,是發(fā)展貝類、藻類養(yǎng)殖的優(yōu)良海區(qū)。該海區(qū)的浮游生物、底棲生物、經(jīng)濟(jì)無脊椎動(dòng) 物、潮間帶藻類等資源也很豐富。 青島地區(qū)有各種生物 1400種。其中,動(dòng)物近 400種,植物 1000余種。 青島地區(qū)礦藏多為非金屬礦。截至 1996年,已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn) 44種,已被開發(fā)利用的有 27種。優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)資源有石墨、飾材花崗巖、飾材大理巖、礦泉水、透輝巖、金、滑石、沸石巖。潛在優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)資源有重晶石、白云巖、膨潤(rùn)土、鉀長(zhǎng)石、石英巖、珍珠巖、瑩石、地?zé)帷? 青島在山東半島具有無可比擬的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)巨大潛力,港口進(jìn)入世界 20強(qiáng),工業(yè)基礎(chǔ)雄厚,品牌經(jīng)濟(jì)聞名中國,海洋科研力量強(qiáng)大。青島是山東開放度最大、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)、最具競(jìng)爭(zhēng)能 力的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)總 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 9 量占山東的 %,進(jìn)出口總額占 %,實(shí)際利用外資占 %,財(cái)政收入點(diǎn) %,在山東經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的地位舉足輕重。山東省已經(jīng)確立了青島的龍頭地位,將推動(dòng)青島經(jīng)濟(jì)社會(huì)的新一輪發(fā)展。 第二節(jié) 膠南市概況 膠南 —— 古代的瑯琊,近代的“靈山衛(wèi)”,地處山東半島東南部,青島市區(qū)的海西岸,是青島市的衛(wèi)星城市。它東與青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)接壤,西、西北及北分別與日照市、五蓮縣、諸城市和膠州市毗鄰,南及東南臨海。 膠南市原是古代的瑯琊。早在 6000多年前,就有人類居住在這里,開創(chuàng)燦爛的瑯琊文化。現(xiàn) 在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的 30多處古文化遺址和大量的文物古跡,把膠南的歷史追溯到原始社會(huì)初期。春秋時(shí)期,齊桓公在這里置瑯琊邑,稱”東境上邑”,當(dāng)時(shí)人們贊譽(yù)這里為”東方勝地”。史載齊桓公和齊景公都對(duì)瑯琊非常向往。修建于公元前 4世紀(jì)的齊國長(zhǎng)城遺跡貫穿膠南境內(nèi) 50多公里。越王勾踐滅吳,于公元前 472年將國都從會(huì)稽遷到瑯琊,以此作為建立霸業(yè)的基地,歷 8代君主,共 224年。秦始皇掃平六國后,瑯琊作為 36郡之一,郡治就在現(xiàn)在的瑯琊鎮(zhèn)駐地。秦始皇 5次巡游天下 3次登臨瑯琊。漢武帝也 3次來這里巡游。后來又有漢宣帝、漢明帝等帝王登臨瑯琊?,?琊港是中國古代五大港口之一。秦方士徐福從瑯琊港啟航出海尋求長(zhǎng)生不老之藥,最后到達(dá)日本。中日友好交往就從這里開始,膠南是我國對(duì)外友好交往的發(fā)祥地之一。由于古瑯琊以其歷史燦爛和山海風(fēng)光奇?zhèn)ザQ,所以歷代 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 10 學(xué)者文人也非常向往這里。南北朝時(shí)的謝眺,唐代的李白、白居易、李商隱,宋代的蘇軾,清代的丁耀亢等著名文學(xué)家留下了大量寫瑯琊勝景和風(fēng)物的詩文,在積淀深厚的瑯琊文化中熠熠生輝。 經(jīng)過改革開放二十年的發(fā)展,膠南市已成為青島的衛(wèi)星城市,2020 年全國百強(qiáng)縣(市)第 35 位。 2020 年國家旅游局公布膠南市為中國優(yōu)秀旅游城市。 有利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)為打造國際旅游品牌創(chuàng)造新的國際城市旅游形象提供了良好的條件。 截至 2020 年底, 膠南 市總?cè)丝? 萬人,其中農(nóng)業(yè)人口 萬人,非農(nóng)業(yè)人口 萬人。 截至 2020年底, 膠南 市共有 16個(gè)鎮(zhèn)、 2個(gè)街道辦事處、 5個(gè)區(qū):隱珠鎮(zhèn)、大珠山鎮(zhèn)、張家樓鎮(zhèn)、瑯琊鎮(zhèn)、藏南鎮(zhèn)、泊里鎮(zhèn)、大場(chǎng)鎮(zhèn)、海青鎮(zhèn)、理務(wù)關(guān)鎮(zhèn)、大村鎮(zhèn)、六汪鎮(zhèn)、寶山鎮(zhèn)、鐵山鎮(zhèn)、王臺(tái)鎮(zhèn)、靈山衛(wèi)鎮(zhèn)、珠山街道辦事處、珠海街道辦事處、膠南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、瑯琊臺(tái)度假區(qū)、黃山經(jīng)濟(jì)區(qū)、膠河經(jīng)濟(jì)區(qū)、積米崖港區(qū)。