【文章內(nèi)容簡介】 最根本的動因，再做出判斷，比僅僅流于表面的以事實解釋事實的思維方式要有邏輯得多。世界上的爭端無非是一種生活方式的人們強迫另一種方式的人們習慣自己方式導(dǎo)致的，而先了解，再判斷的思維方式避免了很多的沖突的產(chǎn)生下面簡單介紹下我在資產(chǎn)評估中學到的內(nèi)容。通過一個學期的學習，我知道了什么是資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估有什么規(guī)則，評估的方法有哪些。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。資產(chǎn)評估的評估規(guī)則有以下幾個：資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任；資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。資產(chǎn)評估的經(jīng)常使用的方法有收益法、成本法、市場法。是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。市場法是利用我國現(xiàn)行市場上同樣或類似與被估值的資產(chǎn)的近期交易價格為基礎(chǔ)，經(jīng)過直接比較或類比分析對參考的資產(chǎn)進行相應(yīng)的分析，而做出的價格調(diào)整。然而三種方法有各自的使用條件。通過一個學期的學期的學習，我懂得了什么是資產(chǎn)評估報告以及它的重要性。資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書；資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)；資產(chǎn)評估報告對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段；資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。資產(chǎn)評估是一門操作性非常強的課程，雖然老師在講授每部分的時候已 部分的時候已經(jīng)給予了很多的計算例子，最后也附有資產(chǎn)評估報告的實際范例，但總感覺還是實際操作感不是太強，我覺得今后可以增加一個模擬評估的過程，指定一定范圍，或者是相同的一個事物（評估事物的相同點很重要，因為這樣才使結(jié)果具有可比性，才能夠使重點放在評估過程中出現(xiàn)的問題上）讓同學們進行評估，最后出具報告，然后小組見互相比較評估出的結(jié)果不同，大家一起討論，找出不同的原因，要是有重大分歧更可以展開辯論，我覺得這樣更能夠感受到評估中的“評”的樂趣和精妙之處。通過一個學期的學習，我學到許多資產(chǎn)評估的方法。比如機器設(shè)備評估的計算方法、房地產(chǎn)評估的計算方法、無形資產(chǎn)評估的計算方法、企業(yè)價值的評估方法等，這大大增強了我的實務(wù)操作能力，對以后的工作大有好處。第四篇：資產(chǎn)評估的方法 作業(yè)資產(chǎn)評估的方法作業(yè)、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。假定從第六年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和本金化率為10%。分別確定該收益性資產(chǎn)在永續(xù)經(jīng)營條件下和經(jīng)營50年條件下的評估值。，評估師擬運用成本法評估。評估人員收集的成本資料有：該機器設(shè)備的現(xiàn)行市場價格每臺180000元，運雜費5000元，安裝成本為20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他費用1000元，安裝期限較短。求該機器設(shè)備的重置成本。據(jù)調(diào)查，該機器設(shè)備目前還沒有換代產(chǎn)品。經(jīng)查驗資料，其中，購買價為8萬元，。根據(jù)對同類型設(shè)備的調(diào)查，現(xiàn)在購買價格比2年前上漲20%，運雜費上漲80%，安裝費中直接成本上漲40%，間接成本占直接成本百分率不變。問：該設(shè)備的重置成本是多少？，評估人員收集到的有關(guān)資料有：該設(shè)備1997年1月購進，2002年1月評估；該設(shè)備的重置成本為500000元，其殘值為2000元，尚可使用5年；根據(jù)該設(shè)備技術(shù)指標，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該設(shè)備實際每天工作5小時。該設(shè)備的實體性貶值為：，其正常運行需6名操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為3名。假定被評估控制裝置與參照物在運營成本的其他