資產(chǎn)評估考試心得模版(參考版)
2024-11-15 06:31本頁面
【正文】 資產(chǎn)評估報告具有（ACDE）A、經(jīng)濟(jì)文書的作用 B、事用文書的特征 C、應(yīng)用文書的特征 D、學(xué)術(shù)論文的格式 E、法律文書的效用8，企業(yè)價值的表現(xiàn)形式有（ABC） B,企業(yè)投資價值 C,企業(yè)股東權(quán)益價值 D，企業(yè)債務(wù)價值 E，企業(yè)債權(quán)價值。D、權(quán)益價值加上付息債務(wù)價值。A、實物類流動資產(chǎn)的評估方法通常采用市場法和成本法B、通常情況下，貨幣類流動資產(chǎn)以賬面原值作為評估值最為合理 C、債權(quán)類流動資產(chǎn)按可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評估D、評估流動資產(chǎn)一般不需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素企業(yè)的投資價值是（ABD）A、企業(yè)所有的投資人所擁有的對于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價值的總和。該評估結(jié)果的有效時間截止到(D)A、2001年8月5日 B、2001年8月24日 C、2001年8月29日 D、2001年6月29日1期權(quán)就是選擇權(quán)資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指（ABCD）A、選擇適用的價值類型和方法 B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評估隊伍 C、制定科學(xué)的評估方案 D、以充分科學(xué)的事實為依據(jù) E、遵循科學(xué)的評估程序功能性貶值包括（AB）A、超額投資性功能性貶值 B、超額運營性功能性貶值C、復(fù)原重置成本的功能性貶值 D、更新重置成本的功能性貶值E、修復(fù)性功能性貶值估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時所用的資產(chǎn)經(jīng)營管理成本包括資產(chǎn)（ABE）A、維修費用 B、保險費用 C、折舊費用 D、資金成本 E、管理費用非上市債券的評估類型可以分為（CD）。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1100元，則其評估值為(D)元。評估時清查盤點尚有1500公斤A材料，則該材料評估值為(B)元。評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于(A)萬元。A、1900 B、2000 C、2400 D、12000某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其進(jìn)行價值評估。A、1048000 B、1910000 C、1480000 D、19100000某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元 / 月，每半年的第1個月初支付一次，租期為5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元 / 月，折現(xiàn)率為10%。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過(C)A、25％ B、80％ C、75％ D、20％某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評估價值最有可能為(C)元。A、清算假設(shè) B、公開市場假設(shè) C、繼續(xù)使用假設(shè) D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)在應(yīng)用市場法時，一般應(yīng)該選擇（A）參照物進(jìn)行比較。(9)商譽評估值是否入賬，如何人賬，盡管屬于會計計價等問題，不是評估本身的問題，但與評估直接相關(guān)聯(lián)，有待于進(jìn)一步研究。為了科學(xué)地確定商譽的評估值，注意商譽與商標(biāo)的區(qū)別是必要的。這種認(rèn)識是偏頗的。(6)企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽沒有直接關(guān)系。(5)商譽是由眾多因素共同作用形成的，但形成商譽的個別因素不能夠單獨計量的特征，決定了商譽評估也不能采用市場類比的方法進(jìn)行，因為影響商譽的各項因素的定量差異調(diào)整難以運作。企業(yè)是否擁有超額收益是判斷企業(yè)有無商譽和商譽大小創(chuàng)標(biāo)志。一個企業(yè)在同類型企業(yè)中超額收益越高，商譽評估值越大。企業(yè)在不發(fā)生各項特定經(jīng)濟(jì)行為的情下(如合資、合營、合并、股份制改造等)，評估企業(yè)商譽的做法，從評估學(xué)角度來說是錯誤的。若要使用報告書，必須由評估機構(gòu)重新調(diào)整有關(guān)數(shù)據(jù)，并得到有關(guān)部門重新認(rèn)可后方能使用；在報告書有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應(yīng)有原評估機構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按評估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用；涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用；作為企業(yè)會計記錄和調(diào)整企業(yè)賬項使用的資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料，必須由有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可后方能生效。指出以上資產(chǎn)之外的流動資產(chǎn)。例如，應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等。例如，各種材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。例如，現(xiàn)金、各種存款。大多數(shù)情況下，股票的清算價格一般小于賬面價格。股票的清算價格:指企業(yè)清算時每股股票所代表的真實價格?；鶞?zhǔn)地價：是對城鎮(zhèn)各級土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型評估的土地使用權(quán)單位面積平均價格。成新率：反映評估對象的現(xiàn)時價值與其全新狀態(tài)重置價值的比率。資產(chǎn)利用率：表示資產(chǎn)的實際使用強度，其計算公式為：資產(chǎn)利用率 = 至評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的累計實際利用時間247。因此，我們要好好學(xué)習(xí)，天天向上，不能辜負(fù)了老師的一片心意。因此如何在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨立判斷的前提下，進(jìn)行必要的溝通，如何在溝通的過程中維護(hù)社會公眾的利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，如何在此過程中規(guī)避評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險，是各個評估機構(gòu)所要研究的課題。在溝通的過程中，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方不僅專注評估報告的內(nèi)容和形式，更關(guān)注評估結(jié)果的由來，因此溝通時不僅限于評估報告的層次，還深入到評估明細(xì)表的各個科目甚至具體到每個評估實物。但
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