【文章內(nèi)容簡介】 驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。第十七條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十九條竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對房屋工程建設參與各方質(zhì)量行為進行約束的制度化的規(guī)定手續(xù)?？⒐を炇諅浒覆幻獬课莨こ探ㄔO參與各方的質(zhì)量責任。第二十條竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第二十一條搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實施細則。第二十二條本實施細則由青島市建設委員會負責解釋。第二十三條本實施細則自2000年9月1日起施行。第四篇：關于加強房屋建筑工程竣工驗收備案管理的通知關于加強房屋建筑工程竣工驗收備案管理的通知各農(nóng)場建設科、分局有關單位：為貫徹《建設工程質(zhì)量管理條例》、《黑龍江省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和黑龍江省《關于加強保障性住房建設工程質(zhì)量管理的通知》（黑建質(zhì)[2009]28號）文件規(guī)定，規(guī)范房屋建筑工程的竣工驗收行為，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)就竣工驗收和工程備案有關問題通知如下：一、工程竣工驗收應具備的條件完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準；施工單位在工程完成后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，通過自檢認定工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及合同要求，達到竣工條件，向建設單位提交了單位工程竣工驗收申請報告、工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）和工程總結（主要闡述工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況），同時送交了建設工程質(zhì)量控制資料和建設工程技術資料。單位工程竣工驗收申請報告應經(jīng)項目經(jīng)理、施工單位技術負責人審核簽字，并報總監(jiān)理工程師簽字認可；勘察、設計、施工圖審查單位對照勘察、設計文件、施工圖審查報告及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量達到勘察、設計和施工圖審查要求，并提出工程質(zhì)量檢查報告和工程總結；監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設計、施工圖審查單位認可的基礎上，對竣工工程質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，具有完整的監(jiān)理資料，提出基礎、主體、建筑節(jié)能和單位工程質(zhì)量評估報告和工程總結。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人、法定代表人審核簽字；參與驗收的業(yè)主簽署了認可意見（主要針對公共建筑、生產(chǎn)性建筑、基礎設施和住宅小區(qū)配套工程）；建設工程各方主體（建設、施工、監(jiān)理單位）的檔案資料（含竣工圖）完整、準確并裝訂成冊，代表工程項目建設全過程（包括結構實體混凝土強度驗收報告、鋼筋保護層厚度檢測報告，建筑節(jié)能材料檢測報告，建筑外窗抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告）；建設單位已按合同約定支付工程款（按合同約定全部撥付到位，含勘察、設計、施工、監(jiān)理單位），有工程款支付證明；施工單位和建設單位簽署了工程質(zhì)量保修書（保修書要內(nèi)容完整，要有保修期限、保修范圍、保修方法、保修金留存比例、存放方式、返還辦法及施工單位不履行工程質(zhì)量保修義務的處理方法）；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《分戶驗收證明》（住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表），《住宅質(zhì)量保修書》按照監(jiān)督站郵箱中的格式填寫；1工程質(zhì)量保證金已按工程結算價款的5%存入分局結算中心（開戶行：農(nóng)行，賬號：***）；1工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢，整改回復單齊全。二、竣工驗收前需提交工程質(zhì)量監(jiān)督站核查的資料工程竣工驗收通知書；驗收組成員名單；建設工程竣工驗收方案；結構實體檢測報告，質(zhì)量問題整改報告，建筑節(jié)能材料檢測報告，建筑外窗抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點、密封膠條回彈恢復檢測報告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測報告，民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告；施工單位出具的工程竣工報告和工程總結；勘察、設計、施工圖審查單位出具的工程質(zhì)量檢查報告和工程總結；監(jiān)理單位出具的基礎、主體、建筑節(jié)能和單位工程質(zhì)量評估報告、工程總結；分戶驗收材料；上述材料需在竣工驗收前7天上報工程質(zhì)量監(jiān)督站。三、竣工驗收組成人員的要求竣工驗收小組成員由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查六方主體的項目負責人和其他在工程中承擔責任的人員組成。建設單位由項目負責人、項目技術負責人參加；勘察單位由勘察技術負責人參加；設計單位由設計技術負責人、專業(yè)設計人員（含土建、給排水、采暖、電照、通風空調(diào)）1參加；施工單位由項目經(jīng)理、項目技術負責人、質(zhì)量檢查員、資料員參加；監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（含土建、水暖、電照）參加。建設單位項目負責人為組長，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和設計單位項目負責人任副組長，其他人員為成員，竣工驗收小組成員總數(shù)為單數(shù)。四、竣工驗收標準竣工驗收標準為國家強制性標準，黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標準、黑龍江省建筑工程資料管理標準、黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準、經(jīng)審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗收的程序工程完工后，施工單位向建設單位提交單位工程竣工驗收申請報告，同時送交了建設工程質(zhì)量控制資料和建設工程技術資料，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，單位工程竣工驗收申請報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。建設單位收到工程質(zhì)量竣工報告后，對符合竣工要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。建設單位應當在工程竣工驗收七個工作日前將工程竣工驗收通知書、驗收組名單、驗收方案送達工程質(zhì)量監(jiān)督站，建設工程竣工驗收未書面告知工程質(zhì)量監(jiān)督站的，竣工驗收無效，不予辦理建設工程竣工驗收備案手續(xù)。建設單位組織工程竣工驗收：(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別書面匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。(2)審閱建設、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料。(3)查驗工程實體質(zhì)量，對分戶驗收情況進行復查；(4)對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。(5)建設工程各方主體對工程質(zhì)量出具結論性意見，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字，填寫《竣工工程驗收報告》和《建設工程竣工驗收報告》。(6)當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。(7)當在竣工驗收過程中