共 1008個(gè)行政村、 49個(gè)居民委員會(huì)。 膠 南 市 依山傍海,自然資源豐富。全縣農(nóng)林牧可用地 217萬畝,其中耕地 108萬畝,有林地 。林木樹種達(dá) 134個(gè);藥材有動(dòng)物、植物、礦物三大類, 615種;海產(chǎn)魚蝦 260余種,其中分布廣、資源量大的有帶魚、鲅魚、烏賊、章魚、黃鯽、鷹爪蝦、對(duì)蝦、海蜇、牙鲆、真鯛、梭子蟹等 50余種,潮間帶潮下帶生物 203種,可開發(fā)利用的有雜色蛤、泥蚶、西施舌、竹蟶、刺參、皺紋盤鮑、貽貝、扇貝、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 11 石花菜、紫菜等 40余種。礦產(chǎn)資源有鐵、石墨、砩石、鉛、錳、銅、鋯英石等 40余個(gè)礦種,百余處礦點(diǎn),已探明儲(chǔ)量的 24處,總儲(chǔ)量近 200萬噸 。 2020年,膠南市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 ,可比增長(zhǎng) %;全轄地方財(cái)政一般預(yù)算收入 96409萬元,增長(zhǎng) %;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 ,增長(zhǎng) %;農(nóng)民人均純收入 5013元,增長(zhǎng) %;實(shí)際利用外資 ,增長(zhǎng) %;到位內(nèi)資 60億元,增長(zhǎng) 20%;完成外貿(mào)出口 ,增長(zhǎng) %。 第三節(jié) 資源分析 一 、全國文化產(chǎn)業(yè)資源分析 文化產(chǎn)業(yè)在我國是個(gè)相對(duì)較新的名詞,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代,文化只是事業(yè),隨著改革開放的深入,人們逐漸認(rèn)識(shí)到文化事業(yè)中的相當(dāng)一部分是 可以遵循市場(chǎng)原則進(jìn)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的,于是近年來“文化產(chǎn)業(yè)” 的提法就興盛起來。 對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的需求,既包括城鄉(xiāng)居民的文化產(chǎn)業(yè)需求,又包括政府、企業(yè)等非居民的文化產(chǎn)業(yè)需求?,F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,許多文化消費(fèi)是由非居民主體進(jìn)行或買單的。不過,城鄉(xiāng)居民對(duì)文化的消費(fèi)和需求始終占據(jù)主要位置,而且隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和體制改革的深化,城鄉(xiāng)居民的文化消費(fèi)與需求也會(huì)越來越重要。 將《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》上城鎮(zhèn)居民家庭平均每人全年消費(fèi)性支出中的文化娛樂用品和文化娛樂服務(wù)兩項(xiàng)支出加總,再乘以城鎮(zhèn)居民 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 12 人數(shù),代表全國城鎮(zhèn)居民家庭總的文化消費(fèi)需 求。根據(jù)這種計(jì)算口徑, 2020 年全國城鎮(zhèn)居民家庭人均文化消費(fèi)支出為 420. 38 元,占城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)性支出總額的 6. 46%;其中文化娛樂用品支出為264. 47 元,文化娛樂服務(wù)支出為 155. 91 元。 2020 年全國城鎮(zhèn)居民家庭文化消費(fèi)總額達(dá)到 2201. 78 億元;其中,文化娛樂用品支出總額為 1385. 19 億元,文化娛樂服務(wù)支出總額為 816. 59 億元。 將《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》上農(nóng)村居民家庭平均每人全年消費(fèi)性支出中的文教娛樂用品及服務(wù)支出乘以農(nóng)村居民人數(shù),代表全國農(nóng)村居民家庭總的文化消費(fèi)需求。根據(jù)這種計(jì)算口徑, 2020 年我國農(nóng)村居民家庭人均文化消費(fèi)支出為 元,占農(nóng)村居民家庭消費(fèi)性支出總額的 %。 2020 年我國農(nóng)村居民家庭文化消費(fèi)支出總額為 1811. 22 億元。實(shí)際上,由于該數(shù)字包括了農(nóng)村居民家庭的教育支出,所以,實(shí)際的農(nóng)村居民家庭文化消費(fèi)支出沒有這么多,占生活消費(fèi)支出的比重也沒有這么高。 綜合起來看, 2020 年我國城鄉(xiāng)居民家庭的文化消費(fèi)支出總額為4013 億元。這是我國城鄉(xiāng)居民家庭已經(jīng)完成的文化消費(fèi)支出,基本上可以視為 2020 年我國城鄉(xiāng)居民家庭已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了的文化消費(fèi)需求。