資產(chǎn)評估大作業(yè)[模版](參考版)
2024-10-17 19:38本頁面
【正文】 政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報酬率為10%，試根據(jù)所給的條件估算經(jīng)濟(jì)性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值額。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)測，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收人保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12％，試評估該項長期投資的價值。要求:根據(jù)上述資料確定該專利評估值(不考慮流轉(zhuǎn)稅因素)。,擬采用對利潤分成的方法,該專利系三年前從外部購入,賬面成本80萬元,二年間物價累計上升25%,該專利法律保護(hù)期10年,已過4年,尚可保護(hù)6年。根據(jù)以上資料，評估該企業(yè)的產(chǎn)成品材料、庫存商品和低值易耗品價值。（2）截止評估基準(zhǔn)日，企業(yè)庫存商品實有數(shù)30件，每件實際成本200元，該庫存商品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為80%和20%，據(jù)目前有關(guān)資料，工資、。評估甲企業(yè)這兩項長期投資。同時還投資了B企業(yè)的非上市普通股20000股，每股面值1元。在我國目前股市發(fā)育不成熟，證券交易中投機(jī)成分過大的情況下，評估中選用市場價格需要慎重。如果持有者是為短期投資，那么應(yīng)以市場價格進(jìn)行評估；如果持有者是為長期投資，則應(yīng)以股票的內(nèi)在價格進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日的市場價格僅作為參考。，在評估時該如何選擇？答： 股票的內(nèi)在價格和市場價格，在評估時，股票的內(nèi)在價格是一種理論價格，是根據(jù)評估人員對股票未來收益的預(yù)測經(jīng)過折現(xiàn)得到的股票價格；而股票市場價格則是指證券市場上買賣股票的價格。③債權(quán)類流動資產(chǎn)：只使用于按可變現(xiàn)值進(jìn)行評估 ④其他流動資產(chǎn)：應(yīng)分別情況進(jìn)行評估。對買價較低的，要按現(xiàn)價調(diào)整；對買價較高的，要考慮其是否能在最終產(chǎn)品中實現(xiàn)或其本身是否有按現(xiàn)價出售的可能性。① 物類流動資產(chǎn)：采用市場法和成本法。③對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定對企業(yè)的債券、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進(jìn)行分析（3）合理選擇評估方法。答： 流動資產(chǎn)評估的程序是：（1）確定評估對象和評估范圍。若采取一次性支付，價格就應(yīng)定的低一些；若采用多次支付，則價格就應(yīng)相應(yīng)提高一些。（8）同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。一般反映在兩個方面：無形資產(chǎn)市場供需情況和無形資產(chǎn)的適用程度。一般來說，受讓方獲得的權(quán)益越大，無形資產(chǎn)的評估值就越高。從轉(zhuǎn)讓內(nèi)容看，分為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。若其開發(fā)程度越高，技術(shù)越成熟，運(yùn)用該技術(shù)的風(fēng)險就越小，其評估值就會越高。無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命期限，除了考慮法律保護(hù)期限外，更主要的是考慮其能為控制主體帶來超額收益的期限。無形資產(chǎn)的價值高低是由其應(yīng)用后所創(chuàng)造的效益來確定的。機(jī)會成本是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。一般而言，無形資產(chǎn)的取得成本包括創(chuàng)造發(fā)明成本、法律保護(hù)成本、發(fā)行推廣成本等。？答： 影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有：（1）無形資產(chǎn)的取得成本。（3）是了解企業(yè)管理人員素質(zhì)和能力。評估時需要了解以下主要內(nèi)容：（1）是企業(yè)歷史上的利潤水平、利潤分配政策。兩種方法具有不同的操作程序，資料的獲得和指標(biāo)確定有著不同的思路。(3)市場法的運(yùn)用與原始成本沒有直接聯(lián)系，而成本法中的某些計算，則要用被評估資產(chǎn)的原始成本和原始資料。(2)市場法中的現(xiàn)行市價指的是資產(chǎn)的獨立的價格，是交易過程中采用的。兩種方法的區(qū)別表現(xiàn)為：(1)成本法是按現(xiàn)行市場價格確定重新購買該項資產(chǎn)的價值，而市場法則是按市場上該項資產(chǎn)的交易價格確定的。第五篇：2018年上半年《資產(chǎn)評估》第二次作業(yè)2018上半年《資產(chǎn)評估》第二次作業(yè) ：資產(chǎn)評估過程中，市場法和成本法往往容易混淆。經(jīng)估算，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資報酬率為10%，所得稅率25%。，就必須降價銷售電視機(jī)。假定被評估控制裝置與參照物在運(yùn)營成本的其他項目支出方面大致相同，操作人員平均年工資福利費(fèi)約為6000元，被評估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為l0%。該設(shè)備的實體性貶值為：，其正常運(yùn)行需6名操作人員。根據(jù)對同類型設(shè)備的調(diào)查，現(xiàn)在購買價格比2年前上漲20%，運(yùn)雜費(fèi)上漲80%，安裝費(fèi)中直接成本上漲40%，間接成本占直接成本百分率不變。據(jù)調(diào)查，該機(jī)器設(shè)備目前還沒有換代產(chǎn)品。求該機(jī)器設(shè)備的重置成本。，評估師擬運(yùn)用成本法評估。假定從第六年開始，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和本金化率為10%。比如機(jī)器設(shè)備評估的計算方法、房地產(chǎn)評估的計算方法、無形資產(chǎn)評估的計算方法、企業(yè)價值的評估方法等，這大大增強(qiáng)了我的實務(wù)操作能力，對以后的工作大有好處。資產(chǎn)評估是一門操作性非常強(qiáng)的課程，雖然老師在講授每部分的時候已 部分的時候已經(jīng)給予了很多的計算例子，最后也附有資產(chǎn)評估報告的實際范例，但總感覺還是實際操作感不是太強(qiáng)，
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