【文章內(nèi)容簡介】 、通風(fēng)空調(diào)）1參加；施工單位由項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、資料員參加；監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（含土建、水暖、電照）參加。建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人為組長，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人任副組長，其他人員為成員，竣工驗收小組成員總數(shù)為單數(shù)。四、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、黑龍江省建筑工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)、黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗收的程序工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交單位工程竣工驗收申請報告，同時送交了建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，單位工程竣工驗收申請報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。建設(shè)單位收到工程質(zhì)量竣工報告后，對符合竣工要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收七個工作日前將工程竣工驗收通知書、驗收組名單、驗收方案送達工程質(zhì)量監(jiān)督站，建設(shè)工程竣工驗收未書面告知工程質(zhì)量監(jiān)督站的，竣工驗收無效，不予辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)。建設(shè)單位組織工程竣工驗收：(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別書面匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。(2)審閱建設(shè)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料。(3)查驗工程實體質(zhì)量，對分戶驗收情況進行復(fù)查；(4)對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。(5)建設(shè)工程各方主體對工程質(zhì)量出具結(jié)論性意見，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字，填寫《竣工工程驗收報告》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》。(6)當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。(7)當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求并報監(jiān)督站審查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。(8)當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。六、監(jiān)督站對工程竣工驗收監(jiān)督的主要內(nèi)容（1）審查竣工驗收小組人員組成、竣工驗收方案和竣工驗收條件；（2）檢查工程建設(shè)各方竣工驗收的程序、方法、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強制性條文的執(zhí)行情況；（3）檢查質(zhì)量合格文件填寫內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，蓋章簽字手續(xù)是否齊全；（4）檢查工程實物質(zhì)量是否與各方質(zhì)量檢查、評估結(jié)論相一致，質(zhì)量控制和技術(shù)資料有無缺陷和缺項；（5）檢查驗收結(jié)論與工程實物質(zhì)量、資料是否一致，是否把不合格工程當(dāng)成合格工程驗收。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，對不具備竣工驗收條件的，責(zé)令中止竣工驗收。七、工程備案要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，到對工程實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)；逾期未辦理的，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程管理暫行辦法》第九條規(guī)定，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令限期改正，并處20萬元以上30萬元以下罰款。建設(shè)工程交付使用前，應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》，否則不得交付使用。房屋建筑工程未取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》的，房屋所有權(quán)登記機關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：（1）建設(shè)工程竣工驗收備案申請書及建設(shè)工程竣工驗收備案表；（2）建設(shè)工程竣工驗收報告；（3）施工許可證及復(fù)印件；（4）施工圖審查報告及施工圖審查合格書；（5）施工單位工程質(zhì)量竣工報告；（6）勘察、設(shè)計、施工圖審查單位質(zhì)量檢查報告；（7）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；（8）參與驗收的業(yè)主簽署的認(rèn)可意見；（9）結(jié)構(gòu)實體混凝土強度驗收報告、鋼筋保護層厚度檢測報告；（10）建筑節(jié)能材料檢測報告（包含保溫板、膠粘劑、耐堿網(wǎng)格布等），粘結(jié)強度檢測報告，后置錨固件現(xiàn)場拉拔檢測報告，民用建筑外墻節(jié)能保溫保溫構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗報告；（11）建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復(fù)檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告；（12）民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告；（13）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收備案證；（14）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（15）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（16）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（17）住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗收證明》；（18）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢（整改完成報告）；（19）工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第（13）項不作為2009年備案的文件資料。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。八、嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收制度。建設(shè)單位要按照黑龍江省《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》（試行）和《〈住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南〉補充修訂內(nèi)容》等文件要求，精心組織實施分戶驗收，對每套住宅進行全部檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收，需要實測實量的項目要使用專業(yè)檢查工具。在公共部位檢驗批驗