國家統(tǒng)計(jì)局 2020 年 8 月份曾經(jīng)根據(jù)新制定的我國文化產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布過一份《 2020 年我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況》,該份材料顯示, 2020年,我國文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)有從業(yè)人員 1274 萬人,實(shí)現(xiàn)增加值 3577億元。文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人員( 7. 44 億人)的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 13 1. 7%、城鎮(zhèn)從業(yè)人員( 2. 56 億人)的 5. 0%。文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值 占 GDP( 11 . 69 萬億元)的 3. l%。其中文化產(chǎn)業(yè) 3577億元增加值統(tǒng)計(jì)是供給面的,如果我們將 2020 年我國城鄉(xiāng)居民家庭的文化消費(fèi)支出總額 4013 億元中扣除農(nóng)村居民家庭教育支出,那么兩者就很接近了。下表列出了我國城鄉(xiāng)居民家庭近幾年人均全年文化消費(fèi)情況。 城鄉(xiāng)居民家庭文化消費(fèi)情況表 年份 農(nóng)村居民家庭 城鎮(zhèn)居民家庭 生活消費(fèi)現(xiàn)金支出(元 /人) 文教娛樂用品及服務(wù)支出(元 /人) 文教娛樂用品及服務(wù)支出占生活消費(fèi)現(xiàn)金支出比重( %) 生活消費(fèi)支出(元 /人) 文教娛樂用品及服務(wù)支出(元/人) 文教 娛樂用品及服務(wù)支出占生活消費(fèi)現(xiàn)金支出比重( %) 1998 1999 2020 2020 2020 2020 決定城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民家庭文化消費(fèi)需求的因素主要是家庭收入水平、其他重要支出(特別是改革以來新出現(xiàn)的支出)水平。另外,由于人的需求是有層次的,文化消費(fèi)需求屬于比較高檔的需求,所以,人民生活水平也是影響城鎮(zhèn)居民家庭文化消費(fèi)需求的重要決定因素。人均可支配收人代表城鎮(zhèn)居民家庭的收入水平,恩格爾系數(shù)則反映城鎮(zhèn)居民家庭的生活水平及需求層次。城鎮(zhèn)居民家庭的文 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 14 化消費(fèi)需求與城鎮(zhèn)居民家庭可支配收人呈正相關(guān)關(guān)系;與城鎮(zhèn) 居民家庭的恩格爾系數(shù)呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。 1998- 2020 年六年之內(nèi)我國城鎮(zhèn)居民家庭的恩格爾系數(shù)從44. 48 下降到 37. 12,六年間下降了 7. 36 個(gè)百分點(diǎn)。 1978- 2020年我國城鎮(zhèn)居民家庭的恩格爾系數(shù)從 57. 5 下降到 37. l??梢灶A(yù)計(jì),到 2020 年我國城鎮(zhèn)居民家庭的恩格爾系數(shù)還會(huì)下降 7- 10 個(gè)百分點(diǎn)。 1998- 2020 年六年之內(nèi)我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收人上升了 倍; 2020 年比 1978 年增長(zhǎng)了 倍。按照這個(gè)速度,到 2020年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收人可以達(dá)到 17000 元( 2020 年價(jià)格)。到 2020 年,我國城鎮(zhèn)居民家庭人均文化消費(fèi)支出將達(dá)到大約 910-1130 元( 2020 年價(jià)格)。按照 2020 年全國大陸地區(qū)總?cè)丝跒?13. 5億,其中 50%為城鎮(zhèn)人口計(jì)算,到 2020 年城鎮(zhèn)居民家庭文化消費(fèi)支出總額將達(dá)到大約 6140 億一 7600 億元( 2020 年價(jià)格)。 1998- 2020 年六年之內(nèi)我國農(nóng)村居民家庭的恩格爾系數(shù)從 53. 4下降到 45. 6,六年間下降了 7. 8 個(gè)百分點(diǎn)。 1978- 2020 年我國城鎮(zhèn)居民家庭的恩格爾系數(shù)從 67. 7 下降到 45. 6??梢灶A(yù)計(jì),到 2020年我國農(nóng)村居民家庭的恩格爾 系數(shù)還會(huì)下降 8- 10 個(gè)百分點(diǎn)。 1998- 2020 年六年之內(nèi)我國農(nóng)村居民家庭人均純收入上升了 0. 95 倍;2020 年比 197
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