【文章內(nèi)容簡介】 不具備竣工驗收條件的，責(zé)令中止竣工驗收。七、工程備案要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，到對工程實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)；逾期未辦理的，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程管理暫行辦法》第九條規(guī)定，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令限期改正，并處20萬元以上30萬元以下罰款。建設(shè)工程交付使用前，應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》，否則不得交付使用。房屋建筑工程未取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》的，房屋所有權(quán)登記機關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：（1）建設(shè)工程竣工驗收備案申請書及建設(shè)工程竣工驗收備案表；（2）建設(shè)工程竣工驗收報告；（3）施工許可證及復(fù)印件；（4）施工圖審查報告及施工圖審查合格書；（5）施工單位工程質(zhì)量竣工報告；（6）勘察、設(shè)計、施工圖審查單位質(zhì)量檢查報告；（7）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；（8）參與驗收的業(yè)主簽署的認(rèn)可意見；（9）結(jié)構(gòu)實體混凝土強度驗收報告、鋼筋保護(hù)層厚度檢測報告；（10）建筑節(jié)能材料檢測報告（包含保溫板、膠粘劑、耐堿網(wǎng)格布等），粘結(jié)強度檢測報告，后置錨固件現(xiàn)場拉拔檢測報告，民用建筑外墻節(jié)能保溫保溫構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗報告；（11）建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復(fù)檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告；（12）民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告；（13）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收備案證；（14）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（15）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（16）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（17）住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗收證明》；（18）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢（整改完成報告）；（19）工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第（13）項不作為2009年備案的文件資料。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。八、嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收制度。建設(shè)單位要按照黑龍江省《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》（試行）和《〈住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南〉補充修訂內(nèi)容》等文件要求，精心組織實施分戶驗收，對每套住宅進(jìn)行全部檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗收，需要實測實量的項目要使用專業(yè)檢查工具。在公共部位檢驗批驗收完后，要及時填寫分戶質(zhì)量驗收記錄表。建設(shè)單位在申報單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目負(fù)責(zé)人，要在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》上簽字并加蓋驗收專用章。分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。工程竣工驗收備案交付使用后，涉及住宅工程的質(zhì)量投訴案件，經(jīng)查實確因工程質(zhì)量缺陷造成的，在追究相關(guān)責(zé)任單位質(zhì)量責(zé)任的同時，首先追查分戶驗收者的責(zé)任。九、強化竣工驗收工作，保證使用功能竣工驗收是對房屋質(zhì)量的全面檢查，也是確保住房質(zhì)量的最后關(guān)口。建設(shè)單位要按照有關(guān)規(guī)定，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗收，驗收合格備案后，方可交付使用；室外配套設(shè)施或給排水、采暖、電氣沒有完成（與室外管網(wǎng)、電氣設(shè)備沒有連接）的，不得組織竣工驗收，未經(jīng)驗收、驗收不合格或未備案的，不得交付使用，職工不得入戶裝修。對竣工驗收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程實體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，要責(zé)令整改，并停止竣工驗收，整改合格后，重新組織竣工驗收。竣工驗收可以以小區(qū)為單位，也可以單獨組織單位工程驗收。為了讓購樓戶盡快入戶，各單位要在2009年10月5日前將工程進(jìn)度情況和工程竣工時間（盡量準(zhǔn)確）上報工程質(zhì)量監(jiān)督站，監(jiān)督站將根據(jù)工程竣工時間統(tǒng)一安排驗收時間。十、強化工程質(zhì)量保證金的收繳和使用為保證工程質(zhì)量，讓施工單位切實履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照總局文件精神要求，工程竣工后，建設(shè)單位必須將工程質(zhì)量保證金（工程結(jié)算價款的5%）存入分局結(jié)算中心（開戶行：農(nóng)行，賬號：***），否則不得組織竣工驗收。附件：工程竣工驗收通知書二〇〇九年九月二十九日工程竣工驗收通知書文件編號北安分局工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位建設(shè)的尾山農(nóng)場120樓工程，已完成設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容，工程資料完整，工程質(zhì)量符合國家規